Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Люскова Д.С. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

Люсков Д.С. (далее также административный истец) являлся собственником объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 277 010 руб. 04 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.150). С <ДАТА> собственником является Балашова А.С.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 261 682 руб. 15 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.148). С <ДАТА> собственником является Сотова М.В.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 247 277 руб. 63 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.141). С <ДАТА> собственником является Шуклина Э.К.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 273 501 руб. 24 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.152). С <ДАТА> собственником является Соколова О.В.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 260 389 руб. 44 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.140). С <ДАТА> собственником является Ханталина Ю.В.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 258 173 руб. 35 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.137). С <ДАТА> собственником является Моисеева Я.Д.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 234 904 руб. 51 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.149). С <ДАТА> собственником является Бельман В.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 238 413 руб. 31 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.146). С <ДАТА> собственником является Червякова Ю.М.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 266 298 руб. 98 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.142). С <ДАТА> собственником являлась Брянцева В.В., с 18 января 2021 года собственником является Цивилева А.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 262 051 руб. 50 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.152). С <ДАТА> собственником является Дементьева А.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 276 825 руб. 36 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.146). С <ДАТА> собственником является Смирнова Т.В.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 262 974 руб. 86 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.143). С <ДАТА> собственником является Коновалова А.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 241 552 руб. 75 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.142). С <ДАТА> собственником является Веселков Н.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 274 609 руб. 28 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.147). С <ДАТА> собственником является Лобина Н.Н.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 273 501 руб. 24 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.138). С <ДАТА> собственником является Митрохова С.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 275 717 руб. 32 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.150). С <ДАТА> собственником является Кукушкина А.А.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 244 692 руб. 20 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.137). С <ДАТА> собственником является Митрохова Т.С.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 250 232 руб. 40 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.151). С <ДАТА> собственником является Кызъюрова Я.Р.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 264 267 руб. 58 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.143). С <ДАТА> собственником является Одинцова О.Л.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 264 267 руб. 58 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.144). С <ДАТА> собственником является Мельникова М.С.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 265 006 руб. 27 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.145). С <ДАТА> собственником является Шкенькова Н.П.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 264 267 руб. 58 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.139). С <ДАТА> собственником является Лукашук Ю.В.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 264 267 руб. 58 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.147). С <ДАТА> собственником является Пищухина Р.И.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 264 267 руб. 58 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.145). С <ДАТА> собственником является Макарова Е.С.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 265 560 руб. 29 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.139). С <ДАТА> собственником является Большакова О.В.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 270 361 руб. 80 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.148). С <ДАТА> собственником является Пигалева А.М.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 274 055 руб. 26 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.149). С <ДАТА> собственником является Николаева А.С.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 257 065 руб. 31 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.140). с <ДАТА> собственником являлась Труш К.И., с <ДАТА> собственником является Гоглева А.М.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 210 158 руб. 28 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.144). С <ДАТА> собственником является Капашова Т.Ю.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года в размере 260 943 руб. 46 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.138). С <ДАТА> собственником является Еремеева В.Л.;

- земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на дату оценки 16 сентября 2020 года в размере 202 032 руб. 65 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.151). С <ДАТА> собственником является Феофанова Е.А.

Административный истец, полагая, что результатами кадастровой оценки нарушены его права и законные интересы как налогоплательщика, обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В обоснование административных исковых требований административным истцом представлен отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №... от <ДАТА>, выполненный оценщиком С.Н.С., являющейся членом НП СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».

Согласно отчёту рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2019 года составила:

- с кадастровым номером №... в размере 75 600 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 400 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 67 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 74 700 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 70 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 64 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 65 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 700 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 75 600 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 65 900 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 75 000 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 74 700 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 75 300 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 66 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 68 300 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 300 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 73 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 74 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 70 200 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 57 400 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 200 руб.

Согласно отчёту рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... по состоянию на дату оценки 16 сентября 2020 года составила 62 000 руб.

Административный истец просил суд пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами №..., установив её в размере их рыночной стоимости, определённой на основании вышеприведённого отчёта оценщика.

Административный истец Люсков Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители административных ответчиков Департамента имущественных отношений Вологодской области, Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованные лица Балашова А.С., Сотова М.В., Шуклина Э.К., Соколова О.В., Ханталина Ю.В., Моисеева Я.Д., Бельман В.А., Червякова Ю.М., Брянцева В.В., Цивилева А.А., Дементьева А.А., Смирнова Т.В., Коновалова А.А., Веселков Н.А., Лобина Н.Н., Митрохова С.А., Кукушкина А.А., Митрохова Т.С., Кызъюрова Я.Р., Одинцова О.Л., Мельникова М.С., Шкенькова Н.П., Лукашук Ю.В., Пищухина Р.И., Макарова Е.С., Большакова О.В., Пигалева А.М., Николаева А.С., Труш К.И., Гоглева А.М., Капашова Т.Ю., Еремеева В.Л., Феофанова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения административного истца Люсков Д.С., исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения административных исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о кадастровой оценке) основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В силу положенийпункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (статья 391 Налогового кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают права и обязанности Люскова Д.С. как налогоплательщика, что в силу части 3 статьи 22 Закона о кадастровой оценке даёт ему право на обращение в суд с заявлением об оспаривании этих результатов.

Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Как усматривается из материалов дела, в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... сведения о кадастровой стоимости внесены в реестр объектов недвижимости 09 января 2020 года, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 35:13:0202001:291 внесены 28 октября 2020 года.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости подано истцом в суд 30 марта 2022 года, следовательно, срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости не пропущен.

В силу статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчёт независимого оценщика.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 20 постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчёт об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству о кадастровой оценке, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона о кадастровой оценке).

В качестве доказательства рыночной стоимости объектов недвижимости административным истцом представлен отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №... от <ДАТА>, выполненный оценщиком С.Н.С.

В соответствии с отчётом итоговая рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2019 года составила:

- с кадастровым номером №... в размере 75 600 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 400 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 67 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 74 700 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 70 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 64 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 65 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 700 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 75 600 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 65 900 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 75 000 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 74 700 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 75 300 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 66 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 68 300 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 300 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 100 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 72 500 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 73 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 74 800 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 70 200 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 57 400 руб.,

- с кадастровым номером №... в размере 71 200 руб.

В соответствии с отчётом итоговая рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... по состоянию на дату оценки 16 сентября 2020 года составила 62 000 руб.

Проверяя представленный административным истцом отчёт на соответствие законодательству о кадастровой оценке, суд исходит из того, что согласно требованиям ФСО № 1, 2, 3, 7 отчёт не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчёте в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи оценки, последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчёте.

Суд, исследовав и проанализировав отчёт №... от <ДАТА>, приходит к выводу, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; отчёт базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в отчёте приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации.

Оценив доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что представленный административным истцом отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости с точки зрения соответствия требованиям законодательства Российской Федерации о кадастровой оценке, а также с точки зрения содержащейся в нем информации и статистического анализа данных о рыночной стоимости объектов недвижимости, отвечает предъявляемым к нему законодательным требованиям, а потому признаёт его допустимым и достоверным доказательством действительной рыночной стоимости указанных объектов недвижимости.

Представители административных ответчиков, заинтересованные лица отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости не оспаривали, доказательств, свидетельствующих об иной, нежели в отчёте оценщика, величине рыночной стоимости объектов недвижимости, не представили, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявляли.

При указанных обстоятельствах кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости может быть пересмотрена и установлена в размере их рыночной стоимости на основании отчёта №... от <ДАТА>, выполненного оценщиком С.Н.С.

Учитывая вышеизложенное, требования административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 17 Закона о кадастровой оценке, орган регистрации прав осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, определенной в порядке, предусмотренном статьёй 22 настоящего Федерального закона, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Датой обращения Люскова Д.С. с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №... следует считать дату подачи в суд административного искового заявления - 30 марта 2022 года.

Руководствуясь статьями 175, 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

требования административного искового заявления ФИО45 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 75 600 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 71 400 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 67 500 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 74 700 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 71 100 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 70 500 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 64 100 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 65 100 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 72 700 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 71 500 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 71 800 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 65 900 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 75 000 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 74 700 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 75 300 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 66 800 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 68 300 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 72 100 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 72 300 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 72 100 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 72 500 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 73 800 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 74 800 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 70 200 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 57 400 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 71 200 рублей по состоянию на дату оценки 01 января 2019 года.

Пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №..., площадь ... кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, установив её в размере его рыночной стоимости равной 62 000 рублей по состоянию на дату оценки 16 сентября 2020 года.

Датой обращения Люскова Дмитрия Сергеевича с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... считать 30 марта 2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2022 года