Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Земскова А. С. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,

установил:

Земсков А.С. (далее - административный истец) обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости 128-х земельных участков, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание представитель административного истца не явилась, в соответствии со статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее-КАС РФ) просила определить рыночную стоимость объектов недвижимости в размере, определенном судебной оценочной экспертизой.

Представитель ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее - административный ответчик) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение поставленных вопросов оставил на усмотрение суда.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области (далее - административный ответчик) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, в которых решение об удовлетворении административного иска оставил на усмотрение суда, результаты судебной оценочной экспертизы не оспаривал.

Управление Федеральной государственной регистрации объектов кадастра и картографии по <данные изъяты>, администрация городского округа <данные изъяты> участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, отношения по требованиям не представили.

Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, принимая во внимание, что стороны извещались о судебном разбирательстве, информация о судебном заседании размещена на официальном сайте Московского областного суда полагает с учетом обстоятельств дела, административное дело рассмотреть по существу.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат 128 земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных в городском округе Щелково Московской области. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, оспариваемая кадастровая стоимость объектов недвижимости определена по состоянию на 13 мая 2021 года и утверждена актом ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» АОКС – 50/2021/000123 от 27.05.2021 года. Административный истец в силу требований налогового законодательства Российской Федерации является плательщиком налогов в отношении спорных объектов недвижимости и уплачивают налоговые платежи, исходя из их кадастровой стоимости. Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости влияют на права и обязанности административного истца как плательщика налогов. Согласно пунктам HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=A503DB14F4122AFDA822467EBB9022DEDB9F567399C1B8756EB37B5F1DAF5793E9B823FC3884cAkFM"«в» и HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=A503DB14F4122AFDA822467EBB9022DEDB9F567399C1B8756EB37B5F1DA1550, расположенных в городском округе Щелково Московской области.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, оспариваемая кадастровая стоимость объектов недвижимости определена по состоянию на 13 мая 2021 года и утверждена актом ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» АОКС – 50/2021/000123 от 27.05.2021 года.

Административный истец в силу требований налогового законодательства Российской Федерации является плательщиком налогов в отношении спорных объектов недвижимости и уплачивают налоговые платежи, исходя из их кадастровой стоимости. Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости влияют на права и обязанности административного истца как плательщика налогов.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В обоснование требования административный истец представил отчет, подготовленный оценщиком ООО фирма «ЭКСПЕРТ», согласно которого рыночная стоимость земельных участков определена ниже кадастровой стоимости.

Учитывая наличие возражений относительно представленного отчета об оценке со стороны административных ответчиков, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, и в случае несоответствия определения рыночной стоимости объектов недвижимости поименованных выше, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Группа компаний Метрикс» Панфиловой Е.С.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № 1 от 21.01.2022 года в ходе рассмотрения отчета об оценке выявлены существенные нарушения, которые повлияли на размер рыночной стоимости объекта, что привело эксперта к выводу о несоответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки. Экспертом рыночная стоимость земельных участков с определена по состоянию на дату кадастровой оценки.

С выводами, содержащимися в экспертном заключении эксперта Панфиловой Е.С., согласилась представитель административного истца, представители административных ответчиков возражений относительно заключения экспертизы не представили.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 58 КАС РФ).

Судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ дана оценка заключению судебной оценочной экспертизы.

Согласно статье 41 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 8 названного Федерального закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Положениями пункта 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.05.2015 г. № 299, предусмотрено, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценки), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

В заключении эксперта приведены суждения относительно содержания отчета оценщика (стр. 17-24 заключения эксперта).

Суд соглашается с выводами эксперта о том, что установленная отчетом оценщика рыночная стоимость объектов недвижимости не может быть признана достоверной, поскольку при составлении отчета оценщиком были допущены нарушения, повлиявшие на выводы относительно их итоговой стоимости. В указанной части заключение сторонами сомнению не подвергалось.

Суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на основании заключения судебной экспертизы, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Экспертное заключение содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объекту оценки.

Для сравнения эксперт выбрал объекты-аналоги, сопоставимые с объектом оценки. Информационной базой явился архив эксперта, данные из периодической печати и с интернет сайтов в электронном виде и на бумажных носителях.

Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице сравнения.

В процессе работы эксперт проанализировал возможность применения доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из них к определению рыночной стоимости объекта экспертизы и пришел к выводам, изложенным в заключении.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость объектов недвижимости, определенная судебной оценочной экспертизой, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату их определения.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд исходит из анализа рынка, приведенного в экспертном заключении.

Иных доказательств, кроме тех на которые суд сослался в настоящем решении, тому, что рыночная стоимость объекта недвижимости является иной, чем отражено в судебном экспертном заключении, суду не представлено.

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной экспертизы установлена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая ниже его кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащего административному истцу на праве собственности, на дату установления его кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного экспертным заключением.

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административных истцов с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости следует считать 25.10.2021 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.177-178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Земскова А. С., поданное в Московский областной суд 15.10.2021 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 707,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 866 782,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 650,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 818 350,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 697,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 859 401,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 948,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 057 968,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 814,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 954 008,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 911,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 030 341,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 996,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 095 600,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 689,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 851 604,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 740,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 893 920,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 752,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 904 656,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 824,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 961 608,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 943 200,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 729,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 885 735,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 730,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 886 950,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 734,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 888 874,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9 981,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 4 461 507,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 807,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 948 225,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 938,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 051 498,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 769,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 917 417,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 650,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 818 350,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 754,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 906 308,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 717,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 875 457,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 806,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 947 050,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 805,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 947 485,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 750,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 902 250,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 764,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 914 508,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 749,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 901 047,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 748,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 901 340,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 747,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 900 135,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 746,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 898 930,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 856,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 987 824,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 808,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 949 400,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 771,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 919 803,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 367,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 357 431,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 632,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 803 272,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 896,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 018 752,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 066,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 1 145 950,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 616,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 789 712,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 637,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 807 079,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 751,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 903 453,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 643,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 812 752,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 679,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 843 997,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 641,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 811 506,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 818,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 957 060,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 808,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 949 400,00 рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 633,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 13 мая 2021 года в размере 804 543,00 рублей.

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 года.

Судья М.Ю. Елизарова