Гражданский кодекс часть 1

Верховный Суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафиной М.М. при секретаре судебного заседания Закировой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению административный истец к Кабинету Министров Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

административный истец обратилось в суд с административным исковым заявлением к Кабинету Министров Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей Ж5) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей Ж5) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения) площадью .... с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);

земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования; многоквартирные жилые дома внутриквартальной застройки, не имеющие фасадов, выходящих на территорию общего пользования) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....).

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником вышеназванных земельных участков и налогоплательщиком по земельному налогу, исчисляемому от кадастровой стоимости. Считая завышенной величину кадастровой стоимости, установленную в результате государственной кадастровой оценки, просит определить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости в следующих размерах:

в отношении земельного участка с кадастровым номером .... – .... рублей;

в отношении земельного участка с кадастровым номером .... – .... рублей.

в отношении земельного участка с кадастровым номером .... – .... рублей;

В судебном заседании представитель административный истецФИО12» и ФИО13представитель 1 административное исковое заявление поддержала.

Представитель Кабинета Министров Республики Татарстан и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан представитель 2 административный иск не признал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также – Федеральный закон) предусмотрено право юридических лиц оспорить результаты определения кадастровой стоимости в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 24.19 Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Такой порядок установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 августа 2006 года № 222, которым утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.

В силу пункта 1.3 Методических указаний, пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Федерального закона, является дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового или выявлении ранее не учтенного объекта недвижимости либо дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.

В материалах дела имеются сведения о принадлежности административный истец на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., ........, .... (свидетельства о государственной регистрации права от 21 января 2013 года), ...., .... (свидетельства о государственной регистрации права от 26 января 2015 года), .... (свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2015 года), .... (свидетельство о государственной регистрации права от 7 октября 2014 года), .... (свидетельство о государственной регистрации права от 23 января 2015 года), .... (свидетельство о государственной регистрации права от 26 января 2015 года), ...., ........ (свидетельства о государственной регистрации права от 8 июня 2015 года), 16:50:060102:5365 (свидетельство о государственной регистрации права от 26 января 2015 года).

Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 23 декабря 2015 года, земельные участки с кадастровыми номерами ...., .... принадлежат заинтересованное лицо 1 а земельный участок с кадастровым номером .... – заинтересованое лицо 2

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., ...., ...., ...., ........, .... определена постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 ноября 2013 года № 927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани» по состоянию на 1 января 2013 года в размерах .... рубля 20 копеек, .... рубля 48 копеек, .... рублей 56 копеек, .... рублей 44 копейки, .... рублей 28 копеек, .... рублей 92 копейки, .... рубля 10 копеек, .... рублей 42 копейки соответственно.

Земельные участки с кадастровыми номерами ...., .... поставлены на государственный кадастровый учет 23 апреля 2013 года, их кадастровая стоимость определена филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан по состоянию на эту дату в размерах .... рубля и .... рублей 12 копеек соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером .... поставлен на государственный кадастровый учет 14 июня 2013 года, кадастровая стоимость данного земельного участка определена вышеназванным органом кадастрового учета по состоянию на указанную дату в размере .... рубля 40 копеек.

20 мая 2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., .... и определена их кадастровая стоимость по состоянию на эту дату в размерах .... рублей 60 копеек, .... рублей 36 копеек, .... рублей 60 копеек.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером .... осуществлен этим же органом 9 сентября 2014 года, по состоянию на эту дату определена кадастровая стоимость земельного участка в размере .... рубля 16 копеек.

Указанные сведения о датах постановки земельных участков на кадастровый учет, об их кадастровой стоимости и датах, по состоянию на которые она определена, содержатся в кадастровых паспортах земельных участков, кадастровых справках о кадастровой стоимости земельных участков, материалах кадастровых дел объектов недвижимости.

Не согласившись с величиной кадастровой стоимости земельных участков, административный истец обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Республики Татарстан с соответствующим заявлением. Заявление поступило в Комиссию 18 сентября 2015 года, и 16 октября 2015 года Комиссией принято решение об отклонении заявления.

Исходя из представленных правоудостоверяющих документов на земельные участки, с учетом даты подачи заявления о пересмотре их кадастровой стоимости, суд считает, что результатами кадастровой оценки спорных земельных участков затрагиваются права и обязанности административный истец» как налогоплательщика в налоговом периоде, в котором подано данное заявление.

В силу статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. При этом обязанность доказывания оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости лежит на административном истце.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на административного истца также возлагается обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой. Если административный ответчик возражает против удовлетворения заявления, он обязан доказать недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

В подтверждение своих доводов административный истец представил отчеты об определении рыночной стоимости спорных земельных участков, составленные <данные изъяты> а именно:

отчет от 7 августа 2015 года № 503/15 об оценке рыночной стоимости земельных участков (кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метра, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метра, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метра, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метра), расположенных по адресу: <адрес>

отчет от 7 августа 2015 года № 504/15 об оценке рыночной стоимости земельных участков (кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метра), расположенных по адресу: <адрес>

отчет от 7 августа 2015 года № 505/15 об оценке рыночной стоимости земельного участка (кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров), расположенного по адресу: <адрес>;

отчет от 7 августа 2015 года № 507/15 об оценке рыночной стоимости земельных участков (кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров, кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров), расположенных по адресу: <адрес>

отчет от 7 августа 2015 года № 508/15 об оценке рыночной стоимости земельного участка (кадастровый номер .... общей площадью .... квадратных метров), расположенного по адресу: <адрес>

Согласно отчетам рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., ...., ...., ...., ...., ...., .... определена по состоянию на 1 января 2013 года в размерах .... рублей, .... рублей, .... рублей, .... рублей, .... рублей, .... рублей, .... рублей и .... рублей соответственно.

Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ...., .... определена по состоянию на 23 апреля 2013 года в размерах .... рублей и .... рублей соответственно.

В отношении земельного участка с кадастровым номером .... рыночная стоимость определена по состоянию на 14 июня 2013 года в размере .... рублей.

Размеры рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., .... по состоянию на 20 мая 2015 года составили соответственно .... рублей, .... рублей и .... рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером .... определена по состоянию на 9 сентября 2014 года в размере .... рублей.

В отношении данных отчетов <данные изъяты> составлены положительные экспертные заключения от 10 августа 2015 года № ЭП-100815-6-РТ, № ЭП-100815-7-РТ, № ЭП-100815-8-РТ, № ЭП-100815-9-РТ, № ЭП-100815-10-РТ, в которых подтверждаются выводы оценщика о величине рыночной стоимости спорных земельных участков.

Для дополнительной проверки соответствия отчетов требованиям законодательства об оценочной деятельности, правильности определения в них рыночной стоимости земельных участков и установления ее действительной величины по ходатайству административного истца судом назначена экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>

Как следует из заключения эксперта № 35/05-16 от 20 мая 2016 года, вышеназванные отчеты соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отвечая на поставленные судом вопросы, эксперт определил рыночную стоимость спорных земельных участков с кадастровыми номерами ...., ...., ...., ...., .... по состоянию на даты, на которые определена их кадастровая стоимость.

По мнению эксперта, рыночная стоимость указанных земельных участков составляет .... рублей соответственно.

Эксперт также определил границы интервала, в котором может находиться рыночная стоимость оцениваемых объектов, которая колеблется в диапазоне плюс 10% минус 10%. Поскольку определенная в отчетах рыночная стоимость находится в границах этого интервала, эксперт сделал вывод о правильном определении оценщиком рыночной стоимости спорных земельных участков.

В соответствии с частями 2, 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в заключении эксперта должны содержаться описание и результаты исследований с указанием примененных методов; выводы по поставленным перед экспертом вопросам и обоснование этих выводов. Заключение эксперта не является для суда обязательным и оценивается судом по правилам, установленным статьей 84 Кодекса.

Согласно статье 84 Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, обоснование сделанных в результате его выводов и ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны и обоснованны, исследования проведены всесторонне и в полном объеме в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Представитель административный истец», заинтересованное лицо 1» и заинтересованое лицо 2» представитель 1 согласилась с выводами эксперта, просила установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости на основании отчетов, достоверность которых подтверждена заключениями экспертов.

Представитель Кабинета Министров Республики Татарстан и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан представитель 2 ходатайствовал о назначении повторной экспертизы, указав на некорректный анализ сегмента рынка, к которому относятся объекты оценки, несопоставимость объектов-аналогов с объектом оценки, нарушение пункта 10 федерального стандарта оценки № 1, пунктов 4, 5, 13 федерального стандарта оценки № 3.

Вместе с тем, каких-либо заслуживающих внимания доводов в подтверждение такого суждения не приведено, позиция представителя административных ответчиков сводится к несогласию с величиной рыночной стоимости спорных земельных участков, что само по себе не дает оснований сомневаться в обоснованности заключения эксперта и не свидетельствует о наличии противоречий в его выводах.

С учетом того, что рыночная стоимость спорных земельных участков определена в отчете, составленном оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, и подтверждена как положительным экспертным заключением эксперта саморегулируемой организации оценщиков, так и результатами судебной экспертизы, суд считает заявленные требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Исходя из этого, надлежащими административными ответчиками по данному делу следует считать Кабинет Министров Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в данном случае не может быть отнесено к таким органам, следовательно, в удовлетворении административного иска к данному административному ответчику следует отказать.

Частью пятой статьи 24.20 Федерального закона 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 данного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленная судом кадастровая стоимость применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано административный истец 18 сентября 2015 года, сведения об установленной настоящим решением суда кадастровой стоимости должны применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2015 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Однако кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами .... внесена в государственный кадастр недвижимости лишь 20 мая 2015 года после их постановки на государственный кадастровый учет, следовательно, сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда в отношении этих земельных участков, могут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не ранее этой даты.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 175 - 178, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление административный истец удовлетворить частично.

Определить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в следующих размерах:

в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... – ....

в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... – ....

в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей Ж5) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... – ....) рублей;

в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона многоэтажной жилой застройки в 6-20 этажей Ж5) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... – .... рублей;

в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... – .... рублей.

Определить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 23 апреля 2013 года в следующих размерах:

в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метра с кадастровым номером .... –.....

Определить кадастровую стоимость земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения), расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, улица Патриса Лумумбы, площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... равной рыночной стоимости по состоянию на 14 июня 2013 года в размере .... рублей.

Определить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 20 мая 2015 года в следующих размерах:

Определить кадастровую стоимость земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования; многоквартирные жилые дома внутриквартальной застройки, не имеющие фасадов, выходящих на территорию общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... равной рыночной стоимости по состоянию на 9 сентября 2014 года в размере .... рублей.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2015 года, но не ранее даты внесения сведений об оспариваемой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, на период до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 18 сентября 2015 года.

В удовлетворении административного искового заявления административный истец в части требований об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, заявленных к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Судья Сафина М.М.

Справка: решение принято в окончательной форме 20 июня 2016 года.

Судья Сафина М.М.