Решение № 520036-01-2020-000406-05 от 14.10.2020 Ковернинского районного суда (Нижегородская область)

Дело №2-204/2020

УИД №52RS0036-01-2020-000406-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В., при секретаре Бабяшкиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Лира НН» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лира НН» обратилось в Ковернинский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды размере 63473,53 рублей, а так же судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2104 руб. Свои требования Истец мотивировал тем, что между ООО «Компас» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор аренды части нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту -Договор), в соответствии с которым Арендатору по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее Помещение).

Согласно п.3.3.1. Договора: «В связи с тем, что ООО «ЛИРА НН» на основании заключенного с Арендодателем агентского соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ наделен полномочиями в интересах Арендодателя осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору, в том числе передавать и принимать арендуемое Помещение, получать арендную плату и компенсацию, пени, штрафы, имеет право на беспрепятственный доступ в соответствии с условиями договора аренды в Помещение для осуществления контроля за его использованием по назначению, состоянием, за соблюдением арендатором условий настоящего договора, ООО «ЛИРА НН» в интересах Арендодателя будет осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору в той мере, в какой это необходимо и возможно, в том числе требовать от Арендатора внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором, получать от Арендатора арендную плату и компенсацию, выставлять предусмотренные настоящим договором счета, подписывать акты выполненных работ, направлять Арендатору предусмотренные Договором уведомления, передавать документы, осуществлять проверку порядка использования Арендатором Помещения, передавать и принимать Помещение, осуществлять иные права и обязанности Арендодателя, предусмотренные настоящим Договором. Стороны договорились считать требования, акты, уведомления, предъявленные Арендатору ООО «ЛИРА НН» в связи с исполнением настоящего Договора, предъявленными Арендатору Арендодателем и являющимися обязательными для Арендатора. Требования, акты, уведомления, возражения, предъявленные Арендатором ООО «ЛИРА НН» в связи с исполнением настоящего Договора, считаются предъявленными Арендодателю. Исполнение Арендатором обязательства ООО «ЛИРА НН», в том числе перечисление арендной платы, иных платежей, передача Помещения, и т.п. признается Сторонами исполнением Арендодателю.».

В соответствии с п.3.1. Договора размер ежемесячной постоянной части арендной плат устанавливается соглашением сторон в сумме 50000 рублей за арендуемую площадь в месяц, без НДС.

По условиям п. 2.3.7 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в размерах порядке и в сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 3.3. Договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке: Оплата за первый месяц действия Договора производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Оплата за второй и последующие месяцы производится не позднее 5 числа месяца, расчетного месяца.

Согласно п.3.5. Договора датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по которому Арендатор обязан был перечислить задолженность в размере 86063 рубля 52 коп. в течение пяти рабочих дней с момента подписания соглашения (до ДД.ММ.ГГГГ включительно). Ответчиком были перечислены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 590 рублей.

В нарушение условий заключенного договора аренды и ст. 614 Гражданского Кодекса РФ ответчик обязательства по внесению оплаты по договору аренды не выполнил, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63473,53 руб.

В соответствии с п. 4.1. Договора за задержку внесения платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в размере 63473,53 руб.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием ей соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Истцом в адрес Ответчика была направлена повторно претензия о погашении задолженности в размере 63473,53 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды размере 63473,53 рублей, а так же судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2104 руб.

Представитель истца ООО «Лира-НН» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Компас» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Как следует из материалов дела между ООО «Компас» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор аренды части нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее по тексту - Договор).

Арендатору на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее - помещение).

Согласно п.3.3.1. Договора, в связи с тем, что ООО «ЛИРА НН» на основании заключенного с Арендодателем агентского соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ наделен полномочиями в интересах Арендодателя осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору, в том числе передавать и принимать арендуемое Помещение, получать арендную плату и компенсацию, пени, штрафы, имеет право на беспрепятственный доступ в соответствии с условиями договора аренды в Помещение для осуществления контроля за его использованием по назначению, состоянием, за соблюдением арендатором условий настоящего договора, ООО «ЛИРА НН» в интересах Арендодателя будет осуществлять права и исполнять обязанности Арендодателя по настоящему Договору в той мере, в какой это необходимо и возможно, в том числе требовать от Арендатора внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором, получать от Арендатора арендную плату и компенсацию, выставлять предусмотренные настоящим договором счета, подписывать акты выполненных работ, направлять Арендатору предусмотренные Договором уведомления, передавать документы, осуществлять проверку порядка использования Арендатором Помещения, передавать и принимать Помещение, осуществлять иные права и обязанности Арендодателя, предусмотренные настоящим Договором. Стороны договорились считать требования, акты, уведомления, предъявленные Арендатору ООО «ЛИРА НН» в связи с исполнением настоящего Договора, предъявленными Арендатору Арендодателем и являющимися обязательными для Арендатора. Требования, акты, уведомления, возражения, предъявленные Арендатором ООО «ЛИРА НН» в связи с исполнением настоящего Договора, считаются предъявленными Арендодателю. Исполнение Арендатором обязательства ООО «ЛИРА НН», в том числе перечисление арендной платы, иных платежей, передача Помещения, и т.п. признается Сторонами исполнением Арендодателю».

Таким образом, в силу положений Договора аренды и агентскому соглашению ООО «ЛИРА НН» наделен правами ООО «Компас» (Арендодателя), в том числе и по взысканию с ФИО1 (Арендатора) арендной платы.

Согласно п п.3.1. Договора размер ежемесячной постоянной части арендной платы устанавливается соглашением сторон в сумме 50000 рублей за арендуемую площадь в месяц, без НДС.

На основании п. 2.3.7 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в размерах порядке и в сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 3.3. Договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке: Оплата за первый месяц действия Договора производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Оплата за второй и последующие месяцы производится не позднее 5 числа месяца, расчетного месяца.

Согласно п. 3.5. Договора датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Как установлено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по которому Арендатор обязан был перечислить задолженность в размере 86063 рубля 52 коп. в течение пяти рабочих дней с момента подписания соглашения (до ДД.ММ.ГГГГ включительно). Ответчик частично оплатил задолженность и перечислил Арендодателю денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 22590 рублей.

ФИО1, заключая Договор аренды, приняла на себя обязательство по оплате арендной платы. Вместе с тем, принятое обязательство Арендатор (ответчик) надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме 63473,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данный расчет задолженности, представленный истцом, судом признается верным и ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в размере 63473,53 руб., однако требования истца оставлены ответчиком без исполнения.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием ей соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена повторно претензия о погашении задолженности в размере 63473,53 руб., однако требования истца оставлены ответчиком без исполнения.

Факт неисполнения обязанностей, возложенных на ФИО1 договором, выразившихся в непогашении задолженности по договору аренды нашел свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска подлежала оплата государственной пошлины 2104 руб. Истцом оплачена госпошлина в сумме 2104 руб. С ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать уплаченную государственную пошлину при подаче иска в сумме 2104 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лира НН» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лира НН» задолженность по договору аренды размере 63473 руб. 53 коп., оплаченную государственную пошлину в сумме 2104 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Козлов

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2020 г.

Судья Н.В. Козлов