Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-71/2020 по административному исковому заявлению ООО «Усадьба», ФИО1, ФИО2 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Усадьба», ФИО1, ФИО2 (далее - административные истцы) обратились в Московский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости и просили установить кадастровую стоимость сорок одного земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года.

Представитель административного истца ФИО3 в судебном заседании в соответствии со статьей 46 КАС РФ уточнил требования и просил определить рыночную стоимость объектов недвижимости в размере, определенном в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы.

Представитель административного ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С выводами заключения эксперта ФИО4 не согласился, просил назначить повторную судебную экспертизу.

Представитель заинтересованного лица ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратится в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что административным истцам на праве собственности принадлежит 41 земельный участок с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Министерством имущественных отношений Московской области издано Распоряжение от 27.11.2018 года №15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки», которым в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 03.07.2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» уполномоченный орган утвердил результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Московской области.

Кадастровая стоимость принадлежащих административным истцам земельных участков определена на основании Распоряжения №15ВР-1633.

В силу требований статьи 391 НК РФ административные истцы являются плательщиками земельного налога и в отношении спорных объектов недвижимости уплачивает налоговые платежи исходя из их кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (статья 390 НК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 названного Кодекса).

Согласно статье 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

При этом рыночная стоимость в силу прямого указания цитируемого закона может быть установлена в результате оценочной деятельности, направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

В силу требований части 1 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно положениям части 7 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Оспаривая установленную кадастровую стоимость, административные истцы представили суду отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков №311/19, выполненный ООО «КГФУ» согласно которому рыночная стоимость спорных земельных участков значительно ниже кадастровой стоимости, установленной на дату определения – 01 января 2018 года.

С учетом положений ст. 59 КАС РФ, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и Федеральных стандартов оценки.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В связи с противоречиями в представленных сторонами доказательствах, устранение которых требовало специальных знаний в области оценочной деятельности, и выявленным отличием рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке представленном административным истцом, от кадастровой стоимости объектов недвижимости, определением Московского областного суда от 5 августа 2019 года была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Межрегиональная оценочно-экспертная корпорация «Люди Дела» эксперту ФИО5

В связи с наличием существенных замечаний в отношении указанного заключения эксперта, судом удовлетворено ходатайство представителя административного ответчика и определением Московского областного суда от 4 февраля 2020 года по настоящему административному делу назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Первая оценочная компания» эксперту ФИО6

В связи с несогласием административного ответчика Министерства имущественных отношений Московской области и заинтересованного лица ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» с выводами указанной повторной судебной экспертизы, и признанием судом обоснованными замечаний относительно заключения повторной судебной экспертизы, определением Московского областного суда от 15 июля 2020 года назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Финансовый консалтинг» эксперту ФИО4

Согласно выводам вышеназванной повторной судебной оценочной экспертизы, оценщиком при составлении отчета об оценке указанного выше объекта недвижимости допущено нарушение требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требований Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости объекта недвижимости и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины его рыночной стоимости.

По мнению эксперта ФИО4, рыночная стоимость спорных земельных участков отлична от кадастровой стоимости и стоимости, определенной в представленном административным истцом отчете об оценке.

Данные выводы экспертом в заключении мотивированы со ссылками на положения федеральных стандартов оценки, в связи с чем при разрешении требований об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере равном его рыночной стоимости, суд руководствуется заключением повторной судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом ФИО4, отклонив представленный административным истцом отчет об оценке и заключения предыдущих судебных оценочных экспертиз, признав их недостоверными доказательствами.

Таким образом, суд, исследовав вышеуказанное заключение эксперта по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при отсутствии со стороны участников процесса представленных доказательств, опровергающих заключение эксперта, считает его достоверным доказательством, полученным по вопросу о действительной рыночной стоимости спорных земельных участков.

Не доверять представленному заключению судебной экспертизы, а также письменным пояснениям эксперта ФИО4 в судебном заседании, не имеется.

Из содержания данного экспертного заключения следует, что экспертом были изучены как материалы административного дела, так и представленный на экспертизу отчет об определении рыночной стоимости земельных участков.

По форме и содержанию заключение эксперта соответствует положениям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Проверка отчета об оценке и исследование рыночной стоимости объектов недвижимости выполнено экспертом, отвечающим требованиям Закона № 73-ФЗ и приказа Минтруда России от 26 ноября 2018 года № 742н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности», имеющим значительный стаж работы в области оценки, являющимся оценщиком первой категории, кандидатом экономических наук, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Выводы и расчеты эксперта мотивированы, подробны, обоснованы, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме, на строго научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

В заключении имеются ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены копии материалов и распечаток. Кроме того, экспертом приведены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов.

Экспертное заключение полностью соответствует положениям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, пунктов 10, 12 - 14 ФСО № 1, приведенные в заключении выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение.

В письменных пояснениях эксперт ФИО4, ссылается на п.24 ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», согласно которому оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов.

Кроме того, эксперт ФИО4 при обосновании применения в исследовании сравнительного подхода на стр.67-68 заключения приводит подробное обоснование отказа от использования доходного подхода, а именно: при анализе рынка земельных участков были выявлены предложения по продаже земельных участков сопоставимого назначения на дату, близкую к дате исследования, что позволило эксперту в составе настоящего исследования применить метод корректировок для определения рыночной стоимости исследуемых земельных участков в рамках сравнительного подхода. Данный подход дает максимально достоверные результаты при определении рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости.

Согласно ФСО №7 (п.23 (а)), доходный подход применяется для оценки недвижимости, генерирующей или способной генерировать потоки доходов. В силу ФСО №1 (п.16), доходный подход рекомендуется применять, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы.

В настоящем экспертном заключении исследуемыми объектами являются незастроенные земельные участки. В материалах дела отсутствует проект застройки территории либо иная проектная документация в отношении указанных земельных участков, какие-либо данные по градостроительной проработке с учетом имеющихся ограничений (охранных зон). Любое прогнозирование экспертом планировки территории и возможных способов ее комплексной или индивидуальной застройки на дату исследования, проведение расчетов, основанных на среднерыночных данных (без учета особенностей исследуемых объектов), приведет к низкой достоверности результатов из-за высокой субъективности определения величины доходов и расходов, коэффициента капитализации и ставок дисконтирования расчетными методами.

В результате анализа рынка данные о величине рыночной арендной платы земельных участков, аналогичных исследуемым, расположенных в Московской области, в открытых источниках экспертом выявлены не были. Поэтому, по мнению эксперта, попытка применения в отношении рассматриваемых земельных участков методов доходного подхода, основанных на прогнозируемых данных о способах застройки земельных участков, приведет к низкому уровню достоверности результатов.

Таким образом, мнение представителя Министерства имущественных отношений Московской области эксперт полагает ошибочным, требования ФСО №1 соблюдены в полном объеме. Эксперт настаивает на правильности выбора подхода к расчету стоимости исследуемого объекта и достоверности сделанных на его основе выводов.

Исследуемые объекты представляют собой свободные земельные участки под дачное строительство неправильной формы и значительной площади (от 17 068 кв.м. до 29 964 кв.м.), расположенные в лесном массиве (рис.3-64 Заключения). Проанализировав окружение исследуемых объектов с помощью интернет ресурсов https://pkk5.rosreestr.ru/ и https://maps.yandex.ru/ (основным окружением являются свободные земельные участки аналогичного назначения, лесной массив и мелкие водные объекты (реки), а также дороги общего пользования), эксперт пришел к выводу, о наличии в непосредственной близости централизованного электроснабжения.

Также эксперт руководствовался результатами визуального обследования исследуемых объектов и их окружения, проведенного 18.09.2020 г. (согласно Уведомлению о планируемом осмотре от 14.09.2020 г.). Точек подключения к централизованному газоснабжению в непосредственной близости от исследуемых объектов не было выявлено. Централизованное электроснабжение в районе расположения исследуемых объектов имеется, а потому есть возможность подключения.

Следует отметить, что корректировка на наличие инженерных коммуникаций применяется только к образцу для исследования №3, так как данный земельный участок расположен по границе с газифицированным дачным поселком Радужный, кроме того, в объявлении о продаже данного земельного участка указано: «Газ/электричество по границе» (стр.76 Заключения). Образцы для исследования №1 и №2 по данному фактору сопоставимы с исследуемыми объектами, корректировка составила 0%.

Дополнительно эксперт обращает внимание на то, что сам заявитель не приводит доказательств о наличии по границе исследуемых объектов иных коммуникаций, кроме централизованного электроснабжения.

Таким образом, эксперт ФИО4 провела исследование по вопросам суда объективно, на строго научной основе, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме согласно ст.8 Федерального закона №73-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательства и учитывая, что доказательств, опровергающих изложенные в указанном заключении повторной экспертизы выводы, а также содержащих сведения об иной рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, лицами, участвующими в деле, представлено не было, суд полагает требования административного истца подлежащими удовлетворению.

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной экспертизы установлена рыночная стоимость объектов недвижимости, которая ниже их кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих административному истцу на праве собственности, на дату установления его кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного заключением повторной судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Финансовый консалтинг» ФИО4

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административного истца с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости следует считать 29 марта 2019 года.

Руководствуясь статьями 177, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ООО «Усадьба», ФИО1, ФИО2 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданное в Московский областной суд 23 марта 2019 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 17 068,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 453,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 26 470,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 19 358,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23 352,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 242,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 687,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 307,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 28 526,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 21 742,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 18 917,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 454,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 697,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 181,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 441,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 854,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 887,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 882,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 28 683,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 282,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 002,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 861,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 890,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 475,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23 936,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23 638,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 22 519,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 159,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 22 750,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 013,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 28 544,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 964,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 185,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 906,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 462,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 628,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 537,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 806,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 351,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 23 204,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 28 688,00 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Новохаритоновское, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в размере <данные изъяты>) рублей;

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Палагина

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года.