Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-305/2019 по административному исковому заявлению Балтина Кирилла Юрьевича к административным ответчикам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Правительству Свердловской области, с участием заинтересованных лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому Федеральному округу, Администрации Березовского городского округа, Кавказкого Андрея Валерьевича, Арзаева Ивана Геннадьевича, Стасюк Татьяны Федоровны, Васёва Александра Андреевича, Антимонова Александра Андреевича, Журидова Евгения Александровича, Путимцева Ивана Дмитриевича, Коптеловой Елены Анатольевны, Шалатонова Сергея Вячеславовича, Синявской Марии Алексеевны, общества с ограниченной ответственностью «Предприятие промышленно-технологической кооперации» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

Балтин Кирилл Юрьевич (далее - административный истец) обратился в Свердловский областной суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 01 сентября 2012 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:

-с кадастровым номером №,

- с кадастровым номером №,

-с кадастровым номером №,

-с кадастровым номером №

-с кадастровым номером №,

-с кадастровым номером №

-с кадастровым номером №,

-с кадастровым номером №, в размере их рыночной стоимости.

Об установлении по состоянию на 16 октября 2012 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:

-№,

-№ в размере их рыночной стоимости.

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценкеот 24 сентября 2018 года № 18107, составленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Value Group» – Т.О.А.

Определением Свердловского областного суда от 10 октября 2019 года прекращено производство по административному делу в части пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:

- №

-№,

- №,

-№,

-№ по основанию установления их рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.

После перерыва, объявленного в судебном заседании 09 октября 2019 года, административный истец и его представитель, представители Правительства Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, администрации Березовского городского округа, Кавказкий А.В., Арзаев И.Г., Стасюк Т.Ф., Васёв А.А., Антимонов А.А., Журидов Е.А., Путимцев И.Д., Коптелова Е.А., Шалатонов С.В., Синявская М.А., ООО «Предприятие промышленно-технологической кооперации», в судебное заседание, состоявшееся 10 октября 2019 года, не явились.

На основании части 2 статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд рассмотрел административное дело в отсутствии указанных выше лиц.

Исследовав материалы административного дела, заслушав показания свидетеля Т.О.А.., оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункта 1 статьи 390, пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 388 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного Кодекса, на праве собственности.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Налоговым периодом признается календарный год (статья 390, пункт 1 статьи 393 этого же Кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, указанных в пункте 3 данной статьи.

Пункт 3 статьи 66 ЗК РФ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате государственной кадастровой оценки, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ).

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, - в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (абзац 2).

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абзац 4).

По материалам рассматриваемого административного дела, судом установлено, обратившись 27 мая 2019 года с административным иском в суд, административный истец простит пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков:

-с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 374 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 807 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1056 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 808 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 001 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 2 014 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 572 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 518 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1098 кв.м.,

-с кадастровым номером № общей площадью 1 098 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 078 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 229 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 036 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1009 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 073 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 108 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 089 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 099 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 997 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м.,

- с кадастровым номером №, общей площадью 924 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 020 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 998 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 003 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 036 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 056 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 019 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1087 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 086 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 109 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 096 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 104 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 168 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 099 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 104 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 093 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 099 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 100 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 163 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 044 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 577 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 029 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 381 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 422 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 093 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 137 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 168 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 136 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м.,

-с кадастровым номером № общей площадью 984 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 095 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 103 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 087 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 163 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 090 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 091 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 012 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 112 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 168 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 156 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м.,

-с кадастровым номером № общей площадью 1 015 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1094 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 163 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 104 кв.м.,

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 059 кв.м.,

по основанию установления их рыночной стоимости по состоянию на 01 сентября 2019 года.

Сведения о земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости 01 сентября 2012 года.

Кадастровая стоимость земельных участков была определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО по состоянию на 01 сентября 2012 года актом определения кадастровой стоимости от 28 декабря 2012 года с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного постановлением Правительства и Свердловской области от 30 ноября 2012 года № 1348-ПП «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель, назначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам и городским округам Свердловской области» и составила для земельных участков:

- с кадастровым номером № – 765 281, 76 руб.;

- с кадастровым номером № – 747258, 82 руб.;

- с кадастровым номером № – 754190, 72 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429, 43 руб.;

- с кадастровым номером № – 692496, 81 руб.;

- с кадастровым номером № – 851930, 51 руб.;

- с кадастровым номером № – 952443, 06 руб.;

- с кадастровым номером № – 757656, 67 руб.;

- с кадастровым номером № – 806179, 97 руб.;

- с кадастровым номером № – 759043, 05 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122, 62 руб.;

- с кадастровым номером № – 754190, 72 руб.;

- с кадастровым номером № – 806179, 97 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122, 62 руб.;

- с кадастровым номером № – 758349, 86 руб.;

- с кадастровым номером № – 806179, 97 руб.;

- с кадастровым номером № – 761815, 81 руб.;

- с кадастровым номером № – 759736, 24 руб.;

- с кадастровым номером № – 1093160, 63 руб.;

- с кадастровым номером № – 1396084, 66 руб.;

- с кадастровым номером № – 1089694, 68 руб.;

- с кадастровым номером № – 957295, 39 руб.;

- с кадастровым номером № – 801327, 64 руб.;

- с кадастровым номером № – 734088, 21 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122, 62 руб.;

- с кадастровым номером № – 753497, 53 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429, 43 руб.;

- с кадастровым номером № – 691803, 62 руб.;

- с кадастровым номером № – 732008, 64 руб.;

- с кадастровым номером № – 695269, 57 руб.;

- с кадастровым номером № – 701 508, 28 руб.;

- с кадастровым номером № – 640507, 56 руб.;

- с кадастровым номером № – 1052262, 42 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122, 62 руб.;

- с кадастровым номером № – 756270, 29 руб.;

- с кадастровым номером № – 755577, 10 руб.;

- с кадастровым номером № – 759043, 05 руб.;

- с кадастровым номером № – 809645, 92 руб.;

- с кадастровым номером № – 703587, 85 руб.;

- с кадастровым номером № – 752804, 34 руб.;

- с кадастровым номером № – 768747, 71 руб.;

- с кадастровым номером № – 757656, 67 руб.;

- с кадастровым номером № – 743792, 87 руб.;

- с кадастровым номером № – 765281, 76 руб.;

- с кадастровым номером № – 699428, 71 руб.;

- с кадастровым номером № – 718144, 84 руб.;

- с кадастровым номером № 809645, 92 руб.;

- с кадастровым номером № – 764588, 57 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429, 43 руб.;

- с кадастровым номером № – 754190, 72 руб.;

- с кадастровым номером № – 713292, 51 руб.;

- с кадастровым номером № – 693883, 19 руб.;

- с кадастровым номером № – 693190 руб.;

- с кадастровым номером № – 1253287, 52 руб.;

- с кадастровым номером № – 809645, 92 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122, 62 руб.;

- с кадастровым номером № – 754883, 91 руб.;

- с кадастровым номером № – 759736, 24 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429, 43 руб.;

- с кадастровым номером № – 718144, 84 руб.;

- с кадастровым номером № – 1252594, 33 руб.;

- с кадастровым номером № – 761815, 81 руб.;

- с кадастровым номером № – 770827, 28 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429, 43 руб.;

- с кадастровым номером № – 787463, 84 руб.;

- с кадастровым номером № – 692496, 81 руб.;

- с кадастровым номером № – 732008, 64 руб.;

- с кадастровым номером № – 691110, 43 руб.;

- с кадастровым номером № – 706360, 61 руб.;

- с кадастровым номером № – 682098, 96 руб.;

- с кадастровым номером № – 762509 руб.;

- с кадастровым номером № – 985716, 18 руб.;

- с кадастровым номером № – 761815, 81 руб.;

- с кадастровым номером № – 754190, 72 руб.;

- с кадастровым номером № – 723690, 36 руб.;

- с кадастровым номером № – 753497, 53 руб.;

- с кадастровым номером № – 788157, 03 руб.;

- с кадастровым номером № – 768054, 52 руб.;

- с кадастровым номером № – 693190 руб.;

- с кадастровым номером № – 707053, 80 руб.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 февраля 2013 года.

В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу.

Поэтому истечение пятилетнего срока не является обстоятельством, исключающим возможность административного истца пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости указанных выше земельных участков.

Оспаривая в судебном порядке кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке от 24 сентября 2018 года № 18107, составленный оценщиком Т.О.А., из которого следует, что рыночная стоимость по состоянию на 01 сентября 2012 года определена для земельных участков:

- с кадастровым номером № в размере 230769 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 317394 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 231000 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 417417 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 243936 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 417648 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 231231 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 465234 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 363132 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251328 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 350658 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 249018 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 283899 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 239316 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 233079 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 247863 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 255948 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251559 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253869 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 230307 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 230769 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 213444 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 235620 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 230538 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 231693 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 231000 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 239316 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 243936 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 235389 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251097 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 250866 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253179 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 255024 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253176 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 255024 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 269808 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253869 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251328 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 255024 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252483 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253869 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 254100 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 268653 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 241164 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 364287 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 237699 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 319011 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 328482 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252483 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 262647 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 269808 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 262416 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 227304 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251328 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252945 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 254793 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251097 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 268653 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251790 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252021 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 233772 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 256872 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 269808 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 267036 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 251328 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 234465 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252714 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 268653 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 244629 руб.

Согласно статье 11 Федерального закона № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона № 135-ФЗ, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе, федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона № 135-ФЗ).

В связи с возникшими у суда вопросами о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, судом был допрошен в качестве свидетеля оценщик Т.О.А. который сообщил суду в устной форме об известных ему обстоятельствах, касающихся оценки спорных земельных участков и выводов, положенных в основу составленного им отчета об оценке.

Оценивая данный отчет, суд учитывает, что он составлен оценщиком Т.О,А. который имеет высшее профессиональное образование, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».

Отчет выполнен в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки и отвечает установленным требованиям к его оформлению и содержанию.

В приложении к отчету приложены копии документов, использованных оценщиком, в том числе при получении информации об объектах-аналогах.

Применение сравнительного подхода в оценке обоснованно, определены правила отбора объектов-аналогов.

Между тем, проверяя в судебном заседании правильность математического расчета итоговой величины рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, суд нашел математическую ошибку, которая привела к занижению размера рыночной стоимости земельного участка.

В результате расчета судом установлено, что размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № составляет 256179 руб. (231 руб.*1109 кв. м.) вместо 253179 руб.

Оценив представленный в дело отчет суд, несмотря на допущенную арифметическую ошибку, признает его соответствующим требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и Федеральным стандартам оценки.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» из содержания которого, следует, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении, устанавливает по состоянию на 01 сентября 2012 года кадастровую стоимость земельных участков:

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 230769 (двести тридцать тысяч семьсот шестьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 317394 (триста семнадцать тысяч триста девяносто четыре) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 231000 (двести тридцать одна тысяча) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 417417 (четыреста семнадцать тысяч четыреста семнадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 243936 (двести сорок три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 417648 (четыреста семнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 231231 (двести тридцать одна тысяча двести тридцать один) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 465234 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести тридцать четыре) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 363132 (триста шестьдесят три тысячи сто тридцать два) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 251328 (двести пятьдесят одна тысяча триста двадцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 350658 (триста пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 249018 (двести сорок девять тысяч восемнадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 283899 (двести восемьдесят три тысячи восемьсот девяносто девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 239316 (двести тридцать девять тысяч триста шестнадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 233079 (двести тридцать три тысячи семьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 247863 (двести сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 255948 (двести пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253407 (двести пятьдесят три тысячи четыреста семь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 251559 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253869 (двести пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 230307 (двести тридцать тысяч триста семь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 213444 (двести тринадцать тысяч четыреста сорок четыре) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 235620 (двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 230538 (двести тридцать тысяч пятьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 231693 (двести тридцать одна тысяча шестьсот девяносто три) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 231000 (двести тридцать одна тысяча) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 235389 (двести тридцать пять тысяч триста восемьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 251097 (двести пятьдесят одна тысяча девяносто семь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 250866 (двести пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 256179 (двести пятьдесят шесть тысячи сто семьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253176 (двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 255024 (двести пятьдесят пять тысяч двадцать четыре) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 269808 (двести шестьдесят девять тысяч восемьсот восемь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252483 (двести пятьдесят две тысяч четыреста восемьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 254100 (двести пятьдесят четыре тысячи сто) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 268653 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 241164 (двести сорок одна тысяча сто шестьдесят четыре) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 364287 (триста шестьдесят четыре тысячи двести восемьдесят семь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 237699 (двести тридцать семь тысяч шестьсот девяносто девять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 319011 (триста девятнадцать тысяч одиннадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 328482 (триста двадцать восемь тысяч четыреста восемьдесят два) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252483 (двести пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 262647 (двести шестьдесят две тысячи шестьсот сорок семь) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 262416 (двести шестьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 227304 (двести двадцать семь тысяч триста четыре) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252945 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот сорок пять) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 254793 (двести пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто три) руб.;

-с кадастровым номером №в размере его рыночной стоимости 268653 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 251790 (двести пятьдесят одна тысяча семьсот девяносто) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252021 (двести пятьдесят две тысячи двадцать один) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 233772 (двести тридцать три тысячи семьсот семьдесят два) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 256872 (двести пятьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят два) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 267036 (двести шестьдесят семь тысяч тридцать шесть) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 234465 (двести тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) руб.

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252714 (двести пятьдесят две тысячи семьсот четырнадцать) руб.;

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 244629 (двести сорок четыре тысячи шестьсот двадцать девять) руб.

-с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 255024 (двести пятьдесят тысяч двадцать четыре) руб.

При определении даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, суд исходит из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В соответствии с абзацем 5 пункта 25 указанного постановления, датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац 5 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ).

Датой обращения административного истца в суд является 27 мая 2019 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Балтина Кирилла Юрьевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 сентября 2012года кадастровую стоимость земельных участков:

-с кадастровым номером № общей площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 230769 (двести тридцать тысяч семьсот шестьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 374 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 317394 (триста семнадцать тысяч триста девяносто четыре) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 231000 (двести тридцать одна тысяча) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 807 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 417417 (четыреста семнадцать тысяч четыреста семнадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1056 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 243936 (двести сорок три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 808 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 417648 (четыреста семнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 001 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 231231 (двести тридцать одна тысяча двести тридцать один) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 2 014 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 465234 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести тридцать четыре) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 572 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 363132 (триста шестьдесят три тысячи сто тридцать два) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251328 (двести пятьдесят одна тысяча триста двадцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 518 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 350658 (триста пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 078 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 249018 (двести сорок девять тысяч восемнадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 229 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 283899 (двести восемьдесят три тысячи восемьсот девяносто девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 036 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 239316 (двести тридцать девять тысяч триста шестнадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1009 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 233079 (двести тридцать три тысячи семьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 073 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 247863 (двести сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 108 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 255948 (двести пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253407 (двести пятьдесят три тысячи четыреста семь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 089 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251559 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 099 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253869 (двести пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 1 099 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253869 (двести пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 997 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 230307 (двести тридцать тысяч триста семь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 230769 (двести тридцать тысяч семьсот шестьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 924 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 213444 (двести тринадцать тысяч четыреста сорок четыре) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 235620 (двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 230538 (двести тридцать тысяч пятьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 003 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 231693 (двести тридцать одна тысяча шестьсот девяносто три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 231000 (двести тридцать одна тысяча) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 056 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 243936 (двести сорок три тысячи девятьсот тридцать шесть) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 019 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 235389 (двести тридцать пять тысяч триста восемьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1087 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251097 (двести пятьдесят одна тысяча девяносто семь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 086 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 250866 (двести пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 109 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 256179 (двести пятьдесят шесть тысячи сто семьдесят девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 096 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253176 (двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 1 096 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 253176 (двести пятьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 104 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 255024 (двести пятьдесят пять тысяч двадцать четыре) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 168 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 269808 (двести шестьдесят девять тысяч восемьсот восемь) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 1 088 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251328 (двести пятьдесят одна тысяча триста двадцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 093 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 252483 (двести пятьдесят две тысяч четыреста восемьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 254100 (двести пятьдесят четыре тысячи сто) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 163 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 268653 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 044 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 241164 (двести сорок одна тысяча сто шестьдесят четыре) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 1 097 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253407 (двести пятьдесят три тысячи четыреста семь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 577 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 364287 (триста шестьдесят четыре тысячи двести восемьдесят семь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 029 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 237699 (двести тридцать семь тысяч шестьсот девяносто девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 381 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 319011 (триста девятнадцать тысяч одиннадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 422 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 328482 (триста двадцать восемь тысяч четыреста восемьдесят два) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 093 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 252483 (двести пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 137 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 262647 (двести шестьдесят две тысячи шестьсот сорок семь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 136 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 262416 (двести шестьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 984 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 227304 (двести двадцать семь тысяч триста четыре) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 095 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 252945 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот сорок пять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 103 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 254793 (двести пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 087 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251097 (двести пятьдесят одна тысяча девяносто семь) руб.;

-с кадастровым номером № общей площадью 1 043 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 240933 (двести сорок тысяч девятьсот тридцать три) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 090 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251790 (двести пятьдесят одна тысяча семьсот девяносто) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 091 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 252021 (двести пятьдесят две тысячи двадцать один) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 012 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 233772 (двести тридцать три тысячи семьсот семьдесят два) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 112 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 256872 (двести пятьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят два) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 156 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 267036 (двести шестьдесят семь тысяч тридцать шесть) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 015 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 234465 (двести тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) руб.

-с кадастровым номером №, общей площадью 1094 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 252714 (двести пятьдесят две тысячи семьсот четырнадцать) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 059 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 244629 (двести сорок четыре тысячи шестьсот двадцать девять) руб.;

-с кадастровым номером №, общей площадью 1 104 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 255024 (двести пятьдесят тысяч двадцать четыре) руб.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков считать 27 мая 2019года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Второй апелляционный суд общей юрисдикции, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 года.

Судья С.Н. Полевщикова