Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Ступино, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Ступино, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей с мужем и сыном на основании Ордера № 649 от 5 ноября 1996 года. Ордер выдан начальником Московской КЭЧ. Муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она зарегистрирована в квартире одна. Согласно выписке из ЕГРН собственника у данного жилого помещения нет.

В настоящее время она хотела бы приватизировать жилое помещение, в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением к ответчику. Но ей было отказано на том основании, что в реестре собственности муниципального образования Городской округ Ступино не значится. Она обратилась в Министерство обороны за разъяснениями, 29 марта 2021 года сообщили, что в соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 29.12.2020 № 744 вопрос о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, предоставленные Минобороны России военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, с 30 декабря 2020 года относится к компетенции Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ. Вместе с тем порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован. И рекомендовано решить этот вопрос путем подачи искового заявления по месту нахождения имущества.

Истец в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик -ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание представителя не направил; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, представили возражения, просили в иске отказать.

Представитель ответчика - Администрация городского округа Ступино Московской области- по доверенности ФИО3 в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, указывая на то, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования городской округ Ступино Московской области не значится.

Третье лицо- ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России (привлеченное протокольным определением 07.06.2021г. л.д. 47)- в судебное заседание представителя не направил; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения не представили

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2, с 05.08.1997 года зарегистрирована по адресу: <адрес> проживает в данном жилом помещении одна, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта на указанное жилое помещение (л.д.11,21).

Указанное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, начальником КЭЧ Московского района Московского военного округа на основании ордера №649 от 05.11.1996 на семью из 3 человек, в т.ч. ФИО2 (жена), ФИО5 (сын), (л.д.14-15, 53)

Согласно Постановления Главы Ступинского района от 27.01.2003 года № 188 о переадресации объекта недвижимости на территории <адрес> присвоен адрес: г. <адрес><адрес> (л.д.16).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец, не использовала, что подтверждается представленными документами.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года № 1779-р исключён из Перечня имеющий жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации г. Ступино -6 п. Сосновый.

Согласно п.п. «г» п.1 Указа Президента РФ от 25.11.1996 года «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до 1 января 2015 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных сил РФ, находящихся в Федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на 13.07.2020 года, спорное жилое помещение –не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

До настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ.

Таким образом, истец вселена в квартиру как член семьи нанимателя. На момент предоставления жилого помещения, оно не являлось служебным. Доказательства того, что в настоящее время жилое помещение является служебным не представлено, как не представлено ответчиками достоверных доказательств того, что спорный объект недвижимости не исключён из жилищного фонда закрытого военного городка вооруженных сил Российской Федерации.

Данные обстоятельства не могут ограничивать право истца на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Ступино, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение(квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Шутьева Л.В.