Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ПАО "МРСК Сибири", Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу об оспаривании границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО "МРСК Сибири", Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу об оспаривании границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 519 кв.м. с кадастровым № расположенный по <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В феврале 2019 года ФИО2 стало известно о том, что на части площадью 88 кв.м. принадлежащего ей земельного участка, которой присвоен учетный № сформирована зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - охранная зона ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ ФИО3 Ф-10-1-Ж с ТП и ВЛ -0,4 кВ, реестровый №

Границы ЗОУИТ установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из ответа Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу от 15.04.2019 № 2719/10-10 ФИО2 стало известно, что сведения о границе ЗОУИТ внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17.04.2018 в порядке межведомственного взаимодействия на основании обращения ПАО "МРСК Сибири" и приложенного к обращению текстового и графического описания местоположения границ ЗОУИТ.

К данному ответу была приложена схема расположения земельных участков и ЗОУИТ, на которой отображено расстояние ограничения (обременения) прав на часть земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2

ФИО2 считает, что границы зоны с особыми условиями использования территории установлены незаконно, в результате чего нарушены её права на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым №

На земельном участке, находящемся рядом с земельным участком ФИО2, действительно располагается воздушная линия электропередач (ЛЭП).

При этом граница принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым № располагается на расстоянии более 10 м. от воздушной линии электропередачи, что исключает формирование зоны с особыми условиями использования территории.

Данное обстоятельство подтверждается геодезической съемкой, выполненной ООО "КадГеоТех".

ФИО2 просит признать недействительным описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - охранная зона ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ ФИО3 Ф-10-1-Ж с ТП и ВЛ -0,4 кВ, реестровый №, внесенное в Единый государственный реестр недвижимости 17.04.2018 на основании обращения ПАО "МРСК Сибири" и приложенного к обращению текстового и графического описания местоположения границ ЗОУИТ; а также обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу исключить сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - охранная зона ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ ФИО3 Ф-10-1-Ж с ТП и ВЛ -0,4 кВ, реестровый № из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представители ПАО "МРСК Сибири" ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.12.2018 № 42/273 (срок по 16.06.2020), а также Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу ФИО5, действующая на основании доверенности от 08.10.2019 № 67 (срок до 08.10.2022), исковые требования не признали полностью по тем основаниям, что 10.09.2019 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о прекращении существования части земельного участка с кадастровым № сформированного в связи с установлением ограничений прав на земельный участок, предусмотренных ст.56 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу не участвует в работах по установлению границ зон с особыми условиями использования территории, а только вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании поступивших в установленном законом порядке документов, подготовленных уполномоченными лицами, в связи с чем не может являться ответчиком по делу.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в её отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ПАО "МРСК Сибири" ФИО4, представителя Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу ФИО5, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.07.2019 № (т. 1 л.д. 88-90), по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 519 кв.м. с кадастровым № категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 18.05.2010, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

В Едином государственном реестре недвижимости также содержались сведения о части данного земельного участка с кадастровым № площадью 34 кв.м., которой был отнесен к зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ (охранная зона ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ ФИО3 Ф-10-1-Ж с ТП и ВЛ-0,4 кВ, реестровый № (т. 1 л.д. 166-259).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Из представленные в материалы дела доказательства следует, что 10.09.2019 в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о прекращении существования части земельного участка № сформированной в связи с установлением ограничений прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса РФ, что исключает наложение на земельный участок ФИО2 зоны с особыми условиями использования территории.

Указанное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков с кадастровым № и реестровым №

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла указанной нормы следует, что защите подлежит, в том числе, нарушенное право.

Из представленных доказательств следует, что нарушение права ФИО2 со стороны ПАО "МРСК Сибири" на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, устранено.

Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу в силу положений Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" как регистрирующий орган и не производящий кадастровые работы в данном споре в принципе не может нарушать какие-либо права ФИО2 по пользованию земельным участком.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО "МРСК Сибири", Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу о признании недействительным описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) охранная зона ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ ФИО3 Ф-10-1-Ж с ТП и ВЛ -0,4 кВ, реестровый №, внесенное в Единый государственный реестр недвижимости 17.04.2018 на основании обращения ПАО "МРСК Сибири" и приложенного к обращению текстового и графического описания местоположения границ ЗОУИТ; а также обязании Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области – Кузбассу исключить сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - охранная зона ВЛ-10кВ от ПС 35/10кВ ФИО3 Ф-10-1-Ж с ТП и ВЛ -0,4 кВ, реестровый № из Единого государственного реестра недвижимости отказать полностью.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 16.10.2019.

Судья А.А. Тупица