Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по расписке, штрафа, процентов за пользование денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по расписке, штрафа, процентов за пользование денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что 27 октября 2021 г. ФИО2 составлена расписка о возврате истцу денежных средств в сумме 61 000 рублей 00 копеек не позднее 31 декабря 2021 г. Кроме того, в случае просрочки выплаты данной суммы ответчик обязался заплатить штраф в размере 10 000 рублей 00 копеек. Указанный в расписке долг образовался в связи с неоплатой по договору аренды квартиры, расположенной по адресу: , за период с 15 июля по 15 ноября 2021 г. (оплата за проживание и коммунальные услуги). По истечении указанного срока и до сегодняшнего дня денежные средства истцу ФИО2 в добровольном порядке не возвращены. Ссылаясь на ст. ст. 395, 678, 682 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 73 473 рубля 42 копейки, в том числе 61 000 рублей 00 копеек – сумма долга по расписке, 10 000 рублей 00 копеек – штраф, 2 473 рубля 42 копейки - проценты за пользование денежными средствами за период с 1 января по 15 марта 2022 г., проценты за пользование денежными средствами за период с 16 марта 2022 г. по день исполнения решения суда из расчета учетной ставки ЦБ РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 416 рублей 37 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом, уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 1 января 2022 г. по день вынесения решения суда, а не по день его исполнения. Также пояснил, что в сумму 61 000 рублей входит арендная плата за 4 месяца из расчета 12 000 рублей в месяц и коммунальные платежи за период с июля по октябрь 2021 г. Ввиду образовавшейся задолженности ответчик съехал из квартиры в ноябре 2021 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается решением Курганского городского суда Курганской области от 7 сентября 2020 г., вступившим в законную силу 19 января 2021 г.

15 июля 2019 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: , срок действия которого установлен с 15 июля 2019 г. по 15 сентября 2021 г.

В соответствии с п. 4.1 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере 12 000 рублей 00 копеек ежемесячно не позднее 15 числа месяца, а также оплачивать коммунальные услуги по квитанциям.

15 сентября 2021 г. между сторонами заключен новый договор аренды указанной квартиры сроком действия с 15 сентября 2021 г. по 1 февраля 2022 г.

В соответствии с пунктом 4.1 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере 14 000 рублей 00 копеек ежемесячно не позднее 15 числа месяца, а также оплачивать коммунальные услуги по квитанциям.

Как следует из пояснений истца ответчик съехал из квартиры в ноябре 2021 г.

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов следует, что по адресу: сумма к оплате за коммунальные услуги составляет: за июль 2021 г. – 3 292 рубля 43 копейки; за август 2021 г. – 4 059 рублей 82 копейки; за сентябрь 2021 г. – 2 442 рубля 58 копеек; за август – 4 874 рубля 67 копеек. Сумма оплаченная истцом за период с июля по октябрь 2021 г. составляет 12 246 рублей 45 копеек.

27 октября 2021 г. ответчик ФИО2 собственноручно написал расписку о том, что он обязуется оплатить долг за аренду квартиры, расположенной по адресу: , в размере 61 000 рублей 00 копеек (оплата за проживание и коммунальные услуги) за период проживания с 15 июля по 15 ноября 2021 г., не позднее 31 декабря 2021 г. При этом в случае просрочки выплаты долга обязался выплатить штраф в размере 10 000 рублей 00 копеек.

По истечении указанного срока денежные средства по расписке ФИО2 в добровольном порядке не возвращены.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Белозерского судебного района курганской области от 21 января 2022 г. ФИО1 отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды жилого помещения, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с наличием спора о праве.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в нарушение своих обязательств не производил своевременно оплату за наем жилого помещения, а также коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность согласно собственноручно написанной им расписке в сумме 61 000 рублей, а также штрафа в размере 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств оплаты задолженности, а также расторжения договора аренды ранее указанного в нем срока в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исходя из принципа диспозитивности, суд принимает решение только по заявленным истцом исковым требованиям, поскольку выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Учитывая, что в судебном заседании истцом уточнено требование в части взыскания процентов за пользование денежными средствами за период с 1 января 2021 г. по день вынесения решения судом, расчет процентов за пользование денежными средствами за период с 1 января 2022 г. по 17 мая 2022 г. следует произвести исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, следующим образом:

- с 1 января 2022 г. по 13 февраля 2022 г. (44 дня): 61 000 рублей x 44 x 8,5 % / 365 = 625 рублей 04 копейки;

- с 14 февраля по 27 февраля 2022 г. (14 дней): 61 000 рублей x 14 x 9,5 % / 365 = 222 рубля 27 копеек;

- с 28 февраля 2022 г. по 10 апреля 2022 г. (42 дня): 61 000 рублей x 42 x 20 % / 365 = 1 403 рубля 84 копейки;

- с 11 апреля 2022 г. по 3 мая 2022 г. (23 дня): 61 000 рублей x 23 x 17 % / 365 = 653 рубля 45 копеек;

- с 4 мая по 17 мая 2022 г. (14 дней): 61 000 рублей x 14 x 14 % / 365 = 327 рублей 56 копеек.

В связи с чем размер процентов за пользование денежными средствами за период с 1 января 2022 г. по 17 мая 2022 г. составляет 3 232 рубля 16 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 416 рублей 37 копеек, что подтверждается чеками – ордерами от 14 марта 2022 г. и 29 марта 2022 г., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Кроме того, с ФИО2 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Белозерский район Курганской области государственная пошлина в размере 10 рублей 59 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по расписке, штрафа, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 61 000 рублей 00 копеек, штрафа в сумме 10 000 рублей 00 копеек, а также проценты за пользование денежными средствами за период с 01 января 2022 г. по день вынесения решения суда, т.е. по 17 мая 2022 г. включительно в размере 3 232 рубля 16 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 416 рублей 37 копеек, всего взыскать 76 648 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Белозерский район Курганской области государственную пошлину в размере 10 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Воронежская

(Мотивированное заочное решение суда составлено 24 мая 2022 г.)