Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей административного истца АО «Стойленский ГОК» ФИО1, ФИО2, административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и заинтересованного лица Правительства Белгородской области ФИО3, заинтересованных лиц администрации Старооскольского городского округа ФИО4, администрации Губкинского городского округа ФИО5,

в отсутствие представителей административных ответчиков Управления Росреестра по Белгородской области, филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Стойленский горно-обогатительный комбинат» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости,

установил:

АО «Стойленский ГОК» обратилось в Белгородский областной суд с административным исковым заявлением об установлении в размере рыночной стоимости кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности земельных участков

с кадастровым номером №, площадью 534 437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 399 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 5 532 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 816 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 66 295,07 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 562 000 кв.м, <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 822 051 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 69 103 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 856 534 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 42 130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 148 253 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 29 525 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 114 928 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 36 504 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 138 880 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 222 010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 382 815 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 27 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 76 384 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 30 401 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 45 697 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 48 865 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 039 989 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 73 595 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 10 165 515 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 128 725 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 86 452 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 9 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 155 070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> ГОК" вдоль автодороги на <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 30 930 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 15 241 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 55 895 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 24 086 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 15 769 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 195 310 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 67 223 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 66 196 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 35 158 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 48 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 117 412 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 123 619 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 73 373 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 52 103 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 12 616 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, площадью 194 969 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 84 233 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 7 542 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 186 764 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 14 895 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 214 402 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 9 236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 648 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 9 982 915 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 67062 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 79 144 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 411 070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 915 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 375 456 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 20 122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 165 023 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 47 529 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 420 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 823,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 4 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 257 003 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 802 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 10 971 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 28 447 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 45 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 546 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 10 671 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 273 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 168 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 22 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 252 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 209 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 163 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 131 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 334 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 261 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 11 154 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 4 466 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 984 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 8 185 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 13 312 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 17 216 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 373 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 2 813 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 153 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 664 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 8 495 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 324 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 446 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 237 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 688 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 269 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 988 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 607 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 803 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 510 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 11 015 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 239 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 34 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 37 001 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 803 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 8 702 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 51 118 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 17 523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 2 031 040 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 29 536 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 2 868 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 40 727 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 127 622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 15 375 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 14 492 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 7 761 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 513 <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 110 729 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 5 993 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 227 921 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 3 117 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 9 801 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 28 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 31 741 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 280 519 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 23 373 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 166 116 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 203 429 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 40 724 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 41 762 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 22 808 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 53 326 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 127 929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 89 509 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 752 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 13 708 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 335 671 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>»,

с кадастровым номером №, площадью 42 544 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 68 002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 4 170 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 51 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 40 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 241 292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 1 157 468 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 4 013 628 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019;

земельных участков

с кадастровым номером №, площадью 81 174 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 11 858 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 56 070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 79 268 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 62 459 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 541 740 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 50 864 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.04.2019;

земельных участков

с кадастровым номером №, площадью 6 189 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 598 618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 29 432 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 6 104 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером №, площадью 45 654 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.04.2019.

Требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость указанных земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость. Это нарушает права и законные интересы административного истца, так как влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Старооскольского городского округа и администрация Губкинского городского округа.

Определением Белгородского областного суда от 14.04.2021 прекращено производство по административному делу в части требований об установлении по состоянию на 01.01.2019 кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с отказом административного истца от административного искового заявления в указанной части.

В судебном заседании представители административного истца АО «Стойленский ГОК», извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом и своевременно, посредством заказного письма с уведомлением (РПО № 80092262379778 получено 20.07.2021), заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц администрации Старооскольского городского округа и Губкинского городского округа не оспаривали право истца требовать установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Административные ответчики Управление Росреестра по Белгородской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области своих представителей в судебное заседание не направили. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом и своевременно посредством экспедиции суда 20.07.2021.

От Управления Росреестра по Белгородской области поступило ходатайство о рассмотрении дело без участия его представителя.

Учитывая положения части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), административное дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, показания эксперта, суд приходит к следующему.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ).

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее – Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца, как собственника объектов недвижимости и плательщика налога на имущество, налоговой базой для расчета которых является кадастровая стоимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, расположенные в Старооскольском и Губкинском районах Белгородской области земельные участки, принадлежат АО «Стойленский ГОК» на праве собственности, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Результаты проведенной государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Белгородской области по состоянию на 01.01.2019 утверждены распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений по Белгородской области № 681-р от 06.11.2019 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Белгородской области», согласно которому, кадастровая стоимость земельных участков составила:

с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № -<данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты><данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – № руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты>., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб..

Указанные сведения о кадастровой оценке земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Изменения в сведения о качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущие за собой изменения их кадастровой стоимости, за период с 01.01.2019 по настоящее время, в ЕГРН не вносились.

В связи с разделом земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и образованием новых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, 26.04.2019 Актом определения кадастровой стоимости Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» рассчитана кадастровая стоимость образованных земельных участков, которая составила соответственно <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб..

В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № и образованием новых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, 30.04.2019 Актом определения кадастровой стоимости Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» рассчитана кадастровая стоимость образованных земельных участков, которая составила соответственно <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб..

Изменения в сведения о качественных и (или) количественных характеристик вышеуказанных объектов недвижимости, влекущие за собой изменение их кадастровой стоимости, за период с 26.04.2019 и с 30.04.2019 по настоящее время, в ЕГРН не вносились.

При разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и Федеральных стандартов оценки (статья 59 КАС РФ).

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и в подтверждение заявленной их рыночной стоимости, административным истцом представлены отчет № НЛМК-4/1 от 15.06.2020 об определении рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2019 и отчет № НЛМК -4/2 от 22.06.2020 об определении рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 26.04.2019 и 30.04.2019, подготовленные оценщиками ФИО6 и ФИО7 и подтвержденные экспертным заключением № 20/06-092/ЭЗ/77/1 от 08.07.2020 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков.

Согласно представленным отчетам, рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2019 (дата на которую определена их кадастровая стоимость), составила: для земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером №<данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером №- <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – № руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером <данные изъяты> – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – 106 <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

по состоянию на 26.04.2019, для земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты>., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

по состоянию на 30.04.2019, для земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.

Указанные отчеты об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не представлялись, подготовлены по заказу административного истца, во время их составления оценщики не предупреждались об уголовной ответственности за заведомо неправдивое заключение.

В ходе рассмотрения дела представители административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и заинтересованных лиц Правительства Белгородской области, администрации Старооскольского городского округа и Губкинского городского округа поставили под сомнение достоверность отчетов об оценке.

Поскольку возникшие у суда сомнения относительно достоверности определенной в отчетах итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости устранены не были, и учитывая мотивированные возражения, по делу назначалась судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости объектов недвижимости, а также с целью установления соответствия представленных административным истцом отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, производство которой поручалось эксперту оценщику М

Проанализировав отчеты об оценке на их соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности, эксперт в заключении №В-210616/С от 09.07.2021 сделал выводы о допущенных оценщиками нарушениях законодательства РФ об оценочной деятельности, методических ошибках и необоснованных суждениях, ведущих к искажению итоговой величины рыночной стоимости объекта исследования и ставящие под сомнение достоверность отчетов об оценке, как документов, содержащих сведения доказательственного значения в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В результате самостоятельно проведенной оценки, экспертом определена рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2019:

с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб., с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.;

по состоянию на 26.04.2019:

по состоянию на 30.04.2019:

Доказательства по делу оцениваются по правилам статьи 84 КАС РФ, согласно пункту 4 которой доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования суд придет к выводу, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Проверяя отчеты об оценке, эксперт обоснованно указал на то, что оценщиками нарушены требования статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ, пункта 5 ФСО № 3, содержание отчета допускает неоднозначное толкование результатов проведения оценки и вводит в заблуждение его пользователей. В рамках проведения расчетов при использовании корректировочных поправок на подъездные пути (дорожную инфраструктуру), на наличие улучшений, оценщики ссылаются на данные исследования Ассоциации «СтатРиелт» (https://statrielt.ru) и используют корректировки по состоянию на 01.10.2018. Эксперт же, в свою очередь, обращает внимание, что на дату оценки (01.01.2019) целесообразно применить более актуальные данные исследования Ассоциации «СтатРиелт», где корректировочные поправки представлены по состоянию на 01.01.2019, а для земельных участков, исследуемых на дату оценки 26.04.2019 и 30.04.2019 целесообразно применить данные исследования Ассоциации «СтатРиелт» по итогам 1 квартала, где необходимые корректировочные поправки представлены по состоянию на 01.04.2019, что ближе к дате оценки (стр. 119 -120 заключения).

В процессе проведения расчетов, при использовании корректировочных поправок, одним из источников, на которые ссылаются оценщики, является Справочник оценщика недвижимости-2018/ под ред. ФИО8. Нижний Новгород: Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2018. Земельные участки. Часть 2. Оценщиками сделан вывод, что оцениваемые земельные участки относятся к неактивному рынку, а применяемая корректировка на торг определялась как среднее значение между мнением оценщиков и сотрудников банков в размере 18,9%. По мнению эксперта, внесение данной поправки не корректно, поскольку значение скидки на торг из указанного Справочника является усредненным показателем по городам России и не учитывает особенностей региона расположения объекта исследования. Более корректным, эксперт обоснованно считает применение поправки на уторговывание из более актуального Справочника оценщика и Эксперта Черноземья: рыночные корректировочные поправки, ценностные коэффициенты и показатели рынка недвижимости. Свод результатов экспертно-аналитических исследований рынка недвижимости за 2013-2018 гг.- Воронеж: Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья, 2018, поскольку представленная в Справочнике информация применима для регионов Черноземья, в том числе Белгородского региона и учитывает особенности ценообразования недвижимости в Белгородской области (стр. 120-121 заключения).

Также обоснованно эксперт не согласился с мнением оценщиков, отказавшихся от внесения корректировки на дату сделки для объектов –аналогов, сделки с которыми совершены в 2014 году. По мнению оценщиков, единственным официальным статистическим показателем, характеризующим динамику рынка недвижимости, является индекс цен на рынке жилья, а в рассматриваемый период времени цены на жилье не были подвержены значительным колебаниям (в пределах 5%). Между тем, как указал эксперт, динамика цен на квартиры не показательна для земельных участков промышленного назначения, а следовательно, не может быть применима. Основными факторами, под влиянием которых могут изменяться цены на недвижимость, являются экономические факторы, выраженные уровнем экономического развития страны, темпами роста ВНП, кредитно-денежной политикой государства, колебаниями деловой активности, темпами инфляции, покупательской способностью населения, занятостью и т.д. (стр. 121 заключения).

Кроме того, экспертом отмечено, что в нарушение статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ и пункта 5 ФСО №3, оценщики приняли в качестве объекта-аналога (аналог № 5 Отчета об оценке от 15.06.2020 №НЛМК-4/1) земельный участок с расположенным на нем зданием, реализующийся на торгах (источник: htt://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/view/SHNA8oSzR14IVA7qTU9stA). Оценщиками к расчету был принят объект со стоимостью 2 854 944 руб. (начальная цена 4-го этапа торгов). Причем датой подведения результатов торгов является 04.01.2019, то есть после даты оценки. Оценщиками нарушено положение п.8 ФСО №1 относительно применения в расчетах информации о событиях, произошедших после даты оценки. Кроме того, торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников (стр. 123 заключения).

Допущенные нарушения законодательства об оценочной деятельности, методические ошибки и необоснованные суждения, привели к искажению итоговой величины рыночной стоимости объекта исследования и поставили под сомнение достоверность отчетов об оценке.

При проверке отчета об оценке эксперт основывался на глубоком анализе и исследовании предмета экспертизы. Проведенное исследование подробно мотивировано, все выявленные нарушения описаны в заключении, эксперт привел необходимые ссылки на федеральные стандарты оценки, проверяемый отчет.

Суд соглашается с данными выводами эксперта. Выявленные нарушения требований федеральных стандартов оценки позволяют усомниться в правильности и обоснованности определенной в отчетах величине рыночной стоимости земельных участков.

Выводы эксперта в указанной части иными доказательствами не опровергнуты.

Полагая заключение эксперта обоснованным и допустимым доказательством по делу и согласившись с выводами эксперта, представитель административного истца ФИО1 представил заключение специалистов ООО «Лаборатория Независимой Оценки «БОЛАРИ» № 3922 от 03.08.2021, анализирующее заключение эксперта М. №В-210616/С от 09.07.2021, из выводов которого следует, что поскольку анализ влияния ценообразующих факторов на рыночную стоимость в отчетах об оценке обоснован в большей степени, чем в заключении эксперта, полученные в отчетах стоимостные результаты в большей степени достоверны.

Между тем, заключение специалистов не подтверждает недостоверность проведенного экспертного исследования, изложенные в нем доводы, не обосновывают наличие ошибок в заключении эксперта.

В целом, представленное стороной административного истца заключение, отражает лишь субъективное мнение её авторов, которые не были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и о неправильности экспертного заключения не свидетельствует, поскольку правом оценки доказательств обладают только суд.

При таких обстоятельствах, рыночная стоимость объектов оценки не может быть определена на основании представленных отчетов, поскольку они составлены с нарушением законодательства об оценочной деятельности и не могут быть признаны судом в качестве достоверного доказательства рыночной стоимости оцениваемых земельных участков.

Заключение судебной экспертизы суд признает соответствущим требованиям статьи 25 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», частей 1,2 и 3 статьи 82 КАС РФ.

Эксперт, проводивший судебную экспертизу, ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы, подробно мотивировав свои выводы.

При проведении исследования эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Заключение содержит подробное описание проведенных исследований; указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении экспертом подробно описываются объекты оценки: их местоположение, количественные и качественные характеристики, анализ документов, содержащих сведения о земельных участках, что в полной мере соответствует требованиям пункта 8 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611.

Объектом исследования эксперта явились земельные участки, входящие в состав единого производственно-технологического и земельно-имущественного комплекса АО «СГОК», используемые для осуществления производственной деятельности, входящие в состав категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Исходя из характеристик местоположения объекта исследования, анализа основных характеристик и законодательно установленного вида разрешенного использования, эксперт пришел к выводу об отнесении исследуемых земельных участков к рынку земельных участков промышленного назначения.

В ходе анализа фактических данных о ценах сделок и предложений, эксперт принял решение расширить границы поиска объектов –аналогов и одним из критериев поиска было нахождение земельного участка в районе расположения ГОКа, за пределами центральной части населенных пунктов.

Ближайшими к месту расположения объекта исследования явились: Лебединский ГОК (г. Губкин Белгородская область), Яковлевский ГОК (п. Яковлево, Белгородская область), ФИО9 ГОК (г. Железногорск, Курская область).

В процессе поиска объектов-аналогов экспертом были проанализированы такие открытые источники информации, как база сделок Официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torqi.qov.ru/index.html); данные об аукционах, состоявшихся на территории Старооскольского и Губкинского городских округов в 2017-2019 годах по продаже земельных участков промышленного назначения по данным сайта администрации Старооскольского городского округа (http://oskolreqion.ru), сайта администрации Губкинского городского округа (http://qubkinadm.ru), сайта администрации Яковлевского городского округа (http://yakovl-adm.ru), сайта администрации города Железногорска; информация общедоступных сайтов о продаже недвижимости (http:www.avito.ru, архив сайта АВИТО (http://ruads.org), а также данные электронной торговой площадки Фабрикант.

Для анализа рынка экспертом отобрано 19 предложений о продаже земельных участков и сделок с земельными участками промышленного назначения, сопоставимых с объектом оценки.

Анализ рынка произведен в соответствии с закрепленным в пункте 11 ФСО № 7 принципом достаточности и сомнений у суда не вызывает.

С целью определения рыночной стоимости оцениваемого объекта, эксперт, проанализировав наиболее эффективное его использование, исходил из того, что объектами исследования являются земельные участки, входящие в состав единого производственно-технологического и земельно-имущественного комплекса АО «СГОК», используемые для осуществления производственной деятельности. В связи с чем, в рамках настоящего заключения, земельные участки рассматривались в совокупности.

Применяемый подход полностью соответствует требованиям п. 4 Приказа Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», а также статье 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Установив, что исследуемые земельные участки относятся к землям промышленности, разрешенное использование связано с использованием зданий, строений и сооружений, входящих в земельно-имущественный комплекс АО «СГОК», представляют собой единый комплекс, поскольку на всей территории предъявляются единые требования по их формированию, инфраструктуре, экологии, а также установлена санитарно-защитная зона, требования которой запрещают возведение жилых объектов в её границе, характеризуются наличием экологического загрязнения, устранение которого потребует значительных финансовых вложений, также как и реализация иных законодательно разрешенных видов использования, что говорит о невозможности изменения существующего вида использования, эксперт пришел к выводу, что оцениваемые земельные участки следует рассматривать в совокупности и оценивать как условно-свободные. При этом наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта исследования будет являться его использование в соответствии с фактическим видом использования – эксплуатация горно-обогатительного комбината.

При определении рыночной стоимости участков эксперт применил сравнительный подход (метод сравнения продаж). В заключении изложено подробное обоснование отказа от использования затратного и доходного подходов к оценке.

Для расчета рыночной стоимости объекта исследования, эксперт выбрал семь объектов-аналогов.

Проанализировав каждый сравниваемый объект-аналог на основании всех характеристик, эксперт произвел необходимую корректировку стоимости объектов-аналогов и привел подробное обоснование поправок и расчет их значений.

Поскольку целевое назначение и вид разрешенного использования исследуемых земельных участков предполагает размещение горно-обогатительного комбината, экспертом также были применены корректировки на срок строительства горно-обогатительного комбината (поправка на вид использования – предоставленные для строительства или эксплуатации земельные участки); на необходимость формирования санитарно-защитной зоны (зонирование); на наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

Приведенные для каждого из оцениваемых земельных участков поправки и расчет их значений экспертом обоснованы со ссылкой на источник информации.

Применение корректировок при сравнительном подходе к оценке недвижимости согласуется с положениями пункта 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7).

Итоговая стоимость исследуемых земельных участков, участвующих в его основной производственной деятельности, с учетом необходимости организации санитарно-защитной зоны, затрат времени на строительство объектов производственной инфраструктуры и подключения к источникам электроснабжения на дату оценки 01.01.2019 составила 392,07 руб./кв.м. = 230,81 руб./кв.м. (расчетная стоимость)+161,26 руб./кв.м. (поправка на экономические характеристики).

Итоговая стоимость земельных участков, входящих в состав объекта исследования приведена экспертом в таблице 2-36 (стр. 182-193 заключения).

Итоговая стоимость исследуемых земельных участков на дату оценки 26.04.2019 и 30.04.2019 составила 406,84 руб./кв.м. = 234,36 руб./кв.м. (расчетная стоимость)+172,48 руб./кв.м. (поправка на экономические характеристики).

Итоговая стоимость земельных участков, входящих в состав объекта исследования по состоянию на 26.04.2019 приведена экспертом в таблице 2-49 (стр. 233-234 заключения), по состоянию на 30.04.2019 в таблице 2-50 (стр. 234 заключения).

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оснований не доверять представленному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется высшее образование, стаж оценочной деятельности. Расчеты эксперта не содержат математических, методологических и арифметических ошибок, являются правильными. В заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации, что позволяет проверить используемые экспертом сведения.

Представители департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, администрации Староосколького и Губкинского городских округов, с результатами судебной экспертизы не согласились, и ссылаясь на наличие противоречий в выводах эксперта, полагали необходимым назначить повторную судебную экспертизу.

Рассматривая приведенные замечания к экспертному заключению, суд приходит к выводу, что таких объяснений недостаточно для опровержения заключения эксперта в силу части 2 статьи 68 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, тем более, объяснениями стороны не могут быть опровергнуты в достаточной степени доказательства, полученные с применением специальных познаний.

Обоснованность изложенных в замечаниях к экспертному заключению сомнений относительно заключения эксперта не нашла подтверждения в ходе судебного разбирательства, и была в полном объеме опровергнута пояснениями (как письменными, так и устными) эксперта ФИО10, что повлекло отказ в назначении судом повторной экспертизы (протокольное определение от 04.08.2021).

В качестве одного из замечаний указано на нарушение экспертом статьи 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ и пункта 22 ФСО № 7, поскольку эксперт производит расчет не каждого земельного участка в отдельности, а сначала высчитывает удельный показатель рыночной стоимости для всего массива земельных участков с последующим определением стоимости каждого пропорционально площади.

По результатам рассмотрения данного замечания, суд признает обоснованность пояснений эксперта М. о том, что в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности (статья 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ) объектами оценки могут быть не только материальные объекты (вещи), но и совокупности материальных объектов, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия).

В соответствии с концепцией оценочной экспертизы, выбранной экспертом, рассматриваемый перечень земельных участков обоснованно рассматривался как их совокупность, то есть как единый земельно-имущественный комплекс АО «СГОК». Методика внесения экспертом корректировочных поправок (в частности, корректировка на площадь) основывалась на концепции оценки единого массива земельных участков, с соответствующим подбором аналогов, обоснованиями и выводами. При этом, экспертом учитывались и индивидуальные особенности каждого земельного участка, входящего в объект экспертизы, что реализовывалось через формирование представления о совокупности, целостности земельно-имущественного комплекса АО «СГОК», и в первую очередь с точки зрения особенностей организации производства.

Как пояснил эксперт, в составе земель, входящих в объект экспертизы, имеются земельные участки, занятые объектами основного и вспомогательного производственного назначения, обслуживающего и прочего инфраструктурного назначения (хвостохранилища, дороги и т.д.). По отдельности не все представленные в составе объекта экспертизы земельные участки обладают коммерческой привлекательностью (например, земельные участки под хвостохранилища). В то же время, они являются необходимым элементом, обслуживающим производственный процесс земельно-имущественного комплекса АО «СГОК», без которого невозможна его организация и эффективное функционирование.

Исторически производственная площадка СГОКа создавалась и использовалась как единый объект, предназначенный для полного цикла горно-обогатительного производства и рассмотрение части земельный участков СГОКа, как самостоятельных, экономически нецелесообразно и противоречит производственному процессу. По практике оценки, земельные участки под единым имущественным комплексом должны оцениваться совместно, поскольку выдергивать отдельные элементы и экономически и логически не целесообразно.

Как отметил эксперт в своих пояснениях, каких-либо методических рекомендаций, определяющих правила оценки и внесения корректировок в отношении таких объектов оценки, кроме Федеральных стандартов оценки, не имеется. В данном случае, эксперт вправе выбирать методики, которые он считает логическими и последовательными. А более того, оценивание каждого земельного участка в отдельности приведет к большим погрешностям в итоге.

Относительно замечаний о включении экспертом в анализ рынка как объявления с площадки avito.ru, так и информации о сделках 2014 года, которые были взяты из анализируемого им отчета, который им же был признан не соответствующим законодательству, об использовании в расчетах только аналогов, взятых из материалов, а не из собственноручно проведенного оценщиком анализа, суд принимает во внимание пояснения эксперта, из которых следует, что при производстве судебной экспертизы использовались материалы дела, а также проводилось собственноручное исследование рынка земельных участков объекта экспертизы, сопоставимых по ключевым ценообразующим факторам (стр. 93-109 Заключения).

В своих расчетах эксперт действительно использовал информацию о сделках 2014 года, представленную в материалах дела, в частности, в анализируемых отчетах об оценке. При этом, следует обратить внимание на то, что в анализируемых экспертом отчетах об оценке, оценщиками были допущены нарушения законодательства РФ об оценочной деятельности, методические ошибки и необоснованные суждения, ведущие к искажению итоговой величины рыночной стоимости объекта исследования, что подробно описано экспертом на стр. 110-124 экспертного заключения). Среди выделенных замечаний, методических ошибок и необоснованных суждений, отсутствуют какие-либо замечания эксперта к выбору примененных оценщиками в расчетах объектов-аналогов, в том числе к сделкам 2014 года.

Действующим законодательством эксперту не запрещено использовать при производстве судебной экспертизы информацию, представленную в материалы дела.

Необоснованным также является замечание о нарушении экспертом пункта 20 ФСО №7, в связи с отсутствием необходимости применения корректировки на оснащение коммуникациями.

В заключении эксперт применяет корректировки на наличие инженерных коммуникаций, исходя из допущения, что исследуемые земельные участки являются условно-свободными, то есть не имеют расположенных на них коммуникаций. При этом, эксперт учел, что необходимые для осуществления деятельности в соответствии с разрешенным видом использования инженерные коммуникации доступны для подключения (проходят по границе участка или находятся вблизи). Как было отмечено экспертом, чтобы обеспечить сопоставимость объекта исследования и объектов-аналогов, были применены корректировки к объектам –аналогам №3 и №4, так как исходя из текста объявления, к ним подключено электричество по временной схеме, что очевидно, увеличивает стоимость данных объектов-аналогов. Корректировка на оснащение коммуникациями (в части электроснабжения) для объектов-аналогов №3 и №4 введена обоснованно, но применена экспертом на минимальном уровне.

Данными в судебном заседании в порядке части 7 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пояснениями эксперта ФИО10 были опровергнуты и иные замечания представителей сторон.

Само по себе несогласие той или иной стороны с заключением эксперта, при отсутствии надлежащего обоснования, не может быть принято в качестве безусловного основания для признания его недопустимым доказательством и назначения повторной или дополнительной экспертиз как противоречащее задачам и принципам административного судопроизводства.

Таким образом, доказательств, ставящих под сомнение правильность заключения судебной оценочной экспертизы, лицами, участвующими в деле, суду представлено не было, предусмотренных статьей 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, оснований для назначения по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не имеется.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных административных требований и установлении рыночной стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков в размере, определенном экспертом М. по результатам судебной экспертизы.

В соответствии с пунктом 15 статьи 378.2, пунктом 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации») в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Датой обращения административного истца в суд является 20.12.2020, которая и подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем, судом установлено, что рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 534 437 кв.м, № площадью 194 969 кв.м, № площадью 214 402 кв.м, № площадь 375 456 кв.м, № площадью 110 729 кв.м, № площадью 166 116 кв.м, № площадью 203 429 кв.м, № площадью 81 174 кв.м, № площадью 541 740 кв.м, № площадью 598 618 кв.м, определенная экспертом, превышает их кадастровую стоимость.

Согласно статье 57 Конституции Российской Федерации, пункту 1 статьи 3, подпункту 1 пункта 1 статьи 23 и статье 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

Одним из основных начал законодательства о налогах и сборах является принцип их экономической обоснованности. В силу пункта 3 статьи 3 Налогового кодекса РФ, налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными.

Из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении № 20-П от 11.07.2017 «По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки ФИО11 и федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр» следует, что право лица на установление кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости, равном его рыночной стоимости, служит, в частности, целям последующего определения налогового обязательства в размере не большем, чем это установлено законом, притом, что именно такой объем налоговой обязанности предопределен требованием статьи 57 Конституции Российской Федерации о необходимости уплаты только законно установленных налогов и сборов во взаимосвязи с предписаниями её статей 15 и 18 (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июня 2014 года № 17-П и от 1 июля 2015 года № 19-П, определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 октября 2014 года № 2341-О и № 2343-О).

Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений в силу положений статьи 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В качестве основания для пересмотра кадастровой стоимости земельных участков административный истец ссылался на необоснованное её завышение по сравнению с рыночной стоимостью. Однако в ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков по сравнению с их рыночной стоимостью, своего подтверждения не нашел, равно как нарушений установлением данной кадастровой стоимостью прав административного истца, как налогоплательщика.

Целью обращения административного истца в суд являлось снижение налогового бремени, в связи с завышением налоговой базы, которая подлежит исчислению исходя из установленной кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое обоснование.

В связи с этим, суд на основании имеющихся в деле доказательств, вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).

Поскольку правовое положение налогоплательщика при рассмотрении спора, возбужденного в целях улучшения налогового статуса административного истца, по смыслу налогового законодательства не может быть ухудшено, установление судом кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, превышающей установленную кадастровую стоимость, приведет к ухудшению положения административного истца, как налогоплательщика, что исходя из положений налогового законодательства недопустимо.

При таком положении, заявленные АО «Стойленский ГОК» требования в части установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в размере их рыночной стоимости удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении административного искового заявления в части названных земельных участков, суд полагает установленный размер их кадастровой стоимости, отвечающим интересам налогоплательщика, иной размер рыночной стоимости в пределах кадастровой стоимости не доказан.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление АО «Стойленский ГОК» об установлении кадастровой земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 532 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 816 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66 295,07 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 562 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 822 051 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 69 103 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 856 534 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42 130 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 148 253 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 525 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 114 928 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36 504 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 138 880 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 222 010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 382 815 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 76 384 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 401 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 45 697 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48 865 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 039 989 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 595 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 165 515 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 128 725 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 86 452 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 155 070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 86 543 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 930 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 241 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 55 895 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 086 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 769 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 195 310 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 67 223 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66 196 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 158 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48 473 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 117 412 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 123 619 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 373 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 52 103 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12 616 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 84 233 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 542 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 186 764 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 895 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 648 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 982 915 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 67 062 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты>. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 79 144 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 411 070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах Долгополянской сельской территории, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты>. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 915 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 320 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отвал западнее основного отвала ОАО «Стойленский ГОК», в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 122 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 165 023 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 529 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты>. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 420 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 823,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 257 003 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 802 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 971 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 447 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 45 621 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 546 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 671 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 273 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 168 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 252 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 209 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты>. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 163 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 131 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 334 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 261 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 154 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 466 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 984 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты>. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 185 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> 093 руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 312 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 216 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 373 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 813 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 153 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 664 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 495 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 324 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 446 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 237 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 688 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 269 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 988 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 607 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 262 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 803 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 510 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 015 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 239 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 001 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 803 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 702 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51 118 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 031 040 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 536 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 868 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 727 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 127 622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 375 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 492 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 761 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 513 <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 993 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 921 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 117 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 801 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 741 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 280 519 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23 373 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 724 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41 762 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 808 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53 326 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 127 929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89 509 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 752 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 708 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 335 671 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отвал западнее основного отвала ОАО «Стойленский ГОК», в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42 544 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 68 002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 170 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 241 292 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 157 468 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 013 628 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 858 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 26.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56 070 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 26.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 79 268 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 26.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 62 459 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 26.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50 864 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 26.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 189 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 30.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 432 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 30.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 104 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 30.04.2019.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46 654 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости <данные изъяты> руб. по состоянию на 30.04.2019.

Датой подачи заявления АО «Стойленский ГОК» о пересмотре кадастровой стоимости, подлежащей внесению в Единый государственный реестр недвижимости, является 20.12.2020.

В удовлетворении требований об установлении в размере рыночной стоимости кадастровой стоимости земельных участков

с кадастровым номером №, площадью 534 437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 194 969 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 214 402 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 375 456 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 110 729 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 166 116 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 203 429 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019,

с кадастровым номером №, площадью 81 174 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.04.2019,

с кадастровым номером №, площадью 541 740 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.04.2019,

с кадастровым номером №, площадью 598 618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.04.2019, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2021 года.

Решение12.08.2021