Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ветровой Натальи Михайловны к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Правительству Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Ветрова Н.М. обратилась в суд с указанным административным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: здание, общей площадью 269,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 11 801 176,54 руб.; деревянное здание, общей площадью 80,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 1 950 860,36 руб.; склад, общей площадью 113,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 2 147 556,22 руб.; склад, общей площадью 106,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 7 августа 2013 г. определена в размере 1 417 248 руб.; склад, общей площадью 227,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 29 августа 2014 г. определена в размере 3 035 628 руб.; магазин, общей площадью 61,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 6 719 245,92 руб.; земельный участок, площадью 1 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 1 427 967,09 руб.; земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 772 212 руб.; земельный участок, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-А, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 2 660 664,79 руб.; земельный участок, площадью 194 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 827 010,36 руб.; земельный участок, площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г. определена в размере 658 746,60 руб.

Кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости Ветрова Н.М. посчитала завышенной, в связи с чем обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Брянский оценщик» (далее – ООО «Брянский оценщик») для определения рыночной стоимости данных объектов недвижимости. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащих истцу объектов недвижимости: с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 619 084,88 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 137 444,83 руб.; с кадастровым номером № на 1 января 2015 г. составляет 353 104,33 руб.; с кадастровым № по состоянию на 7 августа 2013 г. составляет 333 111,01 руб.; с кадастровым № по состоянию на 29 августа 2014 г. составляет 703 956,27 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015г. составляет990 354,25 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 363 257,85 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 197 269,58 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 559 242,56 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 174 146,16 руб.; с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 163 755,03 руб.

В связи с тем, что административный истец является плательщиком налога на имущество и земельного налога, а размер налоговых платежей зависит от кадастровой стоимости объектов налогообложения, Ветрова Н.М. считает возможным в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Ветрова Н.М. с учетом уточненных исковых требований просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 269,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 619 084,88 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; здание деревянное, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 80,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 137 444,83 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 113,8 кв.м, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 353 104,33 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; нежилое помещение (склад), назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 333 111,01 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; нежилое помещение (склад), назначение: нежилое, общей площадью 227,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 703 956,27 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; магазин, назначение: нежилое, этаж: 1, номера на поэтажном плане 0, общей площадью 61,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 990 354,25 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 1 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 363 257,85 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 10-В, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 197 269,58 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 559 242,56 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 194 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 174 146,16 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговой деятельности, площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 163 755,03 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.

Определением судьи Брянского областного суда от 21 января 2019 г. к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Представитель административного истца Ветровой Н.М. по доверенности Ломакина В.И. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в административном иске, а также в соответствии с проведенной по делу оценочной экспертизой.

Представитель административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области Хвалева О.А. иск не признала, считала возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, принадлежащих истцу, в размере их рыночной стоимости, определенной в отчетах ООО «Брянский оценщик» и ООО «РосЭкпертЪ». Ходатайств о назначении экспертизы представитель административного ответчика не заявляла.

Административным истцом Ветровой Н.М., представителем административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области, представителем административного ответчика Правительства Брянской области, представителем заинтересованного лица Клинцовской городской администрации поданы ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом указанные ходатайства удовлетворены.

Представитель административного ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», представитель заинтересованного лица администрации Суражского района Брянской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя административного истца Ломакиной В.И., представителя Управления имущественных отношений Хвалевой О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о праве собственности и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ветрова Н.М. является собственником объектов недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 269,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание деревянное, назначение: нежилое, 1-этажное общей площадью 80,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №; склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 113,8 кв.м, инв. №/А, лит. Б;Б1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение (склад), назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение (склад), назначение: нежилое, общей площадью 227,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; магазин, назначение: нежилое, этаж: 1, номера на поэтажном плане 0, общей площадью 61,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 1 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 194 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговой деятельности, площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 30 октября 2018 г. кадастровая стоимость здания, с кадастровым № составляет 11 801 176,54 руб.; кадастровая стоимость деревянного здания, с кадастровым № составляет 1 950 860 руб.; кадастровая стоимость склада, с кадастровым № составляет 2 147 556,22 руб.; кадастровая стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером 32:30:0010411:124 составляет 1 417 248 руб., дата определения кадастровой стоимости – 7 августа 2013 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 7 августа 2013 г., дата утверждения кадастровой стоимости – 7 августа 2013 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости в ЕГРН отсутствуют; кадастровая стоимость нежилого помещения, с кадастровым № составляет 3 035 628 руб., дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость – 29 августа 2014 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 29 августа 2014 г., дата утверждения кадастровой стоимости – 29 августа 2014 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости – 29 августа 2014 г. № б/н; кадастровая стоимость магазина, с кадастровым № составляет 6 719 245,92 руб.; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № составляет 1 427 967,09 руб.; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № составляет 772 212 руб.; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № составляет 2 660 664,79 руб.; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № составляет 827 010,36 руб.; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № составляет 658 746,60 руб., дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость - 1 января 2015 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в ЕГРН – 28 декабря 2015 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости – 26 ноября 2015 г. № 1883 (Приказ Управления имущественных отношений Брянской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категории земель населённых пунктов, расположенных на территории муниципального района «Суражский» № 1883 от 26 ноября 2015 г.), дата утверждения кадастровой стоимости – 27 декабря 2015 г.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми № определена по состоянию на 1 января 2015 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в ЕГРН – 29 декабря 2015 г., реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости – 26 ноября 2015 г. № 1854 (Приказ Управления имущественных отношений Брянской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категории земель населённых пунктов, расположенных на территории городского округа «Город Клинцы» № 1854 от 26 ноября 2015 г.), дата утверждения кадастровой стоимости – 27 декабря 2015 г.В соответствии с абз. 2,4 ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Исходя из положений статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28) с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В связи с тем, что Ветрова Н.М. является плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога, она имеет право на оспаривание кадастровой оценки принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.

В силу ст. ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Административный истец, оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, представила отчет №от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Брянский оценщик», согласно которому кадастровая стоимость объектов недвижимости: здания, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 619 084,88 руб.; деревянного здания, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015г. составляет137 444,83 руб.; склада, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 353 104,33 руб.; нежилого помещения, с кадастровым № по состоянию на 7 августа 2013 г. составляет 333 111,01 руб.; нежилого помещения, с кадастровым № по состоянию на 29 августа 2014 г. составляет703 956,27 руб.; магазина, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 990 354,25 руб.; земельного участка, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 363 257,85 руб.; земельного участка, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 197 269,58руб.; земельного участка, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 559 242,56 руб.; земельного участка, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 174 146,16 руб.; земельного участка, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 163 755,03 руб.

В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя истца Ломакиной В.И. судом назначена экспертиза для определения соответствия представленного отчета ООО «Брянский оценщик» требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, а также для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости с кадастровыми № по состоянию на 1 января 2015 г., поскольку данные объекты недвижимости не вошли в Перечень объектов недвижимости при проведении массовой оценки, устанавливающей кадастровую стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 г.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Согласно заключению эксперта ООО «РосЭкспертЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО «Брянский оценщик», соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. Экспертом не определялась рыночная стоимость спорных объектов недвижимости, указанных в отчете, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО «Брянский оценщик», соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Согласно заключению эксперта ООО «РосЭкспертЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов недвижимости - нежилого помещения (склад), назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 106,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 340 000 руб.; нежилого помещения (склад), назначение: нежилое, общей площадью 227,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на 1 января 2015 г. составляет 718 000 руб.

Оценка указанных объектов недвижимости произведена экспертом на основании исследования и анализа рынка недвижимости, с помощью доходного подхода. Доходный подход оценщика основан на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Для получения итоговой стоимости объектов оценки с кадастровыми номерами 32:30:0010411:124, 32:30:0010411:171 эксперт получил достаточную по качеству и объему информацию для определения рыночной стоимости данных объектов в рамках доходного подхода.

Оценивая заключение эксперта ООО «РосЭкпертЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 8 ст. 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Эксперт ПИН с ДД.ММ.ГГГГ является членом саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков, имеет право осуществлять оценочную деятельность на всей территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о членстве, имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, необходимые дипломы, имущественные интересы, связанные с риском ответственности оценщика ПИН и ООО «РосЭкспертЪ», застрахованы, что подтверждается полисами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Административными ответчиками не представлено доказательств иного размера рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

С учетом изложенного суд считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости: здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 269,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 619 084,88 руб.; деревянного здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 137 444,83 руб.; склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 113,8 кв.м, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 353 104,33 руб.; нежилого помещения (склад), назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 106,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 340 000 руб.; нежилого помещения (склад), назначение: нежилое, общей площадью 227,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 718 000 руб.; магазина, назначение: нежилое, этаж: 1, номера на поэтажном плане 0, общей площадью 61,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 990 354,25 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 1 289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 363 257,85 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 197 269,58 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 623 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 559 242,56 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 194 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 174 146,16 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговой деятельности, площадью 289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2015 г., в размере 163 755,03 руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов административного дела следует, что Ветрова Н.М. обратился в суд с указанным административным заявлением 13 декабря 2018 г.

Согласно абз. 5 п. 2 ст. 403 НК РФ (в редакции Федерального закона № 334-ФЗ от 3 августа 2018 г.) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

На основании изложенного суд удовлетворяет административное исковое заявление Ветровой Н.М., устанавливает кадастровую стоимость объектов недвижимости, принадлежащих истцу, в размере их рыночной стоимости.

Руководствуясь ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Ветровой Натальи Михайловны, поданное в суд 13 декабря 2018 г., удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости:

нежилого помещения (склад), назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 106,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости 340 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

нежилого помещения (склад), назначение: нежилое, общей площадью 227,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной его рыночной стоимости в размере 718 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 269,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № равной его рыночной стоимости в размере 619 084,88 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

деревянного здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № равной его рыночной стоимости 137 444,83 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

склада, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 113,8 кв.м, инв. № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № равной его рыночной стоимости 353 104,33 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

магазина, назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью 61,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № равной его рыночной стоимости в размере 990 354,25 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 1 289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № равной его рыночной стоимости в размере 363 257,85 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № равной его рыночной стоимости в размере 197 269,58 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 623 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №равной его рыночной стоимости в размере 559 242,56 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательская деятельность, площадью 194 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №равной его рыночной стоимости в размере 174 146,16 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговой деятельности, площадью 289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №равной его рыночной стоимости в размере 163 755,03 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.).

Вновь установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья Брянского областного суда Ж.В. Марина