Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Региональная аграрная компания» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1, Верещагин Анат.В., ФИО4, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Региональная аграрная компания» (далее – ООО «Региональная аграрная компания») обратились в обратились в Свердловский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенных в здании с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в размере, равном их рыночной стоимости (далее – объекты недвижимости).

Ссылаясь на нарушение прав как плательщиков налога на имущество, административные истцы просили установить кадастровую стоимость в отношении вышеуказанных объектов недвижимости на основании отчета общества с ограниченной ответственностью «НОТА-ГРУПП» (далее – ООО «НОТА-ГРУПП») от 23 ноября 2020 года № 46-10/2020 в отношении:

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 4 070 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 3 230 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 3 200 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 2 340 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 3 160 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 2 390 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 2 170 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 2 280 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 1 970 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 4 550 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 2 720 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 4 990 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 2 580 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 3 140 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 1 870 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 1 520 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 9 октября 2019 года в размере 2 280 000 руб.;

объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 2 650 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 3 070 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 2 700 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 3 220 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 2 420 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 2 320 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 2 800 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 2 140 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3 230 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3 270 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3 080 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 18 октября 2019 года в размере 2 270 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 2 500 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 2 230 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 5 500 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 2 510 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 390 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 5590 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 2 390 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 2 500 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 680 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 530 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 4 930 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 530 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 2 400 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 260 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 1 940 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 2 440 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 710 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 5 350 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 2 370 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 2 280 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 2 760 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 2 360 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 2 760 000 руб.

Определением суда от 27 января 2021 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц (на стороне административных истцов) привлечены являющиеся собственниками объекта недвижимости с кадастровым номером <№> на момент рассмотрения дела – ФИО7 и ФИО8

В судебном заседании представитель административных истцов ООО «Региональная аграрная компания» и ФИО6 Анат.В. – ФИО2 требования заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель административного ответчика ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Административные истцы ФИО1, Верещагин Анат.В., ФИО4, ФИО5, представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, заинтересованного лица ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по УФО, заинтересованные лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Административные истцы ФИО1, Верещагин Анат.В., В.С.АБ., ФИО5, представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, заинтересованного лица ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по УФО, заинтересованные лица ФИО7, ФИО8 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения неявившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть административное дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетеля ( / / )13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются налогоплательщиками налога на имущество физических лиц (статья 400 названного Кодекса).

Организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются налогоплательщиками налога на имущество организаций (статья 373 названного Кодекса).

Статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации к объектам налогообложения отнесено недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств. В соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 названного Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных пунктом 1 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.

Статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации к объектам налогообложения отнесены, помимо прочего, здания, строения, сооружения, помещения.

Как следует из материалов дела, административный истец ФИО1 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д. 370-373, 374-375, 390-393, 394-397, 398-401, 414-417, 434-437, 502-505, 506-509, 518-521, 522-525).

Административный истец Верещагин Анат.В. является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости (т. 2 л.д. 327-330, 331-334, 335-338, 339-342, 343-346, 347-350, 351-354, 355-358, 359-362, 363-366, 378-381, 382-385, 386-389, 402-405, 406-409, 410-413, 418-421, 422-425, 426-429, 430-433, 438-441, 442-445, 446-449, 450-453, 454-457, 458-461, 462-465, 466-469, 470-473, 474-477, 478-481, 482-485, 486-489, 494-497, 498-501, 514-517, 526-529), также в период с 17 октября 2019 года по 13 ноября 2020 года являлся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0110025:581.

Административный истец ФИО4 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки Единого государственного реестра недвижимости (т. 2 л.д. 376-377).

Административный истец ФИО5 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией выписки Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д. 367-369).

Административный истец ООО «Региональная аграрная компания» является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№>, <№>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д. 490-493, 510-513).

Постановлением Правительства Свердловской области от 7 ноября 2019 года № 760-ПП утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год (далее – Перечень на 2020 год).

Постановлением Правительства Свердловской области от 10 декабря 2020 № 917-ПП утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год (далее – Перечень на 2021 год).

Здание с кадастровым номером <№> (<адрес>), пунктом 54 Перечня на 2020 год и пунктом 53 Перечня на 2021 год отнесено к объектам, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена актами ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» на основании части 9 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в отношении:

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 7103215,9 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 5669926,05 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 5675195,5 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 3857235,94 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 5601423,22 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3941547,1 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3809810,9 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3920469,31 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3519991,26 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 8125488,82 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 4473761,35 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 8705128,1 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 4421066,87 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 5538189,85 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 3172207,7 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 2524065,59 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 9 октября 2019 года в размере 3746577,53 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 4384180,74 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 5501303,74 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 4500108,59 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 5654117,7 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 3941547,1 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года в размере 3846697,04 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 4584419,76 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 3551607,95 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 5685734,39 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 5743698,32 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 5611962,12 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 18 октября 2019 года в размере 3757116,42 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 4115438,89 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 3909930,42 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 9732670,46 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 4104899,99 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 9564048,12 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 9727401,01 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 4120708,34 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 10038298,44 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 9669437,08 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 8610278,03 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 4015319,38 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 9163570,07 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 3224902,18 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 4020588,82 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 9917101,14 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года в размере 9290036,82 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года в размере 3899391,52 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 3830888,7 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 4552803,07 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 4104899,99 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года в размере 4536994,73 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.

Сведения о кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости 12 марта 2020 года.

Поскольку принадлежащие административным истцам объекты недвижимости являются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц, организации, следовательно, результат определения кадастровой стоимости напрямую затрагивает права и обязанности последних, что явилось основанием для обращения 2 декабря 2020 года с административным иском в суд.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административные истцы представили в суд отчет об оценке от 23 ноября 2020 года № 46-10/2020 (т. 2 л.д. 2-535), выполненный оценщиком ООО «НОТА-ГРУПП» ( / / )13, из которого следует, что рыночная стоимость:

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 4 070 000 руб.;

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 3 230 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года составляет 3 200 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года составляет 2 340 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года составляет 3 160 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 2 390 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 2 170 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 2 280 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 1 970 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 4 550 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года составляет 2 720 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 4 990 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 2 580 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 3 140 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 1 870 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 1 520 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 9 октября 2019 года составляет 2 280 000 руб.

объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 2 650 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 3 070 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 2 700 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 3 220 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 2 420 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 7 октября 2019 года составляет 2 320 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 2 800 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17октября 2019 года составляет 2 140 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 3 230 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 3 270 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 3 080 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 18 октября 2019 года составляет 2 270 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года составляет 2 500 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года составляет 2 230 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года составляет 5 500 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 2 510 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 390 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года составляет 5590 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 2 390 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 2 500 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 680 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 530 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 4 930 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 530 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 2 400 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 260 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 1 940 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 2 440 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 710 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 16 октября 2019 года составляет 5 350 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 15 октября 2019 года составляет 2 370 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 2 280 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года составляет 2 760 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 2 360 000 руб.

- объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 17 октября 2019 года составляет 2 760 000 руб.

Оценивая отчет, суд учитывает, что он выполнен и подписан оценщиком ( / / )13, которая имеет высшее профессиональное образование, стаж работы в области оценочной деятельности 13 лет, является членом межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации – некоммерческого партнерства «Общество профессиональных экспертов и оценщиков», имеет квалификационный аттестат по направлению подготовки оценочной деятельности «Оценка недвижимости», ее профессиональная ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована в установленном порядке. В судебном заседании оценщик ( / / )13 была допрошена судом в качестве свидетеля и после предупреждения об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации подтвердила изложенные в отчете выводы.

В ходе допроса ( / / )13 суд пришел к выводу об обоснованности выводов оценщика, поскольку они соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, отчет выполнен в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки, отвечает установленным требованиям к его оформлению и содержанию, в приложении к отчету представлены копии документов, использованных оценщиком, в том числе при получении информации об объектах-аналогах. Применение сравнительного и доходного подхода в оценке обоснованно, определены правила отбора объектов-аналогов, о существенных характеристиках которых и цене их реализации на дату предложения представлена достоверная информация. При выполнении расчетов оценщик обосновывает применение необходимых корректировок, учитывающих отличия объектов-аналогов от объекта оценки.

Доказательств, опровергающих выводы отчета, административными ответчиками не представлено, материалы дела таковых не содержат.

С учетом изложенного, административное исковое заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, подлежит удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости подлежит определению в размере их рыночной стоимости, определенном по отчету ООО «НОТА-ГРУПП» от 23 ноября 2020 года № 46-10/2020.

Дата подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (дата подачи административного искового заявления в суд) – 2 декабря 2020 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Региональная аграрная компания» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить по состоянию на 8 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 4 070 000 руб.

Установить по состоянию на 14 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 3 200 000 руб.

Установить по состоянию на 17 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 390 000 руб.

Установить по состоянию на 16 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 4 550 000 руб.

Установить по состоянию на 15 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 720 000 руб.

Установить по состоянию на 7 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 4 990 000 руб.

Установить по состоянию на 9 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 280 000 руб.

Установить по состоянию на 18 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 270 000 руб.

Установить по состоянию на 15 октября 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> размере его рыночной стоимости 2 230 000 руб.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 2 декабря 2020года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Свердловский областной суд.

Председательствующий

Жейнова С.И.