Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признания недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования по протоколу <номер> от 19.01.2022. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В период с 07.01.2022 по 16.01.2022 в доме 17 по ул. Новая г. Серпухова проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. В качестве инициатора данного собрания была указана ответчик ФИО3, которая не уведомила собственников помещений о предстоящем собрании. Действиями ответчика нарушены права истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании указала, что исковые требования ответчик не признаёт, так как собрание было проведено без нарушений закона. Указала, что сообщения о проведении собрания были размещены в установленный законом срок на досках объявлений дома, текст объявления, кворум имелся, голос истца на результаты голосования не повлияет.

Представитель третьего лица ООО «Управдом Юг Подмосковья» ФИО5 в судебном заседании показала, что исковые требования считает необоснованными, так как общее собрание было проведено без нарушений.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, отзыва на иск не представила, ранее в суд поступало ходатайство о привлечении по делу в качестве третьего лица на стороне истца ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведённого в форме заочного голосования № 1 от 19.01.2022, видно, что инициатором голосования являлась ФИО3, на собрании кворум имелся.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в кодексе, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 кодекса.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1 сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме.

Представленный суду протокол общего собрания соответствует перечисленным требованиям, доказательств обратного участниками не представлено, никто из иных собственников помещений многоквартирного дома к истцу в качестве соистцов не присоединился, доводы истца о незаконности собрания в судебном заседании не поддержал. В данном случае судом не установлено нарушений созыва и проведения общего собрания. Все обстоятельства, на которые ссылается истец ФИО1 опровергнуты ответчиком: объявление о предстоящем собрании и документы для обсуждения заблаговременно доведены до собственников в порядке, установленном предыдущим собранием, право истца на участие в общем собрании не нарушено, кворум имелся, голос истца на результаты голосования повлиять не мог.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата> рождения, <номер>, к ФИО3, <дата> рождения, паспорт <номер>, о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, оформленные протоколом <номер> от 19.01.2022 - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2022 года

Председательствующий судья В.А. Коляда