Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АльянсСпирт» к Правительству Республики Северная Осетия-Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, с привлечением в качестве заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания, администрации местного самоуправления Бесланского городского поселения Правобережного района Республики Северная Осетия - Алания об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, обязании внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АльянсСпирт» (далее – ООО «АльянсСпирт») обратилось в суд с административным исковым заявлением к Правительству Республики Северная Осетия-Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, с привлечением в качестве заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания, администрации местного самоуправления Бесланского городского поселения Правобережного района Республики Северная Осетия - Алания об установлении кадастровой стоимости:

земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ... рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ... рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ... рублей;

земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу...», по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ... рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ... рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ... рублей; обязании внести в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости земельных участков их рыночную стоимость.

В обоснование иска указали, что ООО «АльянсСпирт» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв.м, расположенный по адресу ...

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв.м, расположенный по адресу .... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от ...;

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу .... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от ...;

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ...». Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от ....

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под строительство производственных помещений по выпуску и реализации спирто-ликеро-водочной продукции, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от ... № ...

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под строительство производственных помещений по выпуску и реализации спирто-ликеро-водочной продукции, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ...». Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от .... № ...

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от ....

ООО «АльянсСпирт» на праве аренды также принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: пищевая промышленность (производство алкогольных напитков), общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Договором аренды земельного участка № ... от .... и Дополнительным соглашением от .... к Договору аренды земельного участка № ... от ... зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за номером ...

... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Договором аренды земельного участка № ... от .... и Дополнительным соглашением от .... к Договору аренды земельного участка № ... от .... зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за номером ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рубля ... коп, по состоянию на ... года, тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ... рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... составляет ...) рублей ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ... составляет ...) рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...... рублей ... коп., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ... рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от .... № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ......) рублей., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рубля, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рублей ... коп., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ... рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рублей ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ... составляет ... рубля, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рублей ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рубля, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ...:4, составляет ... рубля ... коп., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рубля ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рубля, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Северная Осетия-Алания, Управления Росреестра по РСО-Алания, АМС Бесланского городского поселения Правобережного района РСО-Алания извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Как указано в ч.2 ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также их представители в случаях, если представители извещены судом и (или) ведение гражданами административного дела с участием представителя является обязательным, обязаны до начала судебного заседания известить суд о невозможности явки в судебное заседание и причинах неявки. Лица, участие которых при рассмотрении административного дела в силу закона является обязательным или признано судом обязательным, должны сообщить о причинах неявки в судебное заседание и представить суду соответствующие доказательства. Если указанные лица не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание в установленный срок, такие причины считаются неуважительными и не могут служить основанием для вывода о нарушении процессуальных прав этих лиц.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «АльянсСпирт» - ФИО2, заявленные исковые требования уточнил, просил установить кадастровую стоимость земельных участков, с учетом судебных заключений эксперта ИП ФИО3

Представители Правительства Республики Северная Осетия-Алания – ФИО4 административный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частью 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

С административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

Пунктами 2 и 3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части одиннадцатой ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что ООО «АльянсСпирт» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв.м, расположенный по адресу РСО ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от ...;

... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под строительство производственных помещений по выпуску и реализации спирто-ликеро-водочной продукции, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права ... и выпиской из ЕГРН от .... № ...

Административному истцу ООО «АльянсСпирт» на праве аренды также принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

-..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: пищевая промышленность (производство алкогольных напитков), общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу ... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Договором аренды земельного участка № ... от .... и Дополнительным соглашением от .... к Договору аренды земельного участка № ... от ... зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за ...

... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Склады, общая площадь ... кв. м, расположенный по адресу .... Права ООО «АльянсСпирт» на земельный участок подтверждаются Договором аренды земельного участка № ... от .... и Дополнительным соглашением .... к Договору аренды земельного участка № ... от .... зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за номером ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ... рубля ... коп, по состоянию на ... года, тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ... рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от .... № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ... рублей ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ... составляет ...) рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от 27.05.2019г. № 163-19.

Согласно выписке из ЕГРН от .... № КУВИ - ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рублей ... коп., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от .... № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № КУВИ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ... рублей ... коп., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рублей ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ..., составляет ...) рубля, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № 163-19.

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ...) рублей ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ..., составляет ..., что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ....

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ... рубля ... коп., тогда как рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рублей, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРН от .... № ..., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ... рубля ... коп., однако рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на ...., составляет ...) рубля, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года № ...

В соответствии со ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков влияет на права и обязанности административного истца, как плательщика налога, и он вправе требовать установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В соответствии с ч.1 ст.62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

По делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце (часть пятая статьи 247 и часть первая статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в абзацах 1 - 4 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28), по делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28, исследуя отчеты об оценке земельных участков, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости земельных участков для проверки доводов административных ответчиков и в целях устранения возникших сомнений по ходатайству представителя административного истца определением Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от ... 2019 года по настоящему административному делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО3

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 №... от ... года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на ... года, определена в размере в размере ... рублей;

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 №... от ... года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, определена в размере ......) рублей;

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 №... от ... года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, определена в размере ......) рублей;

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 ... от ... года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на ... года, определена в размере ......) рублей;

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 ... от ... года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ....м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, определена в размере ...) рублей;

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 ... от ... года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», по состоянию на ... года, определена в размере ......) рублей.

В соответствии с ч.8 ст.82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта (комиссии экспертов) не является для суда обязательным и оценивается судом по правилам, установленным ст.84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно частям 1 - 4, 8 ст.84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности. Доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования суд придет к выводу, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в своем решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Обсудив по правилам ст.ст. 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключения судебных экспертиз, суд считает установленным, что эксперт ответил на поставленные перед ним вопросы; выводы эксперта объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме, на строго научной и практической основе, что исключает сомнения в их правильности и обоснованности.

При этом суд отмечает, что экспертизы назначались непосредственно в рамках рассмотрения административного дела судом, экспертные заключения подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных экспертных заключений.

Анализ экспертных заключений свидетельствует о том, что они соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям ст.82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертные заключения содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости земельных участков.

Суд также находит, что экспертные заключения полностью соответствует требованиям Федерального закона №135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности; приведенные в отчете выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами, итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых земельных участков сделано экспертом на основе исчерпывающего анализа ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки; расчеты не содержат математических, методических, арифметических ошибок и являются правильными; в экспертных заключениях присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве и дате ее подготовке, приложены копии необходимых материалов и распечатки; заключение не допускает неоднозначного толкования; расчеты произведены в рамках используемых подходов и позволяют объективно определить стоимость объектов оценки; содержания экспертных заключений свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной.

У суда нет оснований сомневаться в объективности, представленных экспертных заключений.

Проанализировав экспертные заключения в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд считает, что правильность изложенных в нем выводах сторонами не опровергнута, заключения соответствует требованиям действующего законодательства, поэтому могут быть положены в основу решения суда.

Исходя из вышеприведенных положений Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ, суд находит, что кадастровая стоимость земельных участочков определена по результатам судебных экспертиз.

Приложенные к административному исковому заявлению отчеты составленные оценщиком ИП ФИО5 в отношении спорных земельных участков, по мнению суда, не могут быть положены в обоснование требований административного истца, исходя из последующих уточнений исковых требований и предоставления новых доказательств рыночной стоимости земельных участков.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части второй статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В пункте 11 части второй статьи 7 вышеназванного Закона в качестве таких сведений указаны сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В силу ч.4 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ учет изменений объекта недвижимости возможен на основании решения суда. По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в кадастр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АльянсСпирт» - удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 января 2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», равной его рыночной стоимости в размере ... рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... равной его рыночной стоимости в размере ... рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... », равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ...16, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... равной его рыночной стоимости в размере ... рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости в размере ... рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...м», равной его рыночной стоимости в размере 6230000 ... рублей.

Установить по состоянию на ... года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей.

Решение является основанием для внесения изменений Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Северная Осетия-Алания в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости кадастровую стоимость:

земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», равной его рыночной стоимости в размере ... рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ...15, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ... », равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...», равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... по состоянию на ... года, равной его рыночной стоимости в размере ...) рублей.

Датой подачи Общества с ограниченной ответственностью «АльянсСпирт» заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равной их рыночной стоимости, считать ... года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Верховного Суда РСО-Алания ФИО1