Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году в указанной квартире он зарегистрировал свою дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в данной квартире вместе со своей матерью - ФИО1 и с истцом. После расторжения брака с ФИО1 ответчик выехала на жилую площадь бывшей супруги по адресу: , при этом спора по месту жительства их дочери не было, истец в пользовании квартирой дочери не препятствовал (л.д.2-3).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск (л.д.92-93).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по - извещено о времени и месте судебного заседания (л.д.89), однако в суд представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, в том числе помощника Киришского городского прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 47:27:0000000:17000-47/019/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43, 47-48, 57-59).

Согласно справке формы №, выданной МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , что также следует из данных ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.6,27,35), ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (л.д.27,84).

Квартира, расположенная по адресу: , принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека (л.д.94-95).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № , о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.7).

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией МП «Жилищное хозяйство», на момент обследования квартиры, расположенной по адресу: , по данному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со слов соседей и истца ФИО2 в указанной квартире проживает только он, собственник квартиры (л.д.36).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-27230605 следует отсутствие зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости (л.д. 81).

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и следует из материалов дела, что право пользования спорной квартирой возникло у несовершеннолетней в качестве члена семьи истца, и что фактически соглашением между ними определено постоянное место проживания несовершеннолетней по месту жительства матери.

Истцом, как того требует ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что его дочь не пользуется спорным жилым помещением в порядке ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, прекратила право пользования жилым помещением.

Напротив, из акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО2, составленного отделом опеки и попечительства Комитета по образованию Киришского муниципального района №.08/1006 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что четырёхкомнатная квартира, расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. В жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически в ней проживают: ответчик – ФИО2, его супруга ФИО4, и её дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение соответствует всем необходимым санитарно-гигиеническим и техническим правилам и нормам, имеется всё необходимое для проживания. Для несовершеннолетней ФИО3 в квартире отца имеется отдельная уютная, чистая комната с отдельным спальным местом и письменным столом для подготовки к урокам. В беседе со специалистом отдела опеки и попечительства ФИО2 выразил намерение принимать участие в воспитании и материальном содержании своей дочери ФИО3 (л.д. 100).

При таких обстоятельствах права несовершеннолетней производны от прав отца в пользовании жилым помещением и не утрачены в связи с выездом для проживания с матерью, брак с которой у истца расьоргнут.

Доводы истца о том, что стороной ответчика не оплачиваются коммунальные услуги, основанием к удовлетворению иска не являются, поскольку в случае начисления платежей собственнику, обусловленных фактом регистрации несовершеннолетней, её родители как законные представители несут обязанность по их возмещению.

Регистрация несовершеннолетней в спорном помещении свидетельствует о достижении согласия между родителями относительно места постоянного проживания ребёнка. Ссылки истца на невозможность распорядиться жилым помещением ввиду регистрации в нём его несовершеннолетней дочери носят бездоказательный характер.

Временное проживание несовершеннолетнего ребёнка в другом жилом помещении по иному адресу не является основанием для вывода о приобретении им безусловного права на постоянное проживание в ином помещении и само по себе не свидетельствует о прекращении у несовершеннолетней жилищных прав в отношении спорной квартиры.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением .

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья