Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" о признании факта наличия реестровой ошибки, признании материалов межевания недействительными.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец на основании договора купли-продажи земельного участка № от 12.02.2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .

Правообладателями смежных с моим земельных участков являются:

1) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 493 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , является гражданка ФИО3.

2) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: , является ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница».

В декабре 2021 года ФИО3 обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с иском об исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, по которому истец ФИО2 была привлечена в качестве ответчика. В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом было установлено взаимное документальное наложение границ земельных участков ФИО2 и ФИО3 с кадастровыми номерами № и №, а также взаимное документальное наложение границ земельного участка ФИО2 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница». То есть, судом была выявлена реестровая ошибка не только в отношении местоположения границ земельного участка ФИО3, но и местоположения границ ФИО2 с Семеновской ЦРБ смежных земельных участков.

Наличие таковых ошибок подтверждается заключением кадастрового инженера КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1, подготовившего проект межевого плана, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № от 31 января 2022 года.Истец указывает, что исправить допущенную ошибку в настоящее время без решения суда не представляется возможным, так как содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ошибочны. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящими требованиями, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный реестровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу: , а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного сестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок. Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2, на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 31.01.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1

16.06.2022 года истец увеличила заявленные исковые требования и просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный реестровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу: , а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: , а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок. Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2, на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 31.01.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1 Установить местоположение границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом данного земельного участка от 27.05.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска. Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .

Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

В ходе проведения межевания и подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок кадастровым инженером было подготовлено заключение, согласно которого подтвержден факт реестровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка истца, в связи с чем принято решение об исправлении ошибки, а также выявлено наложение земельного участка истца с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница». Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют неверное местоположение на кадастровой карте, так как межевание данных участков проводилось до введения в действие в Семеновском районе опорно-межевой системы, созданной по гос.контракту от 18.06.2008 г., №.

Споров по фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями нет.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана имеющимся в материалах дела.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кдекса РФ ответчиками не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты. Представитель ответчика иск в судебном заседании признал. Ходатайств о назначении судебной экспертизы по делу сторонами не заявлено.

Таким образом, суд, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56,67 ГПК РФ, принимая во внимание, в том числе, представленные сторонами межевые планы, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, что по существу не оспаривается и не опровергнуто ответчиками, следовательно, сведения о местоположении границ земельных участков учреждения подлежат исключению из ЕГРН, исковые требования об установлении границ земельного участка № по представленному истцом межевому плану от 31.01.2022 года, границ земельного участка № по представленному истцом межевому плану от 27.05.2022 года, признаются обоснованными, поскольку они отражают местоположение границ земельного участка истца и ответчика в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из пояснений истца, ранее данных в судебном заседании, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

В связи с изложенным суд считает исковые требования ФИО2 к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" о признании факта наличия реестровой ошибки, признании материалов межевания недействительными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ГБУЗ НО "Семеновская ЦРБ" о признании факта наличия реестровой ошибки, признании материалов межевания недействительными удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный реестровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу: , а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных, недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: , а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО2, на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 31.01.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1 в следующих уточненных координатах узловых поворотных точек:

Точки границ	X	У
н1
н2
н3
н4
н5
н1

Установить местоположение границ принадлежащего ГБУЗ НО «Семеновская центральная районная больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью13 452 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов здравоохранения, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом данного земельного участка от 27.05.2022 года, подготовленным кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» ФИО1 в следующих уточненных координатах узловых поворотных точек:

Точки границ	X	У
н1
н2
н3
н4
н5
н6
н7
н8
н9
н10
н11
н12
н13
н14
н15
н16
н17
н18
н19
н1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-