Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными действий, исключении сведений из ЕГРН, восстановлении сведений о кадастровой стоимости объекта,

у с т а н о в и л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с административным иском (с учетом уточненных требований) к ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными действий, исключении сведений из ЕГРН, восстановлении сведений о кадастровой стоимости объекта.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что до <данные изъяты>. являлся собственником нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.

<данные изъяты> на территории Московской области вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости, утвержденные распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от <данные изъяты>

Кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> утверждена <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Указанные сведения о кадастровой стоимости в отношении нежилого здания внесены автоматизированным способом в реестр объектов недвижимости с указанием даты применения -<данные изъяты>.

После подачи в феврале 2020г. административным истцом налоговой декларации по уплате налога на имущество юридических лиц, ИФНС России по <данные изъяты> была инициирована камеральная налоговая проверка, согласно Акту проверки кадастровая стоимость объекта опубликована в сумме <данные изъяты> рублей.

Из письма Росреестра от <данные изъяты>. <данные изъяты> стало известно, что <данные изъяты>. по итогам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> на основании постановления Администрации <данные изъяты> о присвоении адреса объекту адресации от <данные изъяты>. <данные изъяты> в ЕГРН внесены изменения в сведения об адресе объекта недвижимости с : «<данные изъяты><данные изъяты> на «<данные изъяты>». В связи с чем кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером <данные изъяты> была определена ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в рамках ч.9 ст. 24 Закона <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей и внесена в ЕГРН <данные изъяты> на основании Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> с указанием даты определения-<данные изъяты>. и даты применения- <данные изъяты>. Таким образом, кадастровая стоимость увеличилась в 5 раз.

С указанным Актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» от <данные изъяты>. <данные изъяты> административный истец не согласен, считает его незаконным и подлежащим отмене.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции закона от 29.07.2017), определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> на основании постановления администрации г.о. Истра о присвоении адреса объекту адресации от <данные изъяты>. <данные изъяты> произведен в связи с изменением в части статуса муниципального образования с Истринского муниципального района на городской округ Истра, что не свидетельствует об изменении количественных и (или) качественных характеристик объекта. Таким образом, оспариваемый Акт определения кадастровой стоимости объекта недвижимости ГБУ от <данные изъяты>. <данные изъяты> противоречит положениям ч.1 ст. 16 ФЗ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции закона от 29.07.2017) и не порождает права на изменение кадастровой стоимости объекта с <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> руб.

Приказом №П/3 от 13 января 2015 года Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

У учреждения отсутствовали правовые основания для пересмотра кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости- нежилого здания. Издание акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. противоречит закону.

Управление, в свою очередь, с учетом наличия <данные изъяты> и отсутствия проведения кадастровой оценки после 2018 также не имело правовых оснований для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с изложенным, просит признать незаконными действия Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в отношении нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса с кадастровым номером <данные изъяты> в отсутствие изменений количественных и(или) качественных характеристик данного объекта в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

признать незаконным Акт ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости – нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>.;

признать незаконными действия Управления Росреестра по Московской области по внесению в ЕГРН кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на основании Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. в отсутствие изменений количественных и(или) качественных характеристик данного объекта в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из ЕГРН данные о кадастровой стоимости указанного нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, определенной по состоянию на <данные изъяты>., внесенные в ЕГРН на основании Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. и включить в Единый государственный реестр недвижимости данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, утвержденной по состоянию на <данные изъяты>. Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области <данные изъяты>

Административным ответчиком ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» представлен письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, приведя в обоснование своей позиции следующие доводы.

Кадастровая стоимость спорного объекта в 2019 году была определена на основании <данные изъяты> (в действующей на тот момент редакции), в соответствии с положениями которой после утверждения результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с настоящим Федеральным законом, бюджетным учреждением осуществляется определение кадастровой стоимости для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Перечень данных объектов недвижимости формируется органом регистрации прав. В Перечень объектов недвижимости включены сведения ЕГРН (адресное описание, вид использования, площадь и др.).

Приказ Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (далее – Порядок) регламентирует «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Порядка, осуществляется в соответствии с частью третьей статьи 24.19 № 135-ФЗот 29.07.1998 г. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - 135-ФЗ).

Помимо того, согласно п.1 Приказа Росреестра от 12.05.2015 № П/210 «О наделении федерального государственного бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик» (на который ссылается указанная ранее ч.3 ст.24.19 135-ФЗ) полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик наделено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

На основании вышеизложенного, действия Учреждения по определению кадастровой стоимости нежилого здания <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей являются правомерными.

Административным ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлены возражения на административный иск, в котором приведена следующая правовая позиция.

Согласно ст. 16 Закона № 237- ФЗ определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

В силу ч. 9 ст. 24 Закона № 237- ФЗ (в редакции на дату проведения оспариваемой оценки) после утверждения результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с настоящим Федеральным законом, бюджетным учреждением осуществляется определение кадастровой стоимости для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" после 1 января года определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей утверждена распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от <данные изъяты>. <данные изъяты>.

<данные изъяты>. на основании заявления о государственной кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> и приложенного с ним постановления администрации <данные изъяты> Московской области от <данные изъяты>. № <данные изъяты> в ЕГРН были внесены изменения в сведения об адресе (местоположении) объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> с «<данные изъяты> на «<данные изъяты> В рамках исполнения полномочий Росреестра, предусмотренных ст. 16 Закона № 237- ФЗ, указанные сведения были переданы в бюджетное учреждение. Во исполнение норм ч.9 ст. 25 Закона № 237- ФЗ кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером <данные изъяты> была определена ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в размере <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты>. на основании Акта определения кадастровой стоимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> внесена в ЕГРН с указанием даты применения- <данные изъяты>. Исходя из норм Закона № 237- ФЗ, оценка степени влияния той или иной характеристики объекта недвижимости на его кадастровую стоимость относится к компетенции бюджетного учреждения, а не органа регистрации прав.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности на удовлетворении заявленных требований настаивал, дополнив по обстоятельствам дела, что представленные в материалы дела письменные документы в полной мере подтверждают доводы административного истца о том, что изменений количественных либо качественных характеристик в отношении нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> не произошло, а следовательно, у административного ответчика отсутствовали правовые основания для пересмотра кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 24 ФЗ от 3 июля 2016 года N 237 "О государственной кадастровой оценке".

Представитель административного ответчика ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» ФИО2 просил в удовлетворении административного иска отказать по доводам, приведенным в отзыве на иск.

Представитель административного ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представители заинтересованных лиц: ИФНС России по <данные изъяты> Московской области; администрации <данные изъяты> Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости (пункт 1); результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в судебном порядке посредством предъявления требования об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (пункт 2); при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость; например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки; при этом ошибки, повлиявшие на размер кадастровой стоимости, а также технические ошибки, повлекшие неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, следует расценивать как недостоверные сведения об объекте недвижимости (пункт 13).

Как установлено судом и следует из материалов административного дела, включительно по <данные изъяты>. ООО «<данные изъяты> являлось собственником нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса площадью 1243 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.

В связи с заключением договора купли- продажи от <данные изъяты>. собственником указанного объекта стали ФИО4 и ФИО3 (в равный долях- по ?).

В силу требований главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации и Закона Московской области от 21 ноября 2003 г. N 150/2003-ОЗ "О налоге на имущество организаций в Московской области" в отношении спорного строения административный истец является плательщиком налога на имущество организаций, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, в связи с чем определенная в установленном порядке кадастровая стоимость этих объектов в указанный период напрямую затрагивает права ООО «<данные изъяты>».

Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от <данные изъяты> утверждена кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей. Указанные сведения о кадастровой стоимости в отношении нежилого здания внесены автоматизированным способом в реестр объектов недвижимости с указанием даты применения -<данные изъяты>.

Актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости от <данные изъяты>. <данные изъяты> установлена кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей и внесена в ЕГРН <данные изъяты>. на основании Акта с указанием даты определения-<данные изъяты>. и даты применения- <данные изъяты>.

Поскольку заявленные административным истцом требования о признании незаконными действий и решений ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, которыми в том числе изменена кадастровая стоимость нежилого здания, по сути направлены на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и на изменение ее размера; возможным результатом удовлетворения заявленных требований фактически является изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, что в силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", прямо относится к оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, данное административное дело является спором об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и подлежит рассмотрению по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (с учетом положений главы 22 названного Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее также - Закон о кадастровой оценке) (в редакции, действовавшей в юридически значимые периоды) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки, отнесено к полномочиям бюджетных учреждений, связанным с определением кадастровой стоимости.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о кадастровой оценке (в редакции от 29.07.2017г.) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Пунктом 12.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 226, предусмотрено, что результат расчета кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки оформляется в виде акта определения кадастровой стоимости, содержащего основание для пересчета кадастровой стоимости, в том числе присвоенные коды расчета видов использования и ссылки на модели оценки кадастровой стоимости, допущения и иную отражающуюся на стоимости информацию, а также результат определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Доводы административного ответчика об изменении характеристик принадлежащего до <данные изъяты>. административному истцу объекта не нашли своего подтверждения в судебном заседании; более того, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

По сведениям, представленным ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, в отношении вышеуказанного объекта недвижимости зарегистрирован государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части адреса местоположения объекта недвижимости с : «<данные изъяты> на «<данные изъяты>» по заявлению от <данные изъяты>. <данные изъяты> о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании постановления о присвоении адреса администрации <данные изъяты> Московской области от <данные изъяты>. <данные изъяты>.

Сведений о том, что в течение 2019 года административный истец обращался в орган кадастрового учета с заявлениями о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменениями качественных и количественных характеристик спорного нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в материалы дела также не представлено.

Вместе с тем, статья 16 Закона № 237- ФЗ не допускает произвольного пересмотра кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости и связывает возможность установления кадастровой стоимости в период между датами кадастровой оценки для объектов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, только в том случае, если в отношении данных объектов произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, влияющих на размер кадастровой стоимости.

Несмотря на то, что на основании заявления от <данные изъяты><данные изъяты> о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании постановления о присвоении адреса администрации <данные изъяты> Московской области от <данные изъяты>. <данные изъяты> был структурирован только адрес объекта, а количественные и качественные характеристики рассматриваемого нежилого здания не менялись, сведения о спорном объекте были включены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», которое в соответствии с положениями ст. ст. 16, 24 ФЗ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции, действовавшей в юридически значимые периоды); ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998г. № 135- ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации», Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.05.2015г. № П/210 в юридически значимый период было наделено соответствующими полномочиями, в перечень объектов, изменивших характеристики и направлены в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» для проведения соответствующего перерасчета. В свою очередь, без законных к тому оснований, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» произвело перерасчет кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в отсутствие изменений характеристик объекта.

Указанные действия и акты, повлекшие определение кадастровой стоимости объекта недвижимости в отсутствие установленных законом оснований для такого определения является нарушением требований ст. 16 Закона № 237- ФЗ.

При таких обстоятельствах, административный иск в части признания незаконными:

- действий Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в отношении нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса с кадастровым номером <данные изъяты> в отсутствие изменений количественных и(или) качественных характеристик данного объекта в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки; - Акта ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости – нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>.;

-действий Управления Росреестра по Московской области по внесению в ЕГРН кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на основании Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. в отсутствие изменений количественных и(или) качественных характеристик данного объекта в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку <данные изъяты>. в Единый реестр внесены сведения о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на основании Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>, требования административного истца в части признания незаконными указанных действий Управления Росреестра по Московской области также подлежат удовлетворению.

В целях восстановления нарушенных прав административного истца на Управление Росреестра по Московской области следует возложить обязанность исключить из ЕГРН данные о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на основании акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. и включить в Единый государственный реестр недвижимости данные о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, утвержденной Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Административный иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> удовлетворить.

Признать незаконными с момента их совершения действия Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в отношении нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в отсутствие изменений количественных и (или) качественных характеристик данного объекта.

Признать незаконным Акт Государственного бюджетного учреждения Московской области «Центр кадастровой оценки» <данные изъяты> от <данные изъяты>. об утверждении кадастровой стоимости объекта недвижимости- нежилого двухэтажного здания административно-бытового корпуса площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Московской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на основании акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. в отсутствие изменений количественных и (или) качественных характеристик данного земельного участка в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей на основании Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>.

и включить в Единый государственный реестр недвижимости данные о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, утвержденной Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Першина

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2021г.