Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя административного истца ФИО1- ФИО5, представителя административного ответчика Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ФИО7, представителя административного ответчика Правительства Орловской области ФИО6, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении областного суда административное дело по административному иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к Правительству Орловской области, Бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Орловской области, Управлению Росреестра по Орловской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,

установил:

индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратился в Орловский областной суд с административным исковым заявлением к Правительству Орловской области, Бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее также - БУ ОО «МР БТИ»), Управлению Росреестра по Орловской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником четырех земельных участков и арендатором двенадцати земельных участков, расположенных на территории Залегощенского района Орловской области.

Кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, определенную в отчетах об оценке от 27 ноября 2020 года, 16 декабря 2020 года, 28 декабря 2020 года, составленных частнопрактикующим оценщиком ФИО4, тем самым, затронуты права административного истца, уплачивающего земельный налог и арендную плату, исчисляемые исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По изложенным основаниям ФИО1 просит суд установить по состоянию на 1 января 2019 года кадастровую стоимость объектов недвижимости следующим образом:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 212636 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 701699 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 1329300 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 201403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 664630 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 1329300 руб. 00 коп.; - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 71086 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 248801 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 114152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 376702 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 89000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 311500 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 58500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 204750 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 70600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 247100 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 205300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 677490 руб.00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 93400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 326900 руб.00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 240844 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 794785 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 209195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 690344 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 296025 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого поселка, детского сада, школы, магазина, производственного центра, в размере его рыночной стоимости 4736400 руб. 00 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 390661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство прудов, в размере его рыночной стоимости 1230000 руб. 00 коп.

Определением Орловского областного суда от 11 января 2021 года к участию в данном деле в качестве административного соответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Орловской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра в лице филиала по Орловской области).

В судебном заседании представитель административного истца ФИО5 поддержала заявленные требования.

Представитель административного ответчика Правительства Орловской области ФИО6, представитель административного ответчика БУ ОО «МР БТИ» ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Административный истец ФИО1, заинтересованное лицо на стороне административного истца ФИО8, представители административных ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра в лице филиала по Орловской области и Управления Росреестра по Орловской области, представители заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков Администрации Залегощенского района Орловской области, Администрации Золотаревского сельского поселения и Администрации Прилепского сельского поселения Залегощенского района Орловской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьями 150 и 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя административного истца, представителей административных ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Исходя из положений части 1 статьи 245 КАС РФ, частей 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции, действовавшей на момент предъявления административного иска), результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как видно из материалов административного дела, ФИО1 является собственником четырех объектов недвижимости, расположенных на территории Залегощенского района Орловской области, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Прилепское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 296025 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого поселка, детского сада, школы, магазина, производственного центра;

По делу установлено, что ФИО1 также является арендатором двенадцати земельных участков, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 212636 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 201403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 71086 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 114152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 89000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 58500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Золотаревское сельское поселение, южнее д.Михайловка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 205300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами аренды земли от 31 марта 2014 года, от 26 сентября 2014 года, 17 марта 2015 года, заключенными между Администрацией Залегощенского района Орловской области и ИП ФИО1 на срок сорок девять лет, а также договором аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенным между ФИО8 и ИП ФИО1 1 октября 2020 года на срок до 1 августа 2021 года (л.д.33-40,44-52 т.1).

Материалами дела подтверждается, что расчет арендной платы по договорам аренды с Администрацией Залегощенского района Орловской области производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков; арендная плата за пользование земельным участком по договору аренды с ФИО8 предусматривает возмещение земельного налога, в связи с чем, административный истец заинтересован в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость объектов недвижимости определена следующим образом:

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1024905 руб. 52 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 2034040 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 970762 руб. 46 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 2034040 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 342634 руб. 52 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 550212 руб. 64 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 2034040 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 392490 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 257985 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 311346 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 905373 руб.00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 468868 руб.00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1144009 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 880710 руб. 95 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 7039474 руб. 50 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 4086314 руб. 06 коп. (л.д.53-68).

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Обращаясь с требованиями о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, Сергеев В.Л. представил в суд отчеты об оценке рыночной стоимости шестнадцати земельных участков от 27 ноября 2020 года № 431-4-2, от 16 декабря 2020 года №, от 28 декабря 2020 года №, составленные частнопрактикующим оценщиком ФИО4, являющейся членом НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», имеющей квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности: «оценка недвижимости», полис обязательного страхования ответственности оценщика.

Согласно выводам, содержащимся в указанных отчетах, рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года определена следующим образом:

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 701699 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1329300 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 664630 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1329300 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 248801 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 376702 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1329300 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 311500 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 204750 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 247100 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 677490 руб.00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 326900 руб.00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 794785 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 690344 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 4736400 руб. 00 коп.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере 1230000 руб. 00 коп. (л.д.69-236 т.1, л.д.1-176 т.3).

Отчёты выполнены на дату, по состоянию на которую сведения об этих объектах имеются в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. на 1 января 2019 года.

При составлении отчетов оценщик применил сравнительный подход, провел анализ рынка предложений по продаже объектов-аналогов земельных участков, проанализировал каждый сравниваемый объект-аналог на основании всех характеристик, произвел необходимые корректировки и привел подробное обоснование поправок и расчет их значений.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также - Закон об оценочной деятельности) итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке такого объекта, соответствующий требованиям федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств, которые опровергали бы рыночную стоимость земельных участков, приведенную в отчетах об оценке от 27 ноября 2020 года, 16 декабря 2020 года, 28 декабря 2020 года, свидетельствовали бы об их рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости заявлены не были.

По убеждению суда, вышеуказанные отчёты об оценке соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, отвечают требованиям относимости, допустимости и достаточности, не вызывают сомнений в их достоверности.

При таких обстоятельствах, административные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО1 обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости 30 декабря 2020 года, то указанную дату следует считать датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

решил:

административное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 212636 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 701699 (семьсот одна тысяча шестьсот девяносто девять) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 422 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 1329300 (один миллион триста двадцать девять тысяч триста) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 201403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 664630 (шестьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 1329300 (один миллион триста двадцать девять тысяч триста) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 71086 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 248801 (двести сорок восемь тысяч восемьсот один) рубль 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 114152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 376702 (триста семьдесят шесть тысяч семьсот два) рубля 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 422000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в размере его рыночной стоимости 1329300 (один миллион триста двадцать девять тысяч триста) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 89000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 311500 (триста одиннадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 58500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 204750 (двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 70600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 247100 (двести сорок семь тысяч сто) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 205300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 677490 (шестьсот семьдесят семь тысяч четыреста девяносто) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 93400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 326900 (триста двадцать шесть тысяч девятьсот) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 240844 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 794785 (семьсот девяносто четыре тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 209195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в размере его рыночной стоимости 690344 (шестьсот девяносто тысяч триста сорок четыре) рубля 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 296025 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого поселка, детского сада, школы, магазина, производственного центра, в размере его рыночной стоимости 4736400 (четыре миллиона семьсот тридцать шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 390661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство прудов, в размере его рыночной стоимости 1230000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей 00 копеек по состоянию на 1 января 2019 года.

Датой подачи заявления ФИО1 о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 30 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 2 марта 2021 года.

Председательствующий Н.А. Георгинова

1версия для печатиДело № 3а-117/2021 ~ М-354/2020 (Решение)