Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. Требования мотивирует тем, что 04.04.2018г. объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:04:0352001:7421, площадью 90,9 кв.м., степень готовности 57 %, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, Суховское сельское поселение, п. Металлплощадка, ул. Цветочная, 34, принят Управлением Росреестра по Кемеровской области на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В течение года с момента постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Истец, ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, просит признать право муниципальной собственности на указанный объект.

Представитель заявителя КУМИ Кемеровского муниципального района Буйко Д.Н., действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель заинтересованного лица Администрации Суховского сельского поселения Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 11 Устава Кемеровского муниципального района, (принят решением Кемеровского районного Совета народных депутатов 28.01.2011 N 496) (ред. от 20.12.2012г.) местное самоуправление осуществляется на всей территории муниципального района. Границы территории муниципального района устанавливаются Законом Кемеровской области от 17.12.2004 N 104-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований". В состав территории муниципального района входит Суховское сельское поселение.

Судом установлено, что 04.04.2018г. Администрация Кемеровского муниципального района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о постановке объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 42:04:0352001:7421, площадью 90,9 кв.м., степень готовности 57 %, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, Суховское сельское поселение, п. Металлплощадка, ул. Цветочная, 34, в качестве бесхозяйного.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.03.2019г. объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, п. Металлплощадка, ул. Цветочная, 37, поставлен на кадастровый учет 05.10.2017, со степенью готовности 57%. 04.04.2018г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества – спорного объекта, номер записи о принятии на учет 42:04:0352001:7421-42/001/2018-1У.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2019г. данные о правообладателе спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной заявителю и.о. руководителя ТУ Росимущества в Кемеровской области, сведения об объекте жилого фонда, расположенного по ул.Цветочная, 34 п. Металлплощадка Кемеровского района, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Судом установлено, что техническая документация на спорное здание отсутствует, информация о регистрации права собственности на ОКС в архиве Филиала №8 БТИ Кемеровского район отсутствует, что подтверждается ответом, предоставленным руководителем филиала №8 БТИ Кемеровского района на запрос КУМИ Кемеровского района.

Судом также установлено, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества г.Кемерово не значится, что подтверждается сведениями КУМИ Кемеровского муниципального района и КУМИ администрации г.Кемерово.

По сведениям администрации Суховского сельского поселения, земельный участок по ул.Цветочная, 34 п. Металлплощадка ранее принадлежал ООО «Сибэкс», исходно разрешительной документации и документов, подтверждающих право собственности ООО «Сибэкс», в администрации не имеется.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРНП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, п. Металлплощадка, ул. Цветочная, 34.

Из технического паспорта на объект незавершенного строительства по адресу п. Металлплощадка, ул. Цветочная, 34, составленный по состоянию на 11.10.2016г., и технического плана, усматривается, что объект незавершенного строительства с наименованием объект индивидуального жилищного строительства с неопределенным назначением состоит из объекта индивидуального жилищного строительства Лит. А и гаража лит. Г, площадь 90,9 кв.м, проектируемое назначение жилой дом, степень готовности объекта 57%, также отмечено, что объект является бесхозяйной вещью.

Таким образом, при рассмотрении дела собственника спорного объекта не установлено, объект учтен в регистрационном органе как бесхозяйный более 1 года, до настоящего времени прав на спорный объект недвижимости не заявлено.

При таком положении, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Кемеровского муниципального района на бесхозяйный объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:04:0352001:7421, площадью 90,9 кв.м., степень готовности 57 %, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, Суховское сельское поселение, п. Металлплощадка, ул. Цветочная, 34.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2019 г.

Судья: Н.А. Колосовская