Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной Елены Николаевны к ТСЖ «Сосновый бор» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Зюзина Елена Николаевна предъявила исковые требования к ТСЖ «Сосновый бор» о признании права собственности на квартиру по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что 31.03.2011 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрации г. Серпухова, ООО «Контакт +», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый бор», заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от 08.07.2002 г.(рег.<номер> от 16.07.2002 г.) о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <номер> по ул. Чернышевского г. Серпухова и предварительному почтовому адресу: г. Серпухов, переулок Красный, д.6, к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый бор» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. В соответствии с пп. 2.2.4 статьи 2 указанного дополнительного соглашения, Новый инвестор в полном объеме принимает на себя права и обязанности по Контракту в части финансирования и строительства жилого дома № 6 пер. Красный (строительный адрес: корп. 4 по ул. Чернышевского). Решением Арбитражного суда Московской области от 18.07.2011г. по делу № А41-28542/10 ОАО «Корпорация Главмособлстрой» признано несостоятельным (банкротом). Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013г. по делу № А41-28713/2012 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор» и Администрацией г. Серпухова, по условиям пункта 2 которого Администрация г. Серпухова обязуется в течение 10 дней после получения от ТСЖ «Сосновый бор» заявления с приложением: судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения, заключения о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, пер. Красный, д. 6; технического паспорта БТИ, выдать ТСЖ «Сосновый бор» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, пер. Красный, д. 6. Администрацией г. Серпухова ТСЖ «Сосновый бор» было выдано разрешение № КЛ 503 17000-21 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - комплексную высотную застройка переменной этажности с объектами соцкультбыта, сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и наружного освещения (7-этажный 3-х секционный жилой дом №4), расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, переулок Красный, д.6, которое в силу ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ является основанием для постановки на государственный учет указанного многоквартирного дома. Постановлением Главы г. Серпухова Московской области № 1533 многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Серпухов, переулок Красный, дом 6, что послужило основанием для выдачи Справки о присвоении постоянного адреса объекту недвижимости № А-296-С. В настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению, а после получения кадастровых паспортов на жилые помещения дольщики строительства указанного дома вправе получить от застройщика квартиры в этом доме в свою собственность и зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП. Свои обязанности по договору участия в долевом строительстве <номер> от 15 февраля 2007 года и договору уступки прав требования от 13 октября 2008 года истец выполнила.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ "Сосновый бор" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом Зюзиной Е.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве <номер> от 15 февраля 2007 года и договор уступки прав требования от 13 октября 2008 года.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истцом Зюзиной Е.Н. исполнены в полном объеме.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013г. по делу № А41-28713/2012 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор» и Администрацией г. Серпухова, по условиям пункта 2 которого Администрация г. Серпухова обязуется в течение 10 дней после получения от ТСЖ «Сосновый бор» заявления с приложением: судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения, заключения о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, пер. Красный, д. 6; технического паспорта БТИ, выдать ТСЖ «Сосновый бор» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, пер. Красный, д. 6.

Во исполнение приведенного выше судебного акта 10 июня 2013 года Администрацией г. Серпухова ТСЖ «Сосновый бор» было выдано разрешение № КЛ 503 17000-21 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - комплексную высотную застройка переменной этажности с объектами соцкультбыта, сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и наружного освещения (7-этажный 3-х секционный жилой дом №4), расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, переулок Красный, д.6, которое в силу ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ является основанием для постановки на государственный учет указанного многоквартирного дома.

Постановлением Главы г. Серпухова Московской области № 1533 многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Серпухов, переулок Красный, дом 6, что послужило основанием для выдачи Справки о присвоении постоянного адреса объекту недвижимости № А-296-С.

В настоящее время указанный выше многоквартирный дом завершен строительством и может эксплуатироваться по прямому назначению, а после получения кадастровых паспортов на жилые помещения дольщики строительства указанного дома вправе получить от застройщика квартиры в этом доме в свою собственность и зарегистрировать на них право собственности в ЕГРП. Осуществлена постановка многоквартирного дома с поквартирным учётом на кадастровый учёт (кадастровый <номер>, кадастровый <номер>, кадастровый № помещения <номер>).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом и не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зюзиной Елны Николаевны удовлетворить:

признать за Зюзиной Еленой Николаевной, <дата> рождения, право собственности на квартиру, кадастровый <номер>, <адрес>.

Внести в ЕГРН записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда