Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мермингаса Г. И. к Администрации р.________ о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Мермингас Г.И. обратился в суд с иском к Администрации р.________ о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав в заявлении, что проживает по адресу: р.________3. Данное жилое помещение было предоставлено его дедушке Назмутдинову Г.Н. на основании постановления на выдачу ордера в 1990-1996 годах. Истец был вселен в спорную квартиру как член семьи дедушки. Данное жилое помещения является его единственным, он несет расходы по его содержанию, делает ремонт. Ответчиком было отказано в заключении договора социального найма, поскольку ордер на вселение не сохранился. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением и просит обязать администрацию р.________ заключить с ним договор социального найма.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации р.________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же заявление о признании исковых требований.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В материалах дела имеется сообщение администрации р.________ об отказе в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение (л.д.14).

Из сообщения отдела архивной службы администрации ________ следует, что постановления на выдачу ордера на имя Назмутдинова Г.Н., не обнаружено (л.д.16)

Согласно кадастрового паспорта, площадь жилого помещения, расположенного: ________ р.________3, составляет 35,5 кв.м. (л.д.13).

Из выписки из реестра объектов недвижимости следует, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образования р.________ (л.д.15).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что истец был вселен в спорную квартиру как член семьи Назмудтинова Г.Н., дедушки истца, имеющего право на вселение на основании ордера. После смерти Назмутдинова Г.Н. остался проживать в данной квартире, не заключив договор социального найма.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма, предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, обязуется передать другой стороне, гражданину, жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ст. 60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что собственником спорной квартиры является муниципальное образование администрации р.________.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что заключение договора социального найма с истцом и признание за ними право пользования жилым помещением квартирой, в настоящее время является возможным, учитывая, что истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи, и проживает в данной квартире, имеет регистрацию по месту жительства.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

решил :

Принять признание иска ответчиком Администрации р.________.

Исковые требования Мермингаса Г. И. к Администрации р.________ удовлетворить.

Признать за Мермингасом Г. И., (дата) года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ________, р.________, с кадастровым номером №, площадью 35,5 кв.м.

Обязать Администрацию р.________ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : ________, р.________, с кадастровым номером 54:28:000000497, площадью 35,5 кв.м., с Мермингасом Г. И., (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А.Кузнецова