Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Лановенчик И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 28.10.2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Райз» о признании договора незаключенным и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Райз» о признании договора незаключенным, а к ответчику ФИО2 о возврате денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Райз» в лице директора ФИО2 был подписан договор об оказании услуг, в соответствии с которым исполнитель ООО «Райз» взял на себя обязательство ввести в эксплуатацию входной узел в подвальном помещении по адресу: <адрес>, <адрес> включая изготовление технической и проектной документации, получение согласия собственников жилого дома и внесения изменений в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел предоплату по договору посредством перевода денежных средств в сумме 150000 руб. на счет ответчика ФИО2 При этом считает, что предмет договора сторонами согласован не был: состав технической и проектной документации, необходимой для осуществления реконструкции входного узла в подвал; тип, внешний вид входного узла и место устройства проема для входа в подвал; порядок согласования устройства входного узла в подвальное помещение с собственниками жилого дома; изготовление технического плана реконструкции помещения для регистрации выполненных изменений в Росреестре и др., в связи с чем, между заказчиком и исполнителем возникли разногласия относительного его исполнения. Таким образом, договор является незаключенным, а уплаченная денежная сумма, как неосновательное обогащение, полученная ФИО2 подлежит возврату истцу.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины и расходов по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующий также от имении ООО «Райз» возражал против исковых требований, полагая их необоснованными, а доводы истца надуманными, договор в части подготовки проектной и технической документации, а также получение согласия собственников на перепланировку ответчиком исполнены надлежащим образом. Документация была получена и согласована также с собственником подвального помещения ФИО13. Полагает, что основания для возврата денежных средств истцу отсутствуют.

Выслушав пояснения сторон, специалистов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Установлено, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО5, в собственность последней передано нежилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>№, общей площадью 2008 кв. метра, кадастровый № (л.д. 75), право собственности на которое в установленном порядке в зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (№. Данное имущество ФИО7 приобретено в период зарегистрированного брака с ФИО1 № то есть, в соответствии со ч. 1 ст. 34 СК РФ, является совместным имуществом супругов.

В соответствии с техническим планом, спорное нежилое помещение, располагается в подвальном помещении многоквартирного жилого <адрес><адрес><адрес>. Управляющей компанией является ООО «ЖКУ-4» (№), которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на основании определения суда. Представителем по доверенности ФИО3 представлен письменный отзыв.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1).

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Райз» в лице директора ФИО2 – «исполнитель» и ФИО4 – «клиент» подписан договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию клиента оказать услуги: ввести в эксплуатацию входной узел в подвальном помещении по адресу: <адрес><адрес>, включая изготовление технической и проектной документации, получение согласия собственников жилого дома и внесение изменений в Росреестр, а клиент оплатить услуги в размере 230000 руб. путем перечисления на счет ФИО2 в сумме 150000 руб. ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 80000 руб. – в момент постановки изменений на кадастровый учет в Росреестре. Срок оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. (л.д. №

В судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривалось получение денежных средств в сумме 150000 руб. от ФИО1 в счет оплаты по договору оказания услуг.

В обоснование своей позиции о признании договора незаключенным, истец ФИО1 ссылается на несогласованность сторонами предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 779 ч. 1 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что по своей правовой природе спорный договор является договором возмездного оказания услуг. Исходя из положений статей 432, 779 ГК РФ необходимым условием для договоров оказания услуг является их предмет, то есть существо обязательства, а именно осуществление определенных действий или определенной деятельности.

Суд считает установленным, что предмет договора определен в пункте 1.2, сторонами согласованы действия (деятельность), которые обязан совершить ответчик, а именно изготовить техническую и проектную документацию, получить согласие собственников жилого дома, ввести в эксплуатацию входной узел в подвальном помещении по адресу: <адрес><адрес>, то есть все действия исполнителя конкретизированы, полно отражены в договоре, в связи с чем, основания считать, что договора не заключен в виду несогласованности его предмета, оснований не имеется.

Во исполнение заключенного договора, исполнителем посредством архитектурно-планировочной мастерской ИП ФИО10 изготовлена проектная документация «устройство входа в подвальное помещение», что соответствует положениям ч. 1 ст. 759 ГК РФ, которая подписана собственником помещения ФИО5

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО11 – архитектор ООО «Гражданпроект» показала в судебном заседании, что представленная ей проектная документация соответствует нормативно-правовым актам, предъявляемым к проектной документации, однако в ней отсутствуют некоторые разделы: конструктивные решения, энергоэффективность.

Исполнителем также подготовлен паспорт внешней отделки фасадов зданий, строений, сооружений, который согласован с главным архитектором города, главным художником города и зарегистрирован в Комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ г., к которому приложен Протокол № общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о передаче в пользование части общего имущества (часть придомовой территории МКД, часть фасада МКД) на безвозмездной основе под устройство входной группы к нежилому помещению №а; разрешено устройство входной группы к нежилому помещению №а согласно проекта внесения изменений в план фасада МКД; генеральный директор ООО «ЖКУ-4» уполномочена от имени собственников МКД согласовать проект внесения изменений в план фасада МКД и иные документы, связанные с согласованием устройства входной группы к нежилому помещению №.

Таким образом, исполнителю предмет договора, то есть осуществление определенных действий, были понятны и им выполнялись, то есть предмет договора сторонами согласован и основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании договора незаключенным отсутствуют.

Исходя из правовой позиции, изложенной истцом в судебном заседании, суд считает, что им выбран неверный способ защиты нарушенного права. Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Пунктом 3 статьи 723 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми.

В соответствии со ст. 1102 ч. 1 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом установленного судом обстоятельства о согласованности сторонами предмет договора, основания полагать, что в действиях ООО «Райз» либо ФИО2 имеет место неосновательное обогащение на сумму 150000 руб., отсутствуют, так как денежные средства получены на основании заключенного договора возмездного оказания услуг. Пунктом 3.2 договора установлено, что оплата производится путем перечисления денежных средств на счет ФИО2, который является директором и единственным учредителем ООО «Райз». Таким образом, исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения с ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что суд не находит оснований для удовлетворения основных исковых требований ФИО1, то не подлежат удовлетворению и требования в части взыскания судебных издержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ООО «Райз» о признании договора незаключенным, к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2021 года.

Председательствующий:

Н.В.Мартынова