Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обосновании заявленных требований заявитель указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 3 августа 2022 года, представленной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (адрес) на объект недвижимости (наименование: квартира; назначение: жилое помещение; кадастровый №; адрес: (адрес)) содержит данные о принятии 29 июня 2021 года данного объекта недвижимости как бесхозяйного. Данным объектом недвижимости никто не владеет, никто прав на него в течение года с момента постановки на учёт не выдвигал.

С учетом изложенного и со ссылкой на статьи 218, 293 ГК Российской Федерации, администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области просит признать право собственности за муниципальным образованием в лице Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес).

Представитель заявителя администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не выразил.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, возражений по существу заявленных требований не выразил, направил в суд письменный отзыв.

Представитель заинтересованного лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, - является бесхозяйным и не имеет собственника.

Данная квартира является объектом недвижимости, 28 ноября 2011 года поставлена на кадастровый учёт, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, актуальностью сведений по состоянию на 14 сентября 2022 года (№ №).

29 июня 2021 года на основании заявления администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области данное помещение принято на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Номер государственной регистрации: №

Сведений о том, что спорный объект недвижимости учтен в реестре федерального имущества, не имеется.

По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области, в соответствии с Порядком ведения реестра государственного имущества Костромской области, утвержденным постановлением администрации Костромской области «О порядке ведения реестра государственного имущества Костромской области» от 20 августа 2010 года № 297-а, вышеуказанный объект в реестре государственного имущества Костромской области, ведение которого осуществляет департамент, на дату обращения не учтен.

Согласно справке ОБГУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ», сведений о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), не обнаружено.

При указанных обстоятельствах, у суда не вызывает сомнений в том, что вышеуказанное имущество не имеет собственника (или, во всяком случае, он не известен). Со времени постановки на учёт указанного объекта недвижимого имущества в установленном порядке, прошло более года. Об имущественных притязаниях в отношении спорного объекта (квартиры) никем не заявлено.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и удовлетворении требований администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Шунгенское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А.Батухина