ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 3А-312/18 от 02.04.2018 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

Дело № 3а-312/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2018 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего Булата А.В.,

при секретаре Ткаченко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Едигарова В.А. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

Едигаров В.А. обратилась в Краснодарский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:

- нежилого здания – склада, прессовой литер ИИ1И3иИ2 с кадастровым номером <...>, общей площадью 1315,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей;

- земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 20626,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей;

- автовесового навеса, литер Е-6 с кадастровым номером <...>, общей площадью 86 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рубль;

- нежилого здания - химводочистки, литер «ММ1» с кадастровым номером <...>, общей площадью 1479,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей;

- нежилого здания – материального склада, литер «Н3» с кадастровым номером <...>, общей площадью 541,2 кв.м, расположенного по адресу: <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей;

- нежилого здания – мазутно-насосной станции, литер «Н» с кадастровым номером <...>, общей площадью 85,2 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рубля;

- сооружения – площадки для хранения металлолома с кадастровым номером <...>, общей площадью 407 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей;

- нежилого здания – главного материального склада №1, литер «Н1» с кадастровым номером <...>, общей площадью 635,9 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей;

- нежилого здания – материального склада, литер «Н2» с кадастровым номером <...>, общей площадью 533,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рубль;

- нежилого здания – склада готовой продукции, литер «Е-4» с кадастровым номером <...>, общей площадью 374,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей.

Административный истец мотивирует свои требования тем, что является собственником объектов недвижимости, в отношение которых заявлены административные исковые требования. Согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость объектов недвижимости: с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...> - <...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рубля; с кадастровым номером <...><...> рубля; с кадастровым номером <...><...> рубля; с кадастровым номером <...><...> рубль.

Административный истец не согласен с установленной кадастровой стоимостью спорных объектов недвижимости, ссылается на то, что завышенная кадастровая стоимость ведет к необоснованному увеличению имущественного налога, чем нарушает её права.

В судебном заседании представитель Едигарова В.А. – Коркин А.Г., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении административных исковых требований, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости: с кадастровым номером <...>, в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рубль; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рубля; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рубля; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рубль; с кадастровым номером <...> в размере рыночной стоимости, равной <...> рублей.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили.

В силу части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона.

Как следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: нежилое здание – склад, прессовой литер ИИ1И3иИ2 с кадастровым номером <...>, общей площадью 1315,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 20626,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>; автовесовой навес, литер Е-6 с кадастровым номером <...>, общей площадью 86 кв.м, расположенный по адресу: <...> нежилое здание - химводочистки, литер «ММ1» с кадастровым номером <...>, общей площадью 1479,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание – материальный склад, литер «Н3» с кадастровым номером <...>, общей площадью 541,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание – мазутно-насосная станция, литер «Н» с кадастровым номером <...>, общей площадью 85,2 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский <...> сооружение – площадка для хранения металлолома с кадастровым номером <...>, общей площадью 407 кв.м, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание – главный материальный склад <...>, литер «Н1» с кадастровым номером <...>, общей площадью 635,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание – материальный склад, литер «Н2» с кадастровым номером <...>, общей площадью 533,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание – склад готовой продукции, литер «Е-4» с кадастровым номером <...>, общей площадью 374,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи с рассрочкой платежа от 07 июня 2000 года, свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2011 года № <...>, договором купли-продажи № <...> от 03ноября 2004 года, договором купли-продажи от 17 мая 2005 года, свидетельством о государственной регистрации права от 29 октября 2011 года № <...>, договором купли-продажи недвижимого имущества № <...> от 15 марта 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2006 года, запись регистрации №<...>, договором купли-продажи недвижимого имущества № <...> от 31 января 2006 года, актом приема-передачи имущества от 31 января 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2006 года, запись регистрации <...>, договором купли-продажи недвижимого имущества № <...> от 18 января 2006 года, актом приема-передачи имущества от 23 января 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2006 года, запись регистрации №<...>, договором купли-продажи недвижимого имущества № <...> от 18 января 2006 года, актом приема-передачи имущества от 23 января 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2006 года, запись регистрации №<...>, договором купли-продажи № <...> от 12 апреля 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2006 года, запись регистрации №<...>, договором купли-продажи недвижимого имущества № <...> от 18 января 2006 года, актом приема-передачи имущества от 23 января 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2006 года, договором купли-продажи недвижимого имущества № <...> от 18 января 2006 года, актом приема-передачи от 23 января 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 20 марта 2006 года, запись регистрации №<...>.

В соответствии со ст. 402 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 402 НК РФ, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 статьи 402 НК РФ.

Согласно данным филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости: с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рублей; с кадастровым номером <...> - <...> рублей; с кадастровым номером <...><...> рубля; с кадастровым номером <...><...> рубля; с кадастровым номером <...><...> рубля; с кадастровым номером <...><...> рубль, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 30 ноября 2017 года.

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Согласно статье 1 Закона Краснодарского края от 4 апреля 2016 года № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», установлена единая дата начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 01 января 2017 года.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости: с кадастровым номером <...> определена по состоянию на 27 сентября 2011 года; с кадастровым номером <...> – по состоянию на 01 января 2016 года; с кадастровым номером <...> – по состоянию на 25 сентября 2013 года; с кадастровыми номерами <...> – по состоянию на 18 октября 2013 года; с кадастровым номером <...> – по состоянию на 25 октября 2017 года, что подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также не оспаривается лицами, участвующими в деле. Иных данных о дате определения оспариваемой кадастровой стоимости суду не представлено, в связи с чем, суд считает указанные сведения достоверными.

Обосновывая свою правовую заинтересованность в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, истец ссылается на то, что завышенная кадастровая стоимость ведет к необоснованному увеличению имущественного налога.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рубль.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рубля.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рубля.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рубль.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <...><...>, выполненного ИП С.М. , рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Вместе с тем, поскольку данные отчеты об оценке содержат сведения о рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на иные даты, чем дата определения кадастровой стоимости спорных объектов, а другие доказательства, подтверждающие рыночную стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2017 года, материалы дела не содержали, определением суда от 29 января 2018 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, выполненной ООО «<...>» <...>, рыночная стоимость объектов недвижимости:

- нежилого здания – склада, прессовой с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- земельного участка с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рубля;

- автовесового навеса, литер Е-6 с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- нежилого здания – химводочистки с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- нежилого здания – материального склада с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- нежилого здания – мазутно-насосной станции с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- сооружения – площадки для хранения металлолома с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- нежилого здания – главного материального склада №1 с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рублей;

- нежилого здания – материального склада с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рубль;

- нежилого здания – склада готовой продукции с кадастровым номером <...> на дату определения кадастровой стоимости (<...>) составляет <...> рубля.

Оценив по правилам ст. ст. 82, 84 КАС РФ заключение судебной экспертизы от 20 декабря 2017 года, суд приходит к выводу, что данное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки в той части, которые подлежат применению при производстве судебной экспертизы, отвечает требованиям ст. 82 КАС РФ.

Результаты экспертизы основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, содержит все предусмотренные законом разделы и сведения; экспертом соблюдены основные принципы при составлении заключения; дана общая характеристика подходов и методов определения стоимости объектов; дано подробное описание объектов оценки. Текст заключения в полной мере дает возможность уяснения смысла и значения терминологии, используемой экспертом, методики исследования, смысла и значения признаков, выявленных при изучении объектов, критериев оценки выявленных признаков.

Экспертом обоснованы исходные, рыночные и расчетные величины, используемые при реализации процедур и методов определения рыночной стоимости объектов недвижимости, отражен порядок проведения расчетов, позволяющий осуществить проверку результатов, полученных экспертом.

Заключение эксперта содержит все необходимые ссылки на источники использованной информации, а также методов и методик определения рыночной стоимости.

В заключении эксперта даны ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, учтены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения поставленных вопросов. Отсутствуют противоречия выводов эксперта другим доказательствам, представленным административным истцом в обоснование своих требований.

При этом суд также учитывает, что экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у экспертов соответствующей специальности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертное заключение содержит расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по указанной статье Уголовного кодекса Российской Федерации.

В этой связи суд считает, что по рассматриваемому делу кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости должна быть определена на основании заключения судебной оценочной экспертизы, подготовленной ООО «Департамент профессиональной оценки», поскольку указанная экспертиза соответствует принципам проверяемости, существенности и однозначности. Изложенные экспертом суждения основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, существо проведенных исследований является понятным, выводы, изложенные в заключении, согласуются между собой.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости их рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает его права и обязанности как собственника объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований и установленные фактические требования, суд считает возможным административный иск Едигарова В.А. подлежащим частичному удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на то, что сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения Комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п.11 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если имело место обращение этого лица в комиссию.

Административный истец обратился с настоящим административным иском в суд 27 декабря 2017 года, сведений об обращении Едигарова В.А. в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю материалы дела не содержат. В связи с чем, датой подачи заявления следует считать 27 декабря 2017 года.

Руководствуясь статьями 20, 175, 180, 245-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

административный иск Едигарова В.А. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости – удовлетворить частично.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – склада, прессовой литер ИИ1И3иИ2 с кадастровым номером <...>, общей площадью 1315,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 27 сентября 2011 года, в размере <...>) рублей, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 20626,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января 2016 года, в размере <...> рубля, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – автовесового навеса, литер Е-6 с кадастровым номером <...>, общей площадью 86 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 25 сентября 2013 года, в размере <...> рубль, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания - химводочистки, литер «ММ1» с кадастровым номером <...>, общей площадью 1479,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 18 октября 2013 года, в размере <...> рублей, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – материального склада, литер «Н3» с кадастровым номером <...>, общей площадью 541,2 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 18 октября 2013 года, в размере <...> рублей, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – мазутно-насосной станции, литер «Н» с кадастровым номером <...>, общей площадью 85,2 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 18 октября 2013 года, в размере <...> рублей, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – сооружения – площадки для хранения металлолома с кадастровым номером <...>, общей площадью 407 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 25 октября 2013 года, в размере <...> рублей, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – главного материального склада №1, литер «Н1» с кадастровым номером <...>, общей площадью 635,9 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 18 октября 2013 года, в размере <...> рублей, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – материального склада, литер «Н2» с кадастровым номером <...>, общей площадью 533,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 18 октября 2013 года, в размере <...> рубль, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить в отношении объекта недвижимости – нежилого здания – склада готовой продукции, литер «Е-4» с кадастровым номером <...>, общей площадью 374,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 18 октября 2013 года, в размере <...> рубля, на период с 01 января 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...>.

Датой подачи заявления Едигарова В.А. о пересмотре кадастровой стоимости считать 27 декабря 2017 года.

В остальной части административный иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 апреля 2018 года.

Судья А.В. Булат

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>