Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СУЭК-Хакасия» к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СУЭК-Хакасия» (далее – ООО «СУЭК-Хакасия») обратилось в суд с административным иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 19:10:000000:522, 19:10:100509:2, 19:10:100508:17, 19:10:140601:18, 19:10:140601:2, 19:10:140601:3, 19:10:100508:5, 19:10:100508:6, 19:10:100508:2, 19:10:100509:7, 19:10:100509:13, 19:10:100503:243, 19:10:100503:236, 19:10:100508:24, 19:10:100503:249, 19:10:000000:1416, 19:10:000000:1425, 19:10:100508:50, 19:10:100508:48, 19:10:000000:1795, 19:10:100508:58, 19:10:000000:1675, 19:10:000000:1782, 19:10:040401:9, 19:10:040401:13, 19:10:100503:244, 19:10:100504:15, 19:10:100504:337, 19:10:100503:237, 19:10:000000:1743, 19:10:100504:341, 19:10:000000:100, 19:10:100503:6, 19:10:100504:206, 19:10:000000:98, 19:10:100503:4, 19:10:100503:5, 19:10:100503:3, 19:10:100503:25, 19:10:100504:10, 19:10:100503:70, 19:10:100508:30. В обоснование иска указывает, что кадастровая стоимость данных земельных участков превышает их рыночную стоимость. Просит установить кадастровую стоимость указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2016, 27.01.2016, 02.02.2016, 09.02.2016, 24.06.2016, 11.10.2016.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация муниципального образования Усть-Абаканский район Республики Хакасия, администрация муниципального образования Солнечный сельсовет Усть-Абаканского района Республики Хакасия, администрация муниципального образования Сапоговский сельсовет Усть-Абаканского района Республики Хакасия, администрация муниципального образования Опытненский сельсовет Усть-Абаканского района Республики Хакасия, министерство финансов Республики Хакасия.

В ходе судебного разбирательства ООО «СУЭК-Хакасия» отказалось от административных исковых требований в части оспаривания кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №19:10:100508:58, 19:10:000000:1675, 19:10:000000:1782, 19:10:040401:9. Определением суда от 28.05.2018 прекращено производство по делу в части оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №19:10:100508:58 и №19:10:000000:1675 по состоянию на 09.02.2016, №19:10:000000:1782 по состоянию на 27.01.2016, №19:10:040401:9 по состоянию на 04.02.2016.

В судебном заседании представители ООО «СУЭК-Хакасия» ФИО4 и ФИО5 пояснили, что не возражают против установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №19:10:100503:236 и 19:10:100503:70 в размере рыночной стоимости по заключению первоначальной экспертизы, а кадастровой стоимости остальных земельных участков- в размере рыночной стоимости, определенной заключением повторной судебной экспертизы.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО6 в судебном заседании не оспаривала право административного истца на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, возражений относительно заключения повторной судебной экспертизы не заявила.

Представитель министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия- ФИО7, не оспаривая право истца на установление кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере рыночной стоимости, полагала, что размер рыночной стоимости земельных участков, определенный заключением повторной судебной экспертизы, является недостоверным. Привела следующие доводы. Заключение повторной экспертизы не содержит выводов о сегменте рынка, к которым принадлежат оцениваемые земельные участки, не содержит выводов о наиболее эффективном использовании оцениваемых объектов, что привело к ошибочному подбору объектов-аналогов для сравнительного исследования без дифференциации земельных участков, расположенных в границах горного отвода, и земельных участков, предназначенных для производственной деятельности. Эксперт нарушил порядок производства экспертизы, воспользовавшись предоставленными ООО «СУЭК-Хакасия» сведениями об объектах капитального строительства и фактическом использовании земельных участков, тем самым вступил в личный контакт с административным ответчиком, что свидетельствует о личной заинтересованности эксперта ФИО1 Примененная экспертом ФИО1 корректировка на местоположение является неверной, так как для ее расчета использовались объекты, не являющиеся аналогичными по своему положению и назначению, то есть из другого рыночного сегмента. Необходимость использования корректировки по местоположению эксперт ошибочно обосновывает путем сравнения кадастровой стоимости объектов, расположенных в Республике Хакасия и Кемеровской области, потребительских цен и себестоимости угольной продукции в этих регионах. Эксперт использовал в отношении земельных участков, пространственные границы которых не определены, понижающую корректировку, что при отсутствии доказательств фактических затрат нельзя признать обоснованным. Эксперт ФИО1 при составлении заключения заимствовал материалы из заключения эксперта ФИО2, что ставит под сомнение его авторство и объективность.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений относительно права административного истца на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, а также относительно заключения повторной судебной экспертизы в суд не направили.

Выслушав объяснения представителя административного истца, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:522 площадью 217677 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 28.06.2007, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.08.2007, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.08.2007 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 13 382 764,13 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100509:2 площадью 23300 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 0,5 км западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 22.09.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №171АП, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 412 912 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:17 площадью 34 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 км западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 22.09.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен ООО «Саянсоюзсервис» (правопреемником которого является ООО «СУЭК-Хакасия») в пользование на основании договора аренды от 01.09.2005 №117-Ю, срок аренды с 17.11.2005 по 01.09.2020, право аренды зарегистрировано 17.11.2005. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 2098144 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:18 площадью 7500 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 км юго-западнее п. Ташеба, поставлен на кадастровый учет 07.11.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №175АП, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 459 675 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:2 площадью 1426 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 0,8 км юго-западнее п. Ташеба, поставлен на кадастровый учет 07.11.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №164АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 87399,54 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:140601:3 площадью 42160 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,3 км юго-западнее п. Ташеба, уч. 3, поставлен на кадастровый учет 07.11.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №174АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 2 583 986,40 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:5 площадью 10 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 2 км северо-западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 05.05.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 12.01.2009 №162АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 12.01.2009 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 606,40 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:6 площадью 1710 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 5 км северо-западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 13.05.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 12.01.2009 №158АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 12.01.2009 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 103 688,34 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:2 площадью 72375 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,6 км западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 15.04.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №160АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 4 388 820 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100509:7 площадью 4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 0,37 км от с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 09.09.2004, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 12.01.2009 №159АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 12.01.2009 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 241,35 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100509:13 площадью 47894 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,7 км западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 15.04.2005, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №161АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 2 904 292,16 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:243 площадью 20 000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3,6 км юго-западнее д.Курганная, поставлен на кадастровый учет 11.03.2014, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 15.12.2014, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 15.12.2014 по 15.10.2019, право аренды зарегистрировано 04.02.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 229 600 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:236 площадью 357351 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6,9 км на юго-запад от д.Курганная, поставлен на кадастровый учет 26.09.2013, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 17.06.2016 №158РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 17.06.2016 по 01.01.2030, право аренды зарегистрировано 13.07.2016. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 21 969 939,48 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:24 площадью 11603 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 9 км северо-западнее с. Солнечное, уч. №7, поставлен на кадастровый учет 02.12.2010, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 12.10.2012, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 12.10.2012 по 12.10.2032, право аренды зарегистрировано 13.11.2012. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 703 605,92 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:249 площадью 147503 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 8,1 км на северо-запад от д. Заря, поставлен на кадастровый учет 29.08.2014, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 13.07.2016 №157РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 17.06.2016 по 01.01.2030, право аренды зарегистрировано 13.07.2016. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 09.03.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 8 944 581,92 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:1416 площадью 173 628 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 6 км на юго-запад от д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 26.09.2013, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 09.12.2016 №165РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 09.12.2016 по 01.01.2030, право аренды зарегистрировано 24.01.2017. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 10 674 649,44 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:1425 площадью 170 314 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 10 км на юго-запад от д.Курганная, поставлен на кадастровый учет 26.06.2013, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 18.05.2015 №140РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 18.05.2015 по 01.01.2030, право аренды зарегистрировано 27.07.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 10 470 904,72 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:50 площадью 93425 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 2,7 км северо-западнее с. Солнечное, поставлен на кадастровый учет 07.03.2014, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 15.12.2014, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 15.12.2014 по 15.12.2019, право аренды зарегистрировано 04.02.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 5 665 292 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:48 площадью 54927 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 7,6 км на северо-восток от с.Солнечное, поставлен на кадастровый учет 26.09.2013, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 18.05.2015 №141РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 18.05.2015 по 01.01.2030, право аренды зарегистрировано 27.07.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 3 330 773,28 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:1795 площадью 90106 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,7 км северо-восточнее д.Курганная (участок 2), поставлен на кадастровый учет 17.07.2015, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 24.07.2015, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 24.07.2015 по 24.07.2018, право аренды зарегистрировано 15.09.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 5 539 716,88 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:040401:13 площадью 237 829 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4,9 км на запад от д.Заря, поставлен на кадастровый учет 28.12.2015, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 04.08.2016 №160РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 05.08.2016 по 01.01.2030, право аренды зарегистрировано 12.09.2016. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены актом определения кадастровой стоимости земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от 10.01.2017 по состоянию на 24.06.2016 в размере 10 174 324,62 руб., сведения внесены в ЕГРН- 10.01.2017. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:244 площадью 24 623 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6,1 км юго-западнее д.Курганная, поставлен на кадастровый учет 25.03.2014, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 15.12.2014, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 15.12.2014 по 15.12.2019, право аренды зарегистрировано 04.02.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 513 822,04 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100504:15 площадью 293 467 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км юго-восточнее д.Курганная, промплощадка ОАО шахта «Хакасская», поставлен на кадастровый учет 20.06.2003, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008 №178АП, заключенного между администрацией Усть-Абаканского района Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 18 042 348,09 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100504:337 площадью 62310 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км юго-восточнее д.Курганная, поставлен на кадастровый учет 07.04.2014, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 15.12.2014, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 15.12.2014 по 15.12.2019, право аренды зарегистрировано 04.02.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 3 830 818,80 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:237 площадью 125867 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 2 км на юго-запад от д.Курганная, поставлен на кадастровый учет 26.09.2013, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 29.07.2015 №144РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 29.07.2015 по 31.12.2018, право аренды зарегистрировано 23.09.2015. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 7 738 303,16 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:1743 площадью 27464 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 5,6 км на северо-запад от д.Заря, поставлен на кадастровый учет 09.12.2014, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 10.11.2016 №163РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 10.11.2016 по 31.12.2037, право аренды зарегистрировано 19.12.2016. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены актом определения кадастровой стоимости земельных участков филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от 11.01.2017 по состоянию на 11.10.2016 в размере 1 174 909,92 руб., сведения внесены в ЕГРН- 11.01.2017. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100504:341 площадью 20002 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4,7 км на северо-запад от д.Заря, поставлен на кадастровый учет 19.11.2014, относящийся к государственной собственности Республики Хакасия, предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 10.11.2016 №162РС, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 10.11.2016 по 31.12.2037, право аренды зарегистрировано 19.12.2016. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены актом определения кадастровой стоимости земельных участков филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от 11.01.2017 по состоянию на 11.10.2016 в размере 855 685,56 руб., сведения внесены в ЕГРН- 11.01.2017. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:100 площадью 1774 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км северо-восточнее д. Курганная, конец трассы промплощадка ООО «Черногорская угольная компания», поставлен на кадастровый учет 29.11.2007, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.04.2010, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.04.2010 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результат государственной кадастровой оценки данного земельного участка утвержден приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 109 090,11 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:6 площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, на восточном борту разреза ОАО «Черногорская угольная компания», поставлен на кадастровый учет 27.03.2003, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.04.2010, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.04.2010 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 36 414,58 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100504:206 площадью 343 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, начало трассы РП-1, конец трассы- промплощадка ОАО «Хакасразрезуголь», литера Л3, поставлен на кадастровый учет 26.11.2007, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.04.2010, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.04.2010 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 23845,36 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:000000:98 площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км северо-восточнее д. Курганная, литера Л1, поставлен на кадастровый учет 21.11.2007, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.04.2010, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.04.2010 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 33 604,97 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:4 площадью 2347 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3,5 км юго-юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 27.03.2003, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 144 293,56 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:5 площадью 1878 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 5 км западнее-юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 25.03.2003, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 01.04.2010, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 01.04.2010 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 115 459,44 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:3 площадью 772 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 7 км юго-юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 27.03.2003, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 47 462,56 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:25 площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 13.07.2004, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 12.01.2009, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 12.01.2009 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 7365,30 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100504:10 площадью 6926 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3,5 км восточнее д. Курганная и 2,5 км северо-восточнее шахты ООО «Хакасразрезуголь», поставлен на кадастровый учет 10.04.2003, право государственной и муниципальной собственности на земельный участок не разграничено. Данный земельный участок предоставлен административному истцу в пользование на основании договора аренды от 31.12.2008, заключенного между МО Усть-Абаканский район Республики Хакасия и ООО «СУЭК-Хакасия», срок аренды с 31.12.2008 по настоящее время. Право аренды не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды и выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 425 810,48 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100503:70 площадью 354365 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 25.05.2007. Данный земельный участок принадлежит ООО «СУЭК-Хакасия» на праве собственности, право зарегистрировано 28.06.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 21 786 360,20 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:30 площадью 1430 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6,5 км юго-юго-западнее д. Курганная, поставлен на кадастровый учет 27.03.2003. Данный земельный участок принадлежит ООО «СУЭК-Хакасия» на праве собственности, право зарегистрировано 23.01.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2017. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п по состоянию на 01.01.2016 в размере 87 916,40 руб., внесены в ЕГРН- 30.12.2016. Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Административный истец вносит арендную плату за пользование арендованными земельными участками, расчет которой производится исходя из размера кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, административный истец признается плательщиком земельного налога, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости земельных участков (статьи 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации), и относящегося к местным налогам.

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости названных земельных участков влияют на права и обязанности административного истца как плательщика налога либо как плательщика арендной платы.

Кадастровая оценка земельных участков с кадастровыми номерами №19:10:040401:13, 19:10:000000:1743, 19:10:100504:341 произведена ФГБУ «ФКП Росреестра» в порядке ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в связи с образованием новых земельных участков и изменением категории земельных участков.

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков с кадастровыми номерами №19:10:000000:522, 19:10:100509:2, 19:10:100508:17, 19:10:140601:18, 19:10:140601:2, 19:10:140601:3, 19:10:100508:5, 19:10:100508:6, 19:10:100508:2, 19:10:100509:7, 19:10:100509:13, 19:10:100503:243, 19:10:100503:236, 19:10:100508:24, 19:10:100503:249, 19:10:000000:1416, 19:10:000000:1425, 19:10:100508:50, 19:10:100508:48, 19:10:000000:1795, 19:10:100503:244, 19:10:100504:15, 19:10:100504:337, 19:10:100503:237, 19:10:000000:100, 19:10:100503:6, 19:10:100504:206, 19:10:000000:98, 19:10:100503:4, 19:10:100503:5, 19:10:100503:3, 19:10:100503:25, 19:10:100504:10, 19:10:100503:70, 19:10:100508:30 утверждены приказом министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 27.10.2016 г. № 020-147-п.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее- Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ).

Согласно части 3 статьи 3 Закона об оценочной деятельности для целей настоящего Закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Полагая, что установленная кадастровая стоимость спорных земельных участков не соответствует и превышает их рыночную стоимость, тем самым нарушает его права как налогоплательщика и плательщика арендной платы, ООО «СУЭК-Хакасия» 12.05.2017 обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, решением которой № 388 от 08.06.2017 заявление ООО «СУЭК-Хакасия» было отклонено.

25.10.2017 ООО «СУЭК-Хакасия» обратилось в суд с настоящим административным иском.

В соответствии с частью 1 статьи 62 КАС РФ, которая в том числе распространяет свое действие на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ). Если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагается отчет об определении рыночной стоимости объекта.

Таким образом, при разрешении дел об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Оспаривая установленную кадастровую стоимость земельных участков, административный истец представил в суд отчет от 31.03.2017 №И-170227/1-6, выполненный ООО <данные изъяты>, согласно которому рыночная стоимость земельных участков составляет:

- по состоянию на 01.01.2016:

участка с кадастровым номером 19:10:000000:522- 5 300 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100509:2- 770 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:17- 1 140 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:140601:18- 430 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:140601:2- 81 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:140601:3- 2 400 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:3- 330 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:6- 57 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:2- 2 400 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100509:7- 130 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100509:13- 1 580 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:243- 490 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:236- 8 800 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:24- 380 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:249- 3 600 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1416- 4 300 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1425- 4 200 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:50- 3 100 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:48- 1 350 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1795- 2 200 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:244- 600 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:15 -7 200 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:337 – 1 530 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:237 -3 100 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:100 – 44 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:6- 12 900 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:206 – 8 400 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:98 – 13 400 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:4 – 58 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:5 – 46 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:3 – 19 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:25 – 2 900 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:10 – 170 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:70 -8 700 000 руб.

участка с кадастровым номером 19:10:100508:30 – 35 000 руб.,

- по состоянию на 24.06.2016:

участка с кадастровым номером 19:10:040401:13- 5 900 000 руб.,

- по состоянию на 11.10.2016:

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1743- 680 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:341- 490 000 руб.

Представители министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия оспаривали представленный административным истцом отчет об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, их соответствие требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 20 и 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 разъяснено, что в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 79, 80 ГПК РФ, статьи 77, 78 КАС РФ). С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (статьи 12 и 13 Закона об оценочной деятельности).

По ходатайству административного истца в связи с возникшими сомнениями в достоверности отчета об оценке рыночной стоимости спорных земельных участков судом была назначена экспертиза с целью определения рыночной стоимости земельных участков. Проведение экспертизы поручено комиссии в составе эксперта ООО <данные изъяты> - ФИО3 и индивидуального предпринимателя ФИО2

Поскольку в выводах комиссии экспертов имелись неразрешимые в ходе судебного заседания противоречия (за исключением двух земельных участков с кадастровыми номерами: №19:10:100503:236 и 19:10:100503:70, расхождение мнений экспертов относительно рыночной стоимости которых являлось незначительным), определением суда по ходатайству представителя административного истца по делу была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1

По заключению повторной судебной экспертизы рыночная стоимость земельных участков составляет:

- по состоянию на 01.01.2016:

участка с кадастровым номером 19:10:000000:522- 9 721 454,82 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100509:2- 770 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:17- 1 140 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:140601:18- 430 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:140601:2- 81 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:140601:3- 2 400 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:5- 451,50 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:6- 76 368,60 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:2- 3 232 267,50 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100509:7- 178,64 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100509:13- 2 162 414,10 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:243- 903 000 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:24- 523 875,45 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:249- 6 659 760,45 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1416- 7 839 304,20 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1425- 7 689 677,10 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:50- 4 218 138,75 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:48- 2 479 954,05 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1795- 4 068 285,90 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:244- 1 111 728,45 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:15 -13 106 236,22 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:337 – 2 813 296,50 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:237 -5 682 895,05 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:100 – 79 226,84 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:6- 23 401,84 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:206 – 15 318,38 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:000000:98 – 24 429,02 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:4 – 105 967,05 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:5 – 84 791,70 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:3 – 34 855,80 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100503:25 – 5359,20 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:10 – 312 708,90 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100508:30 – 64 564,50 руб.,

- по состоянию на 24.06.2016:

участка с кадастровым номером 19:10:040401:13- 9 803 311,38 руб.,

- по состоянию на 11.10.2016:

участка с кадастровым номером 19:10:000000:1743- 1 088 672,96 руб.,

участка с кадастровым номером 19:10:100504:341- 792 879,28 руб.

Проанализировав замечания представителя министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, суд полагает возможным принять указанное заключение повторной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения; экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования; ссылки на использованные при проведении оценки материалы; отвечает требованиям научности, обоснованности, логичности; выводы эксперта понятны и соответствуют поставленным на его разрешение вопросам.

Анализ заключения судебного эксперта ФИО1 по вопросу определения рыночной стоимости спорных земельных участков свидетельствует о том, что оно соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки №1, 2, 3, 7, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности; приведенные в заключении выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами, итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых земельных участков сделано экспертом на основе исчерпывающего анализа ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки; суд считает, что приведенные в заключении сведения дают надлежащее представление о рынке недвижимости региона на дату оценки по спорному сегменту и обо всех ценообразующих факторах, влияющих на рыночную стоимость такого рода недвижимости, о местоположении объектов, их количественных и качественных характеристиках; расчеты не содержат математических, методических, арифметических ошибок и являются правильными; в заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве и дате ее подготовке, приложены копии необходимых материалов и распечатки; в отчете изложена и подтверждена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объектов оценки; состав и последовательность представленных в заключении материалов и описание процесса оценки позволяет полностью воспроизвести расчет стоимости; итоговый результат получен при согласовании результатов применения подходов и проверен применительно к диапазону рыночной стоимости недвижимости аналогичного сегмента рынка; расчеты произведены в рамках сравнительного подхода и позволяют объективно определить стоимость объекта оценки по состоянию на соответствующие даты; содержание заключения свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной.

Выводы эксперта о рыночной стоимости земельных участков сделаны на основе сравнительного подхода с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, с применением корректирующих коэффициентов. Подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов экспертом произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей рынка недвижимости в регионе в определенный период.

Изучив поступившие возражения представителя министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия относительно заключения повторной судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что они не опровергают выводы экспертизы и не содержат доводов о существенном нарушении порядка проведения экспертизы, которые привели к ее недостоверности.

Довод о том, что эксперту следовало дифференцировать земельные участки, расположенные в границах горного отвода, от иных земельных участков, предназначенных для производственной деятельности ООО «СУЭК-Хакасия», по мнению суда, нельзя признать верным, поскольку все оцениваемые земельные участки используются для добычи и переработки угля, то есть в едином технологическом процессе предприятия, следовательно, оценка земельных участков за пределами горного отвода исходя из возможностей размещения на них иных производственных объектов, приведет к искажению результатов оценки.

Установив отсутствие соответствующего сегмента рынка недвижимости (земельных участков, предназначенных для размещения объектов угледобывающей промышленности) в регионе Республики Хакасия, эксперт в качестве аналогов выбрал земельные участки, расположенные в соседнем регионе- Кемеровской области, имеющие схожее фактическое использование, применив соответствующий корректирующий коэффициент, расчет которого произведен экспертом корректно. Довод о том, что при расчете корректирующего коэффициента необходимо использовать земельные участки, аналогичные оцениваемым, расположенные в обоих субъектах Российской Федерации, суд находит ошибочным, поскольку экспертом установлено, и министерством не опровергнуто, что соответствующий сегмент рынка земельных участков в Республике Хакасия отсутствует, в связи с этим для расчета коэффициента использовались сопоставимые объекты из иного сегмента рынка земельных участков, расположенных в Кемеровской области и Республике Хакасия.

Сведения, полученные экспертом ФИО1 от ООО «СУЭК-Хакасия» об объектах капитального строительства и фактическом использовании оцениваемых земельных участков, ранее были предоставлены в материалы настоящего дела, использовались при проведении первоначальной экспертизы, были известны административным ответчикам и заинтересованным лицам, ими не опровергнуты. Следовательно, использование указанных сведений экспертом само по себе не могло привести к получению ложного экспертного результата, не признается существенным нарушением порядка проведения экспертизы.

Сравнения кадастровой стоимости объектов, расположенных в Республике Хакасия и Кемеровской области, потребительских цен и себестоимости угольной продукции в этих регионах, само по себе в расчете рыночной стоимости оцениваемых земельных участков экспертом не применялось и на результаты расчета не повлияло.

Применение при оценке земельных участков, пространственные границы которых не определены, понижающей корректировки, соответствующей расходам на проведение работ по определению координат границ, является экономически оправданным, поскольку данное обстоятельство препятствует оборотоспособности земельных участков. Несоответствие примененной экспертом величины корректировки рыночным условиям административными ответчиками и заинтересованными лицами в суде не доказано.

Оценка заключения эксперта с точки зрения творческой самостоятельности и оригинальности судом не производится, так как существенным для дела обстоятельством не является.

При таких обстоятельствах оснований ставить под сомнение выводы повторной судебной экспертизы об определении рыночной стоимости спорных объектов у суда не имеется.

Суд признает данное доказательство относимым, допустимым и достоверным.

Относительно земельных участков с кадастровыми номерами №19:10:100503:236 и 19:10:100503:70, оценка которых в рамках повторной судебной экспертизы не производилась, при отсутствии возражений сторон суд исходит из заключения первоначальной экспертизы об их рыночной стоимости в размере 14 294 040 руб. и 14 174 600 руб. (соответственно).

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд находит, что установленная кадастровая стоимость указанных земельных участков на приведенную дату оценки превышает их рыночную стоимость, следовательно, административные исковые требования с учетом их уточнения в судебном заседании подлежат удовлетворению.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Часть 6 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности закрепляет, что сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

В пункте 28 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 разъяснено, что для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Поскольку с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимого имущества административный истец обратился первоначально в комиссию 12.05.2017, то сведения о рыночной стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в период с 01.01.2017 (либо с более поздней даты внесения в ЕГРН сведений об оспариваемой кадастровой стоимости) и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СУЭК-Хакасия» к министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:522, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 9 721 454,82 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100509:2, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 0,5 км западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 040 578,00 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:17, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 км западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 562 190,00 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:140601:18, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 км юго-западнее п. Ташеба, по состоянию на 01.01.2016 в размере 338 625,00 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:140601:2, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 0,8 км юго-западнее п. Ташеба, по состоянию на 01.01.2016 в размере 64383,90 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:140601:3, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,3 км юго-западнее п. Ташеба, уч. 3, по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 903 524,00 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:5, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 2 км северо-западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 451,50 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:6, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 5 км северо-западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 76 368,60 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:2, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,6 км западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 3 232 267,50 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100509:7, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 0,37 км от с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 178,64 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:243, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3,6 км юго-западнее д.Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 903 000,00 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:236, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6,9 км на юго-запад от д.Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 14 294 040 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:24, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 9 км северо-западнее с. Солнечное, уч. №7, по состоянию на 01.01.2016 в размере 523 875,45 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:249, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 8,1 км на северо-запад от д. Заря, по состоянию на 01.01.2016 в размере 6 659 760,45 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:1416, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 6 км на юго-запад от д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 7 839 304,20 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:1425, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 10 км на юго-запад от д.Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 7 689 677,10 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:50, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 2,7 км северо-западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 4 218 138,75 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:48, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 7,6 км на северо-восток от с.Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 2 479 954,05 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:1795, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,7 км северо-восточнее д.Курганная (участок 2), по состоянию на 01.01.2016 в размере 4 068 285,90 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:040401:13, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4,9 км на запад от д.Заря, по состоянию на 24.06.2016 в размере 9 803 311,38 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:244, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6,1 км юго-западнее д.Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 1 111 728,45 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100504:15, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км юго-восточнее д.Курганная, промплощадка ОАО шахта «Хакасская», по состоянию на 01.01.2016 в размере 13 106 236,22 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100504:337, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км юго-восточнее д.Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 2 813 296,50 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:237, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 2 км на юго-запад от д.Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 5 682 895,05 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:100, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км северо-восточнее д. Курганная, конец трассы промплощадка ООО «Черногорская угольная компания», по состоянию на 01.01.2016 в размере 79 226,84 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:6, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, на восточном борту разреза ОАО «Черногорская угольная компания», по состоянию на 01.01.2016 в размере 23 401,84 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100504:206, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, начало трассы РП-1, конец трассы- промплощадка ОАО «Хакасразрезуголь», литера Л3, по состоянию на 01.01.2016 в размере 15 318,38 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:98, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4 км северо-восточнее д. Курганная, литера Л1, по состоянию на 01.01.2016 в размере 24 429,02 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:4, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3,5 км юго-юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 105 967,05 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:5, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 5 км западнее-юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 84 791,70 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:3, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 7 км юго-юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 34 855,80 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:25, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 5359,20 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100504:10, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3,5 км восточнее д. Курганная и 2,5 км северо-восточнее шахты ООО «Хакасразрезуголь», по состоянию на 01.01.2016 в размере 312 708,90 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100503:70, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6 км юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 14 174 600 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:30, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 6,5 км юго-юго-западнее д. Курганная, по состоянию на 01.01.2016 в размере 64 564,50 руб.

Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СУЭК-Хакасия» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100509:13, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,7 км западнее с. Солнечное, по состоянию на 01.01.2016 в размере 2 162 414,10 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:1743, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, 5,6 км на северо-запад от д.Заря, по состоянию на 11.10.2016 в размере 1 088 672,96 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:10:100504:341, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 4,7 км на северо-запад от д.Заря, по состоянию на 11.10.2016 в размере 792 879,28 руб.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных земельных участков.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 19:10:000000:522, 19:10:100509:2, 19:10:100508:17, 19:10:140601:18, 19:10:140601:2, 19:10:140601:3, 19:10:100508:5, 19:10:100508:6, 19:10:100508:2, 19:10:100509:7, 19:10:100509:13, 19:10:100503:243, 19:10:100503:236, 19:10:100508:24, 19:10:100503:249, 19:10:000000:1416, 19:10:000000:1425, 19:10:100508:50, 19:10:100508:48, 19:10:000000:1795, 19:10:100503:244, 19:10:100504:15, 19:10:100504:337, 19:10:100503:237, 19:10:000000:100, 19:10:100503:6, 19:10:100504:206, 19:10:000000:98, 19:10:100503:4, 19:10:100503:5, 19:10:100503:3, 19:10:100503:25, 19:10:100504:10, 19:10:100503:70, 19:10:100508:30, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 19:10:040401:13, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 10 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 19:10:000000:1743, 19:10:100504:341, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 11 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Датой обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости считать дату обращения в комиссию – 12 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.Н.Соловьев

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018