Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «АМК-фарма» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «АМК-фарма» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «АМК-фарма» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды №№ нежилого помещения - комнаты № площадью 40,4 кв.м., расположенного на цокольном этаже здания по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями Договора аренды стороны приняли на себя ряд обязательств, в том числе: Арендодатель принял на себя обязательство передать Помещение по акту приема-передачи, а Арендатор принял на себя обязательство принять Помещение по акту приема-передачи и в установленные Договором аренды сроки уплачивать арендную плату.

Помещение, являющееся предметом аренды, было передано Арендодателем Арендатору ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен соответствующий акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды, арендатор за пользование Помещением в течение срока аренды производит уплату арендной платы, которая состоит из Постоянной, Переменной, Дополнительной и Оборотной составляющих арендной платы. Порядок, размер и срок оплаты арендной платы определены в статье 4 Договора аренды.

Так, в п. 4,2.1 Договора аренды указано, что Постоянная составляющая арендной платы за месяц аренды за арендуемую площадь выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 (Двадцатого) числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца в общем размере 20 351,90 рублей. Указанный в договоре размер арендной платы не включает НДС.

В соответствии с п. 4.2.2 договора аренды, арендатор ежемесячно производит уплату Переменной составляющей арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления арендодателем счета на оплату. Переменная составляющая арендной платы состоит из стоимости потребленной за месяц электроэнергии.

В п. 4.2.3 Договора аренды указано, что Дополнительная составляющая арендной платы включает в себя:

А) Эксплуатационные расходы

Б) Маркетинговые расходы

Дополнительная составляющая арендной платы рассчитывается как произведение суммы эксплуатационных и маркетинговых расходов за 1 кв.м, без НДС в месяц на арендуемую площадь и составляет 33 814,80 рублей. Дополнительная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 (Двадцатого) числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца.

Согласно п. 4.6 договора аренды, все суммы, предусмотренные Договором не включают в себя налог на добавленную стоимость (НДС). НДС начисляется дополнительно по действующей ставке.

Условиями п. 8,2. договора аренды предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по осуществлению платежей, установленных договором аренды, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5 процента от неоплаченной суммы за каждый календарных день просрочки.

При этом стороны особо оговорили, что предусмотренная договором неустойка (пеня), является отдельным охранительным обязательством, которое не прекращается в связи с истечением срока аренды и/или сдачей помещения арендодателю по акту сдачи-приема и начисляется по день уплаты суммы платежей арендодателю.

Договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ как предусмотрено условиями п.3.1 Договора аренды, о чем составлен акт сдачи-приема помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом на момент прекращения договора у Арендатора имелась непогашенная задолженность по арендным платежам.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в добровольном порядке погасить сумму задолженности.

Вместе с тем, Арбитражным судом Кемеровской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, которое оставлено без изменений постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым размер арендных платежей был установлен в следующем размере:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Постоянная составляющая арендной платы не начисляется, Дополнительная составляющая арендной платы установлена в размере 13 827,70 рублей без учета НДС.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Постоянная составляющая арендной платы установлена в размере 10 175,95 рублей без учета НДС, Дополнительная составляющая арендной платы - 32 602,80 рублей без учета НДС.

Также, Арендатору предоставлялась государственная мера поддержки в виде моратория на возбуждение дела о банкротстве, в связи с чем, неустойка за несвоевременное внесение платежей не начислялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Тем не менее, на дату направления заявления ответчик не погасил задолженность в добровольном порядке.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность: - по Постоянной и Дополнительной составляющих арендной платы в размере 208 295,09 рублей 09 копеек с учетом НДС; - по Переменной составляющей арендной платы в размере 17 802,31 рубля 31 копейка; -неустойка за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 982,43 рубля 43 копейки.

Необходимо отметить, что Арендатор выплатил Арендодателю обеспечительный платеж в размере 65 000,00 рублей как предусмотрено условиями п. 4.3 Договора аренды. При этом в соответствие с условиями данного пункта указанный обеспечительный платеж был учтен в качестве оплаты части Постоянной и Дополнительной составляющих арендной платы за декабрь 2020 года, а также в счет оплаты Постоянной, Дополнительной и Переменной составляющих арендной платы за январь 2021 года.

Ответчиком статус индивидуального предпринимателя был утрачен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, дело о взыскании задолженности подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «АМК-фарма» задолженность по оплате Постоянной и Дополнительной составляющим арендных платежей по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 295,09 рублей 09 копеек с учетом НДС; задолженность по Переменной составляющей арендной платы по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 802,31 рубля 31 копейка; неустойку за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежа по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06,2021 в размере 189 982,43 рубля 43 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 361 рубля.

В судебное заседание представитель истца АО «АМК-фарма» не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.65).

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ч.1 ст.423 ГК РФ, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Согласно ч.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, а также когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что по сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности истца АО «АМК-ФАРМА» является аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом (л.д.87-93).

ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «АМК-фарма» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды №№ нежилого помещения - комнаты № площадью 40,4 кв.м., расположенного на цокольном этаже здания по адресу: <адрес> (л.д.8об. -16).

Согласно выписке из ЕГРИП, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.85-86).

В соответствии с условиями договора стороны приняли на себя ряд обязательств в частности: арендодатель обязался передать помещение по акту приема–передачи, а арендатор принял на себя обязательство принять помещение по акту приема – передачи и в установленные договором сроки уплачивать арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в аренду комнату № на цокольном этаже здания площадью 40,4 к.в.м в нежилом здании по адресу: <адрес> (л.д.5).

В соответствии с п.4.1. договора аренды, арендатор за пользование помещением в течение срока аренды производит уплату арендной платы, арендная плата по договору состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы и оборотной составляющей арендной платы.

Порядок, размер и срок оплаты арендной платы определены в п. 4.2 договора аренды.

Согласно п. 4,2.1 договора аренды, Постоянная составляющая арендной платы за месяц аренды за арендуемую площадь выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца в общем размере 20 351,90 рублей без НДС.

В п. 4.2.3 Договора аренды указано, что Дополнительная составляющая арендной платы включает в себя:

А) Эксплуатационные расходы

Б) Маркетинговые расходы

Дополнительная составляющая арендной платы рассчитывается как произведение суммы эксплуатационных и маркетинговых расходов за 1 кв.м., без НДС в месяц на арендуемую площадь и составляет 33 814,80 рублей. Дополнительная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца.

Согласно п. 4.6 Договора аренды, все суммы, предусмотренные Договором не включают в себя налог на добавленную стоимость (НДС). НДС начисляется дополнительно по действующей ставке.

Договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ как предусмотрено условиями п.3.1 Договора аренды, о чем составлен акт сдачи-приема помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как установлено судом, в период действия договора аренды у арендатора возникла задолженность по оплате арендных платежей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, с требованием в добровольном порядке погасить сумму задолженности по оплате Постоянной и Дополнительной составляющей арендной платы в размере 389 995,92 рублей с учетом НДС за апрель-ноябрь 2020 и по Переменной составляющей арендной платы в размере 6 510, 42 рублей с учетом НДС за июнь-август 2020. Общая сумма неустойки за ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по осуществлению платежей, составляет 176 825,11 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39об.-40).

Ответчик требования претензии проигнорировал, иного в материалы дела не представлено.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А27-18012/2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом постановлено: «Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АМК-Фарма» заключить с Индивидуальным предпринимателем ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: «Пункт 1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно постоянная составляющая арендной платы (пункт 4.2.1 договора) не начисляется и не оплачивается. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно дополнительная составляющая арендной платы (пункт 4.2.3 договора) устанавливается в следующем размере: А) эксплуатационные расходы в размере 44,05% от 777,00 (семьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади; Б) маркетинговые расходы не начисляются и не оплачиваются. Пункт 2. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно постоянная составляющая арендной платы (пункт 4.2.1 договора): базовая арендная плата составляет 50% от 503,76 (пятьсот три) рублей 76 копеек за 1 кв.м арендуемой площади в месяц без НДС. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно дополнительная составляющая арендной платы (пункт 4.2.3 договора) устанавливается в следующем размере: А) эксплуатационные расходы в размере 777,00 (семьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади; Б) маркетинговые расходы в размере 50% от 60,00 (шестьдесят) рублей 00 копеек без НДС в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади» (л.д.47-52, 96-102).

Кроме того, арендатору предоставлялась государственная мера поддержки в виде моратория на возбуждение дела о банкротстве, предусмотренная ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", в связи с чем, неустойка за несвоевременное внесение платежей не начислялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая задолженность составила 543 622, 36 рублей (л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил истцу обеспечительный платеж в размере 65 000 рублей, предусмотренный условиями п. 4.3 Договора аренды.

При этом в соответствие с условиями данного пункта указанный обеспечительный платеж был учтен в качестве оплаты части Постоянной и Дополнительной составляющих арендной платы за декабрь 2020 года, а также в счет оплаты Постоянной, Дополнительной и Переменной составляющих арендной платы за январь 2021 года.

Согласно расчету задолженности по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 416 079, 83 рублей, из которых: - по Постоянной и Дополнительной составляющих арендной платы в размере 208 295,09 рублей 09 копеек с учетом НДС; - по Переменной составляющей арендной платы в размере 17 802,31 рубля 31 копейка; - неустойка за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 982,43 рубля 43 копейки (л.д.67-84, 95).

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 обязательства по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнялись, что послужило основанием для обращения истца в суд. Ответчиком не исполнены обязательства по соглашению о взаиморасчётах при расторжении договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66)

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 226 097,4 рублей, из которых 208 295,09 рублей – задолженность по Постоянной и Дополнительной составляющих арендной платы, 17 802,31 рублей – задолженность по Переменной составляющей арендной платы в размере.

Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО1 не оспорено, допускала внесение арендной платы с нарушением предусмотренных договором аренды сроков (л.д. 66,67-84), в связи с чем, истцом начислена неустойка.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями п. 8,2. Договора аренды предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по осуществлению платежей, установленных договором аренды, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5 процента от неоплаченной суммы за каждый календарных день просрочки.

При этом стороны особо оговорили, что предусмотренная Договором неустойка (пеня), является отдельным охранительным обязательством, которое не прекращается в связи с истечением срока аренды и/или сдачей помещения арендодателю по акту сдачи-приема и начисляется по день уплаты суммы платежей арендодателю.

Согласно расчету истца размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 982,43 рублей, который проверен судом, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на исключение злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая фактические обстоятельства, компенсационную природу неустойки, отсутствие во взыскании неустойки цели обогащения одной из сторон вследствие допущенного нарушения другой стороной, отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих наступление у истца негативных последствий от неисполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей, суд считает возможным снизить размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 189 982, 43 рублей до 90 000 рублей.

Данная сумма неустойки является разумной, соответствуют последствиям неисполнения ответчиком обязательств.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 361 рубль, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд (л.д.44).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «АМК-фарма» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Акционерного общества «АМК-фарма», ИНН <***>, задолженность по договору аренды №№ нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по оплате постоянной и дополнительной составляющей арендной платы в размере 208 295,09 рублей, задолженность по оплате переменной составляющей арендной платы в размере 17 802,31 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 361 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Акционерного общества «АМК-фарма» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 27 декабря 2021 года.

Председательствующий: (подпись)

верно. Судья:

Решение вступило в законную силу: _____________________

Судья: