Гражданский кодекс часть 1

представителей третьих лиц: ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие» ФИО8 ФИО22; Острогожского филиала ООО «Воронежтеплоэнергосервис» ФИО9 ФИО23, Нагорной ФИО24, действующей на основании доверенности № 5/1 от 24 декабря 2010 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мозговой ФИО25, Раецкого ФИО26 к Масталяш ФИО27, Вильчинскому ФИО28, ФИО5 ФИО29, Прохорской ФИО30, ФИО7 ФИО31 о возложении обязанностей по устранению вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Острогожский райсуд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанностей по устранению вреда.

В судебном заседании, истцы, настаивая на удовлетворении своих требований, суду пояснили, что они проживают в . В зимний отопительный сезон 2009 года температура воздуха в их квартирах не превышала плюс 15 градусов С, в связи с чем, они обратились в ООО «УРЭП» по данному вопросу. Прибывшими, 22.09.2010 года, сотрудниками ООО «УРЭП» было установлено, что в техническом помещении (подвале) , самовольно, без разрешительных документов, собственники квартир №, в которых проживают ответчики, изменили схему центрального отопления, выполнив врезки непосредственно от системы подачи горячей воды для данного дома. Данное обстоятельство подтверждается Актом от 22 сентября 2010 года. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года определен правовой статус потребителя жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым существует ряд запретов, в том числе и запрет на самовольное присоединение к внутридомовым инженерным системам или присоединение к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета (.п.п. «в» п. 53 Правил). Решение общего собрания жильцов ответчики не выполняют. Просят обязать жителей : Масталяш ФИО32, Вильчинскоого ФИО33, ФИО5 ФИО34, Прохорскую ФИО35, ФИО7 ФИО36 устранить незаконные врезки в систему отопления и вернуть все в первоначальное состояние.

Ответчик ФИО4 иск не признал, суду пояснил, что он проживает в с апреля месяца 1975 года. В указанной квартире всегда было холодно зимой. В 2011 году, в отопительный сезон, он постоянно спал с грелкой. К его квартире подходят 4 стояка из подвального помещения дома. У него сделана врезка к 1 секции. Он сам врезку не делал, это сделали специалисты, кто именно, он не знает. С письменными заявлениями об изменении схемы центрального отопления, он никуда не обращался.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, просят в иске отказать, суду пояснили, что действительно, в их квартиры сделаны врезки в систему отопления непосредственно от системы отопления, проходящей в подвале . Однако, они сами врезки не делали, возможно это сделано их мужьями, которые, в настоящее время, умерли. Если суд удовлетворит иск истцов, они устранят незаконные врезки в систему отопления и вернут их в первоначальное состояние до начала нового отопительного сезона.

Ответчик ФИО7 иск признал и суду пояснил, что, примерно, в 2005 году, он сделал врезку в системе отопления по устному распоряжения руководства КЭЧ ва/ч № 20115. Врезку он сделал только в зальной комнате. Никаких письменных заявлений, о производстве врезки, он никуда не писал.

Представители третьих лиц: ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие» ФИО8; Острогожского филиала ООО «Воронежтеплоэнергосервис» ФИО9, ФИО10, просят иск удовлетворить, суду пояснили, что самовольное, без разрешительных документов, изменение схемы центрального отопления, в соответствии с п.п. «в» п. 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года, является незаконным. 22 сентября 2010 года, при осмотре технического помещения (подвала) , жильцы кв.: № ФИО3, № ФИО4, № ФИО5, № ФИО6 и № ФИО7 изменили схему центрального отопления, выполнив врезки в указанные квартиры непосредственно от общей системы отопления, что категорически запрещено п. 53 п.п. «В» Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 и Жилищным кодексом РФ. ФИО8, к своему объяснению, приложил схему врезки ответчиков к центральному отоплению.

Выслушав доводы сторон, третьих лиц, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 53 п.п. «в,г» Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, от 29.07.2010 года № 580) - самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

На основании Акта от 22 сентября 2010 года установлено, что при техническом осмотре 22 сентября 2010 года, технического помещения (подвала) , жильцы кв.: № ФИО3, № ФИО4, № ФИО5, № ФИО6 и № ФИО7 изменили схему центрального отопления, выполнив врезки в указанные квартиры непосредственно от общей системы отопления, что категорически запрещено п. 53 п.п. «В» Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 и Жилищным кодексом РФ. (л.д.5).

Жильцы обращались в ООО «УРЭП» с письменным заявлением о том, что в отопительный сезон 2009 года температура воздуха в квартирах не поднималась выше плюс 15 градусов С (л.д.6).

Согласно протокола общего собрания жильцов без номера от 01 октября 2010 года было принято решение об уведомлении ответчиков привести систему отопления в первоначальное состояние (л.д.7-8).

В силу ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

-принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 46 ЖК РФ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников в многоквартирном доме. Решения общего собрания оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятом в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартир № и № в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19) и договором № передачи жилого помещения в собственность (л.д.20), а также паспортами серии 20 01 № и серии 20 03 № (л.д.21-22).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года; ст.ст. 30, 44, 46 ЖК РФ; ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Мозговой ФИО37 и Раецкого ФИО38 - удовлетворить.

Обязать Масталяш ФИО39, Вильчинского ФИО40, ФИО5 ФИО41, Прохорскую ФИО42, ФИО7 ФИО43, до начала отопительного сезона 2011-2012 годов, устранить незаконные врезки в систему отопления дома № и вернуть все в первоначальное состояние, согласно технической документации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Острогожский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: РЕПИН В.В.