Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «АСТРА» к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

СНТСН «АСТРА» обратилось в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что СНТСН «АСТРА» расположено по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, Ягуновское сельское поселение, СНТСН «АСТРА». Деятельность СНТСН «АСТРА» регулируется Уставом от 21.09.2015, принятым решением общего собрания, а также Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТСН «АСТРА» обратилось в Администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения коллективного садоводства (земли общего пользования СНТСН), расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, Ягуновское сельское поселение, СНТСН «АСТРА», кадастровый № 42:04:0323010:1.

Администрацией Кемеровского муниципального района было принято решение за № Вх-08-01/5018 от 28.10.2019 о том, что поскольку не представлены подтверждающие документы правопреемства между СНТСН «АСТРА» и организацией арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства РСФСР (далее тексту ОА ПУВКХ), которой изначально предоставлялся земельный участок, расположенный в границах СНТСН «АСТРА», вопрос предоставления земельного участка подлежит разрешению только в судебном порядке.

Согласно ранее действующему законодательству, государство предоставляло предприятиям земли для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих данных предприятий (Постановление Совета Министров СССР от 24.02.1949 №807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», Земельным кодексам РСФСР от 1970 г. и от 1991 г. и др.).

На основании решения исполнительного комитета Кемеровского районного Совета народных депутатов от 27.05.1991 «Об отводе земель для коллективного садоводства и несельскозяйственных нужд», предприятиям и организациям для коллективного садоводства были предоставлены земельные участки, в том числе и Организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства из земель госземзапаса (Черемички) в количестве 35,2 га. В связи с этим, 28.08.1991 был выдан Государственный Акт A-I № 641969 на право бессрочного и бесплатного пользования землей в количестве 34 га, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 267, в границах, согласно плану землепользования для коллективного садоводства.

Комитетом по управлению имуществом г. Кемерово принято решение от 02.11.1994 № 283 о реорганизации ОА ПУВКХ путем преобразования в другую организационно-правовую форму, определено, что АООТ «Водоканал» является правопреемником прав и обязанностей ОА ПУВКХ в отношении имущества, выделенного в пределах его доли по разделительному балансу.

22.12.1994 Администрацией г. Кемерово принято распоряжение № 2734 о соучредительстве, на основании Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ», в целях гарантированного водоснабжения города питьевой и технической водой, эксплуатации и обслуживания водопроводно-канализационного хозяйства, а также предложения акционеров акционерного общества открытого типа «Водоканал» (протокол собрания от 14.12.1994 № 34), в акционерном обществе открытого типа «КемВод» с долей 51 % в уставном капитале.

На основании приказа №348 от 05.05.2000 ОАО «Водоканал» реорганизован путем присоединения к ОАО «КемВод». ОАО «КемВод» (ИНН <***>) является универсальным правопреемником ОАО «Водоканал».

Согласно представленной информации Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 02.10.2014 № 12-10/5937, в разделе сведения о правах содержится запись о правообладателе на праве постоянного бессрочного пользования в лице организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019 №42/201/003/2019-826, земельный участок с кадастровым № 42:04:0323010:1, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, ГСП «Ягуновское», площадью 276 590 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, правообладатель отсутствует.

В свою очередь, садоводческое товарищество «АСТРА» было создано 30.06.1991, членами которого стали сотрудники организации арендаторов производственного травления водопроводно-канализационного хозяйства, которой был выделен земельный участок для ведения садоводства.

В 1994 году началась реорганизация ОА ПУВКХ и распоряжением Администрации Кемеровского района от 22.11.1994 К№7 было зарегистрировано садоводческое товарищество «АСТРА», которому фактически ОА ПУВКХ передало земельный участок для ведения коллективного садоводства, в границах соответствующих Государственному Ухту A-I № 641969 от 28.08.1991 на право бессрочного и бесплатного пользования землей в количестве 34 га.

В связи с внесением изменений в законодательство, садоводческое товарищество «АСТРА» изменило организационно-правовую форму, 19.01.1997 Садоводческое некоммерческое товарищество «АСТРА» (далее по тексту - СНТ «АСТРА»), на основании заявления уполномоченного лица, зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кемеровскому району, где ему был присвоен основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН) <***> и ИНН <***> (Свидетельство серия 42 №002976003). Из сообщения межрайонной ИФНС № 12 по Кемеровской области от 07.10.2014 №07-16/09173 следует, что СНТ «АСТРА» является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0323010:1.

17.02.2003 на основании заявления уполномоченного лица, в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 с тем же ОГРН (Свидетельство серия 42 №00470150).

24.12.2008 в связи с внесением изменений в учредительные документы и на основании заявления уполномоченного лица, было поставлено на учет в налоговом органе Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «АСТРА» с тем же ОГРН и ИНН (Свидетельство серия 42 №003839404).

Согласно уставу СНТ «АСТРА», утвержденному уполномоченными представителями членов СНТ 04.03.2003, садоводческое товарищество «АСТРА» является некоммерческим объединением граждан, учрежденным на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства и огородничества.

Рабочие, ИТР, служащие и гражданские лица Российской Федерации, добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Астра» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном им в пользование на бесплатной основе решением исполкома районного Совета народных депутатов г. Кемерово от 27.01.1991 за № 147, общей площадью 35,2 га из земель госземзапаса (Черемички), расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, ГСП «Ягуновское».

Однако, указанный земельный участок, на который выдан Государственный Акт A-I № 641969 от 28.08.1991 на право бессрочного и бесплатного пользования землей в количестве 34 га, на балансе правопреемника ОАО «КемВод» за ОА ПУВКХ не числится, подтверждено в рамках рассмотрения дела №А27-13391/2014 в Арбитражном суде Кемеровской области.

Данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Иным способом, как обращение в суд СНТСН «АСТРА» с иском о признании права собственности на земельный участок, решить проблему принадлежности земельного участка, на котором фактически располагается СНТСН не возможно.

Земельный участок, составляющий территорию СНТСН «АСТРА» был образован и предоставлен предприятию, при котором было создано данное некоммерческое объединение граждан для ведения садоводства. Поскольку, земельный участок был предоставлен иной организации, которая в последующем была ликвидирована до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и до вступления в силу Федеральных законов РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и при этой организации было создано объединение в целях организации коллективного садоводства, то данное объединение сохраняет за собой право на приобретение указанного земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность бесплатно.

На основании изложенного и уточненных исковых требований, просит признать право собственности за Садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости «АСТРА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 20501001) на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, Ягуновское сельское поселение, СНТСН «АСТРА» площадью 273 575 кв.м., с кадастровым номером 42:04:0323010:1.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.01.2020, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Администрации Кемеровского муниципального округа ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.01.2020 № 1635, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, исковые требования не признал.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ОАО «КемВод» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их остутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно ранее действующему законодательству государство предоставляло предприятиям земли для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих данных предприятий (Постановление Совета Министров СССР от 24.02.1949 № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», Земельным кодексам РСФСР от 1970 г. и от 1991 г. и др.).

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кемеровского районного Совета народных депутатов от 27.05.1991 № 147 «Об отводе земель для коллективного садоводства и несельскозяйственных нужд», предприятиям и организациям для коллективного садоводства предоставлены земельные участки, в том числе - организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства из земель госземзапаса (Черемички) в количестве 35,2 га (л.д. 14-16).

28.05.1991, в связи с принятым исполнительным комитетом Кемеровского районного Совета народных депутатов решением от 27.05.1991 № 147 «Об отводе земель для коллективного садоводства и несельскозяйственных нужд», председателем организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства был издан приказ № 153 об организации выделения земельных участков под садоводство работникам предприятия, производстве межевания и создании садоводческого товарищества.

28.08.1991 года организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства был выдан государственный акт А-1 № 641969 на право бессрочного и бесплатного пользования землей в количестве 34 га, государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 267 (л.д. 36-39).

Решением Комитета по управлению имуществом г. Кемерово от 02.11.1994 № 283, организация арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства (ОА ПУВКХ) реорганизована в АООТ «Водоканал», является правопреемником прав и обязанностей в отношении имущества, выделенного в пределах его доли по разделительному балансу, по состоянию на 01.07.1994 (л.д. 18).

Согласно исторической справке, представленной в материалы дела ООО «Кемвод», в соответствии с Законом РФ «Об акционерных обществах», распоряжением Администрации г. Кемерово от 08.07.1996 № 557, учредительные документы АООТ «Водоканал» приведены в соответствие с новыми требованиями законодательства, организация изменила наименование на ОАО «Водоканал», зарегистрировав Устав ОАО «Водоканал» в новой редакции (л.д. 17).

На основании решений общих собраний ОАО «Водоканал» и ОАО «КемВод» от 02.07.1998 и 15.07.1998, в соответствии с приказом от 05.05.2000 № 348, ОАО «Водоканал» реорганизовано путем присоединения к ОАО «КемВод», т.е. ОАО «КемВод» является универсальным правопреемником по всем обязательствам ОАО «Водоканал» (л.д. 20).

Вместе с тем, какие – либо доказательства того, что земельный участок в количестве 35,2 га, который изначально был ранее предоставлен ОА ПУВКХ на основании Государственного акта А-1 № 641969, был поставлен на баланс АООТ «Водоканал», а в последующем - ОАО «КемВод» суду не было представлено и в судебном заседании не добыто.

Как следует из письменных пояснений представителя АО «КемВод» ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.12.2017 № 180-01, на балансовых и забалансовых счетах АО «КемВод» указанный земельный участок не числится, по передаточному акту при реорганизации предприятия он не был передан АО «Водоканал» и АО «КемВод» не имеет каких-либо документов, подтверждающих правообладание им. Работники и пенсионеры общества имеют земельные участки для ведения садоводства в СНТСН «АСТРА». Таким образом, АО «КемВод» не является правообладателем земельного участка и не возражает против оформления права собственности на него СНТСН «АСТРА».

Судом также установлено, что на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от 30.05.1991, создано садоводческое товарищество «Астра» (л.д. 27).

22.11.1994 СТ «Астра» было выдано свидетельство о регистрации предприятия за № 7 серии К (л.д. 53).

Из искового заявления и пояснений представителя истца усматривается, что СТ «Астра», изначально было создано на землях, предоставленных организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с Государственным актом А-1 № 641969 на право бессрочного и бесплатного пользования землей в количестве 34 га от 28.08.1991.

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.01.2019, 29.09.2015 было зарегистрировано в качестве юридического лица Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Астра», созданное до 01.07.2002 (л.д. 74-77).

Из искового заявления, пояснений представителя истца усматривается, что данное общество является фактическим правопреемником СТ «Астра», созданного на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от 30.05.1991, поскольку оно располагается на тех же землях, предоставленных организации арендаторов производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с Государственным актом А-1 № 641969 на право бессрочного и бесплатного пользования землей в количестве 34 га от 28.08.1991.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации СТ «Астра» на основании решения администрации Кемеровского района № 7 от 22.11.1994, свидетельством о внесении записи в государственный реестр юридических лиц СТ «Астра» 17.02.2003, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе 19.01.1997 СНТ «Астра» с присвоением ОГРН <***> ИНН <***>, свидетельством о постановке на учет в налогов органе по месту нахождения 24.12.2008 СНТСН «АСТРА» ОГРН <***> ИНН <***>, уставом СНТСН «АСТРА» утвержденным 21.09.2015. (л.д. 53-73)

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектам земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пунктов 1 - 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в том числе, в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2020 №42/201/003/2020-4575, земельный участок с кадастровым номером 42:04:0323010:1, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, ГСП «Ягуновское», категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, имеет площадь - 273 575 кв.м., граница земельного участка не установлена, правообладатель отсутствует.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец ввиду отсутствия права лишен возможности определить границы земель общего пользования садового товарищества, при этом приватизированные и принадлежащие членам товарищества земельные участки исключены из общей площади земельного участка, потому нарушений прав граждан в этом случае не допускается.

Согласно сведений Межрайонной ИФНС № 12 по Кемеровской области от 07.10.2014 №07-16/09173, плательщиком земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:04:0323010:1 является СНТ «АСТРА» (л.д. 21-23).

С учетом приведенных обстоятельств, учитывая, что спорный земельный участок, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, что никем не оспаривается, суд признаёт, что имеются условия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, в соответствии с п. п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие ЗК РФ.

При таком положении, суд находит правовые основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТСН «АСТРА» к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «АСТРА» (СНТСН «АСТРА») (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 420501001) на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 273 575 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ГСП «Ягуновское» с кадастровым номером 42:04:0323010:1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2020

Судья: