Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №2-1156/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» к Созиной Светлане Степановне, Созину Степану Александровичу о взыскании задолженности за жилищные услуги,

по встречному иску Созиной Светланы Степановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по первоначальному иску ООО «Прогресс» обратился в суд с иском к Созиной Светлане Степановне, Созину Степану Александровичу о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что Созина Светлана Степановна, .. .. ....г. года рождения, является собственником 1/2 помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., площадью 43,4 кв.м. Созин Степан Александрович, .. .. ....г. года рождения, также является собственником 1/2 помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., площадью 43,4 кв.м. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по внесению обязательных платежей за жилищные услуги. С .. .. ....г. по .. .. ....г. задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги, согласно расчета истца составила 42239,67 руб., из которых: содержание жилья – 23391,31 руб., - 11852,48 руб., ремонт жилья; - 1732,80 руб. услуги совета дома; - 1743,09 руб. ремонт жилья пеня; - 3519,98 руб. содержание жилья пеня. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., проведенном в форме очно-заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г.) о заключении с ООО «Прогресс» договора управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г....., №... от .. .. ....г.. Впоследствии общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., проведенном в форме очно-заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г.) о заключении с ООО «Прогресс» договора управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г....., №... от .. .. ....г.. В соответствии с п.2.7 Договора №... от .. .. ....г., п.2.7 Договора №..... .. ....г. собственники обязуются вносить плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на иные цели, определяемые общим собранием собственников. Созина Светлана Степановна и Созин Степан Александрович, ежемесячно получают счет-квитанции, в которых отображена информация о жилищно-коммунальных услугах, наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, попыток к погашению задолженности должниками предпринято не было. Согласно п.4.1.1 Договора №... от .. .. ....г., п.4.1.1 Договора №... от .. .. ....г. собственники помещений обязуются вносить на расчетный счет Управляющего (Истца) плату согласно п.2.7. В п.4.1.4, также предусмотрена обязанность собственника нести расходы на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. Не использование собственником принадлежащего ему помещений либо отказ от использования общего имущества многоквартирного дома не является основанием для полного или частичного отказа от участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. С учетом того, что Созина Светлана Степановна и Созин Степан Александрович владеют по 1/2 помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., общей площадью 43,4 кв.м., Созиной Светлане Степановне принадлежит на праве собственности 21,7 кв.м., данного помещения и Созину Степану Александровичу также принадлежит 21,7 кв.м., вышеуказанного помещения. Соответственно, задолженность Созиной Светланы Степановны за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составила: 42239,67 : 1/2 = 21119,80 рублей, а именно по статьям: содержание жилья – 23391,31 руб., ремонт жилья - 11852,48 руб.; услуги совета дома - 1732,80 руб.; ремонт жилья пеня - 1743,09 руб.; содержание жилья пеня - 3519,98 руб. Аналогичная задолженность имеется у Созина Степана Александровича за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 21119,80 рублей. Неисполнение должником своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома влечет нарушение прав прочих собственников помещений многоквартирного ул.....г...... Исходя из чего считают возможным начисление пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику Созиной С.С. направлялась претензия (исх. №... от .. .. ....г.) с требованием погасить задолженность, однако до настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. В отношении должника Созиной С.С. .. .. ....г. мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района ул.....г..... был постановлен судебный приказ №... о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, оказанные в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. включительно. Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района ул.....г..... по делу №... от .. .. ....г. судебный приказ от .. .. ....г. отменен. В отношении должника Созина С.А. .. .. ....г. мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района ул.....г..... был постановлен судебный приказ №... о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, оказанные в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. включительно. Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района ул.....г..... по делу №... от .. .. ....г. отменен. В связи с рассмотрением дела в суде истцом были понесены судебные расходы в виде госпошлины в размере 1329 рублей. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в размере 1329 рублей, соответственно по 664,50 рублей на каждого ответчика.

С учетом уточнения, просят взыскать с Созиной Светланы Степановны, .. .. ....г. года рождения, задолженность по оплате за жилищные услуги по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 21119,80 рублей, а именно по статьям: содержание жилья – 11695,70 руб.; ремонт жилья – 5926,20 руб.; услуги совета дома – 866,40 руб.; ремонт жилья пеня – 871,50 руб. 50; содержание жилья пеня - 1760 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 664,50 рублей в пользу ООО «Прогресс» (ИНН №...). Взыскать с Созина Степана Александровича, .. .. ....г. года рождения, задолженность по оплате за жилищные услуги по адресу: ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 21119,80 рублей, а именно по статьям: содержание жилья – 11695,70 руб.; ремонт жилья – 5926,20 руб.; услуги совета дома – 866,40 руб.; ремонт жилья пеня – 871,50 руб. 50; содержание жилья пеня - 1760 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 664,50 рублей в пользу ООО «Прогресс» (ИНН №...).

Истец по встречному иску Созина С.С. обратилась в суд с иском к ООО «Прогресс» о защите прав потребителей.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что в квитанциях полученных от ООО "Прогресс" (ИНН №...), за .. .. ....г. - .. .. ....г. в ее квартире отсутствовали показания за расчетный период общедомовых приборов учета по коммунальным услугам, суммарный объем каждого вида коммунального ресурса и объем коммунального ресурса предоставленного во всех жилых и нежилых помещениях в нарушение Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года), - что является нарушением прав истца как потребителя на получение полной и достоверной информации об услуге. В квитанциях (за период .. .. ....г. - .. .. ....г.) ответчик выставлял собственнику начисление за ОДН по ХВС и водоотведению. В квитанциях от ответчика также имеется требование об оплате услуги «Уступка права требования», где поставщиком услуги указано ООО «Прогресс». Управление домом управляющая организация осуществляет на основании решения собственников и утвержденного собственниками договора. В указанных документах утверждаются собственниками перечень услуг и размер оплаты за них. Если собственниками не утвержден в перечисленных документах вид услуги «Уступка права требования» и связанная с ней оплата, то начисление в квитанции за услугу неутвержденную собственниками со стороны ООО «Прогресс» неправомерно. Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гражданским делам признано, что не указание в .. .. ....г. (дело №...) и .. .. ....г., .. .. ....г. (дело №...) показаний общедомовых приборов учета по коммунальным услугам таких как, суммарный объем каждого вида коммунального ресурса и объем коммунального ресурса, предоставленного во всех жилых и нежилых помещениях в квитанциях за ЖКУ со стороны ООО «Прогресс» в .. .. ....г.. .. .. ....г. являлось нарушением права истца на получение платежных документов с полной информацией по общедомовым счетчикам в соответствии с законодательством РФ. Более того, решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по делу №... ООО «Прогресс» обязано предоставлять Созиной Светлане Степановне платежные документы с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, в том числе и в части показаний общедомовых приборов учета. Указанное решение Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. вступило в законную силу. Вступившим в силу решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гражданскому делу №..., №... признано незаконным указание ООО «Прогресс», ИНН №... в платежных документах за ЖКУ в отношении жилого помещения, собственником которого является истец, вида услуги «Уступка прав требования».(Аналогичные решения вынес суд в части признания незаконным указания ООО «Прогресс» в квитанции других собственников МКД по проспекту ул.....г....., вида услуги «Уступка права требования» по делам №...; №...). Истец считает, что ответчик нарушил ее права как потребителя, на получение полной и достоверной информации о предоставляемых услугах в квитанциях за .. .. ....г. – .. .. ....г.., в связи с чем, она вынуждена в очередной раз обратиться с иском в суд для защиты своих прав. Перечисленные факты доказывают недобросовестное поведение ответчика, систематическое несоблюдение им требований законодательства, полное игнорирование решений суда и нарушение прав истца как потребителя. С учетом того, что из-за недобросовестных действий ответчика истец отрывает время от семьи и отдыха, испытывает переживания по поводу того, что невозможно заставить ответчика выполнять закон и не нарушать ее права, невозможно проконтролировать расход ресурсов на ОДН по дому из-за сознательного сокрытия ответчиком данных по ОДПУ, считает, что взыскание с ответчика морального вреда за перечисленные нарушения являются обоснованными, служит моральной компенсацией за ее моральные переживания, за потерю времени и здоровья.

Считает, что ответчик нарушил права истца как потребителя, на получение полной информации о предоставляемых услугах, в связи с чем, истец вынуждена в очередной раз обратиться с иском в суд для защиты своих прав. Собранием собственников планы текущего ремонта на .. .. ....г. (период .. .. ....г.), на .. .. ....г. не обсуждались и не утверждались на общем собрании собственником МКД. Решение собственников от .. .. ....г., оформленное протоколом №... от .. .. ....г. признано недействительным согласно решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по делу №... включая пункты 10 решения собственников о наделении Совета дома полномочия об утверждении плана текущего ремонта. В .. .. ....г. согласно ЖК РФ полномочия по утверждению плана текущего ремонта были только у собрания собственников жилья, передача данных полномочий противоречила в .. .. ....г. ЖК РФ. ООО Прогресс является управляющей компанией, которая получила лицензию на право управления МКД, т.е. знание законодательства для профессионального участника рынка услуг по управлению МКД обязательно. Т.е. выполняя какие-либо работы по текущему ремонту МКД в .. .. ....г., .. .. ....г. не утвержденные собранием собственников МКД, ООО Прогресс фактически навязывала услуги/работы потребителю без их согласия. Считает, что с учетом вышеперечисленного, предъявление требования об оплате услуги по статье Текущий ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. со стороны ООО «Прогресс» незаконны. С учетом вышеперечисленного, предъявление требования об оплате услуги по статье Услуги Совета дома за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. со стороны ООО Прогресс незаконны. В связи с тем, что ООО Прогресс не является стороной оказывающей услуги по статье Услуги Совета дома и в решении собрании собственников от .. .. ....г. не принято решение о том кому и на каких условиях, за какие услуги и в каком размере будет производиться оплата за услуги по данной статье, а также не определено в какой форме собственники будут получать отчет лица предоставляющего данную услугу, считает требования со стороны ООО «Прогресс» о взыскании задолженности по статье Услуги Совета дома за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. незаконны. ООО Прогресс предоставляло услуги по статье Содержание в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. ненадлежащего качества, что подтверждается многочисленными решения судов (решение Орджоникидзевского районного суда ул.....г.....№..., №..., №..., №..., №..., №..., №...). В связи с чем, надлежит ООО «Прогресс» сделать перерасчет по статье за услугу Содержание, снизив за некачественные услуги стоимость услуги на 50% за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

С учетом уточнения, просит установить факт нарушения ответчиком прав истца на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г. - .. .. ....г. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с п.п.е) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, а именно отсутствие информации по общедомовым приборам учета и по суммарному объему каждого вида коммунальных услуг, представленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома;

признать незаконным указание ответчиком в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги за .. .. ....г. - .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., вида услуги «Уступка прав требований»;

взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 (три тысячи) рублей за незаконное указание в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги за .. .. ....г. - .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., вида услуги «Уступка прав требований» и нарушения ответчиком прав истца на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенного по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г. - .. .. ....г. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с п.п. «е») п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года;

признать незаконным требование ответчика о взыскании с истца платежей за услугу Текущий ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....;

признать незаконным требование ответчика о взыскании с истца платежей за услугу "Услуги Совета дома" за период .. .. ....г. по .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....;

признать факт некачественного оказание ООО «Прогресс» услуг по Содержанию МКД за период .. .. ....г. по .. .. ....г.;

в связи с некачественным предоставлением услуг по Содержанию МКД в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. обязать ООО «Прогресс» сделать перерасчет стоимости услуг по статье Содержание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., уменьшив стоимость услуги Содержание на 50% от суммы начисления за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по данной статье.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску ООО «Прогресс» - Лукина Д.Г., действующая на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, представила письменные возражения на встречное исковое заявление (Том № 4 л.д.52-53), дополнительно суду пояснила, что заявленные встречные требования полагает несостоятельными. Предметом настоящего спора требование о взыскании задолженности по статье: «Уступка права требования» не является. Задолженности по такой статье у ответчиков не имеется, документов, подтверждающих наличие такой задолженности, истцом не предъявлено. Согласно Выписке из Лицевого счета по адресу: ул.....г....., задолженность также не подтверждена. Истцом не предъявлено документов и иных доказательств, подтверждающих оплату и несение расходов по данной статье. Квитанции за период .. .. ....г. - .. .. ....г., с указанием информации для расчета размера платы на коммунальный ресурс на содержание общего имущества, соответствующие требованиям пп.е п.69 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец получает своевременно, однако оплату за жилищные услуги не производит. Дополнительно истцу направляются данные квитанции заказной корреспонденцией для подтверждения исполнения требований Решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гр. делу №..., на которое ссылается Созина С.С. Соответственно, считает, что Созиной С.С. не доказан факт нарушения ее прав, как потребителя, на получение полной и достоверной информации о предоставляемых услугах. С .. .. ....г. управляющая организация ООО «Прогресс» приступила к исполнению договора управления, оказывала собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества, осуществляла деятельность по управлению домом, что следует из представленных актов выполненных работ за период .. .. ....г. - .. .. ....г., подписанных Председателем Совета МКД П.А.В., являющейся уполномоченным представителем собственников. Данные акты выполненных работ не оспаривались, доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг ответчиком Созиной С.С. не представлено, претензий собственники и истец, по ремонту в том числе, по объему и качеству выполненных работ не предъявлял до рассмотрения настоящего спора в судебном порядке. Согласно Протоколам общего собрания собственников МКД №... от .. .. ....г.; №... от .. .. ....г. (вопрос 10), собственники наделили совет МКД полномочиями по утверждению плана текущего ремонта, внесению изменений в план текущего ремонта общего имущества. Созиной С.С. не представлено доводов и доказательств, опровергающих утверждение плана текущего ремонта на .. .. ....г. и .. .. ....г., изложенное во встречном исковом заявлении является домыслами, ничем не подтвержденными. Ссылка Созиной С.С. на решение Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гражданскому делу №... неприменима к настоящему спору, так как оспаривалось предоставление реестра собственников помещений, а не квитанции за жилищные услуги. Ссылки Созиной С.С. на решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гражданским делам №..., №..., №..., №..., №..., №... считает несостоятельными по следующим обстоятельствам. Созиной С.С. не представлены доказательства, подтверждающие факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ по содержанию, не представлены соответствующие акты ни в отношении жилого помещения ул.....г....., ни в отношении остальных помещений МКД. А соответственно, нет оснований для произведения перерасчета стоимости услуг по статье: «Содержание жилья» и уменьшение стоимости на 50% от суммы начислений за период .. .. ....г. - .. .. ....г.. Собственниками МКД протоколом общего собрания собственников, как от .. .. ....г., так .. .. ....г. были определены условия выплаты вознаграждения председателю Совета дома, а именно собственники дома поручили ООО «Прогресс» заключить договор поручения с Председателем на сбор и перечисление денежных средств Председателю Совета дома ежемесячно из средств, поступивших от собственников по статье: «Услуга Совета дома» (вопрос 13 Протокола от .. .. ....г., .. .. ....г.). Также собственниками установлена плата обязательных платежей по статье: «Услуга Совета дома» в размере 1 руб./кв.м. Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гражданскому делу №... установлено, что протоколом общего собрания №... было произведено последующее одобрение сделки (договора поручения), заключенных во исполнение решения общего собрания собственников от .. .. ....г., признанного недействительным, поскольку собственники оплачивали данную услугу, одобрили при проведении от .. .. ....г. условия, содержавшиеся в протоколе от .. .. ....г., претензий не предъявляли. Просила отказать Созиной Светлане Степановне в удовлетворении встречных исковых требований, удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, представитель ответчика по первоначальному иску, представитель третьего лица по встречному иску Созина С.А. - Созина С.С. действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (Том № 4 л.д.121), в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление (Том № 2 л.д.211), встречные требования поддержала, просила об их удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что требование о взыскании задолженности с Созиной С.С. и Созина С.А. по статье "Услуги Совета дома" в размере 649,40 руб. с каждого в пользу ООО "Прогресс" считает неправомерным, так как никаких убытков ООО "Прогресс" не понес и данные денежные средства не являются задолженностью перед ООО "Прогресс". Во-первых, "Услуги Совета дома" не являются жилищно-коммунальной услугой, ООО "Прогресс" не несет расходы по данной статье и не является получателем денежных средств по данной статье, в связи с чем, не является надлежащим истцом по данному требованию, также взыскание пени по данной статье законом не предусмотрено и истцом заявлено необоснованно. Принять решение о выплате вознаграждения может только общее собрание собственников. ООО "Прогресс" и П.А.В. не имеют право определять условий таких выплат, данные деяния неправомерны. В предоставленных суду истцом договоре поручения №... от .. .. ....г., который согласно объяснения истца расторгнут, и договоре поручения №... от .. .. ....г. в п. 6.3 указано, что "Поверенный" (ООО "Прогресс") не несет ответственности за неисполнение обязательств... если оно вызвано действиями бездействиями собственников помещений в многоквартирном доме." Основанием выплат в обоих договорах поручения указано в п.1.1 решение общего собрания собственников от .. .. ....г. дома по адресу: ул.....г...... Но Решение собрание собственников МКД ул.....г....., оформленное протоколом от .. .. ....г. признано недействительным (решение Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... дело №...). Считает, что размер требования истца о взыскании задолженности с Созиной С.С. и Созина С.А. по статье "Содержания жилья" (включая ОДН канализация, ОДН ХВС) в размере 8819,55 руб. с каждого подлежит снижению на 50% с учетом качества и объема выполненных работ и услуг. Так согласно решения Орджоникидзевского районного суда Новокузнецка по искам Созиной С.С. к ООО "Прогресс" установлены нарушения со стороны ООО "Прогресс" прав потребителей и установлен факт некачественного предоставления услуг со стороны ООО "Прогресс", таких как неправомерное указание и начисление по статье за услугу "Уступка права требования" неправомерные начисления в .. .. ....г., отсутствие полных данных в квитанциях согласно Правил 354; игнорирование требований истца. Кроме того, указала, что в подъезде дома по ул.....г....., необходим косметический ремонт, мусорные баки находятся в неудовлетворительном состоянии о чем предоставила фото. считает, что данные фотографии подтверждают ненадлежащее оказание услуг по Содержанию МКД, в связи с чем просила удовлетворить ее встречные исковые требования в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску Созин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, представил письменные пояснения (Том № 4 л.д. 12-13).

Представитель третьего лица ООО "Городской центр расчетов коммунальных платежей" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, отказной материал по обращению Созиной С.С. приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Созина Светлана Степановна и Созин Степан Александрович являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., по ? доли в праве собственности (т.1 л.д. 264-266).

Согласно поквартирной карточке, в квартире на регистрационном учете числится Созина С.С. и Созин С.А. (т.1 л.д.10). Созина С.С. и Созин С.А. приобрели квартиру по ул.....г....., в собственность .. .. ....г. на основании договора купли-продажи.

Согласно имеющемуся в материалах дела, протоколу общего собрания собственников помещений МКД по адресу: ул.....г.....№... от .. .. ....г. (т.1 л.д.16-21), в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: ул.....г....., в очно-заочной форме голосования с повесткой собрания: 1) Избрать из числа собственников помещений членов счетной комиссии, в лице Председателя собрания П.А.В. и секретаря собрания Е.Л.П., наделить их правом подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников по вопросам повестки дня, с правом составления протокола общего собрания собственников и его подписания:Председатель собрания: П.А.В.. Секретарь собрания: Е.Л.П.; 2) Расторгнуть с .. .. ....г. договор №... управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г..... от .. .. ....г., заключенный с ООО «.......»;3) Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией; 4) Выбрать управляющей организацией ООО «Прогресс» (ИНН №...) с .. .. ....г.; 5) Утвердить условия договора управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г..... в редакции, предложенной ООО «Прогресс» (ИНН №...); 6) Заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г..... между собственниками многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... и ООО «Прогресс» (ИНН №...) с .. .. ....г. на условиях, утвержденных собственниками в редакции, предложенной ООО «Прогресс» (ИНН №...);7) Делегировать ООО «Прогресс» (ИНН №...) полномочия действовать от лица и в интересах собственников помещений; 8) Установить размер платы (обязательных платежей) собственников помещений; 9) Избрать членами Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г.....П.А.В., ул.....г.....; Е.Л.П., ул.....г.....; С.А.А., ул.....г.....; П.В.А., ул.....г.....; К.В.А., ул.....г..... сроком на 3 года; 10) Наделить членов Совета многоквартирного дома полномочиями; 11) Избрать Председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г.....П.А.В., ул.....г.....; 12) Делегировать Председателю Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г.....П.А.В., ул.....г..... полномочия на основании доверенности; 13) Поручить ООО «Прогресс» (ИНН №...) заключить договор поручения с Председателем Совета дома на сбор и выплату вознаграждения Председателю Совета дома ежемесячно из средств оплаченных собственниками по статье «Услуги Совета дома»; 14) Утвердить, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г....., действуя от своего имени, заключают в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, соответственно договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления(теплоснабжения) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями с .. .. ....г.., договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты начала работы Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в ул.....г.....;15) Установить, что размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемся при наличии общедомового прибора учета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти ул.....г.....;16) Установить местом хранения копий протоколов общего собрания собственников, решений собственников по вопросами, поставленным на голосование - офис ООО «Прогресс» (ИНН №...);17) Определить место и способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний, об итогах голосования и принятых решениях общим собранием собственников помещений, о намерении обратиться в суд о признании решения общего собрания недействительным, об измени размера платы за жилое помещение- путем размещения уведомлений, сообщений на досках объявлений, расположенных на первых этажах каждого подъезда дома; 18) Определить порядок оформления решения общего собрания собственников помещений - путем составления протокола общего собрания собственников помещений подписанного либо инициаторами собрания, либо выбранной счетной комиссией, либо любым собственником помещения, присутствовавшим на общем собрании.

На основании Договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г., заключенного между ООО «Прогресс» в лице генерального директора С.А.А. действующего на основании Устава с одной стороны и собственников помещений МКД по адресу: ул.....г....., с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирным домом №... (т. 1 л.д. 22-26).

Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (т.1 л.д.11-15).

Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по гражданскому делу №... решение общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: ул.....г....., проведенное в форме очно-заочного голосования в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. оформленного протоколом №... от .. .. ....г.., признанно недействительным, решение вступило в законную силу .. .. ....г. на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда (т.1 л.д.217-242).

Однако МКД из реестра лицензий ООО «Прогресс» не исключался (т.1 л.д. 64), услуги по управлению, содержанию общего имущества собственников, проведение текущего ремонта производилось весь период начиная с .. .. ....г., что подтверждается актами выполненных работ (т.1 л.д. 77-216).

После признания решения общего собрания собственников МКД по ул.....г..... незаконным, было вновь инициировано общее собрание в .. .. ....г.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., проведенном в форме очно-заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г.) (т.1 л.д. 32-40) по нескольким вопросам, в том числе:

с .. .. ....г. расторгнуть все ранее заключенные договоры управления общим имуществом многоквартирного дома (2 вопрос);

выбрать способ управления МКД – управление управляющей организацией (3 вопрос);

избрать управляющей организацией ООО «Прогресс» (4 вопрос);

утверждены условия договора управления МКД в редакции предложенной ООО «Прогресс» (5 вопрос);

заключить договор управления МКД между собственниками помещений и ООО «Прогресс» (6 вопрос);

делегировать ООО «Прогресс» полномочия действовать от лица и в интересах собственников помещений при исполнении заключенного договора управления (7 вопрос);

установлен размер платы (обязательных платежей) собственников помещений: содержание общего имущества домовладения, уборку мусоропровода, текущий ремонт общего имущества домовладения, содержание и ТО лифта, услуга Совета МКД (8 вопрос);

избраны члены совета дома, в том числе П.А.В. (9 вопрос);

члены совета дома наделены полномочиями действовать от имени собственников помещений, принявших решение, при рассмотрении вопросов и принятию решений по содержанию, ремонту, обслуживанию, управлению домом, в том числе с полномочиями на принятие решений об утверждении плана текущий ремонта общего имущества в МКД, внесении изменений в план текущего ремонта общего имущества в МКД и иных вопросов, связанных с управлением общим имуществом МКД, сроком на три года (10 вопрос);

П.А.В. избрана Председателем Совета МКД ( 11 вопрос);

делегированы полномочия председателю Совета дома П.А.В. на основании доверенности, а именно подписывать договор управления, осуществлять контроль по выполнению обязательств, работ, услуг, утверждать, вносить изменения в планы текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ и другие акты (12 вопрос);

поручить ОО «Прогресс» заключить договор поручения с Председателем Совета дома на сбор и перечисление денежных средств Председателю совета дома ежемесячно из средств, поступивших от собственников по Статье «Услуги Совета дома» (13 вопрос) и другие вопросы.

Вопрос 6 Общего собрания собственников помещений МКД был исполнен, с ООО «Прогресс» был заключен Договор управления №... от .. .. ....г. (т. 1 л.д. 41-50).

Согласно п. 5.1 Договора управления установлено, что цена настоящего договора включает в себя ежемесячную плату за содержание жилого помещения, а именно за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, на иные цели, определяемые общим собранием; плату за ведение договоров аренды.

В соответствии с п.5.2 Договора управления, ежемесячной оплате собственниками подлежат стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, стоимость коммунальных ресурсов по содержанию общего имущества, стоимость фактически выполненных работ по текущему ремонту имущества дома, стоимость услуг по управлению МКД, стоимость иных работ и услуг, выполнение которых предусмотрено договором.

Согласно п. 5.8 Договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. размер платы за содержание жилого помещения утверждается решением общего собрания собственников с учетом предложений Управляющего и подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения цен, затрат Управляющего на выполнение услуг и работ по настоящему договору и (или) объема и (или) перечня работ и услуг подлежащих выполнению Управляющим по настоящему договору.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., от .. .. ....г.№... установлен размер платы (обязательных платежей). Содержание общего имущества домовладения – 12,98 руб. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения, текущий ремонт общего имущества домовладения – 6,84 руб. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения (т. 1 л.д. 16-21, 32-40).

Действительно, как указывает ответчик и истец по встречному иску решение общего собрания собственников помещений МКД по ул.....г..... от .. .. ....г. было отменено на основании решения суда от .. .. ....г. как указывалось выше, однако указанные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчиков от уплаты ежемесячных платежей за фактически оказанные услуги.

Ответчик Созина С.С. не оспаривает наличие задолженности по оплате за жилищные услуги по статьям «Содержание», «Ремонт жилья», «Услуги совета дома». В судебном заседании ответчик Созина С.С. подтвердила, что намеренно не оплачивает указанный вид жилищных услуг, поскольку считает, что ООО «Прогресс» не имеет законных оснований для начисления платежей по данным услугам и взимание за них оплату, в том числе и за период, с .. .. ....г. по .. .. ....г. - когда было вновь собрано общее собрание собственников помещений МКД и принято решение о форме управления и заключен договор Управления с ООО «Прогресс».

Суд, изучив представленные материалы дела, выслушав стороны, с учетом норм действующего законодательства, не может согласиться с доводами Созиной С.С. и признает их необоснованными.

Как указывалось, ст. 154 ЖК РФ установлено, что содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. аналогичные положения содержит Договор управления и решение общего собрания от .. .. ....г.

Как следует из материалов дела, с .. .. ....г. управляющая организация ООО «Прогресс» приступила к исполнению договора управления, оказывала собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества, осуществляла деятельность по управлению домом, что следует из представленных актов выполненных работ за период .. .. ....г. - .. .. ....г. (т.1 л.д.77-249), подписанных Председателем Совета МКД П.А.В., являющейся уполномоченным представителем собственников, а также отчета о выполнении договора управления (т.1 л.д. 250-251, т.3 л.д. 192-212т.4 л.д. 84-92).

В судебном заседании не представлены стороной ответчика доказательства того, что указанные в актах работы не проводились, акты выполненных работ не оспаривались, доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг, претензий собственники и истец, по ремонту в том числе, по объему и качеству выполненных работ не предъявлял до рассмотрения настоящего спора в судебном порядке.

То обстоятельство, что в последующем решение общего собрания собственников МКД от .. .. ....г. было отменено, не ставит под сомнения факт выполнения ООО «Прогресс» указанных в актах работ и оказание услуг. Фактически работы выполнены, значит, услуги оказаны. Поскольку даже при обжаловании и оспаривании решения общего собрания собственников помещений МКД и как следствие признание Договора Управления недействительным, не является основанием для неисполнения Управляющей компанией своих обязанностей по Договору Управления до вступления в законную силу решения суда. Кроме того, за неисполнения обязанностей по действующему Договору Управления предусмотрена административная и гражданско-правовая ответственность.

Согласно Протоколам общего собрания собственников МКД №... от .. .. ....г.; №... от .. .. ....г. (вопрос 10), собственники наделили совет МКД полномочиями по утверждению плана текущего ремонта, внесению изменений в план текущего ремонта общего имущества.

Заявляя встречные исковые требования о признании незаконным требование о взыскании платежей за услугу Текущий ремонт за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., Созиной С.С. не представлено доводов и доказательств, опровергающих утверждение плана текущего ремонта на .. .. ....г. и .. .. ....г., изложенное во встречном исковом заявлении является домыслами, ничем не подтвержденными.

Требования Созиной С.С.об установлении факта некачественного оказание ООО «Прогресс» услуг по Содержанию МКД за период .. .. ....г. по .. .. ....г., также в полной мере не нашли своего подтверждения.

Квитанции за период .. .. ....г... .. ....г., с указанием информации, соответствующие требованиям пп. «е» п.69 Постановление Правительства РФ от .. .. ....г.№... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец получает несвоевременно, что установлено вступившими в законную силу решениями Орджоникидзевского районного суда ул.....г...... При этом, ознакомившись с решениями (т.1 л.д. 258-263, т.2 л.д. 105-114, т.3 л.д. 22-89 т.4 л.д. 95-100), суд установил, что Созина С.С. обращается в Орджоникидзевский районный суд с исками к ООО «Прогресс» поэтапно, разделяя периоды времени по несвоевременному предоставлению квитанций с полной информацией, и периоды времени нарушения ее прав по предоставлению недостоверной информации по начислении жилищной услуги в виде «Уступка прав», в чем усматривается злоупотребление правом со стороны истца по встречному иску Созиной С.С.

Однако, после многочисленных судебных процессов, и предоставлении новых квитанций с полной информацией, как того требует законодательство, нарушенное право истца восстановлено. Дополнительно истцу направляются уточненные квитанции с полной и раскрытой информацией для расчета стоимости потребляемых коммунальных услуг заказной корреспонденцией для подтверждения исполнения требований Созиной С.С. (т. 3 л.д. 225-228, т.4 л.д.101-105), что не оспаривалось самим ответчиком и истцом по встречному иску Созиной С.С.

Тем не менее ответчики со своей стороны оплату за жилищные услуги не производят.

То обстоятельство, что услуга «Содержание жилья», выставляемая в квитанции и указанная в исковом заявлении, не совпадает по наименованию услуги, указанной в Решении общего собрания собственников жилья «Содержание общего имущества домовладения», не является основанием для освобождения собственника жилого помещения МКД по ул.....г..... от уплаты услуг «Ремонт жилья», указанные разночтения являются незначительными, иных услуг по Содержанию собственникам не выставляют, доказательств обратного не представлено, таким образом, суд приходит к выводу, что «Содержание жилья» и «Содержание общего имущества домовладения» является одной и той же услугой. Доводы ответчика и истца по встречному иску Созиной С.С. в данной части суд признает необоснованными.

Таким образом, утверждать, что общество ненадлежащим образом оказывало услуги по содержанию жилого помещения, ремонту в данном случае нельзя.

Доказательств того, что имеются жалобы в части содержания общего имущества собственников МКД, ненадлежащем оказании услуг по ремонту подъезда, жалобы на ненадлежащее состояние придомовой территории, ненадлежащим образом поставлялись коммунальные ресурсы и т.д., материалы дела не содержат.

Действительно, согласно имеющимся в материалах дела постановлений по делу об административном правонарушении (т. 3 л.д. 64-103) должностные лица ООО «Прогресс» (юрисконсульт, директор, бухгалтер-экономист) привлекались к административной ответственности за нарушении требований законодательства о размещении информации в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, в том числе за несвоевременный ответ на обращение собственника по вопросу предоставления расчета ОДН, либо не размещена информация о кадастровых номерах помещений в разделе Реестр объектов жилищного фонда. Все указанные проверки в отношении ООО «Прогресс» проводились инспектором ГЖИ по обращению Созиной С.С.

Однако, многочисленные постановления о привлечении к административной ответственности ООО «Прогресс» по ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ не свидетельствует о том, что работы по ремонту жилья не проводились и ненадлежащим образом оказывались услуги по Содержанию жилья.

Относительно заявленного требования ООО «Прогресс» о взыскании задолженности по статье «Услуга Совета дома» и встречного требования Созиной С.С. о признании незаконным начислением ООО «Прогресс» платежей за услугу "Услуги Совета дома" за период .. .. ....г. по .. .. ....г., судом установлена обоснованность предъявления требований о взыскании задолженности по данной статье.

Так, в соответствии с пунктами Договора Управления и Решением Общего собрания собственников помещений МКД от .. .. ....г.. установлено, что собственники обязуются вносить плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на иные цели, определяемые общим собранием собственников.

Созина С.С. и Созин С.А. ежемесячно получают счет-квитанции, в которых отображена информация о жилищно-коммунальных услугах, о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, попыток к погашению задолженности должниками предпринято не было.

Согласно п.4.1.1 Договора №... от .. .. ....г. собственники помещений обязуются вносить на расчетный счет Управляющего (Истца) плату согласно п.2.7.

В п.4.1.4 также предусмотрена обязанность собственника нести расходы на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. Не использование собственником принадлежащего ему помещений либо отказ от использования общего имущества многоквартирного дома не является основанием для полного или частичного отказа от участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч.5-8 ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Из системного толкования указанных положений, а также сопоставляя требования законодательства с изложенными данными относительно Совета дома, председателя Совета Дома и оплаты «Услуг совета дома», суд не находит оснований для признания по встречному иску Созиной С.С. о признании незаконным требования о взыскании платежей за услугу «Услуги совета дома» за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.., требования ООО «Прогресс» о взыскании с собственников помещений задолженности по статье «Услуги совета дома» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Собственниками МКД протоколом общего собрания собственников, как от .. .. ....г., так .. .. ....г. были определены условия выплаты вознаграждения председателю Совета дома, а именно собственники дома поручили ООО «Прогресс» заключить договор поручения с Председателем на сбор и перечисление денежных средств Председателю Совета дома ежемесячно из средств, поступивших от собственников по статье: «Услуга Совета дома» (вопрос 13 Протокола от .. .. ....г., .. .. ....г.). Также собственниками установлена плата обязательных платежей по статье: «Услуга Совета дома» в размере 1 руб./кв.м.

Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... по гражданскому делу №... установлено, что протоколом общего собрания №... было произведено последующее одобрение сделки (договора поручения), заключенных во исполнение решения общего собрания собственников от .. .. ....г., признанного недействительным, поскольку собственники оплачивали данную услугу, одобрили при проведении от .. .. ....г. условия, содержавшиеся в протоколе от .. .. ....г., претензий не предъявляли.

В .. .. ....г. года между П.А.В. (доверитель) и ООО «Прогресс» (поверенный) заключен договор поручения №..., согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя действия по сбору, расчету, учету и перечислению денежных средств, оплаченных собственниками помещений МКД по адресу: ул.....г....., на оплату председателю Совета ул.....г..... (т.2 л.д. 97-98), также в материалах дела и отказном материале по факту обращения Созиной С.С. имеются платежные поручения по перечислению ООО «Прогресс» П.А.В. денежных средств во исполнение договора поручения за оказанные услуги «Услуги Совета дома» за весь спорный период (т2 л.д.100-101).

В обоснование своих требований истцом представлены акты выполненных работ за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в жилом многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... подписанных председателем МКД П.А.В. являющейся уполномоченным представителем собственников (т. 1 л.д.77-216).

Данные акты выполненных работ не оспаривались, доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг истцом, ответчиками не предъявлено, претензий собственников по объему и качеству выполненных работ не предъявлялись.

Кроме того, на момент рассмотрения данного спора судом, договор поручения не признан недействительным, не изменен и не отменен. Доверенность от собственников помещений МКД по ул.....г..... на имя Председателя совета дома П.А.В. не отозвана, иной председатель и состав Совета дома не избран. Также, из представленных документов в материалы дела со стороны истца по первоначальному иску, усматривается, что Председателем совета дома проводится определенная работа, ведется контроль по оказанию услуг, проведению работ, ведется техническая документация и т.д.

На основании решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по иску Созиной Светланы Степановны к ООО «Прогресс» о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделки по гражданскому делу №..., в удовлетворении исковых требований о признании Договора Поручения от .. .. ....г.№..., Договора Поручения №... от .. .. ....г.. отказано Созиной С.С. Решение в законную силу не вступило, в настоящее время обжалуется в Кемеровском областном суде.

Однако, в случае признания такого договора недействительным, Созина С.С. может обратиться к П.А.В. с требованием о взыскании денежных средств уплаченных за Услуги Совета дома.

То обстоятельство, что Созина С.С. и Созин С.А. не оплачивали задолженность по статье «Услуги Совета дома» подтверждается кроме того исследуемым в судебном заседании отказным материалом КУСП №... от .. .. ....г.

Созина С.С. обращалась в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки по факту хищения денежных средств П.А.В., о незаконном удержании и списании денежных средств по статье «Услуги совета дома», однако в ходе длительной проверки при неоднократной отмене постановлений следователя об отказе в возбуждении уголовного дела ул.....г....., было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

После предъявления первоначального иска о взыскании задолженности по жилищным услугам, Созина С.С. обратилась в суд с встречным иском, в том числе с требованием установить факт нарушения ответчиком прав истца на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г. - .. .. ....г. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с п.п. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, а именно отсутствие информации по общедомовым приборам учета и по суммарному объему каждого вида коммунальных услуг, представленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома;

В Орджоникидзевском районном суде неоднократно рассматривались аналогичные требования Созиной С.С. к ООО «Прогресс», но за иные периоды времени, оснований для отказа в принятии встречного искового заявления у судьи не было.

Рассматривая указанные встречные исковые требования по существу, суд приходит к следующему.

Плата за ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению вносится Созиной С.С. на основании платежных документов - счетов, выставляемых ежемесячно ответчиком ООО «Прогресс», которое является управляющей организацией многоквартирного дома (т. 4 л.д.26).

В период с .. .. ....г. по .. .. ....г. ответчиком ООО «Прогресс» в адрес Созиной С.С. были направлены платежные документы, а именно счета за ОДН по ХВС и ОДН водоснабжению (т.3 л.д. 130-139, т. 4 л.д.155-164).

В полученных Созиной С.С. от ООО «Прогресс» квитанциях, представленных в материалы дела, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. отсутствуют данные по общему объему ХВС на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирный доме за расчетный период, а также суммарный объем ХВС, предоставленный во всех жилых и нежилых помещения за расчетный период. В квитанции расчет ОДН ХВС и ОДН водоотведение отсутствует.

В представленной квитанции от ООО «Прогресс» за .. .. ....г. - .. .. ....г. ответчиком по встречному иску не указаны данные по объему потребления ХВС и водоотведению по жилым помещениям за расчетный период.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что в квитанциях ОДН ХВС и ОДН водоотведение не в полном объеме указаны сведения по показаниям приборов учета общедомовых, не указан суммарный объем по нежилым и жилым помещениям.

Согласно положениям Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установлен порядок внесения оплаты и предоставления сведений о начислении платы за коммунальные услуги, права и обязанности поставщиков ресурсов и потребителя.

Так, согласно п.3 Правил установлено, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;

г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;

д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам;

е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4 Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

В соответствии с п. 17 Правил Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут;

Согласно п. 31 Правил Исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии);

В соответствии с п. 33 Правил, Потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 34 Правил, Потребитель обязан:

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Действительно, по обращению Созиной С.С. и в рамках данного гражданского дела ООО «Прогресс» предоставлял Созиной С.С. платежные документы - счета за спорный период времени с дополнительными сведениями - справочной информацией о показаниях общедомовых приборов учета коммунальных услуг, о суммарном объеме каждого вида услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД по ул.....г..... (т.4 л.д. 153-164), однако и в указанных счетах – квитанциях отсутствует информация о потреблении вида коммунальных услуг жилых помещений без индивидуального прибора учета (ИПУ), т.е. невозможно установить сколько квартир – жилых помещений без ИПУ (отсутствует такая графа).

Таким образом, судом установлено нарушение Управляющей компанией прав потребителя Созиной С.С. на получение своевременной и полной информации о показаниях общедомовых приборов учета коммунальных услуг, о суммарном объеме каждого вида услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД по ул.....г......

Информация, которая должна быть доведена до сведения собственников помещений в соответствии с п. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, указана не в полном объеме.

Так, согласно пп. «е» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в платежном документе указываются в том числе общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Приведенные нормы возлагают на поставщика коммунальной услуги обязанность своевременно предоставлять потребителю достоверную информацию о фактически потребленных им коммунальных услугах для исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги согласно статье 155 ЖК РФ.

Доводы представителя ООО «Прогресс» о том, что права истца как потребителя не нарушены, поскольку еще до обращения Созиной С.С. с встречным иском в суд, ей были вручены квитанции с полной и достоверной информацией, суд признает необоснованными, противоречащими материалам дела и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку в данном случае речь идет в том числе о своевременном получении полной информации, доказательств чего представлено не было.

На основании изложенного, суд считает установленным факт нарушения ООО «Прогресс» прав Созиной Светланы Степановны на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г. - .. .. ....г. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством РФ №354 от 06.05.2011г., а именно отсутствие информации по общедомовым приборам учета и по суммарному объему каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Также, суд признает обоснованными требования Созиной С.С. о признании незаконным указание в платежных документах за .. .. ....г.- .. .. ....г.. вида услуги «Уступка прав требований». Ответчику неоднократно указывалось на незаконность указания в платежных документах «Уступка прав требований» как вида услуг за другие периоды времени, что подтверждается решениями судов и не оспаривается самим обществом. Однако несмотря на это, в квитанциях за .. .. ....г. – .. .. ....г.. вновь указана «Уступка прав требований» как вид услуги, которая таковой не является.

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

«Уступка прав требования» не является текущей задолженностью за жилищно-коммунальные услуги и носит информативный характер. Сумма задолженности по данной статье выставляется не в рамках договора управления и не относится к правоотношениям, регулируемым действующим законодательством РФ.

Поскольку отношения между сторонами носят гражданско-правовой характер, то все возникающие споры по вопросу взыскания задолженности переданной по уступке права требования, следует разрешать в претензионном или судебном порядке, в соответствии с действующем законодательством РФ.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Также, согласно п.71 вышеуказанных Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Данная форма утверждена Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Из содержания приведенных законоположений следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами №354.

Таким образом, суд признает незаконным указание ответчиком ООО «Прогресс» в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. вида услуги «Уступка прав требований».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца по встречному иску Созиной С.С. как потребителя, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда за указанные выше нарушения, а именно за незаконное указание в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги за .. .. ....г. - .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., вида услуги «Уступка прав требований» и нарушения ответчиком прав истца на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенного по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г. - .. .. ....г. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с п.п. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает следующее, что о нарушении своего права об указании в платежных документах за .. .. ....г.. Созина С.С. уже знала на момент рассмотрения спора по гражданскому делу №..., решение по которому было вынесено в .. .. ....г.. (квитанции за .. .. ....г..), однако с встречным иском Созина С.С. обратилась .. .. ....г. (т. 4 л.д. 22-24), таким образом, суд усматривает в действиях истца по встречному иску злоупотребление правом, что влияет на размер компенсации морального вреда.

На основании изложенного, суд определяет размер компенсации морального вреда за два нарушения, указанные выше, в сумме 1000 рублей, данный размер является разумным, справедливым и соответствующим обстоятельствам дела, характеру и степени испытанных истцом нравственных переживаний, а также степени вины ответчика.

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Созиной С.С. о компенсации морального вреда суд отказывает.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом взыскана в пользу Созиной С.С. с ответчика компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, то с ответчика ООО «Прогресс» в пользу Созиной С.С. подлежит взысканию штраф в размере 500 рублей.

Действительно, судом установлено, что имеются нарушения прав Созиной С.С., как потребителя в соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» со стороны управляющей компании ООО «Прогресс» по несвоевременному предоставлению платежных документов с полной и достоверной информацией по потребляемым ресурсам, что также подтверждается многочисленными решениями Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... и установлено в данном процессе.

Однако, с учетом незначительности нарушений, а также с учетом обширного круга услуг и работ которые входят в статью «Содержание», суд не находит оснований для установления факта ненадлежащего оказания услуг со стороны ООО «Прогресс», при представленных доказательствах по делу.

Фотоматериалы, предоставленные истцом по встречному иску Созиной С.С. в последнем судебном заседании, не могут служить достоверными и относимыми доказательствами ненадлежащего оказания услуг со стороны Управляющей компании по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, поскольку из представленных фото невозможно установить когда и где были сделаны указанные фотоснимки, отсутствует привязка к местности. Таким образом, суд признает представленные фотоматериалы недопустимым доказательством по делу.

На основании изложенного, суд признает за ООО «Прогресс» право требовать с Созиной С.С., Созина С.А. задолженность по услуге «Содержание жилья», «Ремонт жилья», «Услуги Совета дома» за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Созиной С.С. о признании незаконным требования о взыскании платежей за услугу «Текущий ремонт» за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., признании незаконным требования о взыскании платежей за услугу "Услуги Совета дома" за период .. .. ....г. по .. .. ....г., а также суд не находит оснований для удовлетворении требований о признании факта некачественного оказания ООО «Прогресс» услуг по «Содержанию» МКД за период .. .. ....г. по .. .. ....г.

Таким образом, суд отказывает Созиной С.С. в удовлетворении встречных исковых требований о признании незаконным требования о взыскании платежей за услугу «Текущий ремонт» за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., признании незаконным требования о взыскании платежей за услугу "Услуги Совета дома" за период .. .. ....г. по .. .. ....г., а также суд не находит оснований для удовлетворении требований о признании факта некачественного оказания ООО «Прогресс» услуг по статье «Содержание» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Поскольку судом отказано в удовлетворении встречного требования Созиной С.С. о признании факта некачественного оказания ООО «Прогресс» услуг по Содержанию МКД за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., отсутствуют основания для удовлетворения требования о перерасчете стоимости услуг по статье Содержание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., путем уменьшения стоимости услуги «Содержание жилья» на 50% от суммы начисления за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по данной статье.

Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, ремонт жилья, услуги совета дома, в связи с чем, у ответчиков за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по жилищным услугам.

Так, согласно представленному истцом расчету у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 42239,67 руб., из которых: содержание жилья – 23391,31 руб., - 11852,48 руб., ремонт жилья; - 1732,80 руб. услуги совета дома; - 1743,09 руб. (Том № 4 л.д. 6, 131-133).

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов.

Суд признает предоставленный расчет истца ООО «Прогресс» верным, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с законом обязанность по оплате за жилищные услуги возлагается именно на собственника жилого помещения.

Таким образом, суд удовлетворяет уточненные исковые требования ООО «Прогресс», взыскивает с ответчиков задолженность по жилищной услуге «Содержание жилья», «Ремонт жилья» и «Услуги совета дома» согласно долей в праве собственности на квартиру по ул.....г....., а именно взыскивает с ответчика Созиной С.С. в пользу истца задолженность за жилищные услуги согласно ? доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.: за Содержание жилья - 11695,70 рублей, за Ремонт Жилья - 5926,20 рублей, за Услуги совета дома - 866,40 рублей, а также с ответчика Созина С.А. в пользу истца суд взыскивает задолженность за жилищные услуги согласно ? доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.: за Содержание жилья - 11695,70 рублей, за Ремонт Жилья - 5926,20 рублей, за Услуги совета дома - 866,40 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец считает необходимым взыскать с ответчиков пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.

Истцом предоставлен расчет, выписка по лицевому счету (т. 4 л.д.131-133), согласно которому сумма начисленной неустойки за ремонт жилья составляет 1743,09 рублей, сумма неустойки за содержание жилья составляет 3519,98 руб. Данный проверен судом, ответчиками не оспорен, суд признает данный расчет верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, она должны соответствовать последствиям нарушения. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности снижения размера, подлежащей взысканию пени по услуге содержание жилья за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. до 2800 рублей, пени по услуге ремонт жилья за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. до 1200 рублей,

Таким образом, с ответчиков суд взыскивает пеню по услуге ремонт жилья за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., согласно его доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 доля за каждым из ответчиков), в размере 2800 рублей, то есть по 1400 рублей с каждого, пеню по услуге содержание жилья за период .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 1200 рублей, то есть по 600 рублей с каждого.

В остальной части в удовлетворении требований по взысканию пени суд отказывает ООО «Прогресс».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). Государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям (Том № 1 л.д. 55-56), ООО «Прогресс» оплатило госпошлину за подачу данного иска в размере 1329 рублей.

Вместе с тем, как указано в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены частично в результате снижения судом размера неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, правило о пропорциональном распределении судебных издержек применению не подлежит, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с учетом уточненных требований на сумму (исходя из суммы заявленных уточненных требований т.4 л.д. 165-166).

Соответственно с ответчика Созиной С.С. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 664,50 руб. С ответчика Созина С.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 664,50 руб.

В остальной части суд отказывает ООО «Прогресс» в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» к Созиной Светлане Степановне, Созину Степану Александровичу о взыскании задолженности за жилищные услуги, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Созиной Светланы Степановны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» /№.../ задолженность по оплате за жилищные услуги по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.: за Содержание жилья - 11695,70 рублей, за Ремонт Жилья - 5926,20 рублей, за Услуги совета дома - 866,40 рублей, за Содержание жилья пеня - 1400 рублей, Ремонт жилья пеня - 600 рублей; а также расходы по оплате госпошлины в размере 664,50 рублей.

Взыскать с Созина Степана Александровича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» /№.../ задолженность по оплате за жилищные услуги по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.: за Содержание жилья - 11695,70 рублей, за Ремонт Жилья - 5926,20 рублей, за Услуги совета дома - 866,40 рублей, за Содержание жилья пеня - 1400 рублей, Ремонт жилья пеня - 600 рублей; а также расходы по оплате госпошлины в размере 664,50 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» к Созиной Светлане Степановне, Созину Степану Александровичу о взыскание пени, судебных расходов, - отказать.

Исковые требования Созиной Светланы Степановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Установить факт нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс» прав Созиной Светланы Степановны на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г. - .. .. ....г.. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством РФ №354 от 06.05.2011г., а именно отсутствие информации по общедомовым приборам учета и по суммарному объему каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Признать незаконным указание Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги за .. .. ....г.. – .. .. ....г.. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., вида услуги «Уступка прав требований».

Взыскать с ООО «Прогресс» в пользу Созиной Светланы Степановны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., компенсацию морального вреда за незаконное указание в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги за .. .. ....г. – .. .. ....г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., вида услуги «Уступка прав требований» и нарушения ООО «Прогресс» прав Созиной Светланы Степановны на своевременное получение платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г....., за период .. .. ....г.- .. .. ....г.. с полной информацией по начислениям за расчетный период в соответствии с пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством РФ №354 от 06.05.2011г., в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей.

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Созиной Светланы Степановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» о защите прав потребителей, признании незаконным требований о взыскании платежей за жилищные услуги, признании факта некачественного оказания услуг, уменьшении стоимости услуг, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Судья М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2021 года.

Судья М.О. Полюцкая