Решение № 460030-01-2023-006829-70П от 05.12.2023 Грайворонского районного суда (Белгородская область)

Дело (УИД) №46RS0030-01-2023-006829-70 производство № 2-346/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 5 декабря 2023 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при секретаре Золотарь А. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Ушенко Людмиле Михайловне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (далее – Фонд) обратился в суд с иском к Ушенко Л. М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 г. № 1038-па утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области на 2014 - 2043 гг., в связи с чем у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, с сентября 2014 г. возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В указанную Региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с нахождением в собственности Ушенко Л. М. помещения в данном многоквартирном доме, на имя ответчика открыт лицевой счет №181872, по которому числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» просил взыскать с Ушенко Л. М. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 246 458, 17 руб., из которых: 191 475,01 руб. – сумма взносов за период с 1 сентября 2014 г. по 28 февраля 2023 г., 54 983,16 руб. – пени за период с 1 марта 2016 г. по 31 мая 2023 г. Также истец просил взыскать государственную пошлину в сумме 5 664,58 руб.

В ходе судебного разбирательства Фонд уточнил исковые требования (л. д. 124), просил взыскать с Ушенко Л. М. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 108 995,64 руб., из которых: 77 663,21 руб. – основной долг за период с 1 марта 2020 г. по 28 февраля 2023 г.; 31 332,43 руб. – пени за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2023 г. Расходы по оплате государственной пошлины истец просил взыскать с ответчика в сумме 3 379,91 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыла, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л. д. 121, 124, 140).

Ответчик Ушенко Л. М. и ее представитель Черкашина А. В. в судебное заседание не прибыли, представили возражения на исковое заявление, в котором, заявляя о пропуске истцом срока исковой давности, требования Фонда признали частично (л. д. 112-113, 122, 126-127).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела, Ушенко Л. М. является собственником нежилого помещения площадью 239 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности за ответчиком зарегистрировано 23 сентября 2016 г. (л. д. 59-60).

Постановлением администрации Курской области от 27 декабря 2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы (открытый доступ).

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел д. № по ул. <адрес> г. <адрес>

Таким образом, у ответчика Ушенко Л. М., являющейся собственником нежилого помещения в доме, включенном в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество (23 сентября 2016 г.), возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением администрации Курской области от 18 декабря 2019 г. № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 г. установлен взнос в размере - 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 16 декабря 2020 г. № 1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 г. установлен взнос в размере - 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 30 ноября 2021 г. № 1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 1 декабря 2022 г. № 1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 г. установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Согласно справке о начислениях и оплате задолженности по лицевому счету №181872, исходя из установленных в Курской области минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у Ушенко Л. М. образовалась задолженность по уплате данных взносов в размере 108 995,64 руб., из которых: 77 663,21 руб. – основной долг за период с 1 марта 2020 г. по 28 февраля 2023 г.; 31 332,43 руб. – пени за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2023 г. (л. д. 125).

Порядок расчета задолженности и пени ответчиком Ушенко Л. М. не оспаривался, но ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за пределами трехгодичного срока обращения в суд.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Статьей 200 названного кодекса предусмотрено, что по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку в силу закона оплата коммунальных платежей, в том числе взносов на капитальный ремонт должна производиться ежемесячно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Остановка течения исковой давности и возможность удлинения оставшейся части срока исковой давности по правилам статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечивают защиту права в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

Из материалов дела следует, что 6 июня 2023 г. (дата по конверту) истец обратился к мировому судье судебного участка №4 судебного района Центрального округа г. Курска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ушенко Л. М. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 г. по октябрь 2022 г. (л. д. 63-64, 65).

По данному заявлению мировым судьей 15 июня 2023 г. был выдан судебный приказ, отмененный определением от 3 июля 2023 г. в связи с поступившими возражениями Ушенко Л. М. относительно исполнения судебного приказа и восстановлением ей срока на подачу возражений (л. д. 66, 67, 69).

Настоящий иск подан в суд 16 августа 2023 г. (дата по конверту).

Учитывая, что Фонд обратился с иском по настоящему делу в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей, начисляемых ежемесячно, за трехлетний период, предшествующий дню обращения истца за выдачей судебного приказа, т. е. по платежам с июня 2020 г. (6 июня 2023 г. – 3 года).

Таким образом, с Ушенко Л. М. с учетом срока исковой давности и заявленных истцом требований должна взыскиваться задолженность по взносам на капитальный ремонт с 1 июня 2020 г. по 28 февраля 2023 г. и пени за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2023 г.

За указанный период задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 69 441,45 руб. исходя из расчета: 8.33 х 239 х 7=13 936,09 руб. (задолженность за 7 месяцев 2020 г.) + 8.66 х 239 х 12 = 24 836,88 руб. (задолженность за 12 месяцев 2001 г.) + 9.05 х 239 х 12 = 25 955,40 руб. (задолженность за 12 месяцев 2022 г.) + 9.86 х 239 х 2 = 4 713,08 руб. (задолженность за 3 месяца 2023 г.).

Как было указано выше, частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом приведенных норм, суд считает, что пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт должны начисляться по каждому платежу с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку последним днем оплаты является 10 число следующего месяца.

Расчет пени должен производиться исходя из ставки рефинансирования, установленной в соответствующий период, за исключением периода с 28 февраля 22 г. по 24 июля 2022 г., в который подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5 %).

Таким образом, пени рассчитываются по формуле: сумма долга х 1/300 ключевой ставки х количество дней просрочки, с учетом приведенных ниже величин:

- пени в связи с неоплатой взносов за декабрь 2020 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за январь 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за февраль 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за март 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за апрель 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за май 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за июнь 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за июль 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за август 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за сентябрь 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за октябрь 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за ноябрь 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за декабрь 2021 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за январь 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за февраль 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за март 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за апрель 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за май 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за июнь 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за июль 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за август 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за сентябрь 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за октябрь 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за ноябрь 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за декабрь 2022 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за январь 2023 г.:

- пени в связи с неоплатой взносов за февраль 2023 г.:

Всего сумма пеней за расчетный период составляет 7 043,85 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований Фонда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 2 494,56 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Ушенко Людмиле Михайловне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Ушенко Л. М. (ИНН №) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 4632132778) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июня 2020 г. по 28 февраля 2023 г. в сумме 69 441,45 руб. и пени за период с 11 января 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 7 043,85 руб.

Обязать Ушенко Л. М. (ИНН №) выплатить в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 4632132778) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 494,56 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 12 декабря 2023 г.

Судья подпись Н. А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 г.