Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Веретея - Переславль» об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Веретея – Переславль» обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, в размере их рыночной стоимости.

Заявление обосновано тем, что ООО «Веретея – Переславль» является плательщиком земельного налога, рассчитываемого на основании сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости. Административным истцом проведена оценка рыночной стоимости земельных участков. Согласно Отчету, выполненному ООО «Ярэксперт» (далее – Отчет), рыночная стоимость земельных участков менее их кадастровой стоимости, утвержденной Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21.10.2019 года N 20-н.

В связи с этим, пользуясь правом, предоставленным частью 7 статьи 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В судебном заседании представитель административного истца на основании доверенности Острова Е.В. административный иск поддержала.

Представитель административного ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области на основании доверенности Шагабутдинова А.А. административный иск не признала в связи с отсутствием в деле достоверных доказательств величины рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Ярославской области и ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра в письменном отзыве на административный иск оставили его разрешение на усмотрение суда.

Заинтересованные лица ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов», администрация городского округа город Переславль - Залесский своих представителей в судебное заседание не направили, письменного отзыва на административный иск не представили суду.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетеля оценщика Григорьеву Л.А., исследовав письменные материалы административного дела, суд полагает, что административное исковое заявление ООО «Веретея – Переславль» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 245, статье 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости помимо прочего, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Аналогичные положения закреплены в статье 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Судом установлено, что ООО «Веретея – Переславль» является собственником следующих земельных участков:

площадью 914 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 882 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 078 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 131 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 956 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 005 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 968 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 161 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 228 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 087 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 194 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 526 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 320 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 315 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 041 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 108 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 058 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 380 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 546 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 099 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 071 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 196 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 139 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 304 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 282 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 149 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 275 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 114 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 086 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 048 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 210 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 224 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 040 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 051 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 186 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 272 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 034 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 019 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 146 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 121 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 053 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 055 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 003 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 033 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 102 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 090 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 138 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 226 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 106 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 174 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 979 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 061 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 929 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 007 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 013 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 180 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 064 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 023 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 036 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 523 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

площадью 1 520 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 516 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

площадью 1 477 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В силу пункта 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 390, пункту 1 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 1 статьи 396 НК РФ сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Решением Переславль – Залесской городской Думы Ярославской области от 25 октября 2018 года № 90 на территории городского округа город Переславль – Залесский установлен земельный налог, налоговые ставки земельного налога установлены в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.

Таким образом, правоотношения административного истца по определению земельного налога являются публичными. Изменение размера земельного налога, в том числе его уменьшение, для административного истца возможно путем оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ООО «Веретея – Переславль» в силу статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» обладает правом оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности.

В соответствии с вышеприведенными положениями пункта 3 статьи 66 ЗК РФ, частью 1 статьи 248 КАС РФ, а также частью 7 статьи 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.

Судом установлено, что земельные участки административного истца вошли в Перечень объектов, подлежащих оценке на 1 января 2019 года – дату проведения государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель "земли населенных пунктов", расположенных на территории Ярославской области, результаты которой утверждены приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 21.10.2019 года N 20-н.

Согласно приложению 2 «Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель "земли населенных пунктов", расположенных на территории Ярославской области, по состоянию на 01.01.2019 года»:

<данные изъяты>

Административным истцом представлен Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, которым

<данные изъяты>

Исследование Отчета с учетом дополнительных пояснений оценщика Григорьевой Л.А. дает основания суду для вывода о том, что Отчет является достоверным доказательством рыночной стоимости земельных участков административного истца.

Оценщиком рассчитана рыночная стоимость объектов сравнительным подходом методом сравнения продаж, в ходе которого оценщик подбирала объекты-аналоги с известными ценами их предложений; сравнивала их с объектами оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения), выявляла различия объектов по этим факторам и корректировала цену объектов – аналогов по выявленным различиям.

Так, оценщиком в качестве аналога использованы сведения о предложении к продаже земельного участка на улице Плещеевская города Переславля – Залесского Ярославской области.

В возражениях на Отчет Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области приведены доводы о том, что местоположение указанного земельного участка невозможно определить на публичной кадастровой карте, в связи с чем использованные оценщиком его характеристики нельзя признать достоверными.

Суд не находит оснований согласиться с данными возражениями административного ответчика.

В соответствии с требованиями пункта 5 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299, использованная оценщиком информация подтверждена текстом объявления, имеющимися в его составе фотографиями, а также ссылкой оценщика на получение дополнительной информации от продавца в ходе телефонных переговоров. Оснований не доверять данным сведениями не имеется.

В возражениях на Отчет Департамент приводит доводы о том, что на дату оценки существовали предложения по продаже земельных участков, относящихся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка, сопоставимые с ними по местоположению и имеющими большую стоимость за 1 кв.метр, чем определено оценщиком в Отчете.

В соответствии с пунктом 11 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N 611, объем исследований определяется оценщиком исходя из принципа достаточности.

Отчет содержит ссылку оценщика на то, что наличие иных объектов, аналогичных оцениваемым, на дату оценки оценщиком допускается.

Вместе с тем, оценщиком обнаружено достаточное количество иных аналогов, с помощью которых определение рыночной стоимости объектов оценки возможно.

Доказательств того, что использованной оценщиком в расчетах информации было недостаточно для производства расчета рыночной стоимости объекта недвижимости административного истца, материалы дела не содержат.

Также не представлено доказательств того, что использование в расчетах тех объектов, на которые указывает Департамент, по итогам применения корректировок к ценам их предложений оказало бы существенное влияние на результат оценки.

При таких обстоятельствах доводы Департамента в указанной части также являются несостоятельными.

Иных возражений относительно достоверности выводов Отчета лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Таким образом, обоснованных возражений административного ответчика на Отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца судом не установлено, доказательств иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости административного истца не представлено.

В связи с этим, рыночная стоимость земельных участков административного истца подлежит установлению в размере, определенном Отчетом.

Таким образом, учитывая, что административный истец обладает правом заявления требований о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в связи с установлением рыночной стоимости на дату, определения их кадастровой стоимости, а также принимая во внимание, что размер рыночной стоимости объектов недвижимости подтвержден достаточными и допустимыми доказательствами, суд полагает, что административное исковое заявление ООО «Веретея – Переславль» подлежит удовлетворению.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости является дата обращения ООО «Веретея – Переславль» с настоящим административным иском в суд – 4 сентября 2020 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Веретея - Переславль» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 914 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 681 000 (один миллион шестьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 681 000 (один миллион шестьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 882 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 622 000 (один миллион шестьсот двадцать две тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 622 000 (один миллион шестьсот двадцать две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 078 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 983 000 (один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 983 000 (один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 131 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 080 000 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 080 000 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 956 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 758 000 (один миллион семьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 758 000 (один миллион семьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 005 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 848 000 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 848 000 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 880 000 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 880 000 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 968 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 161 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 135 000 (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 135 000 (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 228 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 258 000 (два миллиона двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 258 000 (два миллиона двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 087 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 999 000 (один миллион девятьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 999 000 (один миллион девятьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 194 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 196 000 (два миллиона сто девяносто шесть тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 196 000 (два миллиона сто девяносто шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 526 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 807 000 (два миллиона восемьсот семь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 807 000 (два миллиона восемьсот семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 320 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 428 000 (два миллиона четыреста двадцать восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 428 000 (два миллиона четыреста двадцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 315 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 418 000 (два миллиона четыреста восемнадцать тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 418 000 (два миллиона четыреста восемнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 041 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 915 000 (один миллион девятьсот пятнадцать тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 915 000 (один миллион девятьсот пятнадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 108 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 038 000 (два миллиона тридцать восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 038 000 (два миллиона тридцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 058 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 946 000 (один миллион девятьсот сорок шесть тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 946 000 (один миллион девятьсот сорок шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 380 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 538 000 (два миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 538 000 (два миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 546 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 843 000 (два миллиона восемьсот сорок три тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 843 000 (два миллиона восемьсот сорок три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 099 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 021 000 (два миллиона двадцать одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 021 000 (два миллиона двадцать одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 071 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 970 000 (один миллион девятьсот семьдесят тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 970 000 (один миллион девятьсот семьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 196 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 139 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 095 000 (два миллиона девяносто пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 095 000 (два миллиона девяносто пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 304 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 398 000 (два миллиона триста девяносто восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 398 000 (два миллиона триста девяносто восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 282 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 358 000 (два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 358 000 (два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 161 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 135 000 (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 135 000 (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 149 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 113 000 (два миллиона сто тринадцать тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 113 000 (два миллиона сто тринадцать тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 275 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 345 000 (два миллиона триста сорок пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 345 000 (два миллиона триста сорок пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 114 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская область, город Переславль – Залесский, район Призывного переулка, в размере рыночной стоимости 2 049 000 (два миллиона сорок девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 049 000 (два миллиона сорок девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 983 000 (один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 086 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 997 000 (один миллион девятьсот девяносто семь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 997 000 (один миллион девятьсот девяносто семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 048 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 927 000 (один миллион девятьсот двадцать семь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 927 000 (один миллион девятьсот двадцать семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 210 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 225 000 (два миллиона двести двадцать пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 225 000 (два миллиона двести двадцать пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 224 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 251 000 (два миллиона двести пятьдесят одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 251 000 (два миллиона двести пятьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 040 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 913 000 (один миллион девятьсот тринадцать тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 913 000 (один миллион девятьсот тринадцать тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 997 000 (один миллион девятьсот девяносто семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 051 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 933 000 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 933 000 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 848 000 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 186 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 181 000 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 181 000 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 272 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 339 000 (два миллиона триста тридцать девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 339 000 (два миллиона триста тридцать девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 034 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 902 000 (один миллион девятьсот две тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 902 000 (один миллион девятьсот две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 019 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 874 000 (один миллион восемьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 874 000 (один миллион восемьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 146 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 108 000 (два миллиона сто восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 108 000 (два миллиона сто восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 121 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 062 000 (два миллиона шестьдесят две тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 062 000 (два миллиона шестьдесят две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 053 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 937 000 (один миллион девятьсот тридцать семь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 937 000 (один миллион девятьсот тридцать семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 055 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 940 000 (один миллион девятьсот сорок тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 940 000 (один миллион девятьсот сорок тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 003 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 1 845 000 (один миллион восемьсот сорок пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 845 000 (один миллион восемьсот сорок пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 033 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 102 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 027 000 (два миллиона двадцать семь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 027 000 (два миллиона двадцать семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 090 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 005 000 (два миллиона пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 005 000 (два миллиона пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 138 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 093 000 (два миллиона девяносто три тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 093 000 (два миллиона девяносто три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 226 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 255 000 (два миллиона двести пятьдесят пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 255 000 (два миллиона двести пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 106 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 034 000 (два миллиона тридцать четыре тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 034 000 (два миллиона тридцать четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 174 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 159 000 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 159 000 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 979 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 801 000 (один миллион восемьсот одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 801 000 (один миллион восемьсот одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 848 000 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 061 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 951 000 (один миллион девятьсот пятьдесят одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 951 000 (один миллион девятьсот пятьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 929 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 709 000 (один миллион семьсот девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 709 000 (один миллион семьсот девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 007 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 1 852 000 (один миллион восемьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 852 000 (один миллион восемьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 019 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 1 874 000 (один миллион восемьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 874 000 (один миллион восемьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 013 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 863 000 (один миллион восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 863 000 (один миллион восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 180 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 170 000 (два миллиона сто семьдесят тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 170 000 (два миллиона сто семьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 174 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере рыночной стоимости 2 159 000 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 159 000 (два миллиона сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 064 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 957 000 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 957 000 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 023 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 881 000 (один миллион восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 881 000 (один миллион восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 036 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 1 905 000 (один миллион девятьсот пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 1 905 000 (один миллион девятьсот пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 523 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 801 000 (два миллиона восемьсот одна тысяча) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 801 000 (два миллиона восемьсот одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 520 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 795 000 (два миллиона семьсот девяносто пять тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 795 000 (два миллиона семьсот девяносто пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 516 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 788 000 (два миллиона семьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 788 000 (два миллиона семьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 1 477 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 716 000 (два миллиона семьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 716 000 (два миллиона семьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости – 4 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Щеголькова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года