Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Бельдин И.Е. к администрации Костромской области и Управлению Росреестра по Костромской области об установлении в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

Бельдин И.Е. обратился в суд с названным административным иском, указывая в обоснование, что является собственником следующих объектов недвижимости (45 земельных участков):

- земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб.;

- земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб.;

- земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб.;

- земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб.;

- земельного участка площадью 899 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 428 897,57 руб.;

- земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб.;

- земельного участка площадью 910 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 446 381,3 руб.;

- земельного участка площадью 1158 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 840 559,94 руб.;

- земельного участка площадью 914 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 739,02 руб.;

- земельного участка площадью 940 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 494 064,2 руб.;

- земельного участка площадью 833 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 323 995,19 руб.;

- земельного участка площадью 793 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 260 417,99 руб.;

- земельного участка площадью 717 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 139 621,31 руб.;

- земельного участка площадью 794 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 262 007,42 руб.;

- земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб.;

- земельного участка площадью 1015 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 613 271,45 руб.;

- земельного участка площадью 947 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 505 190, 21 руб.;

- земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб.;

- земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб.;

- земельного участка площадью 1067 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 695 921,81 руб.;

- земельного участка площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 905 726,57 руб.;

- земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 907 316 руб.;

- земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ; кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб.;

- земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб.

Между тем, согласно отчету №, составленному ООО «Региональный центр оценки» (оценщик С.), рыночная стоимость:

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 453 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 459 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 459 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 584 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 461 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 474 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 420 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 361 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 406 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 512 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 477 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 353 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 538 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 604 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 605 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 353 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № составляет 353 000 рублей.

Таким образом, размер кадастровой стоимости объектов недвижимости завышен по сравнению с их реальной рыночной стоимостью, что влечет за собой увеличение размера налоговых платежей.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Судом исключен из участвующих в деле лиц Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, изменен процессуальный статус ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Костромской области с заинтересованного лица на административного ответчика, привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Л., Ж., Д., Д1., Б., м., К., К1., Л1., К2., С., К3., З., З1., Р., С1., В., Н., Г., Т., Р., С3., В., Г1., Ф., К4., М1., В2., М2., М3., К5., К6., Ч., Ч1., З2., П., Х., В3., П1., К7., Г. (новые собственники земельных участков).

В судебное заседание административный истец Бельдин И.Е. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители административных ответчиков – администрации Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Костромской области, представитель заинтересованного лица администрации городского округа город Кострома, заинтересованные лица Л., Ж., Д., Д1., Б., м., К., К1., Л1., К2., С., К3., З., З1., Р., С1., В., Н., Г., Т., Р., С3., В., Г1., Ф., К4., М1., В2., М2., М3., К5., К6., Ч., Ч1., З2., П., Х., В3., П1., К7., Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно определённой в отчете рыночной стоимости земельных участков.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, земельным участкам, кадастровая стоимость которых оспаривается административным истцом, кадастровые номера присвоены 21 марта 2021 года. С указанной даты Бельдин И.Е. являлся собственником этих земельных участков, то есть земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; №; №; №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (в границах участка), ориентир п. /том 1 л.д. 14-173/.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Л., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Ж., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Д., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Д1., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Б., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является м., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Б., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К1., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Л1., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К2., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является С., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К3., собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются З. и З1. (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Р., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является С1., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является В., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Н., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является М2., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Л1., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Г., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Т., собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются Р. и С3. (общая долевая собственность, размер долей по ? у каждого), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является В., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Г1., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Ф., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К4., собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются В2. и М1. (общая совместная собственность), собственниками земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются Г. и М2. (общая долевая собственность, размер долей по ? у каждого), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является М3., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Ф., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К5., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является К6., собственниками земельного участка с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ являются Ч. и Ч1. (общая совместная собственность), собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является З2., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является З2., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является П., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Х., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является В3., собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является П1. /том 3 л.д. 61-206, 209-250, том 4 л.д. 1-76/.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости и актам определения кадастровой стоимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 428 897,57 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 446 381,3 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 446 381,3 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 840 559,94 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 739,02 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 494 064,2 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 323 995,19 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 260 417,99 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 139 621,31 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 262 007,42 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 260 417,99 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 491,15 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 260 417,99 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 613 271,45 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 505 190,21 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 695 921,81 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 905 726,57 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 907 316 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № утверждена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 601 руб. /том 1 л.д. 174-185, том 3 л.д. 16-59/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ (далее также – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости влияют на объём налоговых обязательств Бельдин И.Е., а, следовательно, затрагивают его права.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон «Об оценочной деятельности») результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно частям 1 и 3 статьи 11 Закона «Об оценочной деятельности» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В подтверждение заявленных требований административный истец представил отчет №, составленный ООО «Региональный центр оценки» (оценщик С.), согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 461 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 512 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 538 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 604 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 руб. /том 2 л.д. 1-130/.

Отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим необходимое образование и являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков. Содержащиеся в отчете выводы в соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности» не допускают неоднозначного толкования, содержат сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки.

Частью 1 статьи 12 Закона «Об оценочной деятельности» предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Учитывая, что каких-либо доказательств, которые опровергали бы заявленную рыночную стоимость, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, в материалы административного дела не представлено; административными ответчиками и заинтересованными лицами результаты оценки, содержащиеся в отчете, под сомнение не ставились и не оспаривались; ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы с целью установления иной рыночной стоимости объектов недвижимости не заявлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований.

Административное исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 249 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 899 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 910 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 000 (четыреста пятьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1158 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 584 000 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 914 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 461 000 (четыреста шестьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 940 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 000 (четыреста семьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 833 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 793 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 717 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 000 (триста шестьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 794 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 805 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1015 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 512 000 (пятьсот двенадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 947 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 000 (четыреста семьдесят семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 (триста пятьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 (триста пятьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1067 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 538 000 (пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 604 000 (шестьсот четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 000 (шестьсот пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 000 (триста пятьдесят три тысячи) рублей.

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Лукоянов

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.