Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к Магденко Юлии Борисовне, действующей также в интересах несовершеннолетней Магденко Ульяны Вадимовны, Магденко Анастасии Вадимовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «БКС» обратилось в суд с иском к Магденко Ю.Б., действующей также в интересах несовершеннолетней Магденко У.В., Магденко А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> и которые зарегистрированы по данному адресу.

МУП «БКС» является ресурсоснабжающей организацией, с которой собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключили договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению.

Истец своевременно оказывает все коммунальные услуги. Однако, в нарушение действующего законодательства, ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд взыскать:

- с ответчика Магденко Ю.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7770, 74 руб., пени по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1161,00 руб., почтовые расходы в размере 227,44 руб.;

- с ответчика Магденко А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7770, 74 руб., пени по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1161,00 руб., почтовые расходы в размере 227,44 руб.;

- с ответчика Магденко У.В. задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7770, 74 руб., пени по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1161,00 руб., почтовые расходы в размере 227,44 руб.

Представитель истцаМУП «БСК» Янковенко О.А. в судебном заседании уточненный иск поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики Магденко Ю.Б., действующая также в интересах несовершеннолетней Магденко У.В., Магденко А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Магденко Ю.Б. представила в суд возражения, просила применить срок исковой давности по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по оплате пени. В случае частичного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате пени, просит применить ст. 333 ГК РФ, снизив до разумных размеров.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 67, ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Судом установлено, что ответчики Магденко Ю.Б., Магденко А.В. и несовершеннолетняя Магденко У.В. является собственниками по <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, и которые зарегистрированы по данному адресу.

МУП «БКС» является ресурсоснабжающей организацией, с которой собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д. 11 заключили договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению.

Истец своевременно оказывает все коммунальные услуги. Однако, в нарушение действующего законодательства, ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Вследствие неоплаты ответчиками предоставляемых коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности каждого из ответчиков составляет - 30248,05 руб. согласно доли в праве <данные изъяты>.

Суд соглашается с данным расчетом и периодом задолженности, выполненным в соответствии с законом, кроме того, он произведен истцом с учетом применения срока исковой давности заявленного ответчиком Магденко Ю.Б. в письменных возражениях.

С учетом изложенных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд полагает заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в пользу истца в размере 30248,05руб. с каждого из ответчиков согласно их доле в праве <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 15 января 2015 года N 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7770,74руб. с каждого из ответчиков.

Ответчиком Магденко Ю.Б. заявлено о снижении размера пени до разумных пределов и исключения периода начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ. согласно Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, указаний изложенных в Постановлении Правительства РФ №424 от 02.04.2020г. суд исключает пени в размере 12932,19руб. начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с учетом степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, баланса прав и законных интересов обеих сторон, полагает взыскать в пользу истца в равных долях с каждого ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1000,00 руб., что соответствует последствиям нарушения обязательств. В большем размере пени взысканию не подлежат.

При таких обстоятельствах требования МУП «БКС» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени, подлежат частичному удовлетворению в размере 1000руб. с каждого из ответчиков.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Правительства РФ №474 от 26.03.2022г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, пени по день фактической оплаты пени подлежат начислению исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ года, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. пени подлежат начислению по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1161, 00 руб., а также почтовые расходы в размере 227,44 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «БКС» - удовлетворить частично.

Взыскать с Магденко Юлии Борисовны в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 161,00 руб., почтовые расходы в размере 227,44 руб., пени по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ года, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. пени начислять по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Магденко Анастасии Вадимовны в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с июля ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 161,00 руб., почтовые расходы в размере 227,44 руб., пени по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% до ДД.ММ.ГГГГ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ. пени начислять по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Магденко Юлии Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетней Магденко Ульяны Вадимовны задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30248,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1161,00 руб., почтовые расходы в размере 227,44 руб., пени по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9,5% до ДД.ММ.ГГГГ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ. пени начислять по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требования в части взыскания пени в большем размере, взыскания пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации начиная с ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.09.2022г.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В.Пономарёва