Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что 7 октября 2007 года умер ФИО1, наследниками, после смерти которого, являются ФИО3 ФИО18, Свидетель №1, ФИО4, ФИО5, ФИО6. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: . При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и рекомендовано обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи жилого дома по , однако данный договор зарегистрирован не был. Согласно справки БТИ жилой дом по ранее имел адрес - . Она является наследником первой очереди после смерти ФИО1

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.19) в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что истец является ее матерью, которая проживает в спорном доме по с 1950 года. Право собственности на спорный дом необходимо истцу для оформления льгот. Она и иные наследники отказались от наследства в пользу истца.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Прокопьевский отдел, третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно требованиям статей 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО16 (л.д. 11 свидетельство о заключении брака).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГФИО8 приобрел у ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.13).

Согласно сведениям ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса Филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, жилой дом по адресу: ранее имел адрес - .

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10- свидетельство о смерти).

Истец ФИО3 зарегистрирована по спорному адресу по с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время.

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО14 (л.д.8) после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Сыновья наследодателя - Свидетель №1, ФИО9 и дочь наследодателя- ФИО5 подали заявление об отказе от причитающегося им наследства в пользу ФИО3 ФИО19. Другие наследники к нотариусу не обращались. 15.0.2008 ФИО3 ФИО20 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: не выдано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом (л.д.8).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса Филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) жилой дом по в общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., принадлежит ФИО1 без документов. Первоначально владельцем был ФИО10 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из заключения КАиГ от ДД.ММ.ГГГГ№ размещение индивидуального жилого дома по в находится в зоне жилой застройки, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории (л.д.85-86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 60,4 кв.м., кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО15 суду показали, что ФИО3 проживает в доме по около 40 лет, ранее проживала в доме с мужем и детьми.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, учитывая, что письменная форма договора купли-продажи жилого дома по и его условия соблюдены, сделка была совершена, учитывая факт принятия наследства ФИО3 после смерти супруга ФИО1, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО21 к администрации о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, уроженкой право собственности на жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 60,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.06.2022.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2022-001085-58 (2-833/2022) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области