Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-999/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепличный» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости о земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тепличный» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, просило суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 44,31 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 12 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 90,38 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 24 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 200,88 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 54 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 749,82 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 201 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 20 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 5 529 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 21 019,11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 5 642 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 28586,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 7 673 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 49 006,3 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 13 154 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 49 051,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 13 166 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 53 568,1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 14 378 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 56 526,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 15 172 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 72 730,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 19 522 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 81 297,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 21 821 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 83 189,4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 22 329 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 84 478,4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 22 675 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 97 487,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 26 167 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 103 831 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 27 869 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником вышеуказанных земельных участков, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки существенно превышает размер рыночной стоимости, тем самым затронуты права и обязанности административного истца как плательщика земельного налога.

На основании изложенного, административный истец считает, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в судебном порядке, просил заявленные требований удовлетворить.

Представитель административного истца по доверенности от 04.08.2021 года № 63 АА 6739770 Игнатова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ГБУ Самарской области «Центр Кадастровой оценки», Администрации городского округа Самара, Администрации Промышленного района городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» представил письменный отзыв с дополнениями, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.

В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» утвержден порядок проведения государственной кадастровой оценки земли.

Согласно пункту 10 названных Правил, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Установлено, что ООО «Тепличный» на праве собственности принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 44,31 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 90,38 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 200,88 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 749,82 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 20 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 49 051,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 53 568,1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 72 730,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 84 478,4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 103 831 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2021 года, от 28.09.2021 года.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 27 ноября 2020 года № 935 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», в отношении объектов недвижимости была установлена кадастровая стоимость, которая составляла по состоянию на 01.01.2020 года:

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 20 912 рублей 55 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 42 222 рубля 82 копейки,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 95 022 рубля 27 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 357 619 рублей 15 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 9 132 480 рублей 66 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 8 506 854 рубля 20 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 11 063 338 рублей 77 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 17 239 926 рублей 28 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 21 130 405 рублей 17 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 22 887 506 рублей 41 копейка,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 22 244 386 рублей 98 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 28 217 979 рублей 39 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 28 375 301 рубль 33 копейки,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 27 981 586 рублей 58 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 21 747 206 рублей 98 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 31 657 148 рублей 35 копеек,

в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:1046 – 37 579 553 рубля 83 копейки.

Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 08.11.2021 года.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административный истец воспользовался предоставленным статьей 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости спорного земельного участка и 06.04.2022 года обратился с соответствующим заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

В соответствии с п.1 ст.22 ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 237-ФЗ, для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

При таких обстоятельствах, обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости является обоснованным. Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

Административным истцом в обоснование требований представлен отчет об оценке ООО «ГОСТ» от 24.12.2021 года № 11241, согласно которому по состоянию на 01.01.2020 года рыночная стоимость земельных участков составляет:

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 12 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 24 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 54 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –201 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –5 529 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 5 642 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –7 673 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 13 154 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 13 166 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –14 378 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 15 172 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –19 522 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 21 821 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –22 329 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № –22 675 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 26 167 000 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:1046 – 27 869 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом удовлетворено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления действительной рыночной стоимости спорных земельных участков.

Согласно экспертному заключению ООО «Центр оценки и права «Визит» от 22.08.2022 года № 68/08-2022-Э, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2020 года составляет:

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 16 350 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 33 350 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 74 125 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 276 684 рубля,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 7 251 270 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 7 377 708 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 4 802 566 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 15 289 966 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 15 304 068 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 16 498 975 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 17 240 644 рубля,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 21 455 498 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 23 576 304 рубля,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 24 041 737 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 24 414 258 рублей,

в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 27 586 444 рубля,

в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:1046 – 29 176 511 рублей.

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что заключение эксперта должно соответствовать положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требованиям федеральных стандартов оценки.

Оценивая экспертное заключение ООО «Центр оценки и права «Визит» по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд учитывает, что определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов экспертизы не является произвольной, при оценке объектов недвижимости эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.

Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, описание качественных и количественных характеристик объектов исследования, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость; анализ наиболее эффективного использования объектов исследования; описание процесса оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, выводы эксперта последовательны, логичны, аргументированы, эксперт обладает соответствующей квалификацией в области оценки объектов недвижимости, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, его заинтересованность в исходе дела отсутствует.

Каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости спорных объектов, сторонами и заинтересованными лицами не представлено. Возражений относительно выводов судебной экспертизы, ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертиз не заявлено.

Суд полагает, что оснований для установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с отчетом об оценке не имеется, поскольку заключение судебной экспертизы является наиболее полным и аргументированным. Таким образом, требования административного истца подлежат удовлетворению в соответствии с результатами судебной экспертизы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административный истец обратился в суд 06.04.2022 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепличный» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости о земельных участков удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 44,31 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 16 350 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 90,38 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 33 350 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 200,88 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 74 125 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 749,82 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 276 684 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 20 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 7 251 270 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 21 019,11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 7 377 708 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 28586,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 4 802 566 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 49 006,3 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 15 289 966 рублей.

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 49 051,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 15 304 068 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 53 568,1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 16 498 975 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 56 526,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 17 240 644 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 72 730,5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 21 455 498 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 81 297,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 23 576 304 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 83 189,4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 24 041 737 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 84 478,4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 24 414 258 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 97 487,6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 27 586 444 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для постройки теплично-парникового комбината, площадью 103 831 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 29 176 511 рублей.

В удовлетворении остальной части административного иска отказать.

Дата подачи административного иска в суд 06.04.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2022 года.

Судья: М.А.Панкова