Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению закрытого акционерного общества «Пермрыба» к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Пермрыба» обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, просит установить кадастровую стоимость:

- земельного участка с кадастровым номером **:355, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 30 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 44 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:356, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 4 494 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 7571 500 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:357, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 290 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 427 100 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:358, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 2 804 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 3708 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **359, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 8 574 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 12628 600 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:360, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 17 650 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 25228 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:361, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 259 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 381 500 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:362, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 4 637 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 6829 800 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:363, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 1 319 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 1942 800 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:364, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 4 731 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 7586 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:365, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 492 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 915 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

- земельного участка с кадастровым номером **:366, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 472 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 695 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанных выше земельных участков, соответственно, плательщиком земельного налога. Кадастровая стоимость земельных участков не соответствует рыночной стоимости данных объектов недвижимости, что подтверждается отчетом об оценке независимого оценщика. Данное обстоятельство нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет уплату земельного налога в завышенном размере.

В судебное заседание представитель административного истца не явился, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Административный ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в суд представителя не направило, представило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, в заявлении также указано, что Министерство не возражает против удовлетворения заявленных в административном исковом заявлении требований.

Определением суда от 03 августа 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация города Перми.

Заинтересованное лицо администрация города Перми явку представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд представителя не направило, о слушании дела извещено надлежаще.

С учетом надлежащего извещения лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, принимая во внимание, что явка указанных лиц не была признана обязательной, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе для целей налогообложения (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно пункту 1 этой же статьи рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ЗАО «Пермрыба» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 59:**:355, **:356, **:357, **:358, **:359, **:360, **:361, **:362, **:363, **:364, **:365, **:366.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также свидетельствами о государственной регистрации права.

Принимая во внимание, что административный истец является собственником земельных участков, следовательно, плательщиком земельного налога, то с учетом разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28, ЗАО «Пермрыба» вправе оспорить их кадастровую стоимость.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 12 Постановления от 30 июня 2015 года № 28, необходимо учитывать, что объектами оценки при определении кадастровой стоимости являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 01 января 2019 года приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12 ноября 2019 года № СЭД-31-02-2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» и для земельного участка с кадастровым номером **:355 составила 71779,2 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:356 – 11591284,32 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:357 – 665944,4 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:358 – 5508710,36 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:359 – 21369666,12 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:360 – 32716860,18 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:361 – 687536,22 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:362 – 11940460,48 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:363 – 3632051,16 рубль, для земельного участка с кадастровым номером **:364 – 8960324,76 рубля, для земельного участка с кадастровым номером **:365 – 1322505,84 рублей, для земельного участка с кадастровым номером **:365 – 1373973,12 рубля.

Приведенные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении каждого объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правового акта об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в подтверждение заявленных исковых требований административным истцом представлен отчет об оценке от 15 июля 2020 года № 237/20, выполненный оценщиком ООО «Проспект» П., согласно которому рыночная стоимость земельных участков определена по состоянию 01 января 2019 года и для земельного участка с кадастровым номером **:355 составляет 44 200 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:356 – 7571 500 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:357 – 427 100 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:358 – 3708 900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:359 – 12628600 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:360 – 25228 900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:361 – 381 500 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:362 – 6829 800 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:363 – 1942 800 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:364 – 7586 200 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:365 – 915 900 рублей, земельного участка с кадастровым номером **:366 – 695 200 рублей.

Проанализировав представленный в материалы дела отчет об оценке, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации.

Указанный отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования и специальными познаниями. Так, оценщик П. является действующим членом саморегулируемой организации оценщиков, имеет необходимое образование в области оценки, стаж работы в сфере оценочной деятельности, ответственность оценщика застрахована страховой организацией.

Из содержания отчета об оценке следует, что оценщик произвел анализ рынка купли-продажи земельных участков производственного назначения, то есть того сегмента рынка, к которому относятся объекты оценки, на территории города Перми за 4 квартал 2018 года, определил основные факторы, влияющие на цену объектов оценки, а также диапазон цен, установившийся на участки, аналогичные объектам оценки.

При проведении оценки земельных участков оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж, основанного на получении стоимости объектов оценки путем сравнения оцениваемых объектов с объектами-аналогами. Данный подход наиболее полно учитывает цель оценки и обеспечен исходной информацией. При этом отказ от затратного и доходного подходов в отчете полностью обоснован.

Из предложенного рынка купли-продажи земельных участков производственного назначения оценщик выбрал наиболее подходящие по элементам сравнения объекты. Исключив из выборки крайние значения (максимумы и минимумы), оценщик выбрал объекты-аналоги для оцениваемых участков. При этом оценщик ориентировался на то, чтобы аналоги были наиболее близки по основным элементам сравнения к объектам оценки. При внесении разумных корректировок, сведения о стоимости объектов достаточно полно отражают среднерыночный уровень цен продаж на рынке объектов, типичных для объектов оценки. Обоснование применения корректировок, как и отказ от применения корректировок оценщиком приведены в отчете со ссылкой на источники, которыми он руководствовался.

Вся информация об объектах-аналогах является проверяемой, поскольку имеется возможность проверить использованные оценщиком сведения о цене продажи объектов-аналогов из предложений, размещенных в сети Интернет. Приложенные к отчету скриншоты страниц интернет-сайтов являются читаемыми.

Суд считает, что содержание отчёта об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёт содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объектов недвижимости, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.

При рассмотрении настоящего административного дела следует иметь в виду, что обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.

Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что в настоящем деле административный истец представил надлежащее доказательство в подтверждение рыночной стоимости объектов. Между тем, доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости или несоответствия представленного заявителем отчета требованиям закона, ответчиками не представлено, данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости административными ответчиками также не приведено, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы административными ответчиками не заявлялось. Напротив, как следует из представленного в суд заявления, к моменту рассмотрения настоящего административного дела административный ответчик Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края не возражает против установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости в соответствии с исковыми требованиями.

Таким образом, величина рыночной стоимости земельных участков, указанная в отчете оценщика, является достоверной, вследствие чего требования административного истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что надлежащим ответчиком по настоящему административному делу является Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, поскольку предметом рассмотрения являются требования заявителя об оспаривании кадастровой стоимости, определенной именно названным органом, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

С учетом изложенного, в удовлетворении иска к Государственному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует отказать.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или в суд.

Принимая во внимание, что Законом о кадастровой оценке не предусмотрен обязательный досудебный порядок, заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 29 июля 2020 года, следовательно, дата обращения в суд подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования закрытого акционерного общества «Пермрыба» к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:355, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 30 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 44 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:356, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 4 494 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 7 571 500 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:357, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 290 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 427 100 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:358, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 2 804 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 3 708 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:359, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 8 574 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 12 628 600 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:360, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 17 650 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 25 228 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:361, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 259 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 381 500 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:362, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 4 637 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 6 829 800 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:363, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 1 319 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 1 942 800 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:364, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 4 731 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 7 586 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:365, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 492 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 915 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **:366, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные здания и сооружения (лит.А, А1, Б, В, Д, Д1, Е, Ж, З, И, К, Л, Н, О, Г-Г11), площадью 472 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Героев Хасана (земельный участок расположен на единой территории комплекса объектов недвижимости промышленного назначения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Героев Хасана, 110), равной его рыночной стоимости в размере 695 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года.

Датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков считать 29 июля 2020 года.

В удовлетворении административных исковых требований закрытого акционерного общества «Пермрыба» к Государственному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Пермский краевой суд.

Судья подпись