Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация») к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии и пени, встречному иску ФИО4 к Акционерному обществу «Кемеровская генерация» о признании недействительным Акта №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии

У С Т А Н О В И Л:

АО «Кемеровская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 Свои требования мотивирует тем, что ФИО4, ФИО5 осуществляли потребление тепловой энергии в период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация». Должники являются собственниками нежилого помещения в жилом доме, расположенном по За период с января 2017 по май 2017, с сентября 2017 по май 2018, с августа 2018 по сентябрь 2018 задолженность была взыскана Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 18.03.2019 по делу №2-96/2019, с учетом Апелляционного определения Кемеровского областного суда от 04.07.2019.

Взыскателем 15.03.2018 было проведено обследование объекта теплоснабжения по и установлено, что должники потребляют тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения. Между тем, отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает должника от обязанности возместить ее стоимость.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем (в данном случае – с АО «Кемеровская генерация») в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении в многоквартирном доме письменного договора ресурсоснабжения, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, элекроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентых действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает должника от обязанности возместить её стоимость.

В соответствии с п.42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 №9, установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

До настоящего времени должники не исполнили надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Определениями от 30.03.2020 судебный приказ по делу №2-3397-1/19 от 02.12.2019, судебный приказ по делу №2-365-1/20 от 10.02.2020 о взыскании задолженности с ответчиков в пользу АО «Кемеровская генерация» отменен.

При обращении с иском в суд, истец АО «Кемеровская генерация» просило: 1. зачесть сумму уплаченной государственной пошлины в общем размере 641,36 рублей, перечисленной по платежным поручениям от 13.12.2018 №11043 (с учетом справки на возврат госпошлины) от 15.08.2019 №1316, от 13.12.2018 №10698; 2. взыскать с ФИО4 в пользу АО «Кемеровская генерация»: 2.1 сумму задолженности, согласно ? доле в праве собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по в размере 13 820,19 рублей с НДС за период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года включительно; 2.2 сумму пени в размере 761,67 рублей, начисленной по состоянию на 21.05.2020; 2.3 госпошлину в размере 537,45 рублей, уплаченной за рассмотрение заявления.

3. Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Кемеровская генерация»:

3.1 сумму задолженности, согласно ? доле в праве собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по в размере 13 820,19 рублей с НДС за период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года включительно; сумму пени в размере 761,67 рублей, начисленной по состоянию на 21.05.2020; госпошлину в размере 537,45 рублей, уплаченной за рассмотрение заявления.

В ходе рассмотрения дела истцом АО «Кемеровская генерация» неоднократно уточнялись исковые требования.

Истец АО «Кемеровская генерация» просит, с учетом уточнения исковых требований от 29.07.2020: 1. Зачесть ФИО4 в пользу АО «Кемеровская генерация»: 1.1. оплаченные денежные средства за ? долю в праве собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по в размере 34 094,87 рублей с НДС за период с сентября 2019 года по май 2020 года включительно; 1.2. оплаченные денежные средства за госпошлину в размере 400 рублей, уплаченной за рассмотрение заявления; 2. Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Кемеровская генерация»: 2.1 сумму пени в размере 169,35 рублей (376,20-206,85) рублей, начисленной по состоянию на 27.07.2020; 3. Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Кемеровская генерация»: 3.1 Сумму задолженности, согласно ? доле в праве собственности на нежилое помещение в жилом доме, расположенном по в размере 34 094,87 рублей с НДС за период с сентября 2019 года по май 2020 года включительно; 3.2 сумму пени в размере 376,20 рублей, начисленной по состоянию на 27.07.2020; госпошлину в размере 1 234,13 рублей, уплаченной за рассмотрение заявления.

Ответчик ФИО4, в лице своего представителя ФИО6 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к АО «Кемеровская генерация». Просит признать недействительным Акт №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, составленный должностным лицом АО «Кемеровская генерация» ФИО1.

Свои требования мотивирует тем, что при составлении указанного Акта она не присутствовала. К указанному Акту не приложены фототаблицы, отражающие, что проверяющие лица действительно находились по месту обследования. К указанному Акту не приложена схема подключения отопления от стояков отопления жилого дома, в связи с чем, невозможно определить, в каком месте проходят трубы отопления.

В Акте не указано, в каких именно помещениях зафиксировано наличие бездоговорного потребления тепловой энергии, какое помещение обследовалось, его назначение, не приложен документ, подтверждающий, что собственник помещения или его представитель отказались в присутствии понятых подписать указанный Акт. Считает, что действия должностного лица АО «Кемеровская генерация» являются неправомерными. АО «Кемеровская генерация» не соблюдены требования к содержанию акта выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, установленные п.8 и п.9 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 №190 «О теплоснабжении» (т.2 л.д.39-40).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кемеровского судебного района Кемеровской области от 18.11.2020 встречное исковое заявление ФИО4 о признании недействительным акта №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, составленным должностным лицом АО «Кемеровская генерация» ФИО7 было принято к производству суда (т.2 л.д.53).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кемеровского судебного района Кемеровской области от 18.12.2020 настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Кемеровский районный суд Кемеровской области (т.2 л.д. 56).

К производству Кемеровского районного суда дело принято 04.02.2021 (т.2 л.д.61-62).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) АО «Кемеровская генерация» - ФИО8, действующий на основании доверенности от 05.02.2021, сроком по 07.12.2023 (включительно) доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, по доводам, изложенным ранее в Отзыве на встречное исковое заявление (т.2 л.д.105-107). Наставал на том, что нежилое помещение, расположенное по принадлежащее ответчикам ФИО4, ФИО5 на праве собственности, является отапливаемым, а потому ФИО4 и ФИО5 должны нести обязанность по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, представитель ответчика ФИО5 - ФИО6, действующая на основании доверенности 42 АА 2956961 от 16.02.2021, сроком на три года (т.2 л.д.73), на основании доверенности 42 АА 2067087 от 28.09.2018, сроком по 22.07.2026 (т.1 л.д.120-122), исковые требования АО «Кемеровская генерация» не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Указала, что нежилое помещение, расположенное по принадлежащее ответчикам ФИО4, ФИО5 на праве собственности, является не отапливаемым. В спорном нежилом помещении отсутствуют отопительные приборы, а имеются лишь общедомовые магистральные трубопроводы, заизолированные теплоизоляцией, что подтверждается Актом проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 27.09.2019.

Кроме того, согласно выводам эксперта, тепловая изоляция трубопровода соответствует строительным нормам и правилам. Указанные обстоятельства, по мнению представителя ответчиков, свидетельствует о том, что в спорный период времени ответчики фактически не пользовались услугами теплоснабжения. В связи с чем, полагает, что истцом (ответчиком) АО «Кемеровская генерация» не доказан факт бездоговорного потребления тепловой энергии.

Ответчики ФИО4 (истец по встречному иску), ФИО5, третье лицо ФИО9, представитель третьего лица ООО «РЭУ-9» в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца (ответчика) АО «Кемеровская генерация», представителя ответчиков (истца ФИО4 по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса РФ.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно п.2 ст.548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547).

Согласно п. 1, п. 2, п. 3 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

На основании п.29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии с пунктом 7 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

Как следует из п.8 и п.9 ст.22 указанного Федерального закона, теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Из анализа вышеприведённых норм следует, что теплоснабжающая или теплосетевая организация, в случае выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, вправе предъявить требования к собственнику соответствующего помещения об оплате полученной тепловой энергии в размере, определенном исходя из периода времени, прошедшего с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года, предшествующих этой проверке.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО5, ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 являются сособственниками нежилого помещения (этаж № 1, подвал № 1) общей площадью 233,8 кв.м. с , за каждым зарегистрировано право собственности в ? доле в праве собственности на указанное помещение (т. 1 л.д.31-35).

Поставщиком тепловой энергии в дом по является АО «Кемеровская генерация».

Между ресурсоснабжающей организацией и ответчиками ФИО4 и ФИО5 договор о поставке тепловой энергии заключен не был.

АО «Кемеровская генерация» 15.03.2018 было проведено обследование объекта теплоснабжения по и установлено, что ФИО4 и ФИО5 потребляют тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения.

Как следует из акта №18-3/588 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии от 15.03.2018, АО «Кемеровская генерация» в лице инженера 2-ой категории ИГ ТО КФ ООО «СТК» ФИО1 совместно с ФИО4, ФИО5 (собственники) в лице администратора реалити-квест «Выход» (арендатор) ФИО2, в присутствии главного инженера ООО «РЭУ-9» ФИО3 произвело обследование бездоговорного потребления тепловой энергии, систем теплопотребления объекта (встроенное помещение в МКД общей площадью 233,8 кв. метра), расположенного по (реалити-квест «Выход»). В Акте зафиксировано: схема подключения отопления: от инженерных сетей МКЖД, под ОДПУ, тип и количество отопительных приборов – алюминиевый радиатор – 1 шт.. В подвальном помещении проходят не заизолированные трубопроводы системы отопления МКЖД (стояки, лежаки отопления) (т.1 л.д.36).

Именно на указанном Акте №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии АО «Кемеровская генерация» основывает свои требования к ФИО4, ФИО5 в рамках настоящего гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства, представитель ответчиков (истца ФИО4 по встречному иску) указала, что имеющийся в нежилом помещении трубопровод, по которому производится подача теплоносителя в жилой дом, в котором находится это нежилое помещение, заизолирован, что подтверждается актом проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 27.09.2019. Радиаторы или какие-либо иные тепловые приборы в этом помещении отсутствуют. При необходимости обогрев помещений производится за счет тепла, выделяемого из находящегося в помещении, тепловентилятора.

Из Акта осмотра от 27.09.2019 следует, что в спорном помещении отсутствуют отопительные приборы, а имеются лишь общедомовые магистральные трубопроводы, заизолированные теплоизоляцией.

02.09.2019 ФИО5, ФИО4 в АО «Кемеровская генерация», ООО «РЭУ-9» направлено обращение, в котором заявители предложили сторонам в досудебном порядке разрешить разногласия по вопросу бездоговорного потребления тепловой энергии, а именно, зафиксировать изоляцию трубопроводов отопительной системы, отсутствие отопительных приборов в подвальном помещении. В случае, если изоляция не устраивает стороны по каким-то критериям ООО «РЭУ-9» было предложено произвести изоляцию труб в соответствии с собственными пожеланиями и мнением АО «Кемеровская генерация». После получения данного обращения 27.09.2019 был составлен акт осмотра, в котором зафиксировано наличие изоляции. Каких-либо претензий относительно качества изоляции в адрес собственников подвала после 27.09.2019 не поступало. В связи с чем, полагает, что ссылка истца о ненадлежащем качестве изоляции является недопустимой. Совокупность изложенных обстоятельств, по мнению представителя ответчиков, свидетельствует о том, что в спорный период они фактически не пользовались услугами теплоснабжения. Акт выявления бездоговорного потребления тепловой энергии (Акт №18-3/588 от 15.03.2018), по мнению представителя ответчиков, является ненадлежащим доказательством по делу. Иных доказательств, подтверждающих исковые требования АО «Кемеровская генерация» в материалы дела не представлено.

В подтверждение указанных доводов представителем ответчиков (истца ФИО4 по встречному иску) в материалы дела представлены: Акт проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 27.09.2019 (т.2 л.д.84-85), Сертификат соответствия (т.2 л.д.86), обращение ФИО5 в АО «Кемеровская генерация» (т.2 л.д.87).

Кроме того, представителем ответчиков указано, что ранее АО «Кемеровская генерация» уклонялась от присутствия на осмотре тепловой изоляции трубопроводов, представив в материалы дела заявление ФИО5, ФИО4 от 01.08.2019, в котором содержалась просьба о направлении техника для фиксации факта изолирования труб и отключения отопительных приборов в помещении по (цокольный этаж) (т.2 л.д.147).

В ходе судебного разбирательства, представитель истца (ответчика) АО «Кемеровская генерация», возражая против доводов ответчиков, указывала на то, что стояки и лежаки, проходящие через помещение ответчиков, являются элементами системы отопления, и, соответственно, поставляют тепловую энергию для подогрева помещения; материалы дела не содержат сведений о наличии изоляции на трубопроводах, её соответствия требованиям действующего законодательства. В силу положений норм п.9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115 установлено, что трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией, что должно подтверждаться технической документацией на такое помещение. В материалах дела отсутствуют сведения о наличии изоляции на проходящих в помещении трубопроводах, не представлены документы, подтверждающие соответствие изоляционного материала требованиям действующего законодательства (сертификаты соответствия и т.д.), не представлен договор подряда, подтверждающий установку данной изоляции, не представлены акты выполненных работ по установке, не представлены заключения компетентных органов о ежегодных периодических проверках (не менее 2 раз в год) соответствия указанной изоляции действующим требованиям; материалы дела не содержат сведений о переоборудовании помещения или установки альтернативных источников отопления в нем, полагает, что ответчики не доказали факт отсутствия потребления тепловой энергии в своём помещении.

С целью определения наличия или отсутствия бездоговорного потребления тепловой энергии, поставляемой АО «Кемеровская генерация», определения источников тепла в нежилом помещении, расположенном по , а также для определения соответствия тепловой изоляции трубопроводов, проходящих через указанное нежилое помещение, строительным нормам и правилам, по ходатайству представителя ответчиков (истца ФИО4 по встречному иску) ФИО6 определением суда от 14.04.2021 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.2 л.д.158-164).

Согласно заключению эксперта №11.13/2021 от 30.12.2021, тепловая изоляция трубопроводов, проходящих через нежилое помещение с № площадью 233,8 кв.м., расположенного по , соответствует строительным нормам и правилам. Используемая изоляция, типа «Energoflex», препятствует тепловым потерям (температура на поверхности теплоизоляции соответствует нормативам: п.4.6 СП 60.13330.2016, п.6.7.1 СП 61.13330.2012, п.6.5 СП 124.13330.2012).

Теплооотдача (теплопотери) внутридомовой системы водяного отопления жилого дома в нежилом помещении с №, площадью 233,8 кв.м., расположенном по , в пределах нормативного значения (температура на поверхности теплоизоляции соответствует нормативам: п.4.6 СП 60.13330.2016, п.6.7.1СП 61.13330.2012, п.6.5 СП 124.13330.2012), в соответствии с п.4.1 СП 61.13330.2012.

Помещение с № площадью 233,8 кв.м., расположенное по – не отапливаемое, в связи с тем, что в помещении отсутствуют приборы отопления (радиаторы, конвекторы), а тепловая изоляция трубопровода соответствует строительным нормам и правилам, снижая теплопотери до нормативного значения.

Поддержание температуры воздуха в пределах нормативного значения, в основной части помещений №№1-3, 39-46 производится за счет системы кондиционирования и перенесения тепловых пушек, в части помещений №№4-6, 35,37 повышение температуры воздуха происходит за счет тепловых потерь от магистрального транзитного трубопровода, не являющегося общедомовым имуществом (за теплоизоляцию магистрального транзитного трубопровода отвечает собственник данного трубопровода) (л.д.166-190).

В судебном заседании представителем истца (ответчика) АО «Кемеровская генерация» ФИО8 указанное заключение эксперта было оспорено, по доводам, изложенным в письменных Возражениях на заключение эксперта.

Указанное заключение эксперта, по мнению АО «Кемеровская генерация» является противоречивым, не соответствующим действующему законодательству в связи со следующим.

В исследовательской части заключения отсутствуют разъяснения, по каким признакам эксперт установил, что установленный на трубопроводах изоляционный материал является именно «Energoflex», что в свою очередь является торговой маркой, а не разновидностью изоляционного материала.

К тому же в некоторых частях помещения экспертом установлено, что трубопроводы закрыты пластиковыми панелями, что не является изоляционным материалом.

Также эксперт указывает, что на трубопроводах отсутствует изоляция запорных вентилей, а также указывает на нарушение целостности изоляционных материалов, установленных на трубопроводах.

Все вышеперечисленное свидетельствует о частичной изоляции трубопроводов, проходящих через помещение ответчиков.

В исследовательской части заключения эксперт сам указывает на то, что в некоторых местах тепловая отдача от внутридомовой системы отопления превышает допустимые для изолированных трубопроводов значения - является более 40 градусов Цельсия, что уже указывает на наличие тепловой отдачи от элементов системы отопления МКД, а, следовательно, отапливаемости помещения.

Вывод эксперта о том, что потребление тепла может и должно осуществляться исключительно за счет радиаторов и конвекторов прямо противоречит действующим нормам и сложившейся судебной практике разрешения аналогичных вопросов.

Эксперт в исследовательской части заключения указывает, что в исследуемых помещениях установлены кондиционер «Bеkо» и тепловые пушки, а в выводах указывает, что за счет этих приборов производится обогрев помещения. Однако, в данном вопросе экспертом дан недостоверный ответ, т.к. на момент обследования помещения ответчиков все вышеуказанные приборы были отключены от энергосети.

В ходе проведения обследования помещения никем из присутствующих не были представлены эксперту документы на установленное в помещении оборудование, эксперт не ссылается ни на какую техническую документацию в Заключении. Отсюда возникает вопрос о том, каким образом эксперт пришел к выводу о том, что данное установленное оборудование осуществляет обогрев помещения, а также о том, что его мощности достаточно для обогрева помещения ответчиков. Вышеизложенные выводы эксперта ничем не подтверждены в Заключении.

Эксперт определяет проходящие в помещении элементы системы отопления МКД «магистральным трубопроводом системы отопления» и указывает, что повышение температуры воздуха происходит за счет тепловых потерь от магистрального транзитного трубопровода, не являющегося общедомовым имуществом.

Исходя из смысла положений норм пунктов 3.6, 3.7, 3.9, 4.1 СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 г. № 280, следует, что к магистральным (транзитным) тепловым сетям относятся сети, через которые происходит транспортировка тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды) до иных зданий и сооружений и многоквартирных домов. Данные тепловые сети не могут являться конструктивными элементами многоквартирного дома и не входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Следовательно, магистральными (транзитными) тепловыми сетями, в том числе исходя из положений пунктов 3.6, 3.7, 3.9, 4.1 СП 124.13330.2012, все коммуникации, проходящие через помещение ответчиков, являться не могут.

Таким образом экспертом в Заключении произведена подмена понятий, сделаны явно неверные выводы, которые противоречат действующим техническим нормам и правилам, а также ничем не подтверждены самим экспертом в Заключении.

Считает, что в помещении ответчиков достигнуты температурные показатели, позволяющие признать данное помещение отапливаемым.

Представитель ответчиков (истца ФИО4 по встречному иску) ФИО6, в судебном заседании возражала против указанных доводов представителя истца (ответчика) АО «Кемеровская генерация», указав, что заключение эксперта является обоснованным, противоречий не содержит, а потому может быть принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Оценивая заключение эксперта №11.13/2021 от 30.12.2021, суд отмечает, что оно составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, оно является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с изложенным, вопреки доводам представителя истца (ответчика), заключение эксперта №11.13/2021 от 30.12.2021 принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

При этом, суд отмечает, что представителем истца (ответчика) АО «Кемеровская генерация» ходатайств о вызове эксперта для дачи пояснений по данному им экспертному заключению, а также ходатайства о назначении по делу повторной судебной экспертизы, заявлено не было.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение, расположенное по , принадлежащее ФИО4, ФИО5 является не отапливаемым, бездоговорного потребления тепловой энергии, в период, указанный АО «Кемеровская генерация», ими не производилось.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что факт прохождения через нежилое помещение трубопроводов, которые, согласно заключению эксперта являются надлежаще изолированными, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственников такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Обратного истцом (ответчиком) АО «Кемеровская генерация», в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не доказано.

Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Кемеровская генерация» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии и пени в спорный период являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4, суд исходит из следующего.

Как было указано ранее, согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Из буквального толкования указанной нормы, следует, что составление акта бездоговорного потребления тепловой энергии должно производиться в присутствии потребителя или иного лица, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителя. Данный акт должен быть ими подписан, а при отказе в подписании акта, данное обстоятельство должно быть зафиксировано (подписано) двумя незаинтересованными лицами.

Как следует из содержания оспариваемого ФИО4 Акта №18-3/588 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии от 15.03.2018, собственники спорного нежилого помещения – ФИО4 и ФИО10 при его составлении не присутствовали, о его составлении уведомлены не были, он подписан администратором реалити-квест «Выход» (арендатором) ФИО2.

Однако, как следует из пояснений представителя ответчика (истца) ФИО4, указанное лицо ФИО4 не известно, доверенность на представление интересов ФИО4 (или иного основания действовать от ее имени в спорных правоотношениях) в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, как справедливо указано представителем ответчика (истца ФИО4 по встречному иску), в Акте не указано, в каких именно помещениях зафиксировано наличие бездоговорного потребления тепловой энергии, не приложен документ, подтверждающий, что собственник помещения или его представитель отказались в присутствии понятых подписать указанный Акт.

При изложенных обстоятельствах, суд находит встречные исковые требования ФИО4 о признании недействительным акта АО «Кемеровская генерация» №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном по обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с АО «Кемеровская генерация» в пользу ФИО4 расходы по оплате проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей (т.2 л.д. 192).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АО «Кемеровская генерация» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии и пени – отказать полностью.

Встречные исковые требования ФИО4 к АО «Кемеровская генерация» о признании недействительным Акта №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии – удовлетворить.

Признать недействительным Акт АО «Кемеровская генерация» №18-3/588 от 15.03.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном по

Взыскать с АО «Кемеровская генерация» в пользу ФИО4 расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 07.02.2022.

Судья Ю.Н. Почекутова