Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Новожедринский АПК» об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости,

установил:

ООО «Новожедринский АПК» обратилось в суд с административным исковым заявлением, указав, что является собственником 72 участков, находящихся в Матвеевском районе Оренбургской области, с/с Новожедринский и с/с Новоашировский.

Кадастровая стоимость этих земельных участков определена по состоянию на 1 января 2011 г. и значительно превышает их рыночную стоимость, определенную на эту же дату.

Административный истец, полагая, что его права нарушены, поскольку кадастровая стоимость земельных участков превышает их рыночную стоимость, просит суд восстановить срок на обжалование кадастровой стоимости объектов недвижимости и установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В судебное заседание не явились представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Оренбургской области, Правительства Оренбургской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Оренбургской области, Правительства Оренбургской области, администрации Матвеевского района Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, извещённые о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о явке в суд, поскольку их явка не была признана судом обязательной.

Представитель административного истца Фролов А.А. поддержал административное исковое заявление.

Изучив материалы дела, принимая во внимание отзывы административных ответчиков, суд приходит к следующему.

Отношения по установлению кадастровой стоимости объекта недвижимости регулируются главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Федеральный закон «Об оценочной деятельности» в статье 24.18 предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Аналогичные положения содержатся статьях 245, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Новожедринский АПК» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 1 082 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

2) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 80 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

3) земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 509 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №;

4) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 200 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

5) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 510 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №;

6) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 349 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

7) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 912 500 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №;

8) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 810 264 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №;

9) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 837 673 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №;

10) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 947 264 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

11) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 994 605 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

12) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 123 289 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

13) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 009 244 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

14) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 105 313 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

15) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 439 787 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

16) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 166 512 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

17) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 76 054 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

18) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 104 411 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №;

19) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 602 337 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

20) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 488 622 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

21) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 003 659 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

22) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 301 615 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

23) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 575 360 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

24) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 656 904 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

25) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 527 214 кв. м. Адрес (местоположение): (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

26) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 498 698 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

27) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 18 140 кв. м. Адрес (местоположение) объекта обл. (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

28) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 19 097 кв. м. Адрес (местоположение) объекта обл. (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

29) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 646 604 кв. м. Адрес (местоположение) объекта обл. (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

30) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 149 458 кв. м. Адрес (местоположение) объекта обл. (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

31) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 590 703 кв. м. Адрес (местоположение) объекта обл. (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

32) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 419 441 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

33) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 119 174 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

34) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 358 248 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

35) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 879 460 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №;

36) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 283 608 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

37) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 509 518 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №

38) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 142 636 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

39) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 186 737 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

40) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 628 286 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

41) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 239 574 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

42) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 192 982 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

43) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 116 445 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

44) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 679 038 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №;

45) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 997 961 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №

46) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 15 130 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №;

47) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 40 919 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №;

48) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 180 901 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

49) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 32 246 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

50) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 042 787 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

51) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 042 623 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

52) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 4 660 128 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

53) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 209 122 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №;

54) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 580 812 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №;

55) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 219 744 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №;

56) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 4 411 369 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №

57) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 5 044 182 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

58) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 5 430 162 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №;

59) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 873 844 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

60) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 358 902 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

61) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 883 736 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

62) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 220 675 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №;

63) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 049 123 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

64) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 522 419 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

65) земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 122 301 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

66) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 111 657 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №;

67) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 127 495 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

68) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 20 339 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

69) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 052 046 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №;

70) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 199 886 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

71) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 277 114 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №;

72) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 121 403 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартада №.

В 2011 г. проведены работы по государственной оценке земель сельскохозяйственного значения на территории Оренбургской области. Результаты указанных работ утверждены постановлением Правительства Оренбургской области № 1003-п от 13 октября 2011 г.и содержат сведения о кадастровой стоимости земельных участков на дату 1 января 2011 г.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на (дата) и составляет:

6 490 701,60 рублей (№);

715 040,00 рублей (№),

942 886,89 рублей (№),

1 671 560,00 рублей (№),

15 538 504 рублей (№),

11 672 087,60 рублей (№),

29 504 790,00 рублей (№),

17 399 969,07 рублей (№),

17 663 420,01 рублей (№),

18 716 791,23 рублей (№),

22 965 202,37 рублей (№),

23 458 622,16 рублей (№),

22 490 800,30 рублей (№),

23 873 474,60 рублей (№),

5 094 460,92 рублей (№),

1 933 433,99 рублей (№),

914 126,43 рублей (№),

24 413 576,39 рублей (№),

4 831 635,43 рублей (№),

17 172 055,35 рублей (№),

11 577 746,33 рублей (№),

38 485 318,66 рублей (№),

37 664 997,68 рублей (№),

7 300 782,34 рублей (№),

2 282 762,25 рублей (№),

16 242 575,14 рублей (№),

123 342,60 рублей (№),

129 849,70 рублей (№),

6 897 900,92 рублей (№),

1 127 837,17 рублей (№),

21 677 866,99 рублей (№),

34 682 139,24 рублей (№),

163 887,18 рублей (№),

2 010 305,29 рублей (№),

7 479 976,46 рублей (№),

725 238,40 рублей (№),

5 748 924,95 рублей (№),

1 343 614,32 рублей (№),

862 261,14 рублей (№),

4 216 146,52 рублей (№),

1 842 622,92 рублей (№),

2 310 196,99 рублей (№),

1 036 281,56 рублей (№),

3 955 507,37 рублей (№),

23 579 303,50 рублей (№

143 135,32 рублей (№),

487 863,28 рублей (№),

1 938 482,09 рублей (№),

379 776,89 рублей (№),

24 143 495,81 рублей (№),

34 486 167,96 рублей (№

51 702 514,20 рублей (№),

36 836 750,30 рублей (№),

17 045 593,42 рублей (№),

36 288 031,20 рублей (№),

48 459 685,69 рублей (№),

47 652 283,90 рублей (№),

57 204 600,14 рублей (№),

21 428 478,42 рублей (№),

2 754 155,39 рублей (№),

7 569 203,82 рублей (№),

3 588 561,36 рублей (№),

3 993 859,48 рублей (№),

4 534 988,72 рублей (№,

116 966,81 рублей (№

462 788,49 рублей (№),

783 441,58 рублей (№

228 847,570 рублей (№),

11 200 898,45 рублей (№),

1 033 579,42 рублей (№),

740 139,60 рублей (№

12 935 986,70 рублей (№

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельных участков на их рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» согласно абзацу первому ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Пропуск указанного срока не служит основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих административному истцу определена по состоянию на (дата), дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости – (дата), а в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №№, №, № – (дата) С административным исковым заявлением ООО «Новожедринский АПК» обратилось 4 февраля 2019 г., то есть с пропуском предусмотренного законом пятилетнего срока.

Поскольку на момент обращения в суд очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости не вносились, срок для обращения в суд подлежит восстановлению.

Согласно ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

4 октября 2018 г. ООО «Новожердинский АПК» обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области (далее – Комиссия) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости принадлежащих ему земельных участков.

Согласно уведомлению Комиссии от 11 октября 2018 г. № заявление возвращено, поскольку рыночная стоимость некоторых участков, как следует из отчета №, определена не на ту дату.

В подтверждение доводов к административному исковому заявлению приложен отчет № от 21 января 2019 г., выполненный экспертом-оценщиком ФИО3, который является членом Саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков.

Согласно отчету рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2011 г. составляет:

1 382 480 рублей (№);

116 280 рублей (№),

683 800 рублей (№),

287 560 рублей (№),

1 929 520 рублей (№),

1 723 960 рублей (№),

3 722 000 рублей (№),

2 313 200 рублей (№),

2 348 960 рублей (№),

2 488 440 рублей (№),

2 548 960 рублей (№),

2 713 320 рублей (№),

2 567 840 рублей (№),

2 690 440 рублей (№),

590 480 рублей (№),

239 320 рублей (№),

110 720 рублей (№),

2 689 000 рублей (№),

809 120 рублей (№),

1 902 200 рублей (№),

1 347 720 рублей (№),

4 219 400 рублей (№),

4 569 320 рублей (№),

882 000 рублей (№),

707 800 рублей (№),

1 915 080 рублей (№),

26 680 рублей (№),

27 680 рублей (№),

868 000 рублей (№),

214 640 рублей (№),

3 311 000 рублей (№),

4 370 320 рублей (№),

171 400 рублей (№),

481 160 рублей (№),

2 402 040 рублей (№),

407 160 рублей (№),

684 360 рублей (№

205 080 рублей (№

268 440 рублей (№),

843 560 рублей (№),

321 960 рублей (№),

277 000 рублей (№),

167 400 рублей (№),

911 880 рублей (№),

2 553 520 рублей (№),

22 120 рублей (№

59 360 рублей (№),

259 880 рублей (№

46 800 рублей (№

2 610 600 рублей (№

3 888 800 рублей (№

5 955 800 рублей (№

4 101 240 рублей (№

3 298 560 рублей (№

4 114 680 рублей (№

5 637 640 рублей (№

6 446 200 рублей №

6 939 160 рублей (№

2 394 600 рублей (№),

482 160 рублей (№),

1 186 960 рублей (№),

1 560 160 рублей (№),

1 340 720 рублей (№),

1 945 400 рублей (№),

175 960 рублей (№),

160 400 рублей (№),

182 960 рублей (№),

29 680 рублей (№),

2 622 480 рублей (№),

287 000 рублей (№),

398 160 рублей (№),

1 433 120 рублей (№).

Отчёт подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости земельных участков, принадлежащих административному истцу.

Оценщик руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе нормами Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Оценив отзыв на административное исковое заявление Управления Росреестра по Оренбургской области №, суд приходит к выводу, что изложенные в нем замечания к отчету, представленному административным истцом, не могут стать основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку не влияют на итоговую величину рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № и № определена по состоянию на 1 января 2011 г. Кроме того, рыночная стоимость указанных объектов недвижимости, как следует из отчета, также установлена по состоянию на 1 января 2011 г.

Таким образом, административный истец правомерно оспаривает кадастровую стоимость об определении рыночной стоимости объекта недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № по состоянию на 1 января 2011 г.На стр. 484 отчета копия объявления по объекту-аналогу № 3 содержит информацию о годе публикации. На стр. 497 отчета также имеется копия (скриншот) объявления по объекту аналогу № 3. Но в силу технической опечатки информация о годе публикации не указана. Однако, учитывая, что это одно и тоже объявление, и на стр. 484 содержится информация о годе публикации, то представляется возможным сделать вывод о дате подготовки соответствующей информации, используемой в отчете.

Так, п.5 ФСО № 3 установил, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Согласно п. 11 ФСО № 3 в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

Указанные принципы в отчете нарушены не были. Оценщиком в отчете использовались два разных земельных участка, указанных в одном объявлении, площадью 42 га и 55 га. Копия данного объявления размещена на страницах 483 и 496.

Надлежащих доказательств, опровергающих выводы, сделанные в отчете о рыночной стоимости объекта недвижимости, административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено. У суда представленные административным истцом доказательства сомнения не вызывают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения административного искового заявления.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 25 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Поскольку ООО «Новожедринский АПК» обратился в Комиссию 4 октября 2018 г., датой подачи заявления следует считать 4 октября 2018 г.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости является основанием для органа регистрации права внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Доводы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области о необоснованности их привлечения к участию в рассмотрении дела и о переводе Филиала в состав заинтересованных лиц являются ошибочными.

В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесены в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (пункт 4); выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем (пункт 6).

Предусмотренные частью 3 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 3 Закона, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 Закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. В целях применения положений Закона федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями в соответствии с указанными решениями, считается органом регистрации прав. Положения Закона о регистрации недвижимости применяются к такому федеральному государственному бюджетному учреждению постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений (часть 4 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости).

Пункты 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, также предусматривают, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является органом кадастрового учета, который осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости как непосредственно, так и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации.

В соответствии с пунктом 1 Приказа Росреестра от 18 октября 2016 года N П/0515 федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав, в том числе по ведению ЕГРН.

Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.

В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вносит сведения в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в этот орган документов в установленном названным федеральным законом порядке.

Анализ вышеуказанных нормативных актов свидетельствует о том, что обязанность по исполнению решения суда возложена на ФГБУ «ФКП Росреестра». Поскольку решением суда обязанность исполн6ить определённые действия может быть возложена на ответчика, оснований для удовлетворения ходатайства о переводе ФГБУ «ФКП Росреестра» в статус заинтересованного лица суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

административное исковое заявление ООО «Новожедринский АПК» об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Восстановить ООО «Новожедринский АПК» срок для подачи административного иска о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №

№

Установить кадастровую стоимость

1) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 1 082 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 382 480 рублей;

2) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 80 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 116 280 рублей;

3) земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 509 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 683 800 рублей;

4) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 200 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 287 560 рублей;

5) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 510 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 929 520 рублей;

6) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 349 000 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 723 960 рублей;

7) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 912 500 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 3 722 000 рублей;

8) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 810 264 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 313 200 рублей;

9) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 837 673 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: обл. (адрес), земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 348 960 рублей;

10) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 947 264 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 488 440 рублей;

11) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 994 605 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 548 960 рублей;

12) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 123 289 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 713 320 рублей;

13) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 009 244 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 567 840 рублей;

14) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 105 313 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 690 440 рублей;

15) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 439 787 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 590 480 рублей;

16) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 166 512 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 239 320 рублей;

17) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 76 054 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 110 720 рублей;

18) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 104 411 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 689 000 рублей;

19) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 602 337 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 809 120 рублей;

20) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 488 622 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 902 200 рублей;

21) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 003 659 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 347 720 рублей;

22) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 301 615 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 4 219 400 рублей;

23) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 575 360 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 4 569 320 рублей;

24) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 656 904 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 882 000 рублей;

25) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 527214 кв. м. Адрес (местоположение): (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 707 800 рублей;

26) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 498 698 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 915 080 рублей;

27) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 18140 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 26 680 рублей;

28) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 19097 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 27 680 рублей;

29) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 646 604 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 868 000 рублей;

30) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 149 458 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 214 640 рублей;

31) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 590 703 кв. м. Адрес (местоположение) объекта (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 3 311 000 рублей;

32) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 419 441 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 4 370 320 рублей;

33) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 119 174 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 171 400 рублей;

34) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 358 248 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 481 160 рублей;

35) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 879 460 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 402 040 рублей;

36) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 283 608 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 407 160 рублей;

37) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 509 518 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 684 360 рублей;

38) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 142 636 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 205 080 рублей;

39) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 186 737 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 268 440 рублей;

40) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 628 286 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 843 560 рублей;

41) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 239 574 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 321 960 рублей;

42) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 192 982 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 277 000 рублей;

43) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 116 445 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 167 400 рублей;

44) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 679 038 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 911 880 рублей;

45) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 997 961 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 553 520 рублей;

46) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 15 130 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 22 120 рублей;

47) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 40 919 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 59 360 рублей;

48) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 180 901 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 259 880 рублей;

49) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 32 246 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 46 800 рублей;

50) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 042 787 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 610 600 рублей;

51) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 042 623 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 3 888 800 рублей;

52) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 4 660 128 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 5 955 800 рублей;

53) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 209 122 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 4 101 240 рублей;

54) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 580 812 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 3 298 560 рублей;

55) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 3 219 744 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 4 114 680 рублей;

56) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 4 411 369 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 5 637 640 рублей;

57) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 5 044 182 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 6 446 200 рублей;

58) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 5 430 162 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 6 939 160 рублей;

59) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 873 844 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 394 600 рублей;

60) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 358 902 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 482 160 рублей;

61) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 883 736 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 186 960 рублей;

62) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 220 675 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 560 160 рублей;

63) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 049 123 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 340 720 рублей;

64) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 522 419 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 945 400 рублей;

65) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 122 301 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 175 960 рублей;

66) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 111 657 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 160 400 рублей;

67) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 127 495 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 182 960 рублей;

68) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 20 339 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 29 680 рублей;

69) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 2 052 046 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 2 622 480 рублей;

70) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 199 886 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 287 000 рублей;

71) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 277 114 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 398 160 рублей;

72) земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 1 121 403 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: (адрес), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2011 г. в размере 1 433 120 рублей.

Датой подачи заявления считать 4 октября 2018 г.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Оренбургского

областного суда О.В. Хакимова

Полный текст решения изготовлен: (дата).