Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Воскресенск Московской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра Московской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.(л.д. 3-9).

12 января 2023года представителем истца Администрации г.о. Воскресенск Московской области были уточнены исковые требования(л.д. 95-96), в которых истец просит суд прекратить установленный соглашением от 09.08.2001года в пользу ОАО «Центральная телекоммуникационная компания»(ИНН:№, ОРГН:№, юридический адрес: 141411, ФИО3<адрес>), сервитут земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030307:726, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а; считать решение Воскресенского городского суда Московской области по данному гражданскому делу основанием для государственной регистрации установленного соглашением от 09.08.2001года, заключенного между ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» и ООО «ГИГАНТ-АВТО», сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а, в пользу правопреемника ПАО «Ростелеком».

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что 29.06.2001 г. между Администрацией Виноградовского сельского округа и ООО «Гигант-Авто» был заключен Договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № 03.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного Договора аренды предметом аренды являлся земельный участок с К№, площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес>, стр. 1-а.

Земельный участок был предоставлен Арендатору на основании Постановления главы муниципального образования «Воскресенский район» от 22.06.2001 г. № 328 для осуществления следующего вида деятельности: «строительство магазина, пристраиваемого к существующему зданию узла связи и почты».

На указанном земельном участке Арендатором было возведено нежилое здание с К№, общей площадью 115,2 кв.м., на которое за ООО «Гигант-Авто» зарегистрировано право собственности (собственность № 50-01.29-05.2002-357.1 от 22.08.2002).

В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а также в целях установления границ земельного участка под объектом недвижимости, Соглашением от 04.02.2019 г., подписанным между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и ООО «Гигант-Авто», Договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от 29.06.2001 г. № 03 был расторгнут, земельный участок передан Администрации по акту приема-передачи.

21.05.2019г. ООО «Гигант-Авто» обратилось в Администрацию Воскресенского муниципального района ФИО3<адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 85 кв.м., местоположение: ФИО3<адрес>.

В целях осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, 04.10.2019 г. Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области посредством Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Воскресенского муниципального района Московской области подано соответствующее заявление.

02.12.2019 г. вышеуказанный земельный участок, площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ФИО3<адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет, в связи с чем ему присвоен новый кадастровый № и установлен вид разрешенного использования «магазины».

ООО «Гигант-Авто» обратился в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду.

По результатам анализа сведений ЕГРН Филиалом не выявлено технических ошибок в сведениях о расположении объекта недвижимости с К№ на земельном участке».

Администрация обратилась в Управление Росреестра по Московской области с письмом от 15.06.2022 №, в котором просила актуализировать данные о земельных участках и произвести перенос прав и ограничений с участка с К№ на участок с К№, а участку с К№ присвоить статус «архивный».

Ответом Управления Росреестра по Московской области от 23.06.2022 № сообщено, что по итогу проведенного анализа сведений о земельных участках с К№ и К№ не установлено оснований для признания сведений ЕГРН об указанных земельных участках дублирующими. Вследствие чего, перенос сведений о государственной регистрации прав и ограничений из объекта с К№ на объект с К№ невозможен.

Ответом Управления Росреестра по Московской области дополнительно сообщено, что в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с тем, что снятие земельного участка с К№ с государственного кадастрового учета возможно только в судебном порядке Администрация городского округа обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Администрации г.о. Воскресенск Московской области Герасимова А.Г., действующая на основании доверенности(л.д. 129), поддержала заявленные исковые требования и уточнила их. Просит требования, с учетом уточнений, удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебного заседания 12.01.2023года в качестве надлежащего ответчика по заявленным требованиям привлечено ПАО «РОСТЕЛЕКОМ», а Управление Росреестра по Московской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требованиям.(л.д. 103).

Представитель ответчика ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» Смирнов М.М., действующий по доверенности(л.д. 130), пояснил, что исковые требования, с учетом уточнений, направлены на исправление технической ошибки и эти требования не нарушают права ПАО «РОСТЕЛЕКОМ». В связи с чем, он не возражает проив удовлетворения исковых требований Администрации г.о. Воскресенск Московской области. При этом просит суд указать в решении суда, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № был бы закреплен ранее установленный сервитут в пользу ОАО «Центртелеком», т.к. ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» является правопреемником по универсальному правопреемству путем присоединения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «ГИГАНТ-АВТО» -Гузеев А.А., действующий на основании доверенности(л.д. 65), поддержал заявленные Администрацией г.о. Воскресенск МО исковые требования. Пояснил, что ранее Общество было владельцем на основании договора аренды земельного участка с К№, но данный договор был расторгнут. Впоследствии было установлено, что данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером № по тому же адресу, с той же площадью и с тем же видом разрешенного использования и с тем же объектом недвижимости, расположенном на данном участке. В настоящее время Общество лишено возможности заключения нового договора аренды или выкупа данного земельного участка, в виду двойного кадастрового учета. О том, что на данном земельном участке имеется обременение в виде сервитута, ему известно. Также представитель Общества Гузеев А.А. не возражает, чтобы соглашение от 2001года по праву сервитута перешло к правопреемнику ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» в отношении земельного участка с К№.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещены. В адрес суда поступило заявление(л.д. 128) от представителя Росреестра Фильмакова А.А., действующего на основании доверенности(л.д. 127), о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Просит учитывать их мнение, отраженное в письменных возражениях(101-102).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, суд считает заявленные исковые требования, с учетом уточнений, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы МО «Воскресенский район» МО от 22.06.2001года № 328 ООО «ГИГАНТ-АВТО» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 85 кв.м., обремененных кабелем связи ОАО «Электросвязь» Московской области из земель Администрации Виноградовского сельского округа для строительства продовольственного магазина, пристраиваемого к существующему зданию узла связи и почты в <адрес>-а, что подтверждается копией постановления(л.д. 15).

29.06.2001 г. между Администрацией Виноградовского сельского округа и ООО «ГИГАНТ-АВТО» был заключен Договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № 03, что подтверждается копией договора (л.д. 13-14).

На указанном земельном участке арендатором ООО «ГИГАНТ-АВТО» было возведено нежилое здание с К№, общей площадью 115,2 кв.м., на которое за ООО «Гигант-Авто» зарегистрировано право собственности (собственность №.1 от 22.08.2002), что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 38-41).

В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а также в целях установления границ земельного участка под объектом недвижимости, Соглашением от 04.02.2019 г., подписанным между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и ООО «ГИГАНТ-АВТО», Договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от 29.06.2001 г. № 03 был расторгнут, земельный участок передан Администрации по акту приема-передачи, что подтверждается копией соглашения(л.д. 19) и копией акта приема-передачи(л.д. 20).

21.05.2019г. ООО «ГИГАНТ-АВТО» обратилось в Администрацию Воскресенского муниципального района Московской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 85 кв.м., местоположение: ФИО3<адрес>, что подтверждается копией заявления(л.д. 25).

Сопроводительным письмом Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 31.07.2019 № 1924 в Министерство имущественных отношений Московской области направлен на рассмотрение межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области проект решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлении вида разрешенного использования земельного участка и отнесения его к определенной категории земель, местоположение: ФИО1, ФИО3<адрес>, городской округ Воскресенск, <адрес>, площадью 85 кв.м.(л.д. 22).

Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 22.08.2019 № 3774-ППЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлении вида разрешенного использования земельного участка и отнесении его к определенной категории земель, местоположение: ФИО1, ФИО3<адрес>, городской округ Воскресенск, <адрес>, уч. 1а, кадастровый квартал: №, площадью 85 кв.м., что подтверждается копией постановления(л.д. 24).

В сентябре 2019года ООО «ГИГАНТ-АВТО» обратилось в Администрацию Воскресенского муниципального района ФИО3<адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: Российская Федерация, Московская <адрес>, площадью 85 кв.м., с приложением межевого плана по состоянию на 17.09.2019 г.

В целях осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, 04.10.2019г. Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области посредством Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Воскресенского муниципального района Московской области подано соответствующее заявление.

02.12.2019г. вышеуказанный земельный участок, площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Воскресенск, <адрес>, уч. 1а, поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен новый кадастровый №, а также установлен вид разрешенного использования «магазины», что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 32-34).

ООО «ГИГАНТ-АВТО» обратилось в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду.

В соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ЗК РФ распоряжение данными участками осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Согласно ст. 2 Закона МО № 107/2014-ОЗ от 10.07.2014 г. «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании ст. 3 указанного закона Московской области № 107/2014-ОЗ от 10.07.2014 г. реализация полномочий, предусмотренных ст. 2 данного закона, осуществляется при наличии согласия Правительства Московской области или уполномоченных им центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставляемого в порядке, установленном Правительством Московской области. Таким уполномоченным государственным органом исполнительной власти является Министерство имущественных отношений Московской области.

Государственная услуга «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», за которой обращался заявитель ООО «ГИГАНТ-АВТО», регламентируется Административным регламентом, утвержденным Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.05.2021 № 15 ВР-833.

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.05.2021 г. № 15 ВР-833 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», Администрация направила на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проект органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с К№, площадью 85 кв.м., вид разрешенного использования «магазины», в аренду под нежилым зданием, сооружением.

Сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области от 20.02.2021 г. № 25-З отказано в согласовании проекта договора аренды земельного участка в связи с тем, что объект капитального строительства, находящийся в собственности заявителя, расположен на иных земельных участках (не только на испрашиваемом) и права на иные земельные участки не установлены или сведения об этих земельных участках не представлены. Из данного заключения следует, что объект недвижимости с К№ нежилое здание площадью 115,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «ГИГАНТ-АВТО», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права(л.д.31), которое расположено в границах земельного участка с К№, что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 35-37).

Пунктом 3 Сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области от 20.02.2021 г. № 25-З Администрации рекомендовано снять с кадастрового учета земельный участок с К№, после чего рекомендовать заявителю обратиться с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов», что подтверждается копией заключения(л.д. 28).

В целях снятия земельного участка с К№ с кадастрового учета Администрация г.о. Воскресенск обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с письмом от 22.03.2022 № 684(л.д. 42), которым просила внести изменения в ЕГРН и оставить сведения о земельном участке с актуальными характеристиками.

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 01.04.2022 № исх01-45/01163/22 разъяснено, что «согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с К№ расположен на земельном участке с К№.(л.д. 43-44).

При этом, в соответствии со сведениями, вычисленными в соответствии с координатами, представленными в разделе технического плана «Описание местоположения здания на земельном участке», а также учитывая данные пространственного анализа сведений ЕГРН на дату написания настоящего письма в отношении местоположения испрашиваемого объекта недвижимости выявлено, что объект недвижимости с К№ расположен в границах земельного участка с К№.

По результатам анализа сведений ЕГРН Филиалом не выявлено технических ошибок в сведениях о расположении объекта недвижимости с К№ на земельном участке с К№.

Администрация г.о. Воскресенск обратилась в Управление Росреестра по Московской области с письмом от 15.06.2022 №, в котором просила актуализировать данные о земельных участках и произвести перенос прав и ограничений с земельного участка с К№ на земельный участок с К№, а земельному участку с К№ присвоить статус «архивный»(л.д. 45-46).

В связи с тем, что снятие земельного участка с К№ с государственного кадастрового учета возможно только в судебном порядке, в целях подготовки искового заявления Администрация обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Занозиным Д.Ю. было проведено изучение материалов землеустроительных дел земельных участков с К№ и К№.

Заключением кадастрового инженера от 14.10.2022 № 67 установлено, что: 1) земельный участок с К№, площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес>, стр. 1а, поставлен на кадастровый учет 18.08.2012г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что следует из сведений ЕРГН. На данном земельном участке по сведениям ЕГРН расположен объект капитального строительства с К№ нежилое здание площадью 115,2 кв.м., субъект права: ООО «ГИГАНТ-АВТО»;

2) земельный участок с К№, площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес><адрес>, уч. 1а, поставлен на кадастровый учет <дата>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕРГН.

Также, заключением кадастрового инженера установлено, что объект капитального строительства с К№ расположен в границах земельного участка с К№. Земельные участки с К№ и К№ расположены в одном и том же месте под нежилым зданием с К№, что подтверждается копией заключения(л.д. 29-30).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в числе прочего, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (ч. 3 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Исходя из положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета подлежат:

- земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26, ст. 41);

- земельные участки, права на которые не зарегистрированы в течение пяти лет, образованные из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41);

- земельные участки, права на которые не зарегистрированы, образованные путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (ч. 18 ст. 41);

- земельные участки, права на которые не зарегистрированы, образованные на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 11 ст. 60);

- ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (ч. 3 ст. 70);

- земельные участки при переоформлении прав на публичный сервитут (ч. 3.2 ст. 70);

- земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

При этом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки снимаются:

- в случае преобразования земельных участков (статья 41) - при регистрации прав на образованные земельные участки;

- в случаях, указанных в частях 14, 15 статьи 41, части 3 статьи 70, части 3.2 статьи 70 - по решению органа регистрации прав;

- в случаях, указанных в части 18 статьи 41, части 11 статьи 60 - по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда или по решению органа регистрации прав по истечении трех лет;

- в случае, указанном в части 7 статьи 72 - по заявлению собственника исходного земельного участка (для неразграниченных земель - по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа) или по решению органа регистрации прав.

В соответствии с п. 5.1 ч. 2 ст. 15 ФЗ N 218-ФЗ для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (например, в случаях, указанных в части 18 статьи 41, части 11 статьи 60, части 7 статьи 72), по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления может быть снят с государственного кадастрового учета:

- земельный участок, который не предоставлен гражданам или организациям и на котором отсутствуют здания, сооружения;

- земельный участок, который не предоставлен гражданам или организациям, при наличии на указанном земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям, в случае, если границы такого земельного участка не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, с согласия указанных лиц.

Таким образом, наличие сформированного и постановленного на кадастровый учет земельного участка с К№ в одном и том же месте с земельным участком с К№ под зданием с К№, площадью 85 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> является препятствием для истца Администрации г.о. Воскресенск в целях распоряжения указанным земельным участком, предоставлении его в аренду или в собственность за плату.

Внесение изменений в ЕГРН, а именно снятие с кадастрового учета земельного участка с К№, устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для распоряжения указанным земельным участком в соответствии с действующим земельным законодательством.

Учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка с К№, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и соответствуют разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года о том, что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отсутствие прямого запрета на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, а также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета, наличие двух кадастровых номеров у одного и того же объекта недвижимости не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные Администрацией г.о. Воскресенск Московской области исковые требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению и земельный участок с К№ подлежит снятию с кадастрового учета, в целях устранения двойного кадастрового учета.

В ходе анализа имеющихся у истца и в материалах настоящего гражданского дела № документов, а именно выписки из ЕГРН на земельный участок с К№, выявлено, что в отношении указанного земельного участка установлено обременение в виде сервитута (запись государственной регистрации № от 25.04.2002 г.,), который установлен на основании Соглашения от 09.08.2001 г. в пользу ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» (ИНН: №, ОГРН: №).

В целях привлечения ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, истцом была получена выписка из ЕГРЮЛ на указанное юридическое лицо, из которой следует, что ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» прекратила свою деятельность 01.04.2011 г. путем реорганизации в форме присоединения в ПАО «РОСТЕЛЕКОМ».

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ с 01.04.2011 г. правопреемником ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» является Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «РОСТЕЛЕКОМ» (в настоящее время ПАО «РОСТЕЛЕКОМ»).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЗК РФ сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 276 Гражданского кодекса РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Учитывая то, что юридическое лицо ОАО «Центральная телекоммуникационная компания», в пользу которого на земельном участке с К№ был установлен сервитут, прекратило свою деятельность, основания, по которым устанавливался сервитут, - отпали, в связи с чем истец, как орган местного самоуправления, наделенный государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, вправе требовать его прекращения.

В силу подп. 2, 5, 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Администрацией г.о. Воскресенск Московской области заявлены требования о том, чтобы считать решение Воскресенского городского суда Московской области по данному гражданскому делу, основанием для государственной регистрации установленного соглашением от 09.08.2001года, заключенного между ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» и ООО «ГИГАНТ-АВТО», сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а, в пользу правопреемника ПАО «Ростелеком».

Суд считает данные требования истца обоснованными и не противоречащими требованиям действующего законодательства, т.к. судом установлен факт, что ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» является правопреемником в силу универсального правопреемства ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» и обладает всеми правами, которыми было наделено реорганизованное Общество. При этом суд принимает во внимание, что представитель ООО «ГИГАНТ-АВТО» выразил в суде согласие на передачу прав по сервитуту с земельного участка с К№ на земельный участок с К№ и с передачей прав пользования обремененным земельным участком ПАО «РОСТЕЛЕКОМ».

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования, с учетом уточнений, Администрации городского округа Воскресенск Московской области-удовлетворить.

Прекратить установленный соглашением от 09.08.2001года в пользу Открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания»(ИНН:№, ОРГН:№, юридический адрес: 141411, ФИО3<адрес>), сервитут земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а.

Считать решение Воскресенского городского суда Московской области по данному гражданскому делу основанием для государственной регистрации установленного соглашением от 09.08.2001года, заключенного между Открытым акционерным обществом «Центральная телекоммуникационная компания» и Обществом с ограниченной ответственностью «ГИГАНТ-АВТО», сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 85кв.м., расположенный по адресу: ФИО3<адрес> стр. 1-а, в пользу правопреемника ПАО «Ростелеком».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2023года.

Судья подпись З.В. Шиканова Решение не вступило в законную силу. Копия верна: судья секретарь