Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело <данные изъяты>а- 363/2021 по административному исковому заявлению Момот Д. В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

у с т а н о в и л:

Момот Д.В. обратился в М. областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности земельных участков. Просил установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на <данные изъяты>, а также по состоянию на <данные изъяты>, на <данные изъяты>, на 23.04.2019г.

Обосновывая свои требования, административный истец указал, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:803; 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, расположенных по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений М.<данные изъяты><данные изъяты>ВР-1633 от <данные изъяты> утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель М.<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>; кадастровая стоимость земельных участков была установлена в следующем размере: земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:803- в размере 74 235 рублей; земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924- в размере 49 490 рублей.

В тоже время, рыночная стоимость земельных участков в соответствии с отчетами <данные изъяты>- ИМ-1020; <данные изъяты>-ИМ-1020 об оценке рыночной стоимости земельных участков определена в ином размере, значительно превышающем кадастровую стоимость, установленную Распоряжением Министерства имущественных отношений М.<данные изъяты><данные изъяты>ВР-1633 от <данные изъяты>.

Значительное занижение кадастровой стоимости земельных участков влечет для административного истца негативные экономические последствия в виде прямого ущерба при сдаче земельных участков в аренду, совершения сделок купли- продажи ввиду существенного снижения доходности земельных участков.

В апреле 2019 года ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» была проведена новая кадастровая оценка принадлежащих административному истцу земельных участков, по результатам оценки кадастровая стоимость изменена в сторону повышения. Данное обстоятельства также нарушает права административного истца, поскольку влечет для него чрезмерное бремя в виде необоснованного налогообложения.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков, равной их рыночной стоимости, определенной в представленных истцом отчетах об оценке по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки.

В судебное заседание административный истец Момот Д.В., его представительУльчак Г.О. по доверенности не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

От представителя административного истца Ульчак Г.О. по доверенности поступило письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе по делу, находящемуся в производстве Арбитражного суда М.<данные изъяты>.

Согласно части 6 статьи 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Поскольку данной процессуальной нормой предусмотрено право, а не обязанность суда отложить судебное заседание, неявка представителя административного истца не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.

Согласно материалам дела, административный истец Момот Д.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен по всем имеющимся в материалах дела адресам: М.<данные изъяты> (адрес, указанный в исковом заявлении т.1 л.д.5); М.<данные изъяты>, д. Дрожжино, <данные изъяты> (адрес, указанный в доверенности от <данные изъяты> ( т.5 л.д. 102).

Ранее, в предварительных судебных заседаниях от 12.01.2021г., 1.02.2021г., в судебном заседании от 13.05.2021г. административный истец Момот Д.В. принимал личное участие, соответственно, не был лишен возможности участия в судебном заседании 21.12.2021г., реализовать свои процессуальные права в установленном законом порядке, в том числе путем привлечения для участия в деле другого представителя.

Кроме того, занятость представителя истца, участвующего в деле, в другом судебном процессе, не является уважительной причиной для отложения судебного заседания. Согласно материалам дел (т.6 л.д. 128,138), извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного на 21.12.2021г. на 14 -00, получено представителем административного истца Ульчаком Г.О. в тот же день, 10.12.2021г. в 10 -00 посредством телефонограммы и электронной почты; возражений против рассмотрения дела в назначенное время от представителя не поступило, как и сведений о занятости в других процессах.

В предварительных судебных заседаниях от 12.01.2020г. ( т. 1 л.д. 133), от 01.02.2021г. ( т.2 л.д. 141), а также в судебном заседании от 13.05.2021г. (т.4 л.д. 49) административный истец Момот Д.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, в предварительных судебных заседаниях возражал против назначения по делу судебной оценочной экспертизы в экспертную организацию, предложенную административным ответчиком. В судебном заседании 13.05.2021г. представил письменные объяснения по существу спора.

Представители административных ответчиков Министерства имущественных отношений М.<данные изъяты>, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых указано на то, что с заключением судебной оценочной экспертизы согласны, оставляют решение на усмотрение суда.

Представитель У. Р. по М.<данные изъяты> в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены: администрация городского округа Серпухов М.<данные изъяты> ( протокольное определение от 19.01.2021г. т. 2 л.д. 90); Щербинин Р. А. -сособственник земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:862 с <данные изъяты> (протокольное определение от <данные изъяты> т. 2 л.д. 90); ООО «ОПТ-Торг Инвест» - собственник земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.г. согласно выписке ЕГРН (протокольное определение от 1-11.02.2021г. т.2 л.д. 142); Межрайонная ИФНС России <данные изъяты> по М.<данные изъяты> (протокольное определение от 13.05.2021г. (т. 4 л.д. 52).

Лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

От представителя Межрайонной ИФНС России <данные изъяты> по М.<данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица.

От представителя администрации г.о. Серпухов М.<данные изъяты> также поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменный отзыв на иск, в котором указано, что на дату настоящего судебного разбирательства администрацией предприняты меры, направленные на исполнение решения суда, принятого апелляционной инстанцией судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда 26.07.2021г. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, расположенных в границах горного отвода с исключением сведений об описании местоположения границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. Решение суда представлено в У. Р. по М.<данные изъяты> для исполнения. После исполнения судебного решения сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 будут исключены из ЕГРН, а административный истец, за которым сохраняется право владения восемью земельными участками, каждый площадью 24 500 кв.м. в границах кадастрового квартала 50:32:0010217 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, имеет право сформировать их в другой местности, вне границ горного отвода. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным, в соответствии со ст. 150 КАС РФ, рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя административных истцов, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что

с 24.03.2017г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:803 площадью 36750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 31.10.2016г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:812 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 31.10.2016г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:852 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 22.02.2017г. Момот Д.В. и Щербинин Р.А. являются сособственниками (каждый по ? доле) земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:862 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 26.08.2019г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:915 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 26.08.2019г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:916 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 26.08.2019г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:917 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 26.08.2019г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:922 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 26.08.2019г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:923 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское;

с 26.08.2019г. Момот Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:924 площадью 24500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, с/п Дашковское (ответ филиала ФГБУ «ФКП Р.» по М.<данные изъяты> от <данные изъяты> т. 5 л.д. 62-93).

При этом, согласно представленным административным истцом в материалы дела сведениям (т. 2 л.д. 103-121) собственником шести из десяти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.г. являлось общество с ограниченной ответственностью «ОПТ-Торг Инвест», привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица. Собственником этих же участков в период, начиная с 01.01.2018г. по 14.05.2019г., являлся административный истец. Таким образом, все лица, чьи права могут быть затронуты решением суда об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 по состоянию на 01.01.2018г.; на 10.04.2019г., на 11.04.2019г., на 23.04.2019г., привлечены к участию в деле.

В ходе рассмотрения настоящего административного дела судебной коллегией по гражданским делам М. областного суда 26.07.2021г. принято решение по первой инстанции по гражданскому делу по иску администрации г.о. Серпухов М.<данные изъяты> к Конюковой Т.А., Момоту Д.В. и другим о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении сведений об описании местоположения границ данных земельных участков из единого государственного реестра недвижимости. Судом постановлено: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:762; 50:32:0010217:832; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:90; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, 50:32:0000000:37820, расположенных в границах горного отвода Калино-Дашковского местоположения бентонитовых и палыгорскитовых глин по адресу: Калино-Дашковского месторождения бентонитовых и палыгорскитовых глин, по адресу: М.<данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, и исключить сведения об описании местоположения границ данных земельных участков из единого государственного реестра недвижимости. В удовлетворении требований администрации городского округа Серпухов М.<данные изъяты> об оспаривании сделок, прекращении зарегистрированного права Момот Д.В. и других на земельные участки, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения Момот Д.В. и других отказать.

Апелляционное определение М. областного суда от 26.07.2021г. до настоящего времени не исполнено; сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, на дату настоящего судебного разбирательства не исключены из Единого государственного реестра недвижимости. Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела сведениям, администрацией предприняты меры, направленные на исполнение указанного решения суда; копия судебного акта направлена в У. Р. по М.<данные изъяты> для исполнения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных этим кодексом.

Таким образом, несмотря на то, что сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 из единого государственного реестра недвижимости до настоящего времени не исключены, установленные указанным судебным решением обстоятельства являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего административного дела. Указанным решением суда также установлено, что административный истец Момот Д.В., за которым сохраняется право на владение восемью земельными участками, каждый площадью 24 500 кв.м. в границах кадастрового квартала 50:32:0010217 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, имеет право сформировать их в другой местности, вне границ горного отвода.

Таким образом, после фактического исполнения судебного решения от 26.07.2021г. сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 будут исключены из единого государственного реестра недвижимости; а административный истец де-юро будет являться собственником восьми земельных участков, каждый площадью 24 500 кв.м., без определенных границ, расположенных в границах кадастрового квартала 50:32:0010217 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Распоряжением Министерства имущественных отношений М.<данные изъяты> от <данные изъяты> N 15ВР-1633 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки" по состоянию на 01.01.2018г. утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:803 в размере 74 235 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:812- в размере 148 470 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:852 – в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:862 – в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:915 – в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:916 – в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:917 - в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:922 – в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:923 - в размере 49 490 рублей; с кадастровым номером 50:32:0010217:924 - в размере 49 490 рублей.

Кроме того, <данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об очередных результатах определения кадастровой стоимости, утвержденных Актом ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» <данные изъяты><данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:803 по состоянию на 11.04.2019г. в размере 11 052 195 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217: 915 по состоянию на 11.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217: 924 по состоянию на 11.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей;

<данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об очередных результатах определения кадастровой стоимости, утвержденных Актом ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» <данные изъяты><данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:812 по состоянию на 10.04.2019г. в размере 8 423 835 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:852 по состоянию на 10.04.2019г. в размере 8 423 835 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:916 по состоянию на 10.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:917 по состоянию на 10.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:922 по состоянию на 10.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:923 по состоянию на 10.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей;

29.04.2019г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об очередных результатах определения кадастровой стоимости, утвержденных Актом ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» <данные изъяты><данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:862 по состоянию на 23.04.2019г. в размере 8 423 835 рублей; земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:915 по состоянию на 23.04.2019г. в размере 7 760 620 рублей.

Таким образом, оспариваемая кадастровая стоимость вышеперечисленных земельных участков, определенная по состоянию на 01.01.2018г., на момент рассмотрения дела в суде является архивной.

Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 28 разъяснено, что в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются.

Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от <данные изъяты> N 1053-О указал, что часть пятая статьи 24.20 Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", определяющая правовые последствия, наступающие в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сама по себе не ограничивает граждан в судебной защите их прав, гарантируемой статьей 46 части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и предусмотренной в том числе нормами гражданского законодательства и правилами административного судопроизводства. При этом пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" - как следует из его содержания - также не исключает возможности оспаривания архивной кадастровой стоимости, если она подлежит применению в деле заинтересованного лица.

Исходя из того, административный истец Момот Д.В. является собственником вышеперечисленных земельных участков, а установленная Актами ГБУ МО <данные изъяты>, 073,084 новая кадастровая стоимость этих участков действует с даты начала применения- соответственно с 11.04.2019г., с 10.04.2019г., с 23.04.2019г., соответственно, кадастровая стоимость, установленная Распоряжением Министерства имущественных отношений М.<данные изъяты> по состоянию на 01.01.2018г. затрагивает его права, как плательщика налога, размер которого будет исчисляться от этой кадастровой стоимости.

Учитывая возражения Министерства имущественных отношений М.<данные изъяты> относительно возможности принятия представленных административным истцом отчетов об оценке, выполненных ООО «Центр оценки имущества и бизнеса», в качестве допустимых доказательств по делу, на основании определения М. областного суда от 11.02.2021г. в соответствии со статьей 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Светлоярский» Кудрявцеву А.Г.

В связи с поступлением в материалы дела дополнительных сведений, в том числе, полученных из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от 26.07.2021г., определением суда от 06.10.2021г. по делу была назначена дополнительная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено тому же эксперту ООО «Светлоярский» Кудрявцеву А.Г.

Согласно заключению эксперта ООО «Светлоярский» № Э-12247/21 от 08.04.2021г. оценщиком ООО «Центр оценки имущества и бизнеса» при составлении отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков были допущены нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, повлиявшие на определение итоговой величины их рыночной стоимости; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:803 площадью 36 750 кв.м. по состоянию на 01.01.2018г. определена в размере 10 437 000 рублей; земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, площадью каждого 24 500 кв.м. по состоянию на 01.01.2018г.- в размере 7 693 000 рублей за каждый;

земельных участков площадью каждого 24 500 кв.м.: с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923 по состоянию на 10.04.2019г., земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:924 по состоянию на 11.04.2021г.; земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:862 по состоянию на 23.04.2019г.- 7 521 500 рублей за каждый;

земельного участка площадью 36 750 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0010217:803 по состоянию на 11.04.2019г. – 10 363 500 рублей.

Дополнительным заключением ООО «Светлоярский» № Э-13894/21 от 02.12.2021г. среднерыночная стоимость земельного участка общей площадью 24 500 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет без определенных границ, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, кадастровый квартал 50:32:0010217, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; с видом разрешенного использования- садоводство, по состоянию на 01.01.2018г. определена в размере 7 693 000 рублей; по состоянию на 10.04.2019г. – в размере 7 521 500 рублей; по состоянию на 11.04.2019г.- в размере 7 521 500 рублей; по состоянию на 23.04.2021г.- в размере 7 521 500 рублей.

Таким образом, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, площадью каждого 24 500 кв.м. по состоянию на 01.01.2018г.; земельных участков площадью каждого 24 500 кв.м.: с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923 по состоянию на 10.04.2019г., земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:924 по состоянию на 11.04.2021г.; земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:915;50:32:0010217:862 по состоянию на 23.04.2019г., а также среднерыночная стоимость земельного участка общей площадью 24 500 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет без определенных границ, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, кадастровый квартал 50:32:0010217, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; с видом разрешенного использования- садоводство, по состоянию на 01.01.2018г.; по состоянию на 10.04.2019г.; по состоянию на 11.04.2019г; по состоянию на 23.04.2021г. экспертом определена в одинаковых значениях.

Оценив судебную оценочную экспертизу и дополнение к ней в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что экспертное заключение отвечает требованиям относимости, допустимости, не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельных участков, определенную по состоянию на даты их кадастровой оценки.

Оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых земельных участков основано на детальном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей.

По ходатайству административного истца (т. 3 л.д. 163- 164), не согласившегося с заключением судебной оценочной экспертизы, эксперт Кудрявцев А.Г. был вызван в суд, в судебном заседании 13.05.2021г. (т. 4 л.д. 49-52) эксперт Кудрявцев А.Г. поддержал содержащиеся в заключении выводы, дополнив, что при проведении исследования проводился анализ сегмента рынка земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения масштабной площади (от 0,7 до 19 га.), соответствующие оцениваемым объектам (участки от 2,4 до 3,6 га). Масштабность площади предполагает наличие коммерческого потенциала при использовании объектов, таким образом, упоминание «коммерческой недвижимости» в части описания анализа рынка не искажает содержания и сути проведенного анализа.

В описании объекта- аналога <данные изъяты>, примененного в расчетах, приведены сведения, что реализуется земельный массив 30 000 кв.м., представляющий собой 26 земельных участков площадью от 9 до 13 соток. Цена в объявлении (70 тыс./сотка) соответствует реализации объекта целиком. (копия объявления приведена на стр. 75, описание аналога приведено на стр. 86-89). По результатам анализа сегмента рынка оцениваемого объекта выявлено, что формат реализации объектов как целым массивом, так и массивом, представленным несколькими смежными земельными участками (при условии реализации всей группы участков) не является ценообразующим параметром и не оказывает существенного влияния на ценообразование. В рецензии приводится информации о 26 земельных участков общей площадью 24 500 кв.м. Следует отметить, что приведенная информация с кадастровой карты соответствует <данные изъяты>, дата публикации объявления <данные изъяты>, подтверждающая информация об изменении площади объекта по состоянию на дату публикации объявления или на дату оценки (аналог использован при определении стоимости по состоянию на <данные изъяты>) – отсутствует. Таким образом, для расчетов принимаются параметры аналога, соответствующие периоду, предшествующему дате оценки (в соответствии с п. 11 ФСО <данные изъяты>).

В отношении того же аналога <данные изъяты> на стр. 88-89 заключения приводится информация о наличии коммуникаций у аналога «электричество на участке; остальные коммуникации по границе», что соответствует тексту объявления. Объект расположен в черте населенного пункта, в окружении жилой застройки, обеспеченной всеми центральными коммуникациями, в виду чего сделан вывод о возможности подведения коммуникаций (по границе участка). Фактор наличия вблизи участков объектов, повышающих их стоимость, анализировался прежде всего в отношении наличия/отсутствия водоемов. Лес находится вблизи всех представленных в расчетах объектов; оцениваемые земельные участки также расположены вблизи лесного массива, таким образом, введение корректировок по данному параметру не требуется. По результатам анализа сегмента рынка оцениваемого объекта выявлено, что формат реализации объектов как целым массивом, так и массивом, представленным несколькими смежными земельными участками (при условии реализации всей группы участков) не является ценообразующим параметром и не оказывает существенного влияния на ценообразование. Используемый аналог принадлежит к одному сегменту рынка с оцениваемыми объектами и является сопоставим с ним по основным ценообразующим параметрам, имеющиеся отличия учтены путем введения соответствующих корректировок (в соответствии с п. 22 ФСО 7).

В тексте объявления объявления-аналога <данные изъяты> (стр. 78) отсутствует информация о категории земель аналога, имеется информация о назначении. На стр. 111 Заключения приводится информация о сегментах земельного рынка, согласно которой земли населенных пунктов и земли с/х назначения, предназначенные для садоводства, жилищного, дачного строительства, ведения ЛПХ принадлежат к одному сегменту. Кроме того, установлено, что категория земель не оказывает существенного влияния на ценообразование, в отличии от вида разрешенного использования земельного участка. В отсутствии подтвержденных сведений о категории земель аналога по состоянию на дату оценки (аналог используется при определении стоимости на <данные изъяты>) параметр определен как «земли населенных пунктов»(как наиболее типичный на рынке исследуемого сегмента). Данный факт не приводит к искажению приведенной информации по аналогу и не предполагает введения дополнительных корректировок. Фактор наличия вблизи участков объектов, повышающим их стоимость, анализировался прежде всего в отношении наличия/отсутствия водоемов. Лес находится вблизи всех представленных в расчетах объектов; оцениваемые земельные участки также расположены вблизи лесного массива, таким образом, введение корректировок по данному параметру не требуется. Согласно тексту объявления цена предложения аналога <данные изъяты> составляет 21 000 000 руб., площадь объекта 32 100 кв.м., удельный показатель цены 654 руб./кв.м. (копия объявления приведена на стр. 78). Рецензент использует ценовую информацию предложения при продаже объекта частями («Возможна продажа не менее 10 соток, цена за одну сотку 150тыс.руб.»). В расчетах участвует ценовая информация, соответствующая реализации объекта целиком (32 100 кв.м.).

В описании объекта-аналога <данные изъяты> на стр. 88-89 заключения приведены сведения, что реализуется участок ИЖС; гектар поделен на три ровных участка правильной формы; Можно использовать под строительство магазина, рынка, стоянки для грузовых автомобилей и т.д. (копия объявления приведена на стр. 79, описание аналога приведено на стр. 86-89). По результатам анализа сегмента рынка оцениваемого объекта выявлено, что формат реализации объектов как целым массивом, так и массивом, представленным несколькими смежными земельными участками (при условии реализации всей группы участков) не является ценообразующим параметром и не оказывает существенного влияния на ценообразование. Участок реализуется с назначением ИЖС, принадлежит к одному сегменту рынка с оцениваемыми объектами (обоснование приведено на стр. 111 Заключения). В рецензии приводится информации о 3-х земельных участков общей площадью 10 197 кв.м. Следует отметить, что приведенная информация с кадастровой карты соответствует <данные изъяты>, дата публикации объявления <данные изъяты>, подтверждающей информации об изменении площади объекта и вида разрешенного использования по состоянию на дату публикации объявления или на дату оценки (аналог использован при определении стоимости по состоянию на <данные изъяты>) – отсутствует. Таким образом, для расчетов принимаются параметры аналога,

соответствующие периоду, предшествующему дате оценки (в соответствии с п. 11 ФСО <данные изъяты>).

Аналог <данные изъяты> расположен в д. <данные изъяты>, в окружении жилой застройки обеспеченной всеми центральными коммуникациями, таким образом, сделан вывод о возможности подведения коммуникаций (по границе участка). Также согласно анализу информации открытых источников сделан вывод о газификации данного населенного пункта по состоянию на дату предложения объекта, в связи с чем, применена соответствующая корректировка.

Обоснование корректировок на дату предложения приводится на стр. 102-103 заключения. Для расчетов используется информация о ценовых индексах рынка недвижимости М.<данные изъяты>, согласно которой, индексы периода январь – декабрь 2017 года равны, таким образом, корректировка по данному параметру (при оценке на <данные изъяты>) не требуется.

Обоснование корректировок на площадь приводится на стр. 110-111 заключения. Все используемые параметры аналогов, включая информацию о площади, принимаются согласно тексту объявлений о предложении и соответствуют объектам по состоянию на дату публикации, что предшествует дате оценки (в соответствии с п. 11 ФСО 7).

Обоснование корректировок на категорию земель и назначение участков приводится на стр. 111-113 заключения. Все используемые параметры аналогов принимаются согласно тексту объявлений о предложении и соответствуют объектам по состоянию на дату публикации. На стр. 111 Заключения приводится информация о сегментах земельного рынка, согласно которой земли населенных пунктов и земли с/х назначения, предназначенные для садоводства, жилищного, дачного строительства, ведения ЛПХ принадлежат к одному сегменту. Кроме того, установлено, что категория земель не оказывает существенного влияния на ценообразование, в отличии от вида разрешенного использования земельного участка. Таким образом, все используемые объекты аналоги принадлежат к одному сегменту рынка с оцениваемыми объектами, введение корректировок на назначение не требуется.

Корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта (п. 22 д ФСО 7). На стр. 70 п. 2.8.6. заключения при анализе ценообразующих параметров и степени их влияния на ценообразование приведена информация о значимости факторов в формировании стоимости земельных участков из сегмента рынка оцениваемых объектов. Выявлено, что наибольшее значение в ценообразовании земельных участков анализируемого сегмента рынка имеют факторы местоположения и передаваемые имущественные права, наименьшее – фактор масштаба и обеспеченность инженерными коммуникациями, прочие факторы. Аналоги подбирались исходя их принципа сопоставимости прежде всего по основным ценообразующим параметрам данного сегмента рынка (при этом корректировка по данным параметрам отсутствует либо минимальна). Рецензент сравнивает показатели совокупных корректировок, включая корректировку на торг. Принимая же во внимание сравнение объектов только по ценообразующим параметрам без учета корректировки на торг – общая сумма коррекции по большинству аналогов при расчете на все даты определения стоимости не превышает 50% (стр. 86-101). Полученные совокупные значения корректировок не обуславливают несоответствия используемых аналогов сегменту рынка оцениваемых объектов; сравнение объектов произведено в соответствии с требованием п. 22 ФСО<данные изъяты>.

Замечания административного истца и рецензента на результаты оценки объектов на даты <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> также находит подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Использованный в расчетах на указанные даты в качестве аналога <данные изъяты> объект отвечает всем предъявляемым к нему требованиям закона. Замечания административного истца в указанной части основываются на информации кадастровой карты, согласно которой по земельному участку внесены изменения <данные изъяты> Согласно тексту объявления (приведено на стр. 81 Заключения) объект представляет собой участок категории земель с/х назначения для дачного строительства, дата публикации объявления <данные изъяты>, аналог используется при определении стоимости на апрель 2019 <данные изъяты> информации об изменении назначения объекта по состоянию на дату публикации объявления или на дату оценки – отсутствует. Таким образом, для расчетов принимаются параметры аналога, соответствующие периоду, предшествующему дате оценки (в соответствии с п. 11 ФСО <данные изъяты>). Согласно тексту объявления аналога <данные изъяты> «коммуникации: электричество и магистральный газ — по границе участка.» - объявление приведено на стр. 81 Заключения. В описании характеристик аналога (стр. 97-101) приведены сведения «Инженерные коммуникации доступны (по границе участка)». Объект расположен в черте населенного пункта, в окружении жилой застройки, обеспеченной всеми центральными коммуникациями, в виду чего сделан вывод о возможности подведения прочих коммуникаций (водоснабжение, канализация).

В тексте объявления аналога <данные изъяты> (стр. 82-84), а также в описании характеристик аналога (стр. 97-101) приведены сведения, что участок разделен на несколько объектов по 15 соток. Цена предложения (6 750 000 руб.) соответствует продаже объекта целиком (7500 кв.м.). По результатам анализа сегмента рынка оцениваемого объекта выявлено, что формат реализации объектов как целым массивом, так и массивом, представленным несколькими смежными земельными участками (при условии реализации всей группы участков) не является ценообразующим параметром и не оказывает существенного влияния на ценообразование. Введение дополнительных корректировок по данному фактору не требуется. Согласно тексту объявления аналога <данные изъяты> «коммуникации: обеспечено действующим договором с электросбытовой компанией в количестве 60 квт; Газификация ближайшего населенного пункта - газифицирован.» - объявление приведено на стр. 83-84 Заключения.В описании характеристик аналога (стр. 97-101) приведены сведения «инженерные коммуникации доступны (по границе участка)». Объект расположен в черте населенного пункта, в окружении жилой застройки, обеспеченной всеми центральными коммуникациями, в виду чего сделан вывод о возможности подведения прочих коммуникаций (водоснабжение, канализация) и ввиду газификации населенного пункта - газоснабжения.

Участок, использованный в качестве аналога <данные изъяты>, расположен вблизи д. Иневка д, Наро-Фоминский го, в тексте объявления приводятся сведения об удалении объекта от дороги на 12 км. (стр. 83 Заключения, в разделе Дополнительная информация). Таким образом, местоположение объекта не обладает признаками приближенности к трассе, корректировка по данному параметру не требуется.

В тексте объявления аналога <данные изъяты> (стр. 85), а также в описании характеристик аналога (стр. 97-101) приведены сведения: «Участок 19 Га, поделён на участки по 8-12 соток». По результатам анализа сегмента рынка оцениваемого объекта выявлено, что формат реализации объектов как целым массивом, так и массивом, представленным несколькими смежными земельными участками (при условии реализации всей группы участков) не является ценообразующим параметром и не оказывает существенного влияния на ценообразование. Введение дополнительных корректировок по данному фактору не требуется. Рецензент использует информацию по объекту с кадастровой карты с внесенными изменениями <данные изъяты>, что не соответствует дате публикации аналога (<данные изъяты>) и дате оценки (апрель 2019). Подтверждающей информации об изменении назначения и категории объекта по состоянию на дату публикации объявления или на дату оценки – отсутствует. Кроме того, на стр. 111 заключения приводится информация о сегментах земельного рынка, согласно которой земли населенных пунктов и земли с/х назначения, предназначенные для садоводства, жилищного, дачного строительства, ведения ЛПХ принадлежат к одному сегменту, таким образом, корректировка по данному параметру не требуется. В тексте объявления аналога <данные изъяты> сведения о коммуникациях отсутствуют.Аналог <данные изъяты> расположен в д. <данные изъяты>, в окружении жилой застройки обеспеченной всеми центральными коммуникациями, таким образом, сделан вывод о возможности подведения коммуникаций (по границе участка – электричество, водоснабжение, канализации). Обоснование корректировок на категорию земель и назначение участков приводится на стр. 111-113 заключения. Все используемые параметры аналогов принимаются согласно тексту объявлений о предложении и соответствуют объектам по состоянию на дату публикации. На стр. 111 заключения приводится информация о сегментах земельного рынка, согласно которой земли населенных пунктов и земли с/х назначения, предназначенные для садоводства, жилищного, дачного строительства, ведения ЛПХ принадлежат к одному сегменту. Кроме того, установлено, что категория земель не оказывает существенного влияния на ценообразование, в отличии от вида разрешенного использования земельного участка. Таким образом, все используемые объекты аналоги принадлежат к одному сегменту рынка с оцениваемыми объектами, введение корректировок на назначение не требуется.

При разрешении заявленных требований, суд учитывает, что определенная экспертным заключением ООО «Светлоярский» по состоянию на 01.01.2018г. рыночная стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков значительно (в 155 раз) превышает установленную Распоряжением М. М.<данные изъяты><данные изъяты>ВР-1633 от 27.11.2018г. кадастровую стоимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пункт 3 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации).

При этом целью обращения административного истца в суд является снижение бремени содержания принадлежащего на праве собственности имущества в связи с завышением базы для расчета налога на имущество, которая подлежит исчислению исходя из установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Поскольку установление судом кадастровой стоимости в размере рыночной, превышающей оспариваемую истцом кадастровую стоимость, приведет к ухудшению его положения, что недопустимо в рассматриваемом случае, в том числе с учетом позиции Европейского Суда по правам человека (§ 40 Постановления от <данные изъяты> "Р. против Российской Федерации", § 80 Постановления от <данные изъяты> "Гладышева против России"), в удовлетворении исковых требований административного истца об установлении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0010217:803; 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924, расположенных по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2018г. следует отказать.

Вопреки доводам административного истца, приведенным в исковом заявлении и письменных объяснениях (т. 4 л.д. 9-13) в обоснование нарушения его прав утвержденной по состоянию на 01.01.2018г. кадастровой стоимостью, указанная архивная кадастровая стоимость земельных участков не может быть применена в сделках, которые административных истец планирует совершить в будущем, а следовательно, результаты государственной кадастровой оценки участков по состоянию на 01.01.2018г. при конкретных установленных по делу обстоятельствах, не затрагивают права и законные интересы административного истца.

Таким образом, административный иск подлежит удовлетворению в части установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 50:32:0010217:803; 50:32:0010217:812; 50:32:0010217:852; 50:32:0010217:862; 50:32:0010217:915; 50:32:0010217:916; 50:32:0010217:917; 50:32:0010217:922; 50:32:0010217:923; 50:32:0010217:924 по состоянию на <данные изъяты>, на <данные изъяты>, на 23.04.2019г. в размере, определенном заключением судебной оценочной экспертизы ООО «Светлоярский» с учетом дополнений к заключению.

Поскольку административным истцом оспаривается кадастровая стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости, установленная Актами ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» <данные изъяты>, 073,084, надлежащим административным ответчиком будет являться государственное бюджетное учреждение М.<данные изъяты> "Центр кадастровой оценки", утвердившее результаты очередной кадастровой оценки.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Момот Д. В. к ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:812 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 10.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:852 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 10.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:916 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 10.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:917 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 10.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:922 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 10.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:923 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 10.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:915 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 11.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:924 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 11.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:862 общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 7 521 500 рублей, определенной по состоянию на 23.04.2019г.;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010217:803 общей площадью 36 750 кв.м., расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Дашковское, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- садоводство, равной рыночной стоимости, в размере 10 363 500 рублей, определенной по состоянию на 11.04.2019г.

В удовлетворении административного иска Момот Д. В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на <данные изъяты> отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости данных объектов недвижимости. Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через М. областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Першина

Мотивированное решение изготовлено 29.12. 2021