Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Инждорстрой", в лице конкурсного управляющего к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды спецтехники, неустойки, процентов, обязать передать имущество,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО "Инждорстрой" обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО1, в обоснование которых указало, что решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № ООО «Инждорстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Сосна В.Ю.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Инждорстрой» и ФИО1 был заключен Договор аренды спецтехники №ИДС-3, по которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату спецтехнику - экскаватор-погрузчик.

Согласно п.3.1 Договора, арендная плата по договору составила 70000руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно (авансом) на основании выставленного счета.

Истец передал в аренду ответчику спецтехнику: экскаватор - погрузчик VOLVO BL71B, г.р.з. №, шасси №, двигатель №, без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГ.

Оплата, в соответствии с п.3.2 договора вносится Арендатором любым удобным способом, не запрещенным действующим законодательством авансовым платежом до 1-го чмсла расчетного месяца. При этом стороны согласовали, что первый авансовый платеж за октябь подлежит оплате ДД.ММ.ГГ на основании выставляемого счета.

Договор аренды действует до ДД.ММ.ГГ. При этом согласно п.5.2 договора срок действия договора автоматически пролонгируется на тех же условиях в случае, если одной из сторон не выражено несогласие с такой пролонгацией в письменном виде и не направлено в другой стороне по договору не позднее, чем за <...> дней до окончания срока действия договора.

В нарушение взятых на себя обязательств по оплате за арендованную спецтехнику ФИО1 оплату не производил, имеется пять решений суда, вступивших в законную силу, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об одностороннем расторжении договора и возврате спецтехники, оплате задолженности, однако, требование арендодателя не исполнено ответчиком.

В соответствии с п.4.2 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки в размере <...>% от невыплаченной суммы за каждый месяц просрочки.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инждорстрой» задолженность по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГ за <...> месяцев до ДД.ММ.ГГ в размере 1050000 рублей (70000 х 15), неустойку за несвоевременное перечисление денежных средств в размере 7350 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34515,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, обязать ответчика вернуть ООО «Инждорстрой» экскаватор - погрузчик VOLVO BL71B, г.р.з. №, шасси №, двигатель №.

Представитель истца ООО «Инждорстрой» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по месту регистрации ответчика, корреспонденция возвращена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.п. 38, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ N 66

"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № ООО «Инждорстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Сосна В.Ю.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Инждорстрой» и ФИО1 был заключен Договор аренды спецтехники №, по которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату спецтехнику - экскаватор-погрузчик.

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств исполнения обязательств по договору аренды в части оплаты арендной платы за период, за исключением уже взысканной судебными актами, с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГ в сумме 1050 000 рублей, а также возврата спец-техники, ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик допустил просрочку по оплате арендной платы, то с него подлежат взысканию в пользу истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 7350 рублей согласно п.4.2 договора и проценты с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34515,31 рублей в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, арифметически верным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка при обращении в суд по оплате госпошлины, то с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 13659,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО "Инждорстрой", в лице конкурсного управляющего к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды спецтехники, неустойки, процентов, обязать передать имущество- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Инждорстрой" сумму задолженности по Договору аренды спецтехники № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 1050000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 7350 рублей, проценты с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 34515,31 рублей.

Обязать ФИО1 передать ООО «Инждорстрой» экскаватор - погрузчик VOLVO BL71B, г.р.з. №, шасси №, двигатель №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы госпошлину 13659,33 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.