Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску АО «Липецкая городская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании стоимости самовольного потребления питьевой воды,

УСТАНОВИЛ:

АО «Липецкая городская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании стоимости самовольного потребления питьевой воды, указывая, что в ходе обследования водопроводных сетей сотрудниками АО «ЛГЭК» было выявлено самовольное подключение и пользование централизованной системой водоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлены соответствующие акты. Договорные отношения отсутствовали. Арендатор помещения - ИП ФИО2 обратился в АО «ЛГЭК» с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения. Действия ответчика по самовольному присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения привели к неосновательному обогащению в сумме 73 502 руб. 16 коп., которые истец просит взыскать с ФИО1, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 405 руб.

Представитель истца – АО «Липецкая городская энергетическая компания» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что данные расходы надлежит взыскать с арендатора помещения.

Третье лицо ГасымовР.Ш.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Применительно к норме статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644, следует, что «самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Согласно пункту 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения,

доказательством несанкционированного подключения к сетям является акт или другое документальное подтверждение, свидетельствующее о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства при обнаружении оснований для временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения в связи с действиями (бездействием) абонента (кроме случаев самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также случаев, указанных в пунктах 3, 8 и 9 части 3 статьи21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении") составляет акт с участием представителя абонента и вручает его абоненту, а при неявке абонента - составляет акт и в течение 3 рабочих дней направляет его соответствующему абоненту с требованием устранить выявленные нарушения в течение срока, определенного организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Абонент в течение 3 рабочих дней со дня получения акта подписывает его и направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства. В случае несогласия с содержанием акта абонент вправе написать возражение на акт с мотивированным указанием причин своего несогласия и направить такое возражение в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в течение 3 рабочих дней со дня получения акта.

Одновременно с направлением подписанного акта абонент направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства информацию о возможности или невозможности устранения выявленных нарушений в предложенные сроки. В случае невозможности устранения нарушений в сроки, предложенные организацией водопроводно-канализационного хозяйства, абонент предлагает иные сроки для устранения выявленных нарушений (пункт 64 приведенных Правил).

Судом установлено, что в ходе обследования водопроводных сетей сотрудниками Комплекса водоснабжения АО «ЛГЭК» было выявлено подключение и пользование централизованной системой водоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании чего составлены следующие акты:

- Акт обследования сетей, сооружений и устройств систем водоснабжения и водоотведения от 13 июня 2019 года;

- Акт обследования сетей, сооружений и устройств систем водоснабжения и водоотведения от 30 июля 2019 года;

- Акт о самовольном подключении и (или) самовольном пользовании централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения от 30 июля 2019 года;

- Акт обследования фактических характеристик объема водопотребления и водоотведения от 09 сентября 2019 года.

Как следует из материалов дела – выписки из ЕГРН от 22 июля 2019 года, с 06 мая 2005 года собственником нежилого помещения б/н в <адрес> в <адрес> является ФИО1

Согласно договору аренды нежилого помещения от 11 февраля 2019 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2, арендодатель ФИО1 сдает в аренду нежилое помещение общей площадью 52 кв.м, расположенное на первом этаже кирпичного дома, по адресу: РФ, <адрес>.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, договор на получение питьевой воды и (или) сброс сточных вод по объекту – нежилому помещению б/н в <адрес> в <адрес>, по состоянию на 13 июня 2019 года отсутствовал.

13 июня 2019 года в адрес потребителя – арендодателя нежилого помещенияГасымоваР.Ш.о. направлено уведомление о предоставлении разрешительных документов на подключение к системе водоснабжения и канализации АО «ЛГЭК».

04 сентября 2019 года арендатор помещения ГасымовР.Ш.о. обратился в АО «ЛГЭК» с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу подпункта «а» пункта 14 Постановления Правительства РФ от 04 сентября 2013 года N 776«Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения

В подпункте «а» пункта 15 приведенного Постановления при расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

Из пункта 16 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 2013 года N 776«Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (действующего на момент выявления самовольного потребления), следует, что в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

Согласно расчёту объема самовольного пользования питьевой водой стоимость материального ущерба, причиненного в результате самовольного пользования питьевой водой, за период с 13 июня 2019 года по 03 сентября 2019 года составляет 73 502 руб. 16 коп.

В адрес ФИО1 АО «ЛГЭК» направило две претензии: № от 22 августа 2019 года и № от 24 сентября 2019 года о необходимости оплаты стоимости самовольного пользования питьевой водой.

Указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчёта задолженности, поскольку он произведён в соответствии с требованиями действующего законодательства и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 в пользу АО «ЛГЭК» подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 73 502 руб. 16 коп.

Ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что договор водоснабжения должен был заключать арендатор помещения, а также оплачивать соответствующие коммунальные ресурсы.

Однако суд признает приведенные доводы ответчика не состоятельными.

Так, Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе, находящихся в многоквартирных жилых домах.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 ГК РФ).

Таким образом, положения договора аренды, устанавливают соответствующие права и обязанности для собственника и арендатора нежилого помещения, однако не распространяются на отношения по снабжению водой и водоотведению, так как организация водоснабжения не является стороной данного договора аренды.

Довод ответчика о том, что в спорный период питьевая вода потреблялась арендатором помещения, вследствие чего требования о взыскании задолженности должны предъявляться к указанному пользователю помещения, отклоняется судом по следующим основаниям.

Наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор имеет право заключать договоры на поставку энергоносителей напрямую с поставщиками, само по себе не является основанием для взыскания с него платы за их потребление в случае, если арендатор не заключил соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе, на основании договора аренды.

Следовательно, при неисполнении арендатором обязанности по заключению договора водоснабжения и водоотведения, в отсутствие такого договора, расходы по оплате потребленного арендатором ресурса несет собственник помещения.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с платёжным поручением № от 18 ноября 2019года истец уплатил государственную пошлину при обращении в суд с данным иском в общей сумме 2405 руб.

Коль скоро, требования истца удовлетворены судом, то сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 75 907 руб. 16 коп. (73 502 руб. 16 коп. + 2405 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Липецкая городская энергетическая компания» денежные средства в сумме 75 907 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Акимова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июня 2020 года.