Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Шумячского районного потребительского общества об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

установил:

Шумячское районное потребительское общество (далее – Шумячское РАЙПО) обратилось в Смоленский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости, принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, по состоянию на 1 января 2018 года:

- Здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Здания (торговый центр) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Кафе на 75 мест с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> руб. (без НДС).

Общество полагает, что кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости завышена, чем нарушаются его права как плательщика налога на имущество, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости.

В обоснование заявленного требования административным истцом представлены отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от (дата) года <данные изъяты>, выполненные индивидуальным предпринимателем Хмелевской Н.В..

В ходе судебного разбирательства представитель административного истца Шумячского РАЙПО Красный О.И., с учетом произведенной по делу судебной оценочной экспертизы, уточнил заявленные требования и просил установить кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2018 года принадлежащих обществу на праве собственности объектов недвижимости – здания магазина с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.; здания магазина с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.; здания торгового центра с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.; Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.; кафе с кадастровым номером <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.; здания продовольственного склада с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.; здания промтоварного склада с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель административного истца Шумячского РАЙПО Красный О.И. поддержал уточненные требования в полном объеме.

Представитель административных ответчиков - Администрации Смоленской области и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и представитель административного ответчика Управления Росреестра по Смоленской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, Смоленский областной суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Согласно частям 6 и 7 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ положения настоящего Федерального закона применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой было начато после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Частью 1 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ и п. 8 федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508, кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.

В силу статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Требования к отчету устанавливаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости также в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как следует из материалов дела, Шумячскому РАЙПО на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от (дата) года, вступившего в законную силу (дата) года, определения Арбитражного суда Смоленской области от (дата) года принадлежит здание (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) года сделана запись регистрации №.

На основании решения Арбитражного суда Смоленской области от (дата) года, вступившего в законную силу (дата) года, Шумячское РАЙПО является собственником здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) года сделана запись регистрации №.

На основании передаточного акта от (дата) года № Шумячскому РАЙПО на праве собственности принадлежат здание (торговый центр) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата) года); торговый комплекс «Юбилейный» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 8 (дата) года); кафе на 75 мест с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата) года); здание (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 8 (дата) года); здание (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата) года).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата) года № кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на (дата) года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата) № кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на (дата) года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата) года № кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (торговый центр) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: (дата) , по состоянию на (дата) года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата) года № кадастровая стоимость объекта недвижимости – Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №45, площадью 593 кв.м, расположенного по адресу: ..., составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата) № кадастровая стоимость объекта недвижимости – кафе на 75 мест с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на (дата) года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от (дата) года № кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на (дата) года составляет <данные изъяты> руб.

Датой, по состоянию на которую определена данная кадастровая стоимость, является 1 января 2018 года.

Проведение государственной кадастровой оценки спорных объектов недвижимости осуществлялось в соответствии с приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 14 ноября 2017 года № 881.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № сформированы в отчете от (дата) года № об итогах государственной кадастровой оценки и утверждены приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 2 ноября 2018 года № 744 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области», вступившим в силу с 1 января 2019 года.

Поскольку государственная кадастровая оценка, результаты которой оспариваются, проводилась после дня вступления в силу Федерального закона № 237-ФЗ, к спорным правоотношениям применяются положения настоящего Федерального закона.

В подтверждение доводов о том, что кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, Шумячским РАЙПО представлены отчеты об оценке от (дата) года №, выполненные индивидуальным предпринимателем Хмелевской Н.В., в соответствии с которыми рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года составила:

- Здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – 4 <данные изъяты> (без НДС);

- Здания торгового центра с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – <данные изъяты><данные изъяты> руб. (без НДС);

- Торговый комплекс «Юбилейный» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Кафе на 75 мест с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – <данные изъяты> руб. (без НДС);

- Здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., – <данные изъяты> руб. (без НДС).

Представителем Шумячского РАЙПО Красным О.И. заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Представители административных ответчиков не возражали относительно назначения судебной экспертизы. Возражений против кандидатур экспертов и экспертной организации не представили.

Определением Смоленского областного суда от 5 августа 2020 года назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Независимая Оценочная Компания» Герасимову Алексею Викторовичу. Производство по административному делу приостановлено до получения результатов экспертизы со сроком проведения экспертизы до 11 сентября 2020 года. Обязанность по оплате экспертизы возложена на административного истца Шумячское РАЙПО.

Определением судьи Смоленского областного суда от 17 сентября 2020 года производство по делу возобновлено в связи с поступлением 16 сентября 2020 года в адрес суда заключения эксперта № 1907/VIII/20, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Независимая Оценочная Компания».

Экспертом определена рыночная стоимость объектов недвижимости в следующем размере:

- Здания магазина с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере <данные изъяты> руб.;

- Здания магазина с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> руб.;

- Здания торгового центра с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере <данные изъяты> руб.;

- Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере <данные изъяты> руб.;

- Кафе с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... в размере <данные изъяты> руб.;

- Здания продовольственного склада с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., в размере <данные изъяты> руб.;

- Здания промтоварного склада с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ... в размере <данные изъяты> руб.

Представитель административного истца Шумячского РАЙПО с выводами экспертизы согласился.

Представители административных ответчиков Администрации Смоленской области, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области возражений относительно результатов, отраженных в заключении эксперта, не представили.

В силу статьи 59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд принимает во внимание, что экспертиза проведена лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт Герасимов А.В. обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности, является членом Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации – Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков», что подтверждено соответствующими документами.

Заключение эксперта № 1907/VIII/20 является мотивированным, выводы ясны, обоснованы экспертами, и не содержат противоречий. Заключение содержит все необходимые сведения для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, не имеет ошибочных сведений, влияющих на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки.

Представители административного истца и административных ответчиков не высказывали доводов о необоснованности и противоречивости экспертного заключения, не заявляли ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы. При этом суд также учитывает, что по настоящему делу доказательств, которые опровергали бы установленную в экспертном заключении величину рыночной стоимости объекта недвижимости здания гаража-мастерской участвующими в деле лицами, вопреки ч. 5 ст. 247 КАС РФ, не представлено.

Руководствуясь статьей 82 КАС РФ и положениями Федерального закона № 237-ФЗ, суд признает названное выше заключение эксперта № 1907/VIII/20 надлежащим доказательством, подтверждающим с достоверностью размер рыночной стоимости объектов недвижимости – здания (магазин) с кадастровым номером №, здания (магазин) с кадастровым номером №, здания (торговый центр) с кадастровым номером №, Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №, кафе на 75 мест с кадастровым номером №, здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, здания (склад продовольственный) с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2018 года.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, в размере, установленном в заключении судебной экспертизы.

При принятии решения суд учитывает также следующее.

Поскольку частью 4 статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, суд считает необходимым указать дату подачи Шумячским РАЙПО заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Шумячское РАЙПО обратилось с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости – здания (магазин) с кадастровым номером №, здания (магазин) с кадастровым номером №, здания (торговый центр) с кадастровым номером №, торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №, кафе на 75 мест с кадастровым номером №, здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, здания (склад продовольственный) с кадастровым номером № равной их рыночной стоимости в суд (дата) года, соответственно, данная дата подлежит указанию в резолютивной части решения с целью определения даты, с которой подлежит применению установленная судом кадастровая стоимость объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 237-ФЗ настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Статьей 111 КАС РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев освобождения от возмещения издержек или уменьшения их размера (статья 107, часть 3 статьи 109 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Издержки, связанные с рассмотрением административного дела включают в себя суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам (пункт 1 статьи 106 КАС РФ), другие признанные судом необходимыми расходы (пункт 7 статьи 106 КАС РФ).

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с учетом того что главой 23 ГПК РФ, главой 25 КАС РФ не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных заявителем, административным истцом, заинтересованным лицом, административным ответчиком, разрешается в соответствии с правилами главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Как следует из материалов дела, установленная судебной оценочной экспертизой рыночная стоимость объектов недвижимости значительно ниже установленной кадастровой стоимости спорных объектов.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (магазин) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на 1 января 2018 года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанного объекта составила<данные изъяты> руб., что более, чем на 70 % ниже кадастровой стоимости спорного объекта (<данные изъяты>).

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанного объекта составила<данные изъяты> руб., что более, чем на 60 % ниже кадастровой стоимости спорного объекта (<данные изъяты>).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (торговый центр) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на 1 января 2018 года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанного объекта составила<данные изъяты> руб., что более, чем на 90 % ниже кадастровой стоимости спорного объекта (<данные изъяты>).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., составляет <данные изъяты> руб.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанного объекта составила<данные изъяты> руб., что более, чем 80 % ниже кадастровой стоимости спорного объекта (<данные изъяты>).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – кафе на 75 мест с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на 1 января 2018 года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость указанного объекта составила<данные изъяты> руб., что более, чем на 80 % ниже кадастровой стоимости спорного объекта (<данные изъяты>).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – здания (склад продовольственный) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., по состоянию на 1 января 2018 года составляет <данные изъяты> руб.

Указанное обстоятельство в рассматриваемом деле свидетельствует о превышении с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазона отклонений, что повлияло на формирование налоговой базы по налогу на имущество юридических лиц, подлежащему уплате административным истцом.

Данное обстоятельство свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости.

При этом, согласно представленным административным истцом отчетам, рыночная стоимость объекта недвижимости – здания (магазин) с кадастровым номером № равна <данные изъяты> руб., здания (магазин) с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., здания (торговый центр) с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб. (без НДС); кафе на 75 мест с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., здания (склад продовольственный) с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб., здания (склад продовольственный) с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости объектов недвижимости их рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права Шумячского РАЙПО как собственника спорных объектов недвижимости, в связи с чем административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, Смоленский областной суд

решил:

административное исковое заявление Шумячского районного потребительского общества об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – здания магазина с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты>) руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – здания торгового центра с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты><данные изъяты> руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – Торгового комплекса «Юбилейный» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты> руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – кафе с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты><данные изъяты> руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – здания продовольственного склада с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты> руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – здания промтоварного склада с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 года, в размере <данные изъяты> руб.

Датой подачи заявления Шумячским районным потребительским обществом о пересмотре кадастровой стоимости названных объектов недвижимости считать 10 июля 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции (г. Москва) через Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Холикова

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2020 года.