Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-52/2020 (3а-759/2019) по административному исковому заявлению Разумихиной Д.В. к правительству Тульской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области), Управлению Росреестра по Тульской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Разумихина Д.В. обратилась в суд с указанным выше административным исковым заявлением, в котором указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

<...>, общей площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 10000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 9500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 8500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 9000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 6000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

<...>, общей площадью 8000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...> общей площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

<...>, общей площадью 5000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Просила установить кадастровую стоимость данных земельных участков равной их рыночной стоимости в размерах:

1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...> 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 504 586 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 060 911 руб. (КН <...>), 1 060 911 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 060 911 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 920 675 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), определенных в отчете ООО «А» № <...> от <...>. Полагает, что утвержденная Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области» и внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость указанных земельных участков по состоянию на 01.01.2016 в размерах:

3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 554 000 руб. (КН <...>), 3 376 300 руб. (КН <...>), 3 020 900 руб. (КН <...>), 3 198 600 руб. (КН <...>), 2 132 400 руб. (КН <...>), 2 132 400 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 3 198 600 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 3 198 600 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН 71<...>), 3 198 600 руб. (КН <...>), 3 198 600 руб. (КН <...>), 3 020 900 руб. (КН <...>), 3 020 900 руб. (КН <...>), 2 132 400 руб. (КН <...>), 2 487 800 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 487 800 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 487 800 руб. (КН <...>), 2 487 800 руб. (КН <...>), 3 020 900 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 487 800 руб. (КН <...>), 3 020 900 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>), 3 198 600 руб. (КН <...>), 1 778 200 руб. (КН <...>), 2 843 200 руб. (КН <...>) значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает ее права как налогоплательщика.

Административный истец Разумихина Д.В., представитель административного истца Разумихиной Д.В. по доверенности Зубцова А.А., административные ответчики - правительство Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» (в лице филиала по Тульской области), Управление Росреестра по Тульской области, заинтересованное лицо – администрация муниципального образования Заокский район Тульской области (в лице представителей) в суд не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Управление Росреестра по Тульской области просило отказать в удовлетворении заявленных административных исковых требований, предъявляемых к Управлению.

На основании части 4 статьи 247 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налоговая база по уплате земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Ранее кадастровый учет объектов производился согласно Федеральному закону от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.01.2017 года).

Согласно части 5 статьи 4 указанного Закона сведения в государственный кадастр недвижимости вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.

Пункт 11 части 2 статьи 7 того же Закона предусматривал, что в государственный кадастр недвижимости, в числе иных сведений, вносились сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки урегулирован главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Данный Федеральный закон, регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Согласно ч.2 ст. 3 Федерального закона № 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Статья 24.18 указанного Федерального закона устанавливает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В силу статьи 24.20 указанного Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Судом установлено, что Разумихиной Д.В. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами:

<...>, общей площадью 10000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; право собственности зарегистрировано 02.09.2005; участок поставлен на кадастровый учет 14.04.1993;

<...> общей площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; право собственности зарегистрировано 05.09.2005; участок поставлен на кадастровый учет 15.12.1992;

<...> общей площадью 8000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; право собственности зарегистрировано 03.11.2005; участок поставлен на кадастровый учет 17.05.1993;

Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546 утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости, определенные по состоянию на 01.01.2016.

Кадастровая стоимость указанных выше земельных участков установлена в ходе массовой оценки по состоянию на 01.01.2016 в вышеназванных размерах и внесена в государственный кадастр недвижимости 18.12.2016.

С целью определения рыночной стоимости указанных земельных участков представитель административного истца Разумихиной Д.В. по доверенности Зубцова А.А. обратилась к ООО «А». В соответствии с отчетом № <...>, подготовленным последним, от <...>, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 составляет 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 563 190 руб. (КН <...>), 1 504 586 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 060 911 руб. (КН <...>), 1 060 911 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 060 911 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 194 427 руб. (КН <...>), 1 384 148 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>), 1 444 924 руб. (КН <...>), 920 675 руб. (КН <...>), 1 322 190 руб. (КН <...>).

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и в рамках настоящего дела никем не оспариваются.

Таким образом, исходя из приведенных выше нормативных правовых актов, установленных обстоятельств, указанные земельные участки являются объектами налогообложения, при этом налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости, а административный истец является носителем субъективного права оспаривать установленную кадастровую стоимость.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года № 299, отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.

В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

По ходатайству стороны административного истца в целях подтверждения правильности и достоверности вышеуказанного отчета и определенной оценщиком рыночной стоимости объектов оценки судом по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «А» З.

По выводам, содержащимся в экспертном заключении № <...> от <...>, отчет ООО «А» № <...> от <...>, выполненный оценщиком Кретовым Д.В., соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельных участков, определенная оценщиком в указанном отчете, по состоянию на 01.01.2016, подтверждается.

Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд учитывает, что представленное заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями для проведения подобного рода исследований, стаж работы в области оценочной деятельности у эксперта 15 лет, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, застраховавшим свою ответственность, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, то есть указанные требования Закона соблюдены, и оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Составленное заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, основывается на положениях, которые дают возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, основано на материалах дела и результатах аналитической работы по изучению данных о ценах предложений на сопоставимые (аналогичные) объекты на дату оценки, изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.

Аналогичным образом на предмет соответствия закону суд оценивает и указанный выше отчет ООО «А» № <...> от <...>.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу абзаца 2 статьи 24.15 названного Федерального закона датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546 кадастровая стоимость принадлежащих Разумихиной Д.В. земельных участков определена по состоянию на 01.01.2016. На ту же дату установлена и рыночная стоимость указанных земельных участков в отчете ООО «А», подтвержденном экспертным заключением.

Отвечающих требованиям статей 59 - 61 КАС РФ доказательств иного размера рыночной стоимости объектов на указанную дату, как и доказательств, опровергающих правильность выводов эксперта либо позволяющих усомниться в их правильности, участниками процесса не представлено.

Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 в указанных выше размерах значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости тех же земельных участков, что затрагивает права и обязанности Разумихиной Д.В., как плательщика земельного налога.

В нашем случае разница между указанными значениями кратна, что явно указывает на наличие ошибки, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении. Следовательно, установление в отношении спорных объектов рыночной стоимости является для административного истца способом защиты нарушенных прав на установление экономически обоснованной налоговой базы по соответствующим налогам.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права и, принимая во внимание, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кадастровая стоимость земельных участков может быть установлена в размере их рыночной стоимости, в связи с чем, заявленные административным истцом требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения административного истца с административным исковым заявлением – 20.11.2019.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Разумихиной Д.В. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 10 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 563 190 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 10000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 563 190 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 9500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 504 586 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 8500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 384 148 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 9000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 444 924 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 6000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 060 911 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 8000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 322 190 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 8500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 384 148 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 194 427 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 8000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 1 322 190 руб.;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 5000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, - по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 920 675 руб.;

В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков является день обращения указанного лица с административным исковым заявлением в Тульский областной суд – 20.11.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: