Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Ерекенова Асылбека Тимирхановича к Министерству имущества Челябинской области, ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,

у с т а н о в и л:

Ерекенов А.Т. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости:

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 338 596 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 669 269 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 791 877 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 152 829 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 328 799 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 003 931 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 669 288 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 667 923 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 573 527 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 325 402 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 669 282 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 988 504 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 684 705 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 340 827 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 670 417 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 759 684 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 641 179 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 716 931 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 609 880 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 133 281 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 564 975 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 421 880 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 214 920 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 210 940 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 111 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 318 404 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 669 286 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 354 224 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 252 285 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 354 220 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 423 640 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 20 421 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 221 469 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 110 578 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 109 393 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 354 815 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 354 819 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 423 654 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 423 659 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 423 657 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 423 661 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 354 236 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 182 574 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 153 180 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 219 761 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 228 878 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 200 996 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 322 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 351 044 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 914 817 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 322 778 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 299 903 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 436 799 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 83 835 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 322 786 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 322 784 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 524 520 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 223 787 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 1 259 545 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 260 692 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 260 690 руб. по состоянию на 01 января 2022 года,

земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости равной 2 192 944 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

В обоснование заявленного требования административный истец указал, что является собственником вышеназванных земельных участков, кадастровая стоимость которых по состоянию на 01 января 2022 года, указанная в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости, выше рыночной стоимости, отраженной в отчете ООО «Дюат» от 21 июля 2023 года № 17/04-22, что является основанием для пересмотра кадастровой стоимости, поскольку исходя из нее рассчитывается земельный налог в завышенном размере, что нарушает права административного истца.

Административный истец Ерекенов А.Т., представитель административного истца Звягинцев К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 57 т. 3).

Представитель административного ответчика ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором указал, что ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» проведена государственная кадастровая оценка спорных объектов недвижимости, по итогам проверки составлен Акт. Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № определена Учреждением в соответствии с ч. 7 ст. 15, ст. 16 Федерального закона. Административным истцом не представлено доказательств наличия ошибок при проведении массовой оценки, а несогласие истца с результатами оценки не означает ее недостоверность (л.д. 50 т. 3).

Представитель заинтересованных лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 19 по Челябинской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 07 марта 2023 года Ерекенов А.Т. является собственником следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 712 019 +/- 7 383 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 3 743 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 355 994 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 5 714 м от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- с кадастровым номером 74:№, площадью 810 804 +/- 7 879 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 613 207 +/- 6 852 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 706 808 +/- 7 356 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 534 006 +/- 6 394 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 356 004 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 355 278 +/- 5215,41 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 712 003 +/- 7 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 705 001 +/-7 347 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 356 001 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 525 800 +/- 6 345 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 364 205 +/- 5 281 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 713 206 +/- 7 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 356 605 +/- 5 225 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 936 002 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 269 403 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 324 403 +/- 4 984 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 324 404 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 602 809 +/- 6 794 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 283 907 +/- 4 662,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 212 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 108 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 106 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 54 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 106 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 54 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 160 002 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 356 003 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 002 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 106 002 +/- 2 849 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 54 000 +/- 2 033 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 000 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 000 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 9 865 +/- 869 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 000 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 89 302 +/- 2 615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 44 588 +/- 1 848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 44 110 +/- 1 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 299 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 301 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 006 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 008 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 007 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 006 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 009 +/-3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 008 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 178 002 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 88 200 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 74 000 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 648 809 +/- 0кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 115 014 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 101 003 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 176 404 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 88 200 +/- 0кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 486 605 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 200 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 150 705 +/- 3 397 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 219 497 +/- 4 099 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 40 500 +/- 1 760,91 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 8 <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 200 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 204 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 200 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 203 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 162 200 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 101 003 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 282 000 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 699 307 +/- 2 121 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 719 740 +/- 2 121 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 131 001 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 131 000 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 9 523 м на юго-восток;

- с кадастровым номером №, площадью 131 000 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 1 297 600 +/- 9 967 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 04 апреля 2023 года:

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 079 095 руб. 48 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 205 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 039 502 руб. 48 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 206 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 367 547 руб. 68 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 207 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 790 564 руб. 44 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 208 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 063 879 руб. 36 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 209 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 559 297 руб. 52 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 210 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 039 531 руб. 68 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 211 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 037 411 руб. 76 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 212 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 079 048 руб. 76 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 213 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 058 602 руб. 92 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 214 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 039 522 руб. 92 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 215 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 535 336 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 216 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 063 478 руб. 60 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 217 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 339 315 руб. 68 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 29 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 218 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 169 664 руб. 40 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 29 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 219 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 733 125 руб. 84 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 220 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 843 231 руб. 39 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 221 оборот т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 905 084 руб. 37 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 221 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 905 087 руб. 16 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 222 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 760 202 руб. 28 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 06 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 223 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 888 628 руб. 91 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 224 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 693 240 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 225 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 353 160 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 226 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 346 620 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 227 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 190 080 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 228 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 523 206 руб. 54 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 231 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 039 528 руб. 76 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 233 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 066 руб. 54 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 234 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 346 626 руб. 54 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 235 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 060 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 237 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74№ отражена в размере 34 724 руб. 80 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 239 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 314 343 руб. 04 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 241 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 156 949 руб. 76 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 242 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 155 267 руб. 20 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 243 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 558 075 руб. 87 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 244 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 558 082 руб. 13 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 245 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 079 руб. 62 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 246 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 086 руб. 16 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 247 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 082 руб. 89 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 248 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 089 руб. 43 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 250 т. 2);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 582 066 руб. 54 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 20 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 2 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 296 352 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 3 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 248 640 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 4 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 810 177 руб. 11 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 5 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 359 993 руб. 82 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 6 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 316 139 руб. 39 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 7 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 689 руб. 13 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 8 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 552 144 руб. 52 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 9 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 1 357 627 руб. 95 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 11 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 686 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 12 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 492 805 руб. 35 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 06 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 13 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 717 755 руб. 19 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 06 января 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 14 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 136 080 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 24 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 15 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 689 руб. 13 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 16 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 686 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 17 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 698 руб. 52 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 18 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 686 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 19 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 689 руб. 13 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 20 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 689 руб. 13 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 21 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 695 руб. 39 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 22 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 689 руб. 13 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 26 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 23 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 686 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 26 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 24 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 507 686 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 25 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 916 500 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 27 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 027 990 руб. 30 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 28 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 28 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 2 087 246 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 22 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 29 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 521 383 руб. 98 коп. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 03 марта 2023 года и подлежит применению с 08 февраля 2023 года (л.д. 30 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 521 380 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 марта 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 31 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 521 380 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 32 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 521 380 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 33 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № отражена в размере 521 380 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 29 декабря 2022 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 34, 35 т. 3);

- кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:05:4700008:445 отражена в размере 3 438 640 руб. по состоянию на 01 января 2022 года. Данная кадастровая стоимость была внесена в государственный кадастр недвижимости 23 марта 2023 года и подлежит применению с 01 января 2023 года (л.д. 36 т. 3).

Вместе с тем в отчете № 17/04-22 от 21 июля 2023 года по состоянию на 01 января 2022 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 1 338 596 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 669 269 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 791 877 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 152 829 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 328 799 руб., земельного участка с кадастровым номером № - 1 003 931 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 669 288 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 667 923 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 573 527 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 325 402 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 669 282 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 988 504 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 684 705 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 340 827 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 670 417 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 759 684 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 641 179 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 716 931 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 609 880 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 133 281 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 564 975 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 421 880 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 214 920 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 210 940 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 111 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 210 940 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 111 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 318 404 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 318 404 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 669 286 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 354 224 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 252 285 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 111 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 354 220 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 640 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 20 421 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 640 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 221 469 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 110 578 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 109 393 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 354 815 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 354 819 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 654 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 659 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 657 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 654 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 423 661 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 354 236 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 354 224 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 182 574 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 153 180 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 219 761 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 228 878 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 200 996 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 351 044 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 182 574 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 914 817 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 778 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 299 903 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 436 799 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 83 835 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 778 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 786 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 778 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 784 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 780 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 778 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 322 778 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 200 996 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 524 520 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 223 787 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 1 259 545 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 260 692 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 260 690 руб., земельного участка с кадастровым номером № -260 690 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 260 690 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 260 690 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 2 192 944 руб. (л.д.23-231 т. 1, л.д. 1-155 т. 2).

Части 1, 2 ст. 245 КАС РФ, ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), позволяют гражданам, юридическим лицам, а также органам государственной власти, органам местного самоуправления (в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности), оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости, если они затрагивают права или обязанности этих лиц.

В порядке ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

В связи с тем, что завышенный, по утверждению административного истца, результат определения кадастровой стоимости находящихся в собственности земельных участков, затрагивает его права и обязанности, поскольку на основании кадастровой стоимости производится начисление земельного налога физических лиц, административное исковое заявление подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемого результата определения кадастровой стоимости, суд полагает возможным рассмотреть спор по существу, проверив обоснованность заявленных административным истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 248 КАС РФ, ч. 11 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На основании ч. 7 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, ч. 4 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности оспоренная кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит установлению как его рыночная стоимость, определенная на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с ч. 5 ст. 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» также разъяснено, что обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (ч. 5 ст. 247 и ч. 1 ст. 248 КАС РФ).

Если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 246 КАС РФ, п. 20 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 при разрешении административного дела об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

Как указывалось выше, в обоснование заявленного требования административным истцом представлен отчет № 17/04-22 от 21 июля 2023 года, выполненный оценщиком <данные изъяты> – ФИО5, которая является членом саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство <данные изъяты>», имеет квалификационный аттестат № 029826-1 от 24 сентября 2021 года в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», застраховавший ответственность в <данные изъяты>» по полису № от ДД.ММ.ГГГГ, со стажем работы в оценочной деятельности 19 лет.

Принимая отчет об оценке в качестве достоверного и допустимого доказательства, суд исходит из того, что он подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим специальное образование, необходимый стаж оценочной работы, а также содержит все необходимые сведения: описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки и ценообразующих факторов, анализ наиболее эффективного использования, описание процесса оценки, расчеты и результаты определения рыночной стоимости земельных участков.

Из указанного выше отчета от 21 июля 2023 года следует, что для расчета рыночной стоимости объектов оценки оценщик использовал сравнительный и доходный подходы.

Выводы оценщика основаны на подробном исследовании, мотивированы и ясны, не содержат противоречий, соответствуют требованиям законодательства, позволяют с достоверностью установить рыночную стоимость земельных участков.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов, содержащихся в отчете об оценке рыночной стоимости.

При этом со стороны административных ответчика и заинтересованных лиц доказательств, опровергающих правильность выводов оценщика либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60, 61 КАС РФ, представлено не было. Размер рыночной стоимости земельных участков подтвержден вышеуказанным отчетом об оценке, участвующими в деле лицами не оспорен. В порядке ст. 77 КАС РФ о назначении экспертизы лица, участвующие в деле, не заявили.

Оценивая в соответствии с положениями ст. 84 КАС РФ представленные истцом доказательства рыночной стоимости земельных участков, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям, установленным ст. 11 Закона об оценочной деятельности, а также принципам обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки и правилами оценочной деятельности (ст. 20 Закона об оценочной деятельности) не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость спорных земельных участков превышает их рыночную стоимость на ту же дату, требования истца, обратившегося в защиту охраняемых законом интересов и представившего в обоснование своих требований полученные в предусмотренном законом порядке относимые, допустимые и достаточные доказательства, не доверять которым оснований не имеется, подлежат удовлетворению, кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков подлежит установлению в размере их рыночной стоимости.

Установленная в настоящем деле кадастровая стоимость архивной не является, необходимость указания периода ее действия отсутствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона № 269-ФЗ от 31 июля 2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 12 сентября 2023 года – дата обращения в суд.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом неверное указание в административном исковом заявлении адреса земельного участка с кадастровым номером 74:05:4600005:60, площадью 810 804 кв.м, суд расценивает как опечатку и полагает необходимым указать верный адрес данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Ерекенова Асылбека Тимирхановича об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 712 019 +/- 7 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 338 596 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 355 994 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 669 269 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 810 804 +/- 7 879 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 791 877 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 207 +/- 6 852 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 152 829 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 808 +/- 7 356 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 328 799 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 534 006 +/- 6 394 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 003 931 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 356 004 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 669 288 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 355 278 +/- 5 215,41 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 667 923 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 712 003 +/- 7 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 573 527 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 705 001 +/- 7 347 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>/а, в размере его рыночной стоимости равной 1 325 402 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 356 001 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>/а, в размере его рыночной стоимости равной 669 282 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 800 +/- 6 345 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>/а, в размере его рыночной стоимости равной 988 504 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 364 205 +/- 5 281 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>/а, в размере его рыночной стоимости равной 684 705 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 713 206 +/- 7 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 340 827 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 356 605 +/- 5 225 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости 670 417 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 002 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 759 684 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 269 403 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 641 179 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 324 403 +/- 4 984 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 716 931 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 324 404 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 609 880 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 809 +/- 6 794 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 133 281 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 283 907 +/- 4 662,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 564 975 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 212 000 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 421 880 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 108 000 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 214 920 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 106 000 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 210 940 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 000 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 111 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 160 002 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 318 404 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 160 002 +/-0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 318 404 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 356 003 +/- 5 221 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 669 286 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 002 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 354 224 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 106 002 +/- 2 849 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 252 285 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 000 +/- 2 033 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 111 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 000 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес> размере его рыночной стоимости равной 354 220 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 000 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 423 640 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 865 +/- 869 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>/а. <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 20 421 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89 302 +/- 2 615 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 221 469 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44 588 +/- 1 848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 110 578 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44 110 +/- 1 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес> размере его рыночной стоимости равной 109 393 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 299 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 354 815 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 178 301 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 354 819 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 006 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 423 654 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 008 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 423 659 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 007 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 423 657 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 006 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 423 654 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 009 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 423 661 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 008 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 354 236 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 002 +/- 3 692 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере равном его рыночной стоимости 354 224 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 88 200 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес> в размере его рыночной стоимости равной 182 574 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74 000 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 153 180 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 809 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 219 761 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 115 014 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 228 878 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 101 003 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 200 996 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 176 404 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 351 044 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 88 200 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 182 574 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 486 605 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: местоположение <адрес><адрес> в размере его рыночной стоимости равной 914 817 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 200 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 778 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 705 +/- 3 397 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 299 903 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 219 497 +/- 4 099 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 436 799 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 500 +/- 1 760,91 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 83 835 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 778 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 204 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 786 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 200 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 778 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 203 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 322 784 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 201 +/- 3 524 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес> размере равном его рыночной стоимости 322 780 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 282 000 +/- 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 524 520 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 699 307 +/- 2 121 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 223 787 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 719 740 +/- 2 121 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 1 259 545 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 131 001 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 260 692 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 131 000 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 260 690 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 131 000 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 260 690 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 131 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 260 690 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 131 000 +/- 3 167 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 260 690 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 297 600 +/- 9 967 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, в размере его рыночной стоимости равной 2 192 944 руб. по состоянию на 01 января 2022 года.

Датой подачи заявления считать 12 сентября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Челябинский областной суд.

Председательствующий Т.А. Дашкевич

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.