Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Верещагина Антона Викторовича об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

Верещагин А.В. (далее – административный истец) обратился в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование требований указав, что на праве собственности ему принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№><№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенные по адресу: <адрес> (далее – земельные участки).

Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика земельного налога, административный истец, просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2020 года на основании отчетов общества с ограниченной ответственностью «НОТА-ГРУПП» (далее – ООО «НОТА-ГРУПП») от 30 октября 2021 года № 52-10/2021-1, от 30октября 2021 года № 52-10/2021-2.

Административный истец Верещагин А.В., административный ответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки», ФГБУ«ФКП Росреестра» в лице филиала по Уральскому федеральному округу в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель ФГБУ«ФКП Росреестра» в лице филиала по Уральскому федеральному округу в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения неявившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5).

Статьей 66 вышеназванного Кодекса определено, что кадастровая стоимость земельных участков устанавливается в результате государственной кадастровой оценки земель, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 2).

Как следует из материалов дела, Верещагину А.В. на праве собственности принадлежат (ли) земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Оспариваемая кадастровая стоимость указанных выше земельных участков утверждена Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 8 октября 2020 года № 3333 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Свердловской области» по состоянию на 1 января 2020 года составила в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 808524,89 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 748789,34 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 779928,38 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 743030,28 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 879470,13 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 757155,84 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 750754,9 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 737610,51 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 936447,38 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 750925,6 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 957907,44 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 964120,7 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 865122,69 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 779634,24 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 913826,34 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 936189,66 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 978467,7 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 880780,72 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 801954,04 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 762591,9 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 769583,58 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 786782,7 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 795220,32 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 795134,56 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 764567,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере. 773123,75 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере. 773196,84 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 785131,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 792082,2 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 981120,03 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 759537,54 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 993273,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 767597,77 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 756744,78 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 839847,58 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 724078,19 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 743931,15 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 958493,13 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1003713,2 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 837352,6 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 920973,69 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 926875,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1042680,36 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 890006,08 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 915118,02 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 937411,74 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 949762,5 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 951260,1 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 939021,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 916006,96 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 898177,56 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 786221,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 837957,96 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 870962,67 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 685068,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 719834,7 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 735072,94 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 799042,77 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 976479,66 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 917 403,3 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 881734,32 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 767282,32 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 869417,75 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 978050,97 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 918295,92 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 941 369 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 818672,26 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 835058,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 721436,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 613155,84 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 875413,14 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 951821,28 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 948524,1 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 803464,2 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 933780,2 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 921443,67 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 899074,28 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 788537,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 961389,99 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 983309,58 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 915912,9 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 938226,46 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 950588,1 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1059435,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1017448,7 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 919532,1 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1094284,99 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 765357,85 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 751507,96 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 959905,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 901420,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 923749,19 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 936015,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 991852,25 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1236015,15 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1130152,05 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1257997,23 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1066379,6 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 941223,72 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1126682,48 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 823992,12 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1094950,71 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1056 456 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1072922,05 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1163718,36 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1275964,04 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1389495,87 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1397063,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1327939,47 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 913500,48 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 909287,42 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 992772,48 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 908979,12 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 913205,04 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 989804,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 937308,42 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 909483,58 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 862773,93 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 909525,75 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 915765,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 911837,5 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 912735,56 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 909925,64 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 909019,21 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 861 552 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 910799,75 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 914812,5 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 863594,08 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 909730,12 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 932752,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 931811,08 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 901529,26 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1137371,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1137994,36 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 876244,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 904863,7 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 904668,66 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1126857,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1128081,75 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1024346,6 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере. 1025431,29 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1111236,72 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1100685,72 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1101900 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 831322,44 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 814658,1 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 835220,02 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1214425,25 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1100925,56 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1102 260 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1216868,82 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 789636,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 789721,2 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 771178,5 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1074187,82 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1071743,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 944582,58 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1002758,88 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1062740,07 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1368252,06 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1114590,4 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1083574,56 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 932248,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 925084,34 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 924842,88 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 911020,83 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1070935,18 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1119371,12 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 721820,05 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1401 820 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1362890,02 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1003480,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 862574,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 933120,44 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1035056,88 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1306802,21 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1231327,44 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере. 930252,26 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 860 808 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 861644,64 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1386740,76 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 928431,98 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 988653,49 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 2277231,89 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 3674215,08 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 3012776,37 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1629482,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 2429085,72 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 2392269,25 руб.

Сведения о кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> внесены в ЕГРН – 1 декабря 2020 года.

Сведения о кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> внесены в ЕГРН – 2 декабря 2020 года.

Сведения о кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> внесены в ЕГРН – 7 декабря 2020 года.

Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2021 года.

Оспаривая кадастровую стоимость земельных участков, административный истец представил в суд отчеты об оценке от 30 октября 2021 года № 52-10/2021-1 (т.1 л.д. 24-266), от 30 октября 2021 года № 52-10/2021-2 (т. 2 л.д. 1-137), составленные оценщиком ООО «НОТА-ГРУПП».

Оценивая вышеназванные отчеты, суд учитывает, что они выполнены и подписаны оценщиком ( / / )3, которая имеет высшее профессиональное образование, стаж работы в области оценочной деятельности 12 лет, является членом межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации – некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков», имеет квалификационный аттестат по направлению подготовки оценочной деятельности «Оценка недвижимости», ее профессиональная ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована в установленном порядке.

При изучении отчетов, суд пришел к выводу об обоснованности выводов оценщика, поскольку отчеты выполнены в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки, отвечают установленным требованиям к их оформлению и содержанию, в приложении к отчетам представлены копии документов, использованных оценщиком, в том числе при получении информации об объектах-аналогах. Применение сравнительного подхода в оценке обоснованно, определены правила отбора объектов-аналогов, о существенных характеристиках которых и цене их реализации на дату предложения представлена достоверная информация. При выполнении расчетов в рамках метода сравнения продаж оценщик обосновывает применение необходимых корректировок, учитывающих отличия объектов-аналогов от объекта оценки.

Проанализировав отчеты, суд приходит к выводу, что они отвечают требованиям относимости и допустимости, поскольку содержат подробное описание проведенного исследования, основаны на результатах достаточно подробного анализа рынка, содержат обоснование выбранных методов исследования, описание исследуемых объектов и объектов-аналогов, обоснование примененных корректировок и другие необходимые сведения, а выполненные расчеты соответствуют применяемым методам и подходам.

Доказательств, опровергающих выводы отчетов, административными ответчиками, заинтересованными лицами не представлено, материалы дела таковых не содержат.

С учетом изложенного, административное исковое заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков подлежит удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на 1 января 2020 года подлежит определению в размере их рыночной стоимости, определенном по отчетам ООО «НОТА-ГРУПП» от 30 октября 2021 года №№ 52-10/2021-1, 52-10/2021-2.

Дата подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (дата подачи административного искового заявления в суд) – 15 декабря 2021 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Верещагина Антона Викторовича об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости удовлетворить.

Установить по состоянию на 1 января 2020 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 293 000 руб.

Установить по состоянию на 1 января 2020 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> размере его рыночной стоимости 282 000 руб.

Установить по состоянию на 1 января 2020 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>» в размере его рыночной стоимости 365 000 руб.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков считать 15 декабря 2021года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Свердловский областной суд.

Судья

С.И. Жейнова