Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-451/2020 по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - административный истец) обратился в Московский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости и просил установить кадастровую стоимость семидесяти одного земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, 06 сентября 2018 года и 15 января 2019 года.

Представитель административного истца ФИО2 в судебном заседании в соответствии со статьей 46 КАС РФ уточнил требования и просил определить рыночную стоимость объектов недвижимости в размере, определенном в соответствии с судебной оценочной экспертизой.

Представители административных ответчиков Министерства имущественных отношений Московской области и ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратится в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что административному истцу на праве собственности принадлежит 71 земельный участок с кадастровыми номерами 50:23:0000000:151468, 50:23:0000000:151469, 50:23:0000000:151470, 50:23:0000000:151472, 50:23:0000000:151473, 50:23:0000000:151474, 50:23:0000000:160393, 50:23:0010333:665, 50:23:0010333:671, 50:23:0010333:673, 50:23:0010333:674, 50:23:0010333:676, 50:23:0010333:679, 50:23:0010333:692, 50:23:0010333:721, 50:23:0010333:722, с 50:23:00403.73:575 по 50:23:0010373:605, с 50:23:0010373:607 по 50:23:0010373:610, с 50:23:0010373:612 по 50:23:0010373:614, 50:23:0010373:616, 50:23:0010373:619, 50:23:0010373:621, с 50:23:0010373:623 по 50:23:0010373:627, 50:23:0010373:629, с 50:23:0010373:631 по 50:23:0010373:636, 50:23:0010373:639, 50:23:0010373:947 50:23:0000000:151468, 50:23:0000000:151469, 50:23:0000000:151470, 50:23:0000000:151472, 50:23:0000000:151473, 50:23:0000000:151474, 50:23:0010333:665, 50:23:0010333:671, 50:23:0010333:673, 50:23:0010333:674, 50:23:0010333:676, 50:23:0010333:679, 50:23:0010333:692, 150:23:0010333:721, с 50:23:0010373:575 по 50:23:0010373:605, с 50:23:0010373:607 по 50:23:0010373:610, с 50:23:0010373:612 по 50:23:0010373:614, 50:23:0010373:616, 50:23:0010373:619, 50:23:0010373:621, с 50:23:0010373:623 по 50:23:0010373:627, 50:23:0010373:629, с 50:23:0010373:631 по 50:23:0010373:636, 50:23:0010373:639, 50:23:0000000:160393, 50:23:0010333:722, 50:23:0010373:947.

В силу требований статьи 391 НК РФ административный истец является плательщиком земельного налога и в отношении спорных объектов недвижимости уплачивает налоговые платежи исходя из их кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (статья 390 НК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 66ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 названного Кодекса).

Согласно статье 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

При этом рыночная стоимость в силу прямого указания цитируемого закона может быть установлена в результате оценочной деятельности, направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

В силу требований части 1 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно положениям части 7 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Оспаривая установленную кадастровую стоимость, административный истец представил суду отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков №405/19, согласно которому рыночная стоимость спорных земельных участков значительно ниже кадастровой стоимости установленной на дату определения.

С учетом положений ст. 59 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и Федеральных стандартов оценки.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В связи с противоречиями в представленных сторонами доказательствах, устранение которых требовало специальных знаний в области оценочной деятельности, и выявленным отличием рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке представленном административным истцом, от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определением Московского областного суда была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Первая оценочная компания» эксперту ФИО3

В связи с наличием замечаний на заключение эксперта, судом удовлетворено ходатайство представителя административного истца, определением суда назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой Обществу с ограниченной ответственностью «ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ» эксперту ФИО4.

В связи с несогласием административных истцов Министерства имущественных отношений Московской области и ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» с выводами повторной судебной экспертизы, определением от 7 сентября 2020 года судом назначена дополнительная судебная экспертиза.

С выводами, содержащимися в экспертном заключении составленном по результатам дополнительной судебной экспертизы, согласились представители административного истца и административных ответчиков.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 59 КАС РФ).

Согласно статье 41 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2,3, 4,6 - 8,16 и 17, части второй статьи 18,статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 8 названного Федерального закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на основании заключения повторной судебной экспертизы, с учетом проведенной по делу дополнительной судебной экспертизы.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Экспертное заключение содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объекту оценки.

В ходе анализа рынка и нормативно-методической базы оценки экспертом выявлены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки (элементы сравнения): местоположение объекта, площадь, время продажи/предложения, факт сделки (уторговывание), передаваемые права, условия продажи (чистота сделки), условия финансирования, инфраструктура, использование или назначение объекта, транспортная доступность, наличие рядом аналогичных объектов.

Для сравнения эксперт выбрал объекты-аналоги, сопоставимые с объектом оценки.

Информационной базой явился архив эксперта, данные из периодической печати и с интернет сайтов в электронном виде и на бумажных носителях.

В процессе работы эксперт проанализировал возможность применения доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из них к определению рыночной стоимости объекта экспертизы и пришел к выводам, изложенным в заключении.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная судебной оценочной экспертизой, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату ее определения.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд исходит из анализа рынка, приведенного в экспертном заключении.

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной экспертизы установлена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая ниже его кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащего административному истцу на праве собственности, на дату установления его кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного экспертным заключением.

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административного истца с заявлением об установлении кадастровой стоимости 30 октября 2019 года.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 177, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданное в Московский областной суд 30 октября 2019 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость:

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:624, площадью 1008 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 290 910 (двести девяносто тысяч девятьсот десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:151468, площадью 1156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 307 840 (триста семь тысяч восемьсот сорок) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:151469, площадью 1097 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 313 080 (триста тринадцать тысяч восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:151470, площадью 856 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 252 180 (двести пятьдесят две тысячи сто восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:151472, площадью 772 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 230 520 (двести тридцать тысяч пятьсот двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:151473, площадью 1165 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 329 930 (триста двадцать девять тысяч девятьсот тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:151474, площадью 1132 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 321 830 (триста двадцать одна тысяча восемьсот тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:665, площадью 771 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 257 510 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:671, площадью 1435 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 395 630 (триста девяносто пять тысяч шестьсот тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:673, площадью 1072 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 343 250 (триста сорок три тысячи двести пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:674, площадью 1054 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 338 120 (триста тридцать восемь тысяч сто двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:676, площадью 1335 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 415 450 (четыреста пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:679, площадью 834 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 246 700 (двести сорок шесть тысяч семьсот) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:692, площадью 767 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 256 410 (двести пятьдесят шесть тысяч четыреста десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010333:721, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 185 040 (сто восемьдесят пять тысяч сорок) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:575, площадью 1640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 417 710 (четыреста семнадцать тысяч семьсот десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:576, площадью 1976 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 523 250 (пятьсот двадцать три тысячи двести пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:577, площадью 1516 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 415 380 (четыреста пятнадцать тысяч триста восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:578, площадью 1197 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 337 910 (триста тридцать семь тысяч девятьсот десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:579, площадью 1304 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 256 490 (двести пятьдесят шесть тысяч четыреста девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:580, площадью 1512 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 463 280 (четыреста шестьдесят три тысячи двести восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:581, площадью 985 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 318 850 (триста восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:582, площадью 988 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 319 820 (триста девятнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:583, площадью 988 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 319 820 (триста девятнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:584, площадью 983 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 318 200 (триста восемнадцать тысяч двести) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:585, площадью 1244 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 349 320 (триста сорок девять тысяч триста двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:586, площадью 1391 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 385 030 (триста восемьдесят пять тысяч тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:587, площадью 1020 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 328 540 (триста двадцать восемь тысяч пятьсот сорок) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:588, площадью 1016 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 327 560 (триста двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:589, площадью 1026 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 330 480 (триста тридцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:590, площадью 1026 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 330 480 (триста тридцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:591, площадью 1021 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 328 860 (триста двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:592, площадью 1286 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 359 690 (триста пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:593, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 299 580 (двести девяносто девять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:594, площадью 902 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 295 130 (двести девяносто пять тысяч сто тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:595, площадью 1277 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 399 960 (триста девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:596, площадью 639 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 218 730 (двести восемнадцать тысяч семьсот тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:597, площадью 601 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 207 290 (двести семь тысяч двести девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:598, площадью 645 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 220 400 (двести двадцать тысяч четыреста) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:599, площадью 603 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 207 730 (двести семь тысяч семьсот тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:600, площадью 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 221 850 (двести двадцать одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:601, площадью 610 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 209 960 (двести девять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:602, площадью 621 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 190 650 (сто девяносто тысяч шестьсот пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:603, площадью 584 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 180 750 (сто восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:604, площадью 1097 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 313 080 (триста тринадцать тысяч восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:605, площадью 853 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 251 550 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот петьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:607, площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 236 670 (двести тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:608, площадью 695 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 235 260 (двести тридцать пять тысяч двести шестьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:609, площадью 663 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 201 820 (двести одна тысяча восемьсот двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:610, площадью 681 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 206 680 (двести шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:612, площадью 736 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 247 220 (двести сорок семь тысяч двести двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:613, площадью 732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 246 100 (двести сорок шесть тысяч сто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:614, площадью 1175 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 332 410 (триста тридцать две тысячи четыреста десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:616, площадью 603 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 207 730 (двести семь тысяч семьсот тридцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:619, площадью 601 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 207 290 (двести семь тысяч двести девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:621, площадью 1145 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 363 650 (триста шестьдесят три тысячи пятьсот шестьсот пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:623, площадью 1161 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 363 040 (триста шестьдесят три тысячи сорок) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:625, площадью 1087 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 310 670 (триста десять тысяч шестьсот семьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:626, площадью 1205 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 339 810 (триста тридцать девять рублей восемьсот десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:627, площадью 827 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 244 790 (двести сорок четыре тысячи семьсот девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:629, площадью 952 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 276 650 (двести семьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:631, площадью 656 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 200 010 (двести тысяч десять) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:632, площадью 664 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 202 120 (двести две тысячи сто двадцать) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:633, площадью 674 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 204 690 (двести четыре тысячи шестьсот девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:634, площадью 676 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 205 300 (двести пять тысяч триста) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:635, площадью 946 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 275 190 (двести семьдесят пять тысяч сто девяносто) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:636, площадью 696 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 210 680 (двести десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:639, площадью 1522 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2018 года, в размере 416 570 (четыреста шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:160393, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 6 сентября 2018 года, в размере 210 600 (двести десять тысяч шестьсот) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:001033:722, площадью 765 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 6 сентября 2018 года, в размере 260 180 (двести шестьдесят тысяч сто восемьдесят) рублей;

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010373:947, площадью 1366 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Новохаритоновское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 15 января 2019 года, в размере 472 500 (четыреста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей;

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Палагина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 года.