Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВИРТА» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИРТА» (далее – ООО «ВИРТА»), действуя через представителя Коняшкину Е.В., обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником следующих объектов недвижимости:

1) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

2) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

3) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

4) земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>;

5) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: для <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

6) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

7) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

8) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

9) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: производственные <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

10) земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

11) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

12) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

13) земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

14) <данные изъяты> с кадастровым номером: №, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

15) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей<данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

16) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

17) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, протяженностью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>;

18) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

19) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

20) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

21) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

22) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

23) <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

24) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

25) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

26) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

27) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты> с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

28) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

29) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

30) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

31) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

32) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Размер налоговых платежей за вышеуказанные объекты зависит от их кадастровой стоимости.

Приказом Управления имущественных отношений Брянской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области» от 22 ноября 2019 года № 1498 определена кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года. Так, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Полагая кадастровую стоимость объектов недвижимости завышенной, административный истец обратился к ФИО10. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФИО10, по состоянию на 1 января 2019 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.,

На основании изложенного, просила суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

1) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

2) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

3) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

4) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

5) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

6) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

7) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

8) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

9) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

10) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

11) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

12) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

13) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

14) <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> в том числе подземных <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

15) <данные изъяты>, наименование<данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

16) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

17) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

18) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

19) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

20) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

21) <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

22) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

23) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

24) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

25) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

26) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение<данные изъяты>, с кадастровым номером№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

27) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

28) <данные изъяты>, наименование<данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

29) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

30) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

31) <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на 1 января 2019 года;

32) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, протяженностью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

В ходе рассмотрения дела представитель административного истца Коняшкина Е.В. отказалась от исковых требований в части установления кадастровой стоимости объекта недвижимости: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, протяженностью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 1 января 2019 года, в связи с чем определением суда от 5 июля 2021 года производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда от 8 сентября 2021 года к участию в рассмотрении административного дела в качестве заинтересованного лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Брянской области.

Представитель административного истца Коняшкина Е.В., представители административных ответчиков: Управления имущественных отношений Брянской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», заинтересованных лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области, администрации Дятьковского района Брянской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Брянской области, АО «Альфа-Банк», Правительства Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств с просьбой отложения слушания дела не заявили. От представителей ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Управления имущественных отношений Брянской области, АО «Альфа-Банк» имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В направленных в адрес суда возражениях на исковое заявление представитель Управления Росреестра по Брянской области Богушевская Н.С. указывает, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Право административного истца на установление кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости не оспаривает, по существу заявленных исковых требований не возражает.

В отзыве на исковое заявление представитель Управления имущественных отношений Брянской области Казорин А.А. возражает против удовлетворения административного иска, поскольку установление кадастровой стоимости объектов в размере их рыночной стоимости в соответствии с предоставленным административным истцом отчетом об оценке, приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области. Право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости не оспаривает.

Представитель ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Казорин А.А., в направленных в адрес суда возражениях на исковое заявление, также полагает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Указывает, что полученный оценщиком результат рыночной стоимости спорных объектов не соответствует действительности. Объект, идентичный по характеристикам и местоположению, невозможно приобрести на открытом рынке по данной стоимости. Право административного истца на установление кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости в размере рыночной стоимости не оспаривает.

В соответствии с требованиями статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии со статьей 3 указанного Федерального закона кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. К заявлению об оспаривании прилагается отчет об оценке рыночной стоимости (часть 7, пункт 3 части 9 статьи 22 названного Федерального закона).

В системе действующего правового регулирования кадастровая стоимость используется в основном для целей налогообложения, и законодательство прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет.

Как следует из материалов дела, ООО «ВИРТА» является собственником следующих объектов недвижимости:

1) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

9) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

13) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская <адрес>;

14) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей<данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

15) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

16) <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

17) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

18) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

19) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

20) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование<данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>;

21) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

22) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

23) <данные изъяты>, назначение<данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

24) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

25) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

26) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

27) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

28) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

29) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

30) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

31) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года № 1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства: зданий, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, машино-мест, единых недвижимых комплексов, расположенных на территории Брянской области, и результаты определения кадастровой стоимости земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Брянской области: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли полного фонда; земли запаса по состоянию на 1 января 2019 года, в том числе спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, № кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>. Сведения о дате утверждения кадастровой стоимости данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости – 26 января 2020 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) – 1 января 2019 года. Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2020 года.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> коп. Сведения о дате утверждения кадастровой стоимости данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости – 26 января 2020 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) – 1 января 2019 года. Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2020 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты> коп., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>. Сведения о дате утверждения кадастровой стоимости данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости – 23 января 2020 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) – 1 января 2019 года. Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2020 года.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № - <данные изъяты>. Сведения о дате утверждения кадастровой стоимости данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости – 23 января 2020 года, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) – 1 января 2019 года. Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2020 года.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с частью 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

В силу статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 373 Налогового Кодекса Российской Федерации организации, имеющие имущество в собственности, а также переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, признаваемое объектом налогообложения, являются плательщиками налога на имущество организаций.

Согласно пункту 2 статьи 375 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.

В силу статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации к имуществу, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, относятся: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (подпункты 1, 2 пункта 1).

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (абзац 1, 4 пункта 15).

Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 25 ноября 2019 года № 1524 спорный объект недвижимости с кадастровым номером № включен в перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Брянской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Кроме того, согласно ответу ФИО17 на полученный от административного истца проект договора аренды недвижимости на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № Общество сообщило о готовности заключить договор аренды вышеуказанных объектов при условии снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с тем, что она является завышенной, соответственно, как и арендная плата, которая рассчитывается из ее размера.

Таким образом, права и обязанности административного истца ООО «ВИРТА», как налогоплательщика, затронуты результатами определения кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости, и истец вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установления в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно статьям 70, 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Административный истец ООО «ВИРТА», оспаривая кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, в обоснование заявленных требований представило отчет об оценке ФИО10. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФИО10, по состоянию на 1 января 2019 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Принимая во внимание существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объектов оценки, в целях проверки доводов сторон и установления юридически значимых обстоятельств, по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ФИО21, на разрешение поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и определении итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости.

Согласно заключению эксперта ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ№, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ФИО10, не соответствует пункту 18 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3), утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20 мая 2015 года №299. В связи с несущественностью выявленного нарушения, не повлиявшего в проверяемом отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ФИО10, на итоговую рыночную стоимость объектов оценки, указанных в отчете, рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года не устанавливалась.

Данное заключение эксперта лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривается и суд принимает его в качестве доказательства по делу, учитывая, что заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное образование, длительный стаж работы.

Таким образом, с учетом экспертного заключения суд находит, что содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, оценщиком проанализирован рынок объектов оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на их рыночную стоимость.

Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты>.; объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты>., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Согласно статье 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» орган регистрации прав в течение двадцати рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости, но не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости, определенной в результате проведения государственной кадастровой оценки или в порядке, предусмотренном статьей 16, 19, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона, осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости таких сведений, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление об оспаривании).

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Как следует из материалов административного дела, ООО «ВИРТА» обратилось в суд с настоящим административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.128).

Таким образом, датой подачи ООО «ВИРТА» заявления об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости в размере рыночной стоимости следует считать ДД.ММ.ГГГГ, т.е. дату его обращения в суд.

С учетом указанных выше правовых норм настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Довод представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о том, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему административному делу, суд находит необоснованными в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в силу положений статьи 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованными лицами, а после 15 сентября 2015 года на основании части 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации - административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также функции по государственной кадастровой оценке является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На территории Брянской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ВИРТА» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

1) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

2) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

3) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

4) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

5) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

6) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

7) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

8) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

9) земельного участка, категория земель<данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

10) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

11) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

12) земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

14) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

16) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу<адрес> в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной ДД.ММ.ГГГГ руб.;

17) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

18) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

19) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

20) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

22) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

23) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

25) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

27) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование<данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

28) <данные изъяты>, назначение<данные изъяты>, наименование<данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

29) <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, наименование<данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.;

31) <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной <данные изъяты> руб.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ – дату обращения ООО «ВИРТА» с настоящим административным иском в суд.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2021 года.

Председательствующий Е.М. Бурлина