Решение № 3ГА-19/18 от 02.02.2018 Верховного Суда Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)

дело № 3га-19/2018

(№ 3га-689/2017)

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Уфа 02 февраля 2018 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при секретаре Копыловой Е.В.,

с участием представителей ООО «Газпром нефтехим Салават» – ЯКХ, ШАИ,

представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФАР,

представителя администрации городского округа адрес Республики Башкортостан – САВ,

представителя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату – КРР,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром нефтехим Салават» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является правообладателем (собственником, арендатором) земельных участков, расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, что ведет к уплате арендной платы и налога завышенном размере, административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости в размерах, определенных в отчетах об оценке №... от дата и №... от дата, подготовленных ООО «Бюро права и оценки», на даты, по состоянию на которые определена их кадастровая стоимость.

В судебном заседании представители ООО «Газпром нефтехим Салават» – ЯКХ, ШАИ просили удовлетворить административное исковое заявление и установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости в размерах, определенных заключением судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФАР возражала против удовлетворения административного искового заявления, пояснила, что определенную кадастровую стоимость считает обоснованной.

В судебном заседании представитель администрации городского округа адрес Республики Башкортостан – САВ возражала против удовлетворения административного искового заявления, пояснила, что не согласна с заключением судебной экспертизы в части определения рыночной стоимости двенадцати земельных участков, при оценке которых применена корректировка на вид разрешенного использования в размере 71%, эксперт не учел градостроительное зонирование. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... установлена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости по состоянию на дата решением комиссии при Управлении Росреестра по адрес и повторно установлена быть не может.

В судебном заседании представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату – КРР возражал против удовлетворения административного искового заявления, пояснил, что эксперт необоснованно применил при определении рыночной стоимости земельных участков корректировку на вид разрешенного использования в размере 71% без учета градостроительного зонирования. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости установлена решением комиссии при Управлении Росреестра по адрес и повторно установлена быть не может.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

По настоящему делу ООО «Газпром нефтехим Салават» по существу просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налоговых и арендных платежей исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков, затрагивает права административного истца, как плательщика налоговых и арендных платежей.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов адрес, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес Республики Башкортостан, определенные по состоянию на дата.

Материалами дела – договорами аренды, дополнительными соглашениями, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что ООО «Газпром нефтехим Салават» является правообладателем (собственником, арендатором) земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных в адрес Республики Башкортостан. Административным истцом представлены кадастровые справки, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, отчеты об оценке №... от дата и №... от дата, подготовленные ООО «Бюро права и оценки». Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, производство которой поручено экспертам ООО «Партнёр». Согласно кадастровых справок, выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимос

Административным истцом представлены кадастровые справки, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, отчеты об оценке №... от дата и №... от дата, подготовленные ООО «Бюро права и оценки».

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, производство которой поручено экспертам ООО «Партнёр».

Согласно кадастровых справок, выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, отчетов об оценке №... от дата и №... от дата, подготовленных ООО «Бюро права и оценки», заключению эксперта ООО «Партнёр» № дата от дата, кадастровая и рыночная стоимость земельных участков определена в размере:

Из ответов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес№... от дата, №... от дата, актов определения кадастровой стоимости следует, что при расчете кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ... был применен удельный показатель кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N 646.

Согласно расчетов арендной платы, при исчислении арендной платы учитывается кадастровая стоимость земельных участков.

Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес№... от дата, №... от дата отклонены заявления административного истца о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, поступившие дата и дата.

При этом дата было подано заявление в отношении земельных участков с кадастровыми номерами .... дата было подано заявление в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... Суд, оценивая заключение эксперта ООО «Партнёр» № дата от дата и отчеты №... от дата, №... от дата, подготовленные ООО «Бюро права и оценки», представленные в качес

дата было подано заявление в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ...

Суд, оценивая заключение эксперта ООО «Партнёр» № 17.12.68 от 25.12.2017 г. и отчеты № 22/1-16 от 27.07.2016 г., №... от дата, подготовленные ООО «Бюро права и оценки», представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ООО «Партнёр» № дата от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Эксперт ООО «Партнёр» КВИ допрошен в судебном заседании. Он обосновал использование при проведении экспертизы конкретных объектов-аналогов, примененные корректировки, использованные справочные материалы.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено.

Ходатайство представителя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату – КРР о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы судом отклонено как необоснованное.

Эксперт в заключении указал, что для проведения расчетов информации о предложениях к продаже земельных участков, расположенных в адрес, сопоставимых по своим основным экономическим, техническим и другим характеристикам с объектами исследования, недостаточно. Поэтому были рассмотрены объекты в расположенных рядом с Салаватом городах – Стерлитамаке и Ишимбае.

Согласно заключению эксперта, так как объекты-аналоги имеют вид разрешенного использования (назначение) – коммерческое (торговое, сервисное), а объекты исследования – «отдых, рекреация», «офисно-административное» и др., то необходимо ввести корректировку на вид разрешенного использования. Для расчета корректировок использовались значения из «Справочника рыночных корректировок. СРК-2014», под редакцией ЯЕЕ. В таблице №... указанного справочника приведены средние соотношения между стоимостью прав на земельные участки различного назначения в городах России. Например, для объектов имеющих назначение «отдых, рекреация»: (0,289/1,000) - 1 = - 0,711 или « - 71,1%».

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что требования ООО «Газпром нефтехим Салават» подлежат удовлетворению с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО Партнёр» № дата от дата

Из решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес№... от дата, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес№... от дата следует, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... указанным решением комиссии по заявлению администрации городского округа адрес Республики Башкортостан определена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости с датой определения – дата, датой внесения – дата, датой применения – дата.

При этом, как было изложено выше, ООО «Газпром нефтехим Салават» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ... в декабре 2016 года.

Согласно ст.24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами ... подлежит установлению равной рыночной стоимости по состоянию на 01.06.2014 г. и на период до определения иной кадастровой стоимости.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№... «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата после обращения дата и дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, удовлетворить.

Установить по состоянию на дата кадастровую стоимость земельных участков категории земель: земли населенных пунктов:

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания профилактория «Маяк», площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания ГПП-3, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, восточнее площадки налива, западнее площадки «А», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения защитной дамбы на правом берегу реки Белой, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, правый берег реки Белая, напротив береговых сооружений ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания управлением ООВВО, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания Дворца культуры «Нефтехимик», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, пл.Ленина, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания штаба ВГСЧ, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения факельного хозяйства комплексов установок висбрекинга и каткрекинга, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, юго-западнее объекта №..., равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения факельного хозяйства комплексов установок висбрекинга и каткрекинга, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, юго-восточнее объекта №..., равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания спортивно-концертного комплекса «Салават», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, нежилое здание, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания смотровых колодцев магистральных водоводов, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, район станции фильтрации, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания здания гаража, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания внеплощадочной эстакады, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, юго-восточнее мазутных ям ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания участка лесоматериалов базы №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, участок лесоматериалов базы №..., равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: под промышленные предприятия, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания «Факельного хозяйства №... ОАО «СНОС», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, западнее факельного хозяйства, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания ж/д соединительного пути между станциями «Южная» и «Заводская», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания детского сада, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, б-р Матросова, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания внеплощадочных железнодорожных путей №... и №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, южнее цеха №..., равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания здания отдела социального развития ОАО СНОС, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания медсанчасти ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: размещение АБК очистных сооружений, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, АБК очистных сооружений, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания опытно-исследовательского цеха, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, опытно-исследовательский цех, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания ВПЧ-21, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, ВПЧ-21, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания береговых насосных, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, восточнее ОАО ДОК, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания центра госсанэпиднадзора №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, западнее ПАТиМ, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания ВПЧ-22, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания южной группы внеплощадочных железных дорог, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: размещение автостоянки, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе Управления ОАО «СНОС», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания административного здания комбината здоровья «Агидель», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания эстакады объекта ..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания железной дороги от станции «Южная» до станции «Салават», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания станции «Заводская», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, западнее узла пропарки цистерн, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания базы КОПиТ, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, база КОПиТ, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания ВПЧ-23, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, ВПЧ-23, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания спортивного комплекса «Нефтехимик», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания железнодорожной станции «Южная», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения объектов СКК «Салават» II очередь строительства, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, западнее АЗС ЗАО «Нефтепереработчик» по адресГ, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания административного здания КОПиТ, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания административно-бытового корпуса, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес А, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: размещение гостиниц, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания здания сапожной и парикмахерской, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, в 16 метрах восточнее от адресВ, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания административной зоны №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения платной автостоянки №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания столовой №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для благоустройства Центрального парка культуры и отдыха, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, восточнее ЦПКиО, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: линейные объекты и сооружения: автодороги, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, в районе северной промышленной зоны, восточнее ООО «Ново-Салаватская ТЭЦ, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для строительства и последующей эксплуатации железнодорожных путей 7, 8, 9 стрелочной улицы станции «Заводская», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промышленная зона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для строительства и последующей эксплуатации спортивно-концертного комплекса «Салават» III очередь, тренировочный каток, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, западнее адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для эксплуатации 2-х этажного жилого здания с мансардой и магазином и аптечным пунктом на 1-ом этаже, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания объекта №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания бомбоубежища ГО, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, бомбоубежище ГО, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для временного размещения вертолетной площадки, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, в северо-западной промышленной зоне, в районе КПП «Восточный 4» ОАО «Газпром нефтехим Салават», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для строительства и последующей эксплуатации стрелочной улицы и вытяжного пути на станции «Аллагуват», площадью 5430 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, зона Северная промышленная, северо-восточнее узла пропарки цистерн, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания воздуховода с воздуходувными станциями, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: занимаемый ремонтной базой Комбината здоровья «Агидель» ОАО «СНОС», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации I-III классов опасности, площадью 10112 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промышленная зона, юго-западнее от ... тактового налива нефтепродуктов ОАО «ГПНС», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания бывшего здания дома быта, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания площадки налива, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, западнее ГПП-3, восточнее площадки «В», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для организации КПП, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе развилки автомобильных дорог «База оборудования» и «Химреагенты» ЕСК ОАО «Газпромнефтехимсалават», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, северная промышленная зона, в 120 м северо-восточнее КПП «Северный», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе КПП по 10-й улице ОАО «Газпром нефтехим Салават», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе здания Н-5 ОАО «Газпром нефтехим Салават», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ООО «Политар», участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: адрес, тер. северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, северная промзона, с южной стороны цеха химреагентов, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянки индивидуального автотранспорта, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, в северо-западной промышленной зоне, в районе КПП «Восточный 4» ОАО «Газпром нефтехим Салават», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе ПАТиМ, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе здания ООО «Проектный институт «Салаватгазнефтехимпроект», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в районе ООО «Ремонтно-механический завод», восточнее автодороги, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, северная промзона, в районе ООО «Ремонтно-механический завод», западнее автодороги, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания столовой №..., площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: предприятия общественного питания: кафе, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для размещения стоянок легковых автомобилей, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, в 50 м юго-западнее ООО «Политар», равной рыночной стоимости в размере ... руб.;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания базы металлолома, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Салават-6, база металлолома, равной рыночной стоимости в размере ... руб.

Установить кадастровую стоимость земельных участков категории земель: земли населенных пунктов:

с кадастровым номером ... разрешенное использование: занимаемый узлом пропарки цистерн, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, восточнее станции «Заводская», равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.10.2014 года;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: занимаемый узлом пропарки цистерн, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, восточнее станции «Заводская», равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 29.10.2014 года;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания железнодорожной станции «Южная», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 16.06.2016 года;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания базы отдыха «Агидель», площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северо-восточнее д.Сабашево, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 03.12.2014 года;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: энергетика, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, в районе северной промышленной зоны, восточнее ООО «Ново-Салаватская ТЭЦ, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 24.10.2016 года;

с кадастровым номером ... разрешенное использование: для обслуживания воздуховода с воздуходувными станциями, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 25.04.2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельных участков категории земель: земли населенных пунктов:

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для обслуживания карьера суглинка у факельного хозяйства ЭП-300, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, карьер суглинка у факельного хозяйства ЭП-300, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.06.2014 года и на период до определения иной кадастровой стоимости;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для строительства и последующей эксплуатации объекта «Установка АУТН темных нефтепродуктов», площадью 14124 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северо-западнее производственной базы ООО «Битум», равной рыночной стоимости в размере 5961000 руб. по состоянию на 01.06.2014 года и на период до определения иной кадастровой стоимости;

с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для парковки служебного автотранспорта, площадью ... кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, северная промзона, юго-восточнее цеха связи ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.06.2014 года и на период до определения иной кадастровой стоимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.