Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения администрации Гремячевского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глава муниципального образования Гремячевского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО2 обратилась в Вятскополянский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что МКУ администрации Гремячевского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области принадлежит на праве собственности квартира по адресу:
<адрес> Данная квартира по договору социального найма была предоставлена истцом для проживания ответчику ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении и должен был нести обязанности нанимателя муниципального жилья. Ответчик не оплачивал платежи, предусмотренные договором социального найма, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей за 9 месяцев текущего года. Также он не оплачивал платежи за отопление и коммунальные платежи. Требование к ответчику о погашении долга или добровольном снятии с регистрационного учета результата не принесли. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Глава муниципального образования Гремячевского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» по Кировской области ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Гремячевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ квартира по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Гремячевского сельского поселения, не закреплена в хозяйственное ведение и оперативное управление и входит в состав казны муниципального образования.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между наймодателем МКУ администрацией Гремячевского сельского поселения и нанимателем ФИО1, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно пп. «з» п. 4 указанного договора социального найма жилого помещения одной из обязанностью нанимателя является своевременное внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно пп. «г» п. 11 договора по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.

Согласно адресной справки № сэд12220 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета МКП «Коммунальные системы» Вятскополянского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за отопление жилого помещения, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из лицевого счета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по платежам по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, при этом за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года платежей от ФИО1 не поступало.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более шести месяцев, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов